Semipiso de Categoría Casi a Estrenar | 4 Ambientes | Cochera | Amenities | 110 m² Totales

Exclusivo semipiso de 4 ambientes, ubicado en la calle Olaya 1078, en una de las zonas de mayor crecimiento de Caballito, combina amplitud, excelente distribución, confort y detalles de calidad en un edificio moderno de categoría.

La propiedad se encuentra en un edificio prácticamente a estrenar, con tan solo 2 años de antigüedad, desarrollado con un diseño contemporáneo y materiales de primera calidad.

Cuenta con 110 m² totales, distribuidos en 102 m² cubiertos y un amplio balcón de 8 m² al frente, que aporta gran luminosidad y un agradable espacio exterior.

Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida directa al balcón, ideal para disfrutar tanto de reuniones como del día a día, gracias a sus dimensiones y excelente luz natural.

La cocina es independiente y funcional, con gran capacidad de guardado y espacio para comedor diario. A continuación se encuentra el lavadero independiente, con sector destinado al colgado de ropa.

El área privada está perfectamente sectorizada y ofrece tres cómodos dormitorios. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño completo.
Los otros dos dormitorios cuentan con placares y comparten un segundo baño completo con bañera.
La unidad se entrega equipada con aires acondicionados Split frío/calor en todos los ambientes, cortinas roller y blackout instaladas en todas las ventanas, lista para ingresar a vivir con el máximo confort.

Características principales
- Semipiso al frente.
- Edificio de categoría con solo 2 años de antigüedad.
- 110 m² totales.
- 102 m² cubiertos.
- Balcón de 8 m².
- Amplio living-comedor con salida al balcón.
- Cocina independiente con comedor diario.
- Lavadero independiente con espacio de colgado.
- Dormitorio principal en suite con vestidor.
- Dos dormitorios con placares.
- Segundo baño completo con bañera.
- Pisos de porcelanato.
- Calefacción por losa radiante.
- Agua caliente central.
- Aires acondicionados Split frío/calor en todos los ambientes.
- Cortinas roller y blackout en todas las ventanas.
- Cochera descubierta.

Amenities
El edificio ofrece excelentes espacios comunes ubicados en el último piso, diseñados para disfrutar durante todo el año:
- Piscina.
- Solárium.
- Salón de Usos Múltiples (SUM).
- Cocina equipada.
- Parrilla.
Seguridad

El edificio cuenta con sistema de vigilancia mediante Tótem de Seguridad y acceso computarizado HIPCAM, brindando tranquilidad y control permanente de ingresos.

Ubicación
Excelente ubicación sobre Olaya al 1078, en un entorno residencial con gran desarrollo y una amplia oferta de servicios.
Se encuentra a pocas cuadras del Cid Campeador y muy cerca de Parque Centenario, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad, ideal para actividades recreativas, deportivas y paseos al aire libre.
Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a importantes avenidas como Ángel Gallardo, Honorio Pueyrredón, Gaona, San Martín y Díaz Vélez, facilitando la conexión con distintos barrios de la Ciudad.
La zona cuenta con una amplia oferta de líneas de colectivos y se encuentra próxima a la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento y a la Línea A de Subte, ofreciendo excelentes alternativas de transporte público.
En las inmediaciones encontrará supermercados, centros comerciales, cafeterías, restaurantes, instituciones educativas, centros médicos y todos los servicios necesarios para una vida urbana cómoda y práctica.
Una excelente oportunidad
Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento amplio, moderno, prácticamente a estrenar, con excelentes terminaciones, cochera, amenities y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más buscados de Caballito.
Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta excelente propiedad.

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