Alquiler Depto 4 Ambientes, Las Cañitas, Palermo

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Diego Javier Landoni
Disponible a partir del 1 de Junio 2026.
Vení a visitar este hermoso departamento en una de las mejores zonas de la ciudad, con espacio guardacoche fijo, baulera, escritorio o 4to dormitorio y salón para eventos en el edificio. Ubicado a una cuadra de Av. del Libertador y a media de Olleros donde se convierte en boulevard, una zona con amplia propuestas gastronómicas y comerciales. El edificio y sus partes comunes están en perfecto estado de mantenimiento, con 4 ascensores más uno de servicio, salón de eventos, seguridad 24 hs., encargado, palier privado, ingreso a cochera con portón automático. Las expensas son accesibles. La unidad se encuentra en un decimo piso al contrafrente con vista abierta, todo luz natural ya que la mayoría de sus ambientes dan al exterior. Balcón de dimensiones amplias como para ubicar una mesa para cuatro personas. Cuenta con puerta de servicio.

INFORMACIÓN GENERAL
Superficie por escritura: 117,19 m²
Baulera: 2,37 m²
Espacio guardacoche: fijo
Living comedor: 8,40 x 3,80
Cocina: 2,80 x 1,70
Desayunador: 3,20 x 1,50
Baño: 2,30 x 1,40
Escritorio: 3,50 x 2,00
Dormitorio 1: 2,90 x 2,80
Dormitorio 2: 2,90 x 2,80
Dormitorio principal: 3,90 x 3,00
Baño principal: 2,80 x 1,60
Balcón: 3,80 x 2,00 y 3,90 x 1,30
Expensas: $ 443.040
ABL: $ 98.322
Estado del edificio: Muy bueno
Apto movilidad reducida: Si
Cantidad de pisos: 22
Unidades por piso: 4
Cantidad de ascensores: 4
Antigüedad: 50 años
Encargados: Si
Seguridad: 24 hs
Amenities: Salón para eventos
Estado de la propiedad: Muy buena
Disposición: Contrafrente
Orientación: Noreste
Luminosidad: Excelente
Distribución: Excelente
Balcón: Amplio
Tipo de pisos: Parquet eucaliptus
Calefacción: por losa radiante
Agua caliente: por caldera
Cocina: a gas
Conexión a lavarropas: Si
Ruidos: Ninguno

REQUISITOS
- Contrato a 2 años
- Garantía propietaria de Capital Federal o Seguro de caución \"Finaer\"
- Demostración de ingresos del locatario superior al precio publicado
- Dos meses de depósito
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.