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45 PH en venta en Sáenz Peña, Tres de Febrero

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USD 110.000

180 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Luis Agote 2774

Sáenz Peña, Tres de Febrero

# Amplio ph de 5 Ambientes a Reciclar | 2 Unidades Funcionales Unidas | Terraza, Quincho y Parrilla. **Luis Agote 2774 Buenos Aires** **Una propiedad con grandes posibilidades de transformación. ** Excelente ph desarrollado en planta baja y primer piso, compuesto por **dos unidades funcionales actualmente integradas**, que ofrecen una distribución versátil, ambientes de generosas dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad se encuentra **a reciclar**, representando una interesante oportunidad para quienes desean renovar una vivienda a su gusto, desarrollar un proyecto familiar o realizar una inversión inmobiliaria. Su configuración, con **4 dormitorios, amplios espacios sociales, patio interno, terraza, quincho y parrilla**, permite imaginar diferentes alternativas de distribución y modernización. ## Superficies aproximadas. **Planta baja** - Superficie total: 91, 4 m². - Superficie cubierta estimada: 83 m². - Superficie descubierta estimada: 8, 4 m². **Planta alta** - Superficie total: 91, 7 m². - Superficie cubierta estimada: 56, 9 m². - Superficie descubierta estimada: 34, 8 m². **Superficie total aproximada de la propiedad: 183, 1 m². ** Las superficies son orientativas, calculadas a partir del relevamiento digital de los ambientes, y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. ## Planta Baja Ambientes amplios y funcionales. Al ingresar nos recibe un **amplio living-comedor**, uno de los ambientes principales de la propiedad, con espacio suficiente para organizar cómodamente un sector de estar y comedor familiar. Sus dimensiones permiten proyectar una renovación integral, aprovechando la amplitud del ambiente y su conexión con los restantes sectores. # Cocina y patio interno. La propiedad cuenta con una **cocina semiintegrada con barra separadora**, que permite mantener una conexión visual y funcional con el área social. Además, dispone de un **patio interno**, que aporta ventilación y luminosidad a los ambientes que lo rodean. En este sector encontramos un espacio adicional vinculado a la cocina y una habitación con ventana hacia el patio. # Tres dormitorios en planta baja. La planta baja dispone de **tres dormitorios**, dos de ellos especialmente amplios. - Primer dormitorio: aproximadamente 16, 8 m². - Segundo dormitorio: aproximadamente 13, 9 m². - Tercer dormitorio: aproximadamente 12, 9 m². Sus dimensiones permiten proyectar habitaciones cómodas, espacios de trabajo, vestidores o ambientes multifuncionales, según las necesidades de cada familia. La planta baja cuenta además con **baño completo**, que requiere tareas de actualización y reciclaje. ## Planta Alta Dormitorio, terraza y quincho. Mediante escalera accedemos al primer piso, donde encontramos un sector con múltiples posibilidades de uso. # Cuarto dormitorio. La planta alta cuenta con una **habitación adicional de aproximadamente 11, 2 m²**, que puede utilizarse como dormitorio independiente, oficina, estudio profesional, espacio de home office, sala de juegos o habitación de huéspedes. # Amplia terraza. Desde la planta alta accedemos a una **terraza de aproximadamente 34, 8 m²**, un espacio exterior con gran potencial para diseñar un sector de descanso y recreación. Su superficie permite incorporar plantas, mobiliario exterior, un solárium o un espacio de encuentro familiar. # Quincho y parrilla. La terraza comunica con un **amplio ambiente de aproximadamente 35, 7 m²**, actualmente utilizado como quincho y depósito. Su superficie permite imaginar una interesante transformación como salón de reuniones, taller, espacio recreativo o sector de usos múltiples. La propiedad cuenta además con **parrilla en la terraza**, un diferencial especialmente atractivo para quienes disfrutan de reuniones y encuentros al aire libre. ## Una propiedad para reciclar y transformar. Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de realizar una **renovación integral**, adaptando los espacios a un proyecto personal o familiar. Entre las posibilidades de mejora se destacan: - Modernizar cocina y baño. - Renovar pisos, revestimientos y terminaciones. - Redistribuir ambientes. - Incorporar espacios de trabajo. - Revalorizar el patio y la terraza. - Estudiar la posibilidad de recuperar la independencia de las dos unidades funcionales, sujeto a la documentación, configuración constructiva y autorizaciones correspondientes. La propiedad permite proyectar una vivienda de mayor confort, conservando sus amplias dimensiones y aprovechando sus espacios exteriores. ## Características destacadas. - ph desarrollado en dos plantas. - Dos unidades funcionales actualmente unidas. - Superficie total aproximada de 183 m². - Cuatro dormitorios. - Amplio living-comedor. - Cocina semiintegrada con barra. - Baño completo. - Patio interno. - Terraza de aproximadamente 34, 8 m². - Parrilla. - Amplio quincho o depósito de aproximadamente 35, 7 m². - Espacios auxiliares de guardado. - Propiedad a reciclar. - Interesante potencial de revalorización mediante mejoras. ## Ideal para. **Familias numerosas: ** por la cantidad de dormitorios y amplitud de sus ambientes. **Familias que buscan una propiedad para renovar: ** posibilidad de diseñar los interiores según sus gustos y necesidades. **Profesionales independientes: ** espacios adicionales para estudio, oficina o taller. **Inversores: ** alternativa para un proyecto de reciclaje y posterior comercialización o renta. **Familias multigeneracionales: ** posibilidad de estudiar una redistribución que permita mayor independencia entre sectores. ## Una oportunidad para quienes saben reconocer el potencial de una propiedad. Este ph se destaca por su **amplitud, sus dos unidades funcionales integradas, cuatro dormitorios y una planta alta con terraza, quincho y parrilla**. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con personalidad, metros aprovechables y la posibilidad de transformarla mediante un proyecto de reciclaje. # Conocé la propiedad antes de visitarla. **Explorá nuestro Recorrido Virtual 360°** y descubrí cada uno de sus ambientes. **Mirá también el video de la propiedad** para conocer su distribución y todo su potencial. **Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ** **Ciampinelli Propiedades** *Más de 7 años brindando asesoramiento profesional, innovación y compromiso en cada operación. *

USD 205.000

138 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Francisco Raffo al 3118, Planta Baja

Sáenz Peña, Tres de Febrero

Ph - casa totalmente independiente. Reciclada en 2011, cañerias y electricidad. Se realizo la losa de toda la primer planta, con techo de teja a dos aguas. Dirección: Francisco Raffo 3118Entre: Beazley y Roberto LageSup Total: 138, 16 m2Sup. Cubierta: 61, 41 m2 (por escritura) Sup. Cubierta: 108, 50 m2 (real) Sup. Descubierta: 15, 35 m2 (por escritura) Sup. Descubierta real 29, 66 m2 *ph ubicado en planta baja con patio y Terraza Ambientes: 4Piso: Planta baja Ubicación: frente Cantidad de Pisos en el edificio: 2 Antigüedad: 70 años Estado de la unidad: bueno, el primer piso esta pendiente de terminaciones, se entrega con el piso para instalarLuminosidad: (1-10): 10Orientación del Living: noreste Numero de Unidades funcionales: 2 Unidades funcionales por piso: 1Planta BajaLiving: 3, 86 m x 5, 16 mDormitorio principal: 3, 33 m x 3, 24 m ubicado en planta baja con toilette con duchaNumero de baños: 1 con (1, 72 m x 0, 90 m) Toilette de recepción: si Cocina-comedor: 4, 36 m x 3, 23 mLavadero: cuenta con conexión para lavadorasDependencia de Servicio: no Primer pisoDormitorio frente: 3, 18 m x 3, 23 m mas espacio de placardDormitorio contrafrente: 3, 30 m x 2, 50 m mas espacio para placardNumero de baños: 1 con (1, 50 m x 2, 60 m) cuenta con ventilación y luz naturalPlay/Escritorio: 3, 35 m x 2, 54 m (un espacio abierto para la imaginación) Terraza: 4, 39 m x 3, 26 m ademas de contacto con acceso interno, tambien se puede acceder a ella por una escalera desde el patioServicios individuales: siCalefacción: estufas a gasAgua Caliente: calefonAire acondicionado: si, frio/calorPisos: cerámica en planta baja, madera en dormitorio de planta baja y flotante a instalar en dormitorios de primer pisoBaulera: si, espacios de guardado bajo escalerasCochera: no, aun asi tiene posibilidad de anular el dormitorio de planta baja y transformarlo en unaElizabeth Ojalbo Corredor Inmobiliariocpi 7102 / csi 6978

USD 130.000

$ 130.000 Expensas

86 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Doctor Alfredo E. Springolo 700

Sáenz Peña, Tres de Febrero

Corredor Responsable: javier burgue diaz cpi 7777 / cmcpsi 6701- Contacto: Noelia Aldana Ritacco. Venta ph de 3 ambientes con terraza propia y parrilla. ph de 3 ambientes en primer piso por escalera, distribuido en dos plantas, con excelente luminosidad y espacios funcionales: - En la planta baja se encuentra un amplio living comedor con gran entrada de luz natural, cocina semi integrada equipada con alacenas, muebles bajo mesada y conexión para lavarropas. Además, cuenta con un dormitorio y un baño completo con ducha. - En la planta alta se encuentra un amplio dormitorio, actualmente dividido en dos habitaciones, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo según cada necesidad, un segundo baño y acceso a una terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Excelente ubicación a media cuadra de Ameghino, a 200 metros de Av. America, a 300 metros de la estación “Sáenz Peña” del ferrocarril San Martin. A pocos minutos de Villa Devoto. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 193.000

283 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Neuquén 3300

Sáenz Peña, Tres de Febrero

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Vanesa Freytes. venta casa tipo ph 4 amb pileta quincho saenz peña apto credito. Venta Casa tipo ph 4 Ambientes con Pileta, Jardín, cochera y Quincho en Sáenz Peña, Tres de Febrero. apto credito. Propiedad funcional y luminosa, desarrollada en planta baja: Living con gran ventanal. Comedor. Cocina totalmente equipada con mesada y mobiliario de calidad (además posee instalación para lavavajillas o lavarropas adicional). Habitación principal con vestidor. Habitación secundaria con baño privado y salida a pequeño patio cubierto. Habitación. Baño. Lavadero independiente. Jardín trasero con pileta. Quincho completamente con agua caliente, parilla interna y conexión a gas natural. Además posee una habitación adicional y también baño. Terraza adicional sobre la propiedad con trastero o posible habitación extra. Garaje Cubierto. Adicional: La propiedad cuenta además con dos un sistema de calefacción por calefón para la cocina, baño y las estufas de la propiedad, y un segundo para el quincho. También posee un pequeño jardín delantero. Acceso a: • A 3 cuadras de av. Rodríguez Peña, a 6 cuadras de Ameghino, a 8 cuadras de Av. América. • Colectivos línea: 123, 105, 343, 161, 237 y 175. • Trenes: Tren Urquiza estación Lourdes, Tren San Martin estación Santos Lugares. • Escuela: Escuela Estatal Primaria y Secundaria N° 14, N° 20, N° 23; Instituto Santos Lugares; Colegio Privado San Carlos y San José • Club: Atlético Almagro (Caseros), Clubes barriales de Santos Lugares (fútbol infantil y social), Club Defensores de Santos Lugares (barrial/deportivo) rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 79.900

61 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Roque Sáenz Peña 2700

Sáenz Peña, Tres de Febrero

Ph 3 ambientes con patio propio en sáenz peña sin expensas. Apto crédito! Venta departamento ph 3 ambientes tipo duplex en sáenz peña, partido de 3 de febrero - sin expensas. Apto crédito! Este departamento ph sin expensas de 3 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Roque Sáenz Peña en la Localidad de Sáenz Peña, Partido de 3 de Febrero, Provincia de Buenos Aires. A tan solo media cuadra de la estación de Tren estación Sáenz Peña y de la Avenida América, zona muy comercial y gastronómica, con múltiples líneas de transporte hacia diferentes destinos posibles. A tan solo 7 cuadras de la subida a la Av. General Paz. El departamento ph se encuentra distribuido en 2 plantas con living comedor, baño, cocina y patio en pb, y 2 dormitorios y una sala de estar o escritorio en pa, en buen estado general, listo para habitar. En pb, ingresamos directamente al Living comedor con piso de cerámica, con vista y salida al patio mediante un cerramiento de doble hoja que permite el ingreso de luz y aire natural al ambiente, cuenta también con un baño completo. Cocina completa con mesada de granito, pileta de lavado, horno, alacenas flotantes y bajo mesada con espacio de guardado; desde la cocina se puede acceder al patio mediante un cerramiento de doble hoja que permite el ingreso de luz y aire natural al ambiente. En el patio nos encontramos con una pileta de lavado y conexión para lavarropas. En pa nos encontramos con un dormitorio con con placard de doble hoja y baulera arriba del mismo, un 2do dormitorio y una sala de estar o escritorio para desarrollar actividades laborales en modalidad Home Office. Actualmente se encuentra desocupada la propiedad, lista para ingresar. Apto crédito! Posible permuta! Si tenés que vender para comprar. Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Sáenz Peña es una localidad del partido de Tres de Febrero de la provincia de Buenos Aires, Argentina. Está ubicada lindando con la Avenida General Paz, limitando con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Santos Lugares, Villa Raffo y Villa Lynch. También, se ubica en la zona oeste del área metropolitana de Buenos Aires. As tierras tuvieron su primer dueño ya en 1615, sin embargo, su escaso valor hizo que cambiasen de mano permanentemente y que permanecieran durante más de 200 años como campo raso, sin uso alguno. En 1850 fueron adquiridas por Manuel Lynch. Entre 1860 y 1959 formó parte del partido de San Martín, el que se convirtió en distrito de Tres de Febrero, al ser creado como nuevo partido por ley provincial. Previamente toda la zona había sido administrada por la jurisdicción del partido de San Isidro. Tras la muerte de Lynch, sus herederos vendieron las tierras y pronto comenzó el loteo de las parcelas, en ese entonces ya consideradas cercanas a la ciudad de Buenos Aires. En el mismo año del loteo se produce un hecho que daría definitivamente impulso a la localidad: La autorización para la construcción de una estación de ferrocarril a la que se impuso los apellidos del expresidente de la República, Luis Sáenz Peña, recientemente fallecido. La estación sería inaugurada finalmente el 1 de diciembre de 1910 y en breve, el nombre de la estación sirvió para designar también a la zona. La ciudad prontamente creció en importancia, llegando en 1912 la energía eléctrica, en 1920 el primer destacamento policial (convertido en Comisaría en 1947) y en 1927 las primeras líneas telefónicas. El 26 de septiembre de 2000, el Cuerpo de Bomberos Voluntarios de 3 de Febrero, a cargo del Cmdt. Miguel A. De Lorenzo y el presidente del Honorable Consejo Directivo Cmdt. My. (R) Valentín Hvala, fundan el Destacamento Núm. 4 de "Sáenz Peña". Está ubicado en la calle Benito Lynch 2846, lindando con la Plaza Pastorino. En los últimos tiempos y debido a su proximidad con la Capital Federal, Sáenz Peña ha sufrido una transformación en su aspecto edilicio, especialmente en la Avenida América (su principal arteria). Allí la construcción de viviendas de propiedad horizontal de ocho o más pisos ha cambiado radicalmente su anterior fisonomía de barrio de casas bajas. No obstante y pese a ello mantiene aún la tranquilidad en sus calles internas, arboladas y de amplias veredas. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Black se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (pba) Matrícula: cmcpsi 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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