Alquiler Departamento de 3 Ambientes con Balcon Corrido San Telmo

Alquiler - Departamento de 3 Ambientes con Balcón Corrido - San Telmo
Perú al 600, entre Chile y México 67,50 m² Totales Segundo Piso Frente Orientación Este

Amplio departamento de 3 ambientes con balcón corrido, ubicado sobre Perú al 600, entre Chile y México, en el barrio de San Telmo.

La propiedad se encuentra en un segundo piso al frente, con orientación Este y muy buena luminosidad. Cuenta con 62,09 m² cubiertos más 5,41 m² de balcón, alcanzando una superficie total de 67,50 m².
El ingreso se produce a través de un amplio hall de recepción, desde el cual se accede al living comedor. Este ambiente posee salida a un balcón corrido de aproximadamente 6 metros de largo, orientado hacia el frente.
Un distribuidor comunica con los dos dormitorios y el baño. El dormitorio principal se encuentra al frente y cuenta con placard, mientras que el segundo dormitorio se orienta al contrafrente, disposición que favorece la ventilación natural de la unidad.
La cocina es independiente y el baño posee un placard adicional. El departamento cuenta con pisos de mosaico granítico, techos de aproximadamente 2,90 metros de altura y agua caliente central.
La unidad se encuentra en buen estado general.

Condiciones económicas
- Alquiler mensual: $850.000
- Actualización: trimestral por IPC
- Expensas mensuales: $220.000 aproximadamente

Superficies
- Superficie cubierta: 62,09 m²
- Balcón: 6,00 m2
- Superficie total: 68,09 m²

Distribución y medidas
- Hall de recepción: 2,35 × 2,35 m
- Living comedor: 5,75 × 3,20 m
- Balcón corrido: 6,00 × 1,00 m aproximadamente
- Distribuidor: 1,00 × 1,70 m
- Dormitorio principal al frente: 3,90 × 3,35 m, con placard
- Segundo dormitorio al contrafrente: 3,80 × 3,35 m
- Baño: 2,30 × 1,55 m, con placard
- Cocina independiente: 2,25 × 2,35 m + 0,75 × 0,90 m
Altura de los techos: aproximadamente 2,90 metros.

El edificio
La propiedad forma parte de un edificio tradicional de aproximadamente 65 años de antigüedad, desarrollado en planta baja y ocho pisos.

Cuenta con:
- Cuatro departamentos por piso
- Dos ascensores
- Encargado con vivienda
- Terraza de uso común
- Agua caliente central
- Muy buen estado general de conservación

Ubicación y entorno - San Telmo
La propiedad se encuentra en un sector estratégico de San Telmo, próximo a Av. Independencia, Av. Belgrano, Av. San Juan y los principales atractivos históricos y culturales del barrio.

En las inmediaciones se encuentran:
- Mercado de San Telmo
- Plaza Dorrego
- Feria de San Telmo
- Calle Defensa
- Museo de Arte Moderno de Buenos Aires

- Universidad Kennedy

- Universidad Abierta Interamericana

- Numerosos supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías y servicios

La Universidad Kennedy posee una sede sobre Piedras al 600, a muy poca distancia de la propiedad, mientras que la sede Centro de la Universidad Abierta Interamericana se encuentra sobre Av. San Juan al 900. Universidad Kennedy

El Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego y el Museo de Arte Moderno forman parte de la amplia oferta cultural, gastronómica y turística del barrio..ar

Conectividad

La ubicación ofrece muy buena comunicación con distintos sectores de la Ciudad:

- Cercanía con la estación Independencia de las líneas C y E

- Cercanía con la estación Belgrano de la Línea E

- Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Independencia, Av. Belgrano, Av. San Juan, Chile y México

- Acceso al Metrobus de Av. 9 de Julio

- Cercanía con el Metrobus del Bajo

- Rápida conexión con Microcentro, Monserrat, Constitución, Puerto Madero y Barracas

- Fácil acceso a la Autopista 25 de Mayo

Un departamento amplio y luminoso, con balcón corrido, dos dormitorios de cómodas dimensiones y una ubicación estratégica dentro de San Telmo.
XINTEL(GPC-GPC-1124)