Alquiler Comercial - Oficina/consultorio - Caballito

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Vanesa Palmarocchi
ALQUILER COMERCIAL | APTO PROFESIONAL – OFICINA / CONSULTORIO
José María Moreno 110 – Caballito

Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad profesional en una de las zonas más buscadas de Caballito. Ubicado en un 3.º piso, este 2 ambientes apto profesional cuenta con 30,52 m² cubiertos, ofreciendo una distribución funcional, ideal para oficina, estudio o consultorio.
Baño completo.
Encargado con vivienda.
Cocina independiente.
La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Sus ambientes brindan comodidad y versatilidad para adaptarse a distintos rubros profesionales.

Su ubicación es uno de sus mayores atributos: sobre Avenida José María Moreno, a pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Acoyte, en un entorno con gran movimiento comercial y profesional. La zona ofrece una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a las estaciones Línea A del Subte (estación Acoyte) y Línea E del Subte (estación José María Moreno). Además, se encuentra próxima a instituciones educativas como la Universidad Tecnológica Nacional – Facultad Regional Buenos Aires y la Universidad de Buenos Aires – Facultad de Filosofía y Letras, lo que aporta un importante flujo de personas y potenciales clientes.

Valor de alquiler: $600.000 mensuales.
Expensas: $120.000.

Una excelente alternativa para profesionales que buscan instalarse en una ubicación estratégica, con gran accesibilidad y en un inmueble en impecables condiciones.

CONDICIONES DE LOCACIÓN:
24 meses
Actualización trimestral por IPC
Seguro de Caución

Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas provistas son sólo estimativas y deberán corroborarse oportunamente con la documentación correspondiente. Los gastos indicados de expensas se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.