Alquiler Departamento 3 Ambientes con Balcon

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN LA MEJOR ZONA DE CABALLITO

La propiedad destaca por su excelente luminosidad, vista abierta despejada y una distribución impecable de 58.18 m² totales (54.28 m² cubiertos y 3.90 m² de balcón semicubierto). La propiedad destaca por su excelente luminosidad, vista abierta despejada y una distribución impecable de 58.18 m² totales (54.28 m² cubiertos y 3.90 m² de balcón semicubierto).
Se encuentra ubicado en un 5to piso, garantizando silencio y tranquilidad en pleno corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ideal para familias con niños y mascotas.

Descripción del Inmueble Ambientes:

Ambientes: Living-comedor amplio con salida directa al balcón.
Balcón: Espacio semicubierto con vista despejada y gran entrada de aire.
Cocina: Independiente, cómoda y totalmente equipada para mayor funcionalidad.
Calefacción: Sistema a gas en todos los ambientes.
Ubicación: 5to piso al contrafrente, muy luminoso y silencioso.
Políticas: Apto para niños y mascotas (pet-friendly).

Beneficios del Barrio:

Conexiones de transporte: A pocas cuadras de la Línea A de Subte (Estación Río de Janeiro o Acoyte), múltiples líneas de colectivos por Av. Rivadavia, Av. La Plata y Av. Directorio, y acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo.
Educación y salud: Cercano a prestigiosos colegios de la zona (ej. Colegio Dámaso Centeno, Marianista) y centros de salud de primer nivel como el Sanatorio Municipal Dr. Julio A. Méndez y el Hospital Durand.
Distracción y esparcimiento: A minutos del pulmón verde de Parque Rivadavia (ideal para pasear niños y mascotas) y del polo gastronómico de Av. Pedro Goyena, con cines, bares y restaurantes.

Condiciones Contractuales

Contrato de 2 años (24 meses).
Ajuste cada 4 meses según el Índice de Precios al Consumidor (IPC)
Seguro de caución
Mes de adelanto
Depósito en garantía

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En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.