Departamento 2 Ambientes 0 Dorm.. | Güemes Al 4800

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal



Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes ubicado en un edificio de pocas unidades sobre Güemes al 4800, en una de las zonas más buscadas de Palermo..

Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, de cómodas dimensiones, con pisos de parquet que aportan calidez al ambiente y aire acondicionado frío. La cocina es independiente, equipada con calefón y espacio de guardado, ofreciendo una distribución práctica para el uso diario.

A través del living comedor, accedemos al dormitorio, que cuenta con placard empotrado y muy buena ventilación, y al baño completo con bañera.

La unidad se encuentra en buen estado de mantenimiento y presenta una distribución funcional, ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios.

El edificio cuenta con encargado permanente, media jornada. 

Ubicación destacada: situado sobre Güemes al 4800, en pleno Palermo, a pocos metros de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz, con excelente conectividad y una amplia oferta gastronómica, comercial y de espacios verdes. 

Cercano a Plaza Italia, Jardín Botánico, EcoParque, Distrito Arcos, La Rural y Bosques de Palermo.

En sus alrededores se encuentran reconocidos cafés, bares y restaurantes como Birkin Coffee Bar, Le Pain Quotidien, La Panera Rosa, Kentucky, Don Julio, La Cabrera y numerosas propuestas gastronómicas que caracterizan al barrio.

Medios de transporte Subte Línea D: Estación Plaza Italia/ Tren San Martín: Estación Palermo /Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Santa Fe, Juan B. Justo y Scalabrini Ortiz.

CONDICIONES DE ALQUILER:
Contrato a dos años.Ingresos acordes al canon locativo.Expensas comunes $130.000 Mayo vto Junio, AGIP $14.870, AYSA $20.930  e impuesto inmobiliario a cargo del locatario. Depósito de garantía: Equivalente a dos meses, indexable por inflación nacional acumulada, al mes nº13 de locación.Actualización trimestral según Índice ICL nacional publicado. Garantía propietaria en Capital Federal o seguro de fianza de la empresa Respaldar

LEY 5115 ART. 1

"Edificio sin accesibilidad para discapacitados"

LEY 5859 - ART. 5

Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A 3423
XINTEL(MEZ-MEZ-401)