Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

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## Alquiler 3 Ambientes Reciclado a Nuevo - San Nicolás / Microcentro##

?? ¡Apto Profesional, Inmejorable Ubicación y Máxima Seguridad!

Espectacular departamento de 3 ambientes totalmente reciclado, combinando el encanto de la arquitectura clásica con materiales y detalles modernos. Se trata de un contrafrente absolutamente silencioso, muy luminoso y con excelente ventilación natural gracias a sus amplios ventanales.
Ubicación estratégica e ideal tanto para vivienda como para oficina/estudio (APTO PROFESIONAL), rodeado de organismos gubernamentales, empresas y con un acceso privilegiado a todos los medios de transporte (Subtes y colectivos).
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## ?? Distribución y Características

* Seguridad: Cuenta con puerta blindada de alta seguridad en el acceso.
* Living - Comedor: Amplio y versátil, con pisos de cerámica símil madera de primera calidad.
* Cocina: Moderna, blanca, con un diseño minimalista, funcional y espacio de guardado.
* Dormitorio 1: De generosas dimensiones, con placard empotrado.
* Dormitorio 2: Grande, cómodo y también con placard.
* Baño: Completo, espacioso, con detalles de diseño y gran estilo.
* Áreas de conexión: Hall de entrada y pasillo de distribución funcional.
* Detalles constructivos: Hermosas aberturas de madera originales recuperadas.

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## ?? El Edificio

* Mantenimiento: Cuenta con encargada en el edificio.
* Gastos comunes: Expensas bajas en relación al mercado de la zona.

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## ?? Medidas de los Ambientes

* Hall de entrada: 2 x 3mts
* Comedor: 3,4 x 2.5 mts
* Dormitorio 1: 3.5 x 4 mts
* Dormitorio 2: 3.6 x 4 mts
* Pasillo de distribución: 1x 3,5 mts
* Cocina: 1,8 x 3,8 mts
* Baño: 1,7 x 2,7 mts
* TOTAL DE 63mts

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## ?? Costos y Condiciones

* Valor del alquiler: $800.000.- por mes.
* Expensas: $165.000.- (aproximadas).
* Duración del contrato: 2 años.
* Actualización: Ajuste trimestral por el Índice de Precios al Consumidor (IPC).

## ?? Requisitos

* Mes en curso de alquiler.
* Depósito en garantía.
* Demostración de ingresos comprobables.
* Garantía propietaria o Seguro de caución .

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Martillera Lucila Rocco Matrícula Cuciba 8636