Departamento 2 Amb Alquiler Impecable Todo Luz

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cecilia Da Silva
No te pierdas este hermoso Departamento de 2 ambientes, ideal si buscás luminosidad, comodidad y una ubicación inmejorable en Caballito Sur, cerca de todo!

CARACTERÍSTICAS QUE LO DESTACAN:

- Excelente distribución, no hay m2 perdidos en circulación.
- Piso alto (no último piso).
- Ambientes amplios y luminosos.
- Todos los ambientes ventilan al exterior.
- Ventanas con persianas.
- Pisos plastificados de parquet en espiga, un toque cálido y clásico.
- Cocina y Lavadero independiente.
- Aire Acondicionado en Living-Comedor.


* Cocina Equipada y Funcional: con toda la comodidad y los artefactos necesarios para tu día a día: mesada de granito, bajos mesada y amplias alacenas, cocina a gas y purificador.

* Habitación con placard empotrado de piso a techo, con la dimensión adecuada para poder tener incluso más equipamiento sin restringir comodidad.

* Baño Completo: con bañera y azulejos con un diseño único que datan de sus años de origen, lo cual traduce su gran cuidado, mantenimiento y calidad constructiva.

* Lavadero independiente: la prolijidad de poder apartar todo lo referente a esta labor y el almacenamiento... y también ventila! En este sector tendrás el calefón, dejando a resguardo estético y la seguridad.


Más datos?

- Servicio tercerizado de limpieza con retiro de residuos.
- Expensas $149.144 (incluye AySA - Julio 2026).

Distancias?

- A 2 cuadras de Av. José María Moreno (Subte E).
- A 2 cuadras de Av. La Plata (Subte E).
- A 2 cuadras de Av. Pedro Goyena.
- A 5 cuadras de Av. Juan B. Alberdi.
- A 9 cuadras de Av. Rivadavia (y del Parque Rivadavia).

REQUISITOS:

* Contrato 24 meses con ajuste trimestral IPC.
* Recibos de sueldo ó detalle de ingresos (trabajadores independientes)
* Póliza de Caución con cobertura RC ó Garantía propietaria real CABA.
* 2 meses depósito en garantía.
* Pago mes por adelantado.


Ubicación privilegiada: En una zona muy bien conectada de Caballito Sur, cerca de todos los servicios, comercios, centros de salud, educativos, transporte público y AU 25 de Mayo.

Ideal para quien valore la calidad de vida y la cercanía a todo lo que ofrece la ciudad.
Edificio sólido y bien conservado, con una comunidad tranquila (no es Apto Profesional).


Agendemos tu visita y no te quedes con las ganas de conocerlo!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.