Hermoso 4 Amb + Dependencia Al Frente 145 m²

Inmueble emplazado sobre la Avenida Rivadavia 5525 1°A, entre Dr. Nicolas Repetto y Felix Lora, Barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

La Propiedad se encuentra en un edificio de 10 pisos, el cual son todos Semi Pisos, encargado hasta el medio dia y tres ascensores, dos principales y uno de servicio.
Propiedad desarrollada en el Primer Piso al Frente, con Balcón corrido entre dos habitación y otro en el living.
Es un Cuatro ambientes con dependencia, las puertas de acceso tanto principal como de servicio son blindadas, ni bien accedemos tenemos un espacio de recepción, con un hogar (decorativo), sobre el frente encontramos en la ochava la primer habitación, con placares completos, iluminación y ventilación natural.
Luego sobre la calle Repetto encontramos el baño principal, que posee ventilación e iluminación natural, completo, con bañadera.
La segunda habitación posee placares, salida a balcon corrido y tiro balanceado para la calefacción.
La tercera habitación tiene dos placares chicos tipo de ropa blanca, posee tiro balanceado y aire acondicionado, también salida a balcon corrido.
Encontramos un baño de época, ducha con receptáculo.
El Living Comedor es muy amplio de casi 40 m2.
Posee además la cocina con comedor diario actualmente revestida en madera, y el acceso hacia lavadero, con conexión para lavarropas, hacia el contrafrente encontramos también un patio que fue cubierto por los propietarios, de buenas medidas.
La dependencia ubicada sobre la derecha de la propiedad, cuenta con el baño de servicio, actualizado.
La altura de los techos es muy buena 3.30 mts., los pisos son de madera,

Superficies
Living: 7.10 x 4.60 32.66 m2
Cocina: 2.50 x 2.60 6.50 m2
Comedor Diario: 2.00 x 3,00 6.00 m2
Dormitorio Principal: 4.10 x 2.90 11.89 m2
2do Dormitorio: 3.00 x 3.00 9.00 m2
3er. Dormitorio: 3.60 x 4.00 14.40 m2
Lavadero: 1.50 x 2.60 3.90 m2
Patio 1.70 x 3.40 5.78 m2
Hab. Serv. 4.00 x 1,30 5.20 m2




Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
Las medidas y superficies son aproximadas. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. MAT CUCICBA N 8331