Departamento 3 Ambientes en Alquiler – Caballito – Balcón. Cochera y Baulera

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – BALCÓN. COCHERA Y BAULERA – CABALLITO

Este departamento invita a disfrutar de la tranquilidad de un contrafrente silencioso con orientación norte, donde la luz natural entra durante todo el día. El balcón es el lugar ideal para tomar el desayuno o terminar la tarde con calma. Con una distribución pensada para el día a día, ofrece espacios cómodos, bien resueltos y listos para entrar a vivir.

DISTRIBUCIÓN

• Living comedor. Formato integrado, dimensiones amplias, luminoso, orientación norte, salida a balcón.
• Balcón corrido. Orientación norte, vista al contrafrente, uso recreativo y de descanso.
• Dormitorio 1. Con placard empotrado, orientación norte, amplias dimensiones.
• Dormitorio 2. Con placard empotrado, orientación norte, funcional como dormitorio o escritorio.
• Cocina / Comedor diario. Con comedor diario integrado, muebles bajo y alto mesada, ventilación, espacio de guardado.
• Lavadero. Independiente, espacio de guardado.
• Baño. Completo, en buen estado.
• Superficie. 69,70 m² cubiertos + 12,52 m² semicubiertos = 82,22 m² totales.
• Cochera. Fija, cubierta, incluida en el precio.
• Baulera. 2,79 m², planta sótano.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Armarios empotrados en dormitorios
• Dos ascensores
• Edificio en buen estado de conservación

EDIFICIO

Torre residencial de 7 pisos - dos ascensores - mantenimiento general en buen estado - encargado.

UBICACIÓN

Ubicado en el barrio de Caballito, a pasos del Parque Rivadavia, próximo a la Av. Rivadavia con múltiples líneas de colectivos y a la estación del Subte A. Zona con amplia oferta gastronómica, comercial y educativa.

CONDICIONES DEL ALQUILER

• Mes adelantado
• Depósito en dolares
• Contratos por 2 años con ajuste trimestral por IPC
• Garantía mediante seguro de caución.
• Ingresos demostrables

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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD

() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
() Las medidas y gastos expresados son aproximados.
() Expensas: $160.000 (sujetas a verificación)
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996