Departamento Semipiso 3 Ambientes en Alquiler con Balcón Terraza – Caballito

DEPARTAMENTO SEMIPISO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CON BALCÓN TERRAZA – CABALLITO

Moderno semipiso de 3 ambientes con una espectacular terraza de 20 m², ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa.
Ubicado al frente, con orientación este y excelente luminosidad, combina amplitud, confort y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN
• Living comedor: amplio y luminoso, con salida a balcón terraza y excelente ingreso de luz natural.
• Cocina: independiente, con buen espacio de guardado y ventilación natural.
• Dormitorios: 2, cómodos y bien distribuidos.
• Baño: completo, en muy buen estado.
• Balcón terraza: 20 m², ideal para disfrutar al aire libre, colocar mobiliario exterior o crear un espacio de recreación.
• Superficie total: 82 m² (62 m² cubiertos + 20 m² descubiertos).

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Semipiso – Orientación este – Balcón terraza de 20 m² – Muy luminoso – Calefacción por radiadores – Caldera individual – Aire acondicionado individual – Agua caliente individual – Carpinterías de aluminio – Excelente estado general – Accesible para personas con movilidad reducida.

EDIFICIO
Edificio de solo 2 departamentos por piso, con ascensor y encargado permanente.
Excelente mantenimiento general y ambiente tranquilo.

UBICACIÓN
Ubicado sobre Pumacahua al 200, en el barrio de Caballito, a pocas cuadras de Av. Rivadavia, Parque Chacabuco y Parque Rivadavia.
Excelente conectividad mediante Subte Línea A, múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad.
Zona residencial con amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de servicios.

CONDICIONES DE ALQUILER
* 1 Mes adelantado.
* Deposito garantia en dolares.
* Contrato 2 años con actualización trimestral IPC
* Garantía propiedad Caba exclusivamente o seguro de caución.
* Ingresos demostrables.

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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(**) Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996