Alquiler - Depto. 2 Amb. Balcón/baulera - Caba

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Rodolfo Castro
ALQUILER- (A ESTRENAR) DEPTO. 2 AMB. CON BALCÓN Y BAULERA- CONSTITUCIÓN


Estado: A estrenar
Ubicación: 4to piso al frente.
Living-Comedor: Espacioso y con gran entrada de luz.
Cocina: Integrada con amueblamiento completo (alacena y bajo mesada).
Dormitorio: Con salida directa al balcón.
Exterior: Amplio balcón corrido al frente.
Baño: Baño completo de diseño moderno.
Lavadero: Sector independiente dentro del departamento.
Servicios: Unidad 100% eléctrica.
Adicionales: Incluye baulera propia en subsuelo.

Presentamos este exclusivo departamento de dos ambientes a estrenar, ubicado en un edificio moderno de solo seis pisos en el barrio de Constitución. La unidad, situada en el cuarto piso al frente, destaca por su excelente luminosidad y una distribución funcional pensada para la vida moderna. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor integrado que conecta lateralmente con una cocina totalmente equipada con amueblamiento de diseño completo.
A través de un pasillo distribuidor, se accede a un práctico sector de lavadero independiente, un baño completo con terminaciones de calidad y el dormitorio principal. Tanto el living como la habitación tienen salida directa a un generoso balcón corrido al frente, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día. El departamento es íntegramente eléctrico y cuenta con una cómoda baulera en el subsuelo, brindando un plus de almacenamiento.
Ubicado en un punto estratégico de la Ciudad para estudiantes y profesionales, el edificio se encuentra rodeado de una completa oferta de servicios que incluye cercanía inmediata a universidades de renombre como la UADE y la UAI, centros de salud (Hospital Garraham) y áreas comerciales además de encontrarse a pasos de San Telmo y el centro cultural de la ciudad. La conectividad es inmejorable, con acceso directo a la estación Constitución de las línea C del subte y estación de tren, así como al Metrobus de la Avenida 9 de Julio, lo que garantiza traslados rápidos hacia cualquier punto de la Capital Federal.

No dudes en consultar!

Condiciones del Alquiler:
- Seguro de caución (EXCLUYENTE)
- Mes de adelanto
- Mes de deposito


Actualización trimestral por IPC.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Solicita el seguro de caución ya que contamos con empresas que contamos con esos servicios.




El Edificio:
Estructura: Edificio moderno de solo 6 pisos (poca densidad de vecinos).
Ubicación: San José al 1700, Constitución.
Ubicación y Conectividad:
Educación y Salud: Zona de universidades y centros hospitalarios de referencia.
Comercio: Rodeado de centros comerciales y servicios esenciales.
Accesos: Conexión directa con autopistas y avenidas principales (rápida entrada/salida de CABA).
Transporte: Acceso a múltiples líneas de colectivos, subte y tren.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.