Alquiler. Excelente Departamento 2 Ambientes C/patio, 40 m², Ubicado en Nuñez.

Excelente departamento de 2 ambientes, con una superficie total de 40 m², ubicado en zona estratégica del barrio de Núñez, a pocos metros de la estación del ferrocarril Mitre, 400 m de Av. Cabildo y 500 m de Av. Libertador.
El inmueble se distribuye en estar-comedor, cocina (integrada al living), dormitorio, baño completo, patio y lavadero (integrado al patio). Pisos en cerámica.
Amoblamiento de cocina completo. Placards con interiores en paso.
Todos los ambientes ventilan al patio.
Apto Profesional. Ideal consultorio médico.

Servicios (Vto. Set/2026)
Expensas: $173.426/mes
AySA $32.000/mes (Se liquida dentro de expensas)
ABL/Imp. Inmobiliario: $9.000
Agua caliente por calefón. Calefacción individual.

Medidas.
Estar-comedor 3.85 x 2.80 m
Cocina (integrada al living 2.20 x 2.30 m
Dormitorio 3.20 x 2.70 m
Baño 2.30 x 1.30 m
Patio (con lavadero incorporado) 2.30 x 2.10 m

Condiciones para alquilar.
Alquiler 1er trimestre: $650.000 + expensas + ABL/Imp. Inmobiliario + servicios.
Se actualiza trimestralmente por Índice de contratos locativos (ICL) que publica el B.C.R.A.
Depósito $650.000

Requisitos para alquilar.
Justificación de ingresos del inquilino (Recibo de sueldo / Certificación ingresos facturación) Garante propietario. Preferentemente de Capital Federal y familiar.
SE SOLICITARÁ INFORMES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.
GARANTÍAS COMPRADAS ABSTENERSE.

LUIS LINARI PROPIEDADES – MAT. CUCICBA N° 913 y 914

Esta propiedad NO posee acceso para personas con movilidad reducida.

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo