Tres Ambientes, a Pasos Jardín Botánico, Palermo Soho

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal.

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN ALQUILER, EN EXCELENTE UBICACIÓN, ACCESO A MÚLTIPLES TRANSPORTES (SUBTE TREN Y COLECTIVOS), Y A PASOS DE JARDÍN BOTÁNICO/PLAZA ITALIA.

LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS C/PLACARD. BAÑO COMPLETO. COCINA CON DOBLE CIRCULACIÓN, MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, COCINA A GAS, Y LAVADERO INCORPORADO. AGUA CALIENTE POR CALEFÓN.

EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO, LISTO PARA MUDARSE.

EDIFICIO CUENTA CON SISTEMA DE CÁMARAS VIDEOVIGILANCIA, Y DOS ASCENSORES.

EXPENSAS (VTO ABRIL 2026): $260.000 APROXIMADAMENTE.

OPTIMA UBICACIÓN: A UNA CUADRAS DE AV SANTA FE CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE (SUBTE LINEA D, ESTACIÓN PLAZA ITALIA O S. ORTIZ, TREN SAN MARTÍN EN ESTACIÓN PALERMO -a 8 cuadras-, LINEAS DE COLECTIVOS).

A PASOS DE JARDÍN BOTÁNICO, CERCA DE PLAZA SERRANO, PLAZA ITALIA, SHOPPING DISTRITO ARCOS, PUENTE PACIFICO.

Condiciones de contrato según DNU 70/2023:

- Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial.

- Contrato a dos años.

- Actualización cuatrimestral según Índice IPC Nacional. (Índice de precios al consumidor).

- Garantía propietaria de CABA, o Seguro de fianza de la empresa RESPALDAR, a satisfacción del propietario.

- Depósito de garantía: Dos meses indexable en el mes 13 por inflación acumulada nacional.

LEY 5115 ART. 1

"Edificio sin accesibilidad para discapacitados"

LEY 5859 - ART. 5

"Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez

C.U.C.I.C.B.A 3423
XINTEL(MEZ-MEZ-277)