Depart 2 Amb 53 m² Coch Fija Bcón Parrilla Ctfre Baul Nuñez

**ALQUILER CONESA 3074, 3.º B NÚÑEZ**

Excelente departamento de 2 ambientes con cochera fija cubierta y baulera, ubicado en un edificio moderno de aproximadamente 7 años de antigüedad, en una atractiva zona residencial de Núñez.

La propiedad se encuentra en un tercer piso, con vista a contrafrente abierto, excelente luminosidad y una superficie total de 53 m², distribuidos en 47 m² cubiertos y 6 m² de balcón.

Cuenta con living comedor, cocina, dormitorio y balcón con parrilla de tiraje exterior.

**CARACTERÍSTICAS DESTACADAS**

- Cochera fija cubierta, amplia, incluida en el alquiler.
- Baulera privada de aproximadamente 2,80 × 1 m, con electricidad.
- Balcón con parrilla y tiraje exterior.
- Caldera individual.
- Aire acondicionado.
- Espacio para lavarropas.
- Ambientes luminosos.
- Edificio de aproximadamente 7 años.
- Se alquila sin muebles.

**CONDICIONES**
Alquiler mensual: **$1.300.000**, incluyendo cochera y baulera.
Expensas: última referencia disponible de $180.000 correspondiente a noviembre de 2026, incluyendo cochera y AySA. Importe sujeto a actualización.
**REQUISITOS PARA EL ALQUILER**
- Contrato de alquiler por 24 meses.
- Actualización trimestral por IPC.
- Un mes de alquiler adelantado.
- Un mes de depósito en garantía.
- Demostración de ingresos suficientes y comprobables.
- Garantía propietaria de CABA o seguro de caución, sujeto a aprobación.
- Gastos de informes y certificaciones, según corresponda.
Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, luminosidad y la practicidad de contar con cochera, baulera y parrilla propia en Núñez.

**HAASE BROKERS INMOBILIARIOS**

Marcelo Haase CMCPSI 6677

Jaqueline Haase CUCICBA 7785