Departamento · 32m² · 2 ambientes
alquiler
$ 650.000
Expensas $ 200.000
PARAGUAY 4500. Entre Thames y Jorge luis borges, Palermo, Capital Federal
Dos Ambientes Alquiler Palermo
ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL.
Destacado departamento lateral ubicado en piso 12º, con muy buena luz natural, vista panorámica y excelente circulación de aire. Amplio living comedor con gran ventana. Dormitorio con amplio placard empotrado. Baño completo. Cocina independiente con muebles bajo mesada. Pisos de pinotea en impecable estado. Servicios individuales: agua caliente por calefón a gas.
El edificio cuenta con dos ascensores.
Excelente ubicación sobre Paraguay al 4500, a metros de Av. Santa Fe, con todos los medios de transporte: subte línea D (estaciones Palermo y Plaza Italia), tren San Martín (estación Palermo) y numerosas líneas de colectivo: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188 y 194.
Rodeado de los mejores restaurantes, cafés, bares y locales comerciales de Palermo Soho.
Cerca de Distrito Arcos, La Rural, Bosques de Palermo, Jardín Japonés, Ecoparque y demás espacios verdes de la zona.
Expensas (vto junio 2026): $200.000 aproximadamente.
CONDICIONES DE CONTRATO
Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial.
Expensas comunes (incluyen AYSA), luz, gas, ABL e impuesto inmobiliario a cargo del locatario.
Contrato a dos años.
Actualización cuatrimestral según índice IPC nacional acumulado.
Garantía propietaria de CABA (excluyente) o seguro de fianza.
Depósito de garantía: equivalente a dos meses de alquiler, indexable por inflación nacional acumulada al mes nº 13 de locación.
LEY 5115 ART. 1
"Edificio sin accesibilidad para personas con movilidad reducida".
LEY 5859 - ART. 5
"Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
CORREDOR RESPONSABLE
Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A. 3423
XINTEL(MEZ-MEZ-386)
Destacado departamento lateral ubicado en piso 12º, con muy buena luz natural, vista panorámica y excelente circulación de aire. Amplio living comedor con gran ventana. Dormitorio con amplio placard empotrado. Baño completo. Cocina independiente con muebles bajo mesada. Pisos de pinotea en impecable estado. Servicios individuales: agua caliente por calefón a gas.
El edificio cuenta con dos ascensores.
Excelente ubicación sobre Paraguay al 4500, a metros de Av. Santa Fe, con todos los medios de transporte: subte línea D (estaciones Palermo y Plaza Italia), tren San Martín (estación Palermo) y numerosas líneas de colectivo: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188 y 194.
Rodeado de los mejores restaurantes, cafés, bares y locales comerciales de Palermo Soho.
Cerca de Distrito Arcos, La Rural, Bosques de Palermo, Jardín Japonés, Ecoparque y demás espacios verdes de la zona.
Expensas (vto junio 2026): $200.000 aproximadamente.
CONDICIONES DE CONTRATO
Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial.
Expensas comunes (incluyen AYSA), luz, gas, ABL e impuesto inmobiliario a cargo del locatario.
Contrato a dos años.
Actualización cuatrimestral según índice IPC nacional acumulado.
Garantía propietaria de CABA (excluyente) o seguro de fianza.
Depósito de garantía: equivalente a dos meses de alquiler, indexable por inflación nacional acumulada al mes nº 13 de locación.
LEY 5115 ART. 1
"Edificio sin accesibilidad para personas con movilidad reducida".
LEY 5859 - ART. 5
"Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
CORREDOR RESPONSABLE
Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A. 3423
XINTEL(MEZ-MEZ-386)
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