Alquiler Departamento 3 Ambientes Almagro Balcon

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Jose Luis Malatesta
ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON EN ALMAGRO

Descripción de la Propiedad
Luminoso departamento de tres ambientes al frente en un 6° piso, en impecable estado general y con una excelente distribución de los espacios.

• Área Social: Cómodo living-comedor con salida directa al balcón principal. Destaca su orientación norte, que garantiza una gran entrada de luz natural y ventilación durante todo el día.
• Cocina y Lavadero: Cocina independiente, funcional y muy bien lograda, conectada de forma directa con el sector de lavadero y segundo balcón integrado mediante cerramiento de aluminio, optimizando al máximo los metros cuadrados.
• Área Privada: Dos dormitorios de buenas dimensiones con placares empotrados, pensados para ofrecer máximo confort en el descanso.
• Baño: Baño completo equipados con bañera y bidet.

Ubicación y Conectividad
Emplazado en el corazón de Almagro, a media cuadra de la Av. Rivadavia y a pocos metros de la estación Loria (Subte Línea A).
• Entorno: Rodeado de una completa oferta comercial, gastronómica, bancaria, centros de salud e instituciones educativas.
• Conectividad: Inmejorable acceso con múltiples líneas de colectivo hacia cualquier punto de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una ubicación estratégica por su dinamismo y cercanía a arterias principales

Cuenta con el siguiente equipamiento:
Hall
- Puerta de entrada al departamento con 3 cerraduras y traba de seguridad.
- Llave de corte general de luz.
- Artefacto eléctrico de luz de techo.

Lavadero con puerta con 3 particiones de vidrio
- Lavarropas Drean Gold 6-8 (6 kg. clasificación energética A)
- Termotanque a gas Rheem Sherman modelo TPG050GN, de 50 lts., con sombrero de ventilación a 4 vientos, aprobado por Metrogas.
- Tender de 7 varillas.
- Artefacto eléctrico de luz de techo.
- 1 (una) rejilla de ventilación reglamentaria aprobada por Metrogas.

Cocina con puerta corrediza
- Extractor de cocina Spar con sombrero de ventilación a 4 vientos.
- Heladera Patrick No Frost HPK 350 NF M02.
- Muebles de cocina: 11 (once) módulos superiores, 2 (dos) con puerta de vidrio y 5 (cinco) módulos inferiores más 4 (cuatro) cajones.
- Cocina Orbis C9300, con parrilla inferior.
- Artefacto eléctrico de doble tubo de luz de techo.
- Caja eléctrica con llave térmica y disyuntor.
- 2 (dos) rejillas de ventilación reglamentarias, aprobadas por Metrogas.

Living comedor
- 2 (dos) artefactos eléctricos de luz de techo LED, una de 5 (cinco) tulipas y otra de 3 (tres) tulipas.
- Aire acondicionado BGH Silent Air BSE45FK.
- Llave térmica independiente para ambos aires acondicionados: éste y el del dormitorio.
- 2 (dos) paños de cortinas de voile con reel.

Balcón
- Artefacto eléctrico de luz de techo.

Distribuidor
- Luz de emergencia automática Atomlux 2020.
- Luz nocturna LED con tecla manual.

Dormitorio con ventana al frente del edificio
- Aire acondicionado BGH Silent Air BSE30FK.
- Panel calefactor de pared Ecosol PC500.
- Placard empotrado de 6 puertas, 3 inferiores y 3 superiores con ventilación.
- Piso alfombrado.

Dormitorio con ventana al segundo balcón cubierto
- Placard empotrado de 6 puertas, 3 inferiores, 3 superiores con ventilación y cajonera empotrada de 5 (cinco) cajones.

Baño
- Botiquín con alas y 2 (dos) luminarias empotradas.
- Juego completo de sanitarios y grifería FV.
- Bañadera.
- Barral de cortina, cortina interna y externa.




CONDICIONES REQUERIDAS PARA ALQUILAR:

* Garantía, se pide seguro de caución de compañía reconocida a satisfacción de propietario, (Garantía Ya / Finaer / Garantor)
* Ingresos demostrables: 3 Recibos de sueldos o certificación de ingresos firmada por contador.
* Un mes de adelanto
* Un mes de depósito
* Seguro básico de hogar
* Ajuste trimestral por IPC
* Duración del contrato: 24 meses
* Se alquila SIN MUEBLES.

VENÍ A CONOCERLO!
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.