Alquiler - Mono Ambiente Luminoso C/lavadero - Caballito

ALQUILER - Mono Ambiente luminoso C/lavadero - Caballito

Un departamento funcional, cómodo y listo para habitar, caracterizado por su excelente distribución de espacios y su luminosidad natural.

Ambiente Principal:

Espacio y Distribución: Amplio y alargado, lo que permite sectorizar cómodamente el área de living-comedor y el sector de dormitorio.

Detalles y Acabados: Cuenta con pisos cerámicos de alto tránsito, fáciles de limpiar y con un acabado brillante que aporta amplitud. Una de las paredes principales presenta un revestimiento texturado tipo piedra/madera que le da un toque moderno y cálido al ambiente.

Climatización: Equipado con un equipo de aire acondicionado split frío/calor y un ventilador de techo instalado.

Placard: Posee un cómodo frente de placard integrado de piso a techo con puertas de abrir en color blanco, optimizando el espacio de guardado.

Cocina y Lavadero Independiente:

Cocina: Sector integrado pero bien delimitado. Cuenta con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, mueble bajo mesada con cajonera y puertas en melamina blanca. Equipado con termotanque eléctrico individual para el agua caliente y espacio ideal para artefactos eléctricos de cocción (anafe/horno eléctrico).

Lavadero Separado: Un gran valor agregado para un monoambiente. Se encuentra semi-separado de la cocina mediante una mocheta/tabique. Cuenta con pileta de lavado de losa, espacio de colgado con ténder extensible amurado a la pared y un amplio ventanal corredizo que garantiza una excelente ventilación e iluminación natural en todo el sector de servicio.

Baño Completo:

Equipamiento: Baño de dimensiones generosas con sanitarios completos: inodoro, bidet y bañera.

Vanitory: Cuenta con un cómodo mueble vanitory con bacha integrada y espejo amurado de gran tamaño con luminaria instalada.

Ventilación: Posee una abertura superior hacia el exterior que asegura una correcta ventilación natural, evitando la acumulación de humedad. Techo revestido en madera que aporta calidez estética.

Red de Subte (Conexión Directa y Rápida)

Línea A: Se encuentra a pocas cuadras de las estaciones Puán y Primera Junta. Esta línea te conecta de manera directa, limpia y rápida con el centro de la ciudad (Plaza de Mayo) y los principales nodos de transbordo.

Línea E: A una distancia caminable hacia el sur, se accede a la estación Medalla Milagrosa, ofreciendo una alternativa ideal para viajar hacia el centro, el sur de la ciudad o combinar con la Línea H.

Colectivos (Red de Metrobús y Líneas Varias)
Al estar situado sobre una avenida principal y a solo dos cuadras de la Avenida Rivadavia, el acceso a líneas de colectivo es masivo y disponible las 24 horas.

Ofrece conexión fluida mediante decenas de líneas (como el 1, 2, 5, 8, 49, 53, 55, 85, 86, 96, 132, 136, 141, entre otras) que atraviesan la ciudad de este a oeste y de norte a sur.

Red Ferroviaria:
A pocas cuadras se ubica la estación Caballito del Tren Sarmiento, una opción clave para quienes necesitan trasladarse rápidamente hacia el oeste del Gran Buenos Aires o conectar en la terminal de Plaza Miserere (Once).

Accesibilidad Vehicular:
La cercanía con la Avenida Directorio y el acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo (AU1) permite una entrada y salida de la Capital Federal en minutos, conectando de forma directa con el centro porteño o el Aeropuerto de Ezeiza.

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años de alquiler.
• Deposito: 1 mes de alquiler.
• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).
• Garantía: Garantía prop en CABA.
• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).
• ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852