Av Belgrano Al 3700 Departamento de 1 Ambiente en Alquiler en Balvanera

Belgrano al 3700
¡Excelente monoambiente con expensas súper accesibles en el corazón de Almagro!

Ubicado sobre Av. Belgrano al 3700 (entre Colombres y Castro Barros), en un 8° piso de un muy buen edificio de 10 pisos (solo 4 departamentos por piso y 2 ascensores). Destaca por su gran luminosidad, tranquilidad, excelente distribución aprovechando al máximo sus 29 m² totales y bajas expensas.

A pasos de Av. Castro Barros y a solo dos cuadras de la estación "Castro Barros" del Subte A, ofreciendo una conectividad inmejorable hacia toda la Ciudad.

Distribución y Medidas de los Ambientes:
Living / Ambiente Principal: Muy luminoso, con hermosos pisos de parquet en impecable estado y amplio placard empotrado.
Hall Íntimo / Recibidor: Ideal para organizar el ingreso o sumar un espacio de guardado/escritorio.
Cocina independiente: Funcional, con amoblado completo y buena ventilación.
Lavadero independiente: Sector separado para lavarropas y colgado, un valor agregado clave para un monoambiente.
Baño completo: Con bañera y en muy buen estado.

Detalle Técnico y Destacados:
Superficie total / cubierta: 29 m².
Estado: Recién pintado a nuevo, listo para ingresar.
Luminosidad: Excelente (piso alto, disposición lateral muy silenciosa).
Agua caliente: Calefón individual a gas.
Edificio: 10 pisos, 4 unidades por piso, 2 ascensores. Muy bien conservado.

Ubicación estratégica:
A 200 m de la estación Castro Barros (Subte Línea A).
Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Belgrano, Av. Castro Barros y Av. Rivadavia.
Cercano a centros de salud (Hospital Italiano, Sanatorio del Valle), supermercados, bancos y polo gastronómico.

CONDICIONES DEL ALQUILER:
Duración del Contrato: 2 AñosAjuste
Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) - 1 mes de depósito.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115:
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

LEY 5859:
Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto:
Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti