Venta o Alquiler Departamento 4 Ambientes en Caballito

Amplio 4 ambientes con dependencia, balcón corrido y baulera, a pasos del Barrio Inglés Venta o alquiler

Excelente departamento ubicado sobre la calle Víctor Martínez, a metros del tradicional Barrio Inglés. La propiedad cuenta con entrada principal y de servicio independiente, una distribución muy funcional y ambientes amplios, luminosos y con excelente capacidad de guardado.

Al ingresar, un hall de recepción conduce a un gran living-comedor con salida a un balcón corrido al frente, que aporta una agradable vista abierta y una excelente iluminación natural.

El sector privado se encuentra independizado del área social mediante una elegante puerta doble. Un cómodo pasillo distribuye el acceso a los tres dormitorios, al baño principal y al toilette, brindando privacidad y una circulación muy cómoda.

El dormitorio principal se ubica al frente, con salida al balcón corrido y un amplio placard de piso a techo. El segundo dormitorio mira hacia un gran pulmón de manzana, lo que garantiza muy buena luz y ventilación natural, y también cuenta con un generoso placard. El tercer dormitorio, ubicado al contrafrente, ofrece múltiples posibilidades de uso como dormitorio, escritorio o comedor diario y posee doble circulación hacia el pasillo y la cocina.

La cocina, de cómodas dimensiones, fue completamente actualizada y se conecta con un lavadero independiente también reciclado. La dependencia de servicio dispone de placard y baño propio en excelente estado.

El baño principal fue actualizado respetando el estilo original del edificio, conservando el carácter de la época, mientras que el toilette se encuentra en muy buen estado de conservación.

La propiedad se distingue por la amplitud de sus ambientes, su excelente distribución, la luminosidad, la ventilación cruzada y la gran capacidad de guardado. Conserva molduras, carpinterías y detalles arquitectónicos originales que le otorgan identidad y categoría, combinados con actualizaciones en cocina, baños e instalaciones que brindan el confort de una vivienda actual.

La unidad cuenta con baulera. Si bien no posee cochera propia, existe la posibilidad de alquilar una a muy pocos metros del edificio.

Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a pasos del Barrio Inglés y de la Av. Pedro Goyena, con una destacada oferta gastronómica y comercial, se encuentra a pocas cuadras de la estación Primera Junta de la Línea A de Subte y de la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento, con numerosas líneas de colectivo y rápidos accesos tanto al centro de la Ciudad como a la Provincia de Buenos Aires.
Además, está próxima a Parque Rivadavia y a reconocidos establecimientos educativos como los colegios Marianista, San Cirano y J. J. Urquiza.

Requisitos en caso de alquiler:

1. Ingresos demostrables por 3 veces el valor del alquiler
2. Garantía Propietaria en CABA o seguro de caución
3. Alquiler expresado en pesos argentinos ajustables trimestralmente por IPC
4. Al inicio del contrato se deberá dejar un mes de depósito de garantía
5. Al inicio del contrato se deberá abonar mes adelantado

Opción de cochera a pocos metros en alquiler













Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818