Venta 2 Amb C/ Lavadero y Cochera (54 M²)

VENTA 2 AMB CON LAVADERO, BALCÓN Y COCHERA FIJA. APTO CRÉDITO!

UBICACIÓN:
BELAUSTEGUI al 2800, entre Av. Nazca y Terrada. Se encuentra en el Barrio de Villa Santa Rita, limitando con el barrio Villa Gral. Mitre. A tan solo 1 cuadra y media de la Av. Juan B. Justo, a 5 de la Av. Gaona. A 8 cuadras de la Plaza Dr. Roque Sáenz Peña. Rodeado de comercios. Cercanía con varias líneas de colectiv

EDIFICIO:
10 años de antigüedad.
7 pisos de 4 unidades por piso.
SUM con Parilla en el 8º piso.
1 Ascensor.
Personal de limpieza 3 veces por semana.
Apto profesional.

DEPARTAMENTO:
Excelente estado.
Muy luminoso.
Ubicado en el 6º piso.
2 ambientes al frente.
Cocina semintegrada (3 x 1.85) con muebles sobre y bajo mesada. Ventilación al exterior. Cocina a gas.
Lavadero con espacio y conexión para lavarropas. Pileta para lavado.
Living-Comedor con salida al balcón (7 x 3). AA frío-calor.
Balcón corrido.
Dormitorio con placard (3 x 3)
Baño completo con bañadera.

SUPERFICIES:
Sup. Cubierta: 43,79 m2
Sup. Semicubierta (lavadero): 3,54 m2
Sup. Descubierta (balcón): 7,10 m2
SUP. TOTAL: 54,43 m2

SERVICIOS:
AySA por expensas
ABL, Luz y Gas individual
El monto de las expensas es por UF y cochera.

ESPACIO GUARDACOCHE:
Fijo y cubierto. Para auto mediano/grande. Ingreso mediante portón automático.

CONDICIONES DE ALQUILER:
Contrato de locación para vivienda por el plazo de 2 años.
Valor mensual (ajustado trimestralmente por IPC + expensas ordinarias + servicios individuales e impuestos (luz, gas, abl, aysa)
Requisitos de ingreso: 1 mes adelantado de alquiler + 1 mes de depósito + garantía (seguro de caución o propietaria a elección del dueño) + gastos administrativos.

***AVISO: Las fotos y descripciones efectuadas sobre valores y medidas de la presente publicación son aproximadas. Los datos son provistos por el propietario al día de la fecha y pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

LEY 5859.
ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
ART. 5.- “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.

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BLANES ESTUDIO INMOBILIARIO
Juan José Blanes (CUCICBA Mat. 2793) - María Elena Blanes (CPMCLZ Mat. 4255)