Departamento de Estilo Antiguo 5 Ambientes Amplios Excelente Ubicación – San Cristóbal

Ubicado sobre la calle La Rioja al 449. Dto. 6 de C.A.B.A, en una excelente zona de San Cristóbal, con cercanía inmediata a hospitales, comercios, transporte público, líneas de colectivo y subte. Se trata de un departamento de aproximadamente 90 m² cubiertos, emplazado en un edificio antiguo de estilo tradicional. El acceso a la unidad se realiza por pasillo común en planta baja, donde se encuentra la puerta exclusiva identificada como Dto. 6. Desde allí se accede por escalera al departamento, ubicado en primer piso.

La unidad cuenta con:
- Hall de entrada.
- Amplio estar-comedor.
- Cuatro dormitorios de buenas dimensiones.
- Cocina independiente.
- Baño completo.
- Patio de aire y luz interno.
- Techos altos y pisos de parquet en buen estado.
Se trata de una propiedad antigua, conservada y funcional, ideal para quienes valoran los ambientes amplios, la ubicación y el carácter de las construcciones de época. La cocina y el baño son de dimensiones reducidas y conservan características acordes a la antigüedad del inmueble. No posee aire acondicionado y la calefacción es básica. Por su distribución y características, se busca preferentemente una familia reducida, pareja con hijos o personas que requieran varios ambientes para vivienda y trabajo, privilegiando el buen uso y cuidado de la propiedad. No es una vivienda recomendada para grupos numerosos ni para usos compartidos de alta ocupación.
Condiciones:
- Contrato por 24 meses.
- Ajuste trimestral por índice ICL.
- Seguro de caución como garantía.
- Expensas, luz, gas y agua a cargo del locatario.
- ABL a cargo del propietario.
Si valora los ambientes amplios, los techos altos y una excelente ubicación dentro de la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad merece una visita.
Antes de coordinar una visita, se solicita leer atentamente la descripción y verificar que las características del inmueble se ajusten a sus necesidades. La propiedad conserva su distribución y terminaciones originales acordes a su antigüedad.