Alquiler 2 Ambientes en Nuñez C/cochera

Corredor Responsable: Sebastian Pedro Morales CMCPSI 7280 CUCICBA 9953 -
Contacto: Maria Jose Maccio
Ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Nuñez, sobre una calle tranquila y arbolada, se encuentra este impecable departamento de 2 ambientes. Destacado por su luminosidad, diseño moderno y excelente distribución, es la opción ideal para jóvenes profesionales, parejas o inversores que buscan confort y calidad de vida.

*CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:

Living - Comedor: Amplio y muy luminoso, con pisos de porcelanato, salida directa al balcón.

Cocina: Integrada con diseño moderno, equipada con anafe y horno eléctrico, muebles bajo y sobre mesada de gran capacidad de guardado y barra desayunadora.

Dormitorio: Confortable, con gran ventanal al exterior que brinda excelente luz natural y placard con puertas corredizas espejadas.

Baño: Completo, con bañera, sanitarios de primera marca y revestimientos modernos.

Balcón: Espacioso, con vista abierta a la ciudad, ideal para disfrutar del aire libre.

Cochera y Montacarga.

Totem de seguridad 24x7.

*AMENITIES DEL EDIFICIO:

Piscina en terraza con amplio deck / solárium y vista panorámica de 360°.

SUM techado y destechado. Sector de parrillas al aire libre con mesas de reunión.

Gimnasio equipado con máquinas cardiovasculares y musculación.

Laundry de uso común.

Elegante Hall de entrada de categoría y accesibilidad integrada.


*REQUISITOS:
- Mes adelantado.
- Depósito usd 800
- Seguro caución \"Garantor\" o propietaria en CABA.

Alquiler 24 meses.
Aumento trimestral por IPC.
Con renta hasta el 23/11/26.


*UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
En el corazón de Nuñez, con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivo y Subte D. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y centros educativos.

Cada propiedad es de oficina de gestión independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo exclusivamente por el martillero matriculado a cargo de la oficina.

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Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280/CUCICBA 9953.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.