Alquiler Depto 2 Amb con Patio Apto Profesional San Nicolas

Departamento 2 ambientes con patio apto profesional San Nicolas - Balvanera

Viví o trabajá en una ubicación estratégica de la ciudad. Departamento de 2 ambientes con patio, apto profesional, muy luminoso y con excelente ventilación, ubicado sobre Lavalle al 1600, a metros de Av. Callao, Av. Corrientes y todos los medios de transporte.

Departamento de 2 ambientes con patio en alquiler – San Nicolas - Balvanera

Excelente departamento de 2 ambientes con patio en alquiler, ubicado sobre Lavalle al 1600, en el barrio de San Nicolas - Balvanera, una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.

La unidad se encuentra en un 3° piso al frente con orientación noreste, lo que garantiza una excelente luminosidad durante gran parte del día.

Ideal para vivienda o actividad profesional gracias a su condición de apto profesional.

- 52 m² totales
- 45 m² cubiertos
- 7 m² descubiertos

Características del departamento

- 2 ambientes
- Apto profesional
- Departamento totalmente eléctrico
- Amplio dormitorio con placard y vista a la calle Lavalle
- Living comedor de cómodas dimensiones
- Patio interno
- Excelente ventilación en todos los ambientes
- Calefacción central por losa radiante
- Termotanque eléctrico de alta recuperación
- Conexión para lavarropas
- Cocina
- Integrada al living
- Muebles modernos
- Cajoneras de guardado
- Mesada de granito con grifería monocomando
- Hornallas eléctricas
- Gran ventana con ventilación natural
- Baño
- Compartimentado
- Ducha
- Iluminación natural
- Ventilación natural

Ubicación estratégica San Nicolas - Balvanera

Ubicado sobre la calle Lavalle, a pocos metros de:

- Av. Callao
- Av. Corrientes
- Av. Córdoba
- Zona de Facultades

Una ubicación ideal para estudiantes, profesionales y quienes buscan vivir cerca del centro porteño.

Transporte y conectividad

- Excelente acceso a toda la ciudad:
- Subte Línea B – Estación Callao
- Subte Línea D – Estación Callao
- Subte Línea H – Estación Corrientes
- Múltiples líneas de colectivo

Conectividad inmediata hacia Microcentro, Recoleta, Palermo y otros barrios de CABA.

- Gastronomía, cultura y entorno
- La zona se caracteriza por una gran oferta de:
- Restaurantes y cafeterías
- Pizzerías tradicionales
- Teatros y espacios culturales
- Universidades y centros educativos
- Comercios y supermercados

A pocas cuadras del circuito cultural de Avenida Corrientes, con cines, librerías y propuestas gastronómicas para todos los gustos.

Condiciones y requisitos

- Requisitos excluyentes
- Alquiler: $550.000 mensuales
- Contrato: 24 meses
- Ajuste trimestral por IPC
- Demostración de ingresos
- Mes de adelanto
- Expensas ordinarias, ABL, AySA y luz a cargo del inquilino
- Garantía: seguro de caución
- Depósito en garantía: USD 600

Consultanos

Coordiná tu visita y conocé este excelente departamento de 2 ambientes con patio en una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.