Excelente Departamento 2 Ambientes C/patio, 40 m², Ubicado en Nuñez

Excelente departamento de 2 ambientes, con una superficie total de 40 m², ubicado en zona estratégica del barrio de Núñez, a pocos metros de la estación del ferrocarril Mitre, 400 m de Av. Cabildo y 500 m de Av. Libertador.
El inmueble se distribuye en estar-comedor, cocina (integrada al living), dormitorio, baño completo, patio y lavadero (integrado al patio). Pisos en cerámica.
Amoblamiento de cocina completo. Placards con interiores en paso.
Todos los ambientes ventilan al patio.
Apto Profesional. Ideal consultorio médico.

Servicios (con Vto. Ago/2026)
Expensas: $250.000/mes
AySA $30.400/mes (Se liquida dentro de expensas)
ABL/Imp. Inmobiliario: $9.000
Agua caliente por calefón. Calefacción individual.

Medidas.
Estar-comedor 3.85 x 2.80 m
Cocina (integrada al living 2.20 x 2.30 m
Dormitorio 3.20 x 2.70 m
Baño 2.30 x 1.30 m
Patio (lavadero) 2.30 x 2.10 m

Condiciones para alquilar.
Alquiler 1er trimestre: $800.000 + expensas + ABL/Imp. Inmobiliario + servicios.
Se actualiza trimestralmente por Índice de contratos locativos (ICL) que publica el B.C.R.A.
Depósito $800.000

Requisitos para alquilar.
Justificación de ingresos del inquilino (Recibo de sueldo / Certificación ingresos facturación) Garante propietario. Preferentemente de Capital Federal y familiar.
SE SOLICITARÁ INFORMES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.
GARANTÍAS COMPRADAS ABSTENERSE.

LUIS LINARI PROPIEDADES – MAT. CUCICBA N° 913 y 914

Esta propiedad NO posee acceso para personas con movilidad reducida.

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo