Departamento · 56m² · 3 ambientes
alquiler
$ 1.100.000
Expensas $ 177.000
Avenida Medrano al 1900, Palermo, Capital Federal
Alquiler de Departamento de 3 Ambientes en Palermo Plaza Güemes
Impecable 3 Ambientes en Palermo: Tu próximo hogar con vista a Plaza Güemes
Condiciones del Alquiler
Contrato: Alquiler tradicional por 2 años (con opción a extenderlo).
Ajuste: Trimestral por IPC (INDEC).
Ingreso: 1 mes de anticipo + 2 meses de depósito (USD 1.600).
Garantía: Seguro de Caución (Finaer, Premium, Garantina, Garantía Ya, Hoggax, Total Fianza) - Excluyente.
Mascotas: No apto mascotas.
¿Buscás el equilibrio perfecto entre la energía de Palermo y la paz de un hogar silencioso?
Este departamento es ideal si estás pensando en agrandar la familia o si necesitás ese segundo dormitorio clave para armar un escritorio de home office cómodo y luminoso.
Ubicado en una de las zonas más lindas, seguras y tranquilas del barrio, vas a disfrutar de la vida de plaza y el Boulevard Charcas a pasos de tu puerta, pero con la tranquilidad absoluta de una disposición al contrafrente.
El Departamento: Espacio, Luz y Confort
Distribución inteligente: Excelente planta que separa muy bien el área social (living-comedor) de los dormitorios, dándote total privacidad si estás en una videollamada o si el bebé duerme.
Ambientes amplios y cálidos: Techos altos que dan sensación de amplitud y hermosos pisos de roble de Eslavonia en excelente estado que le dan un toque único de categoría.
Súper luminoso: Luz natural en el living, la cocina y el dormitorio principal.
Climatización eficiente: Cuenta con 3 aires acondicionados Inverter (Frío/Calor) instalados en el living y en ambos dormitorios (¡clave para cuidar el consumo!).
Guardado inteligente: Grandes placares empotrados de piso a techo para tener todo organizado.
Cocina independiente: Cómoda, con muebles sobre y bajo mesada, ventana al exterior y espacio listo para el lavarropas.
Baño completo: Con bañera, ideal para relajarse al final del día.
Ubicación estratégica en el edificio: 1er piso al contrafrente. Comodísimo para subir por escalera si no querés esperar el ascensor.
Detalle exclusivo: ¡Tenés la opción de alquilarlo completamente amoblado!
El Edificio: Seguridad y Tranquilidad
Edificio muy bien mantenido, con encargado con vivienda.
Seguridad garantizada: Tótem de seguridad privada, cámaras de vigilancia en todo el edificio y acceso con llave magnética.
Dos amplios ascensores.
Agua caliente central por termotanque de alta recuperación (olvidate de quedarte sin agua caliente).
Ubicación y Conectividad Premium
Vivís frente a la Plaza Güemes (ideal para salir a tomar aire, pasear o entrenar) y a solo 50 metros del polo gastronómico y residencial del Boulevard Charcas. Además, estás cerca de todo:
A 300 metros de Av. Santa Fe y de Av. Scalabrini Ortiz.
A 400 metros de Av. Coronel Díaz y el Alto Palermo Shopping.
Rodeado de la mejor oferta comercial, gastronómica, bancos y colegios.
Inmejorable conectividad: A pocas cuadras de la estación de Subte Línea D (Scalabrini Ortiz) y acceso a más de 15 líneas de colectivos para moverte rápido hacia cualquier punto de la ciudad.
¿Te interesa coordinar una visita?
Escribinos para conocer tu próximo hogar en la mejor zona de Palermo.
Fotos no contractuales.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio.
© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones
Condiciones del Alquiler
Contrato: Alquiler tradicional por 2 años (con opción a extenderlo).
Ajuste: Trimestral por IPC (INDEC).
Ingreso: 1 mes de anticipo + 2 meses de depósito (USD 1.600).
Garantía: Seguro de Caución (Finaer, Premium, Garantina, Garantía Ya, Hoggax, Total Fianza) - Excluyente.
Mascotas: No apto mascotas.
¿Buscás el equilibrio perfecto entre la energía de Palermo y la paz de un hogar silencioso?
Este departamento es ideal si estás pensando en agrandar la familia o si necesitás ese segundo dormitorio clave para armar un escritorio de home office cómodo y luminoso.
Ubicado en una de las zonas más lindas, seguras y tranquilas del barrio, vas a disfrutar de la vida de plaza y el Boulevard Charcas a pasos de tu puerta, pero con la tranquilidad absoluta de una disposición al contrafrente.
El Departamento: Espacio, Luz y Confort
Distribución inteligente: Excelente planta que separa muy bien el área social (living-comedor) de los dormitorios, dándote total privacidad si estás en una videollamada o si el bebé duerme.
Ambientes amplios y cálidos: Techos altos que dan sensación de amplitud y hermosos pisos de roble de Eslavonia en excelente estado que le dan un toque único de categoría.
Súper luminoso: Luz natural en el living, la cocina y el dormitorio principal.
Climatización eficiente: Cuenta con 3 aires acondicionados Inverter (Frío/Calor) instalados en el living y en ambos dormitorios (¡clave para cuidar el consumo!).
Guardado inteligente: Grandes placares empotrados de piso a techo para tener todo organizado.
Cocina independiente: Cómoda, con muebles sobre y bajo mesada, ventana al exterior y espacio listo para el lavarropas.
Baño completo: Con bañera, ideal para relajarse al final del día.
Ubicación estratégica en el edificio: 1er piso al contrafrente. Comodísimo para subir por escalera si no querés esperar el ascensor.
Detalle exclusivo: ¡Tenés la opción de alquilarlo completamente amoblado!
El Edificio: Seguridad y Tranquilidad
Edificio muy bien mantenido, con encargado con vivienda.
Seguridad garantizada: Tótem de seguridad privada, cámaras de vigilancia en todo el edificio y acceso con llave magnética.
Dos amplios ascensores.
Agua caliente central por termotanque de alta recuperación (olvidate de quedarte sin agua caliente).
Ubicación y Conectividad Premium
Vivís frente a la Plaza Güemes (ideal para salir a tomar aire, pasear o entrenar) y a solo 50 metros del polo gastronómico y residencial del Boulevard Charcas. Además, estás cerca de todo:
A 300 metros de Av. Santa Fe y de Av. Scalabrini Ortiz.
A 400 metros de Av. Coronel Díaz y el Alto Palermo Shopping.
Rodeado de la mejor oferta comercial, gastronómica, bancos y colegios.
Inmejorable conectividad: A pocas cuadras de la estación de Subte Línea D (Scalabrini Ortiz) y acceso a más de 15 líneas de colectivos para moverte rápido hacia cualquier punto de la ciudad.
¿Te interesa coordinar una visita?
Escribinos para conocer tu próximo hogar en la mejor zona de Palermo.
Fotos no contractuales.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio.
© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones
Leer descripción completa
¡Quiero conocer más de Palermo!
Te compartimos información sobre este barrio: el mapa con puntos de interés, propiedades disponibles, precios promedio ¡y más!
