36 PH en venta en Martín Coronado, Tres de Febrero

Venta oportunidad excelente ph 3 ambientes en pleno centro martín coronado A una cuadra estación de tren! En venta excelente ph en 1er piso 3 ambientes de 139mt2 ubicado en excelente zona de Martin Coronado+2 amplias y cómodas habitaciones+Living comedor luminoso y espacioso+Cocina semi integrada con alacenas y bajo mesada, artefacto de cocina a gas y termotanque+Baño completo refaccionado a nuevo con bañadera+Balcon aterrazado que aporta gran luminosidad a todos los ambientes** Hermosa y amplia Terraza de 76mt2 de usos multiples*Sin Expensas*Pedime una visita y conocelo. . comercialización sujeta A la tramitación del coti por parte del propietario, para dar acatamiento A la resolución general de afip numero 2371Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. 2021 Coldwell Banker group black. Todos los derechos reservados. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Coldwell Banker y el Logo de Coldwell Banker estan registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker. Diego Pablo Novello cuit numero Ver datos-0, Tomo 1 Folio 270, cpi 7245 y csi 6481 Libro 10 Folio 32, adherido al Sistema Coldwell Banker Group Black. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. 2021 Coldwell Banker group black. Todos los derechos reservados. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Coldwell Banker y el Logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker group black. Diego Pablo Novello cuit número Ver datos-0 Tomo 1 Folio 270, cpi 7245 y Emmanuel D Blanco Tomo vi Folio 62, cmcpdjm 2884, adherido al Sistema Coldwell Banker Group Black  

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Cristian Da Costa - mls id # Ver datos. En la mejor zona de Martin Coronado, se encuentra este ph frente a la venta. A solo cuadras de la estación de tren, tanto de Coronado como de Podesta (ambas tren Urquiza). A solo 2 cuadras de Av. Marquez. Fácil acceso. Planta baja: Ingresamos por el Living, con buena entrada de luz. (4, 05m x 3, 90m) Comedor separado, con buena iluminación. (5, 10m x 3, 0m) Cocina semi integrada amplia con bajo mesada y alacena. Toilette amplio. Patio con parrilla. Planta alta: 2 Habitaciones muy amplias, ambas con entrada de luz y balcón tipo francés. (4, 15m x 4, 15m) Baño completo. 2da planta: Terraza transitable amplia. Lavadero muy espacioso. (4, 80m x 2, 70m) - Posibilidad de construir. - Sistema de alarma instalado. - Puertas pentágono. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Antonieta Arena - mls id # Ver datos. Venta Casa tipo ph, 3 ambientes en Martín Coronado, mas depto al fondo de 3 ambientes. Se ingresa a la propiedad, por un amplio pasillo, piso de granito. La primer puerta, pertenece a una amplia y luminosa cocina, totalmente equipada. con alacena y bajo mesada. Por medio de una puerta balcón se sale al patio cubierto, y al lavadero. Además posee patio descubierto y parrilla. Living, 2 dormitorios (el principal muy amplio) y pasillo distribuidor entre el Baño y los dormitorios. Hacia final del terreno, hay otro departamento, el cual posee. . En P. B Cocina, comedor, baño. . P. A 2 dormitorios. Patio. Excelente Ubicación a 5 cuadras de estación Martín Coronado(tren Urquiza), a 10 cuadras aprox. Estación Villa Bosch, cercano a Av. Márquez . . Zona de espacios verdes, colegios, comercios, vs líneas de colectivos en la zona. A metros de Av. Campo de Mayo. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez cmpcsi 6012 / cucicba 6477- Contacto: Gladys Zayas - mls id # Ver datos. no acepta permuta. En venta, ph tipo Casa, de 3 Ambientes, al Frente con entrada independiente (son solo 2 Unidades Funcionales), sin Expensas, con Cochera! Posee: al ingresar, amplio Estar-Comedor con bow-window hacia la calle, Cocina con Comedor Diario y Barra móvil, pasillo de distribución, 2 Dormitorios y Baño completo. A contrafrente Patio privado con escalera de acceso a Terraza propia y Lavadero semi-cubierto bajo escalera. Son 120 m2 correspondientes a la parcela de la Unidad Funcional 1 (al Frente). 65 m2 cubiertos en Planta Baja, mas 55 m2 descubiertos entre jardín al frente y patio a contrafrente, mas otros 65 m2 descubiertos de Terraza accesible (posible ampliacion en planta alta). Las medidas aproximadas de los ambientes son las siguientes: Estar-Comedor de 4, 00 x 6, 00 mts; Comedor Diario de 2, 30 x 2, 50 mts, Cocina de 2, 50 x 2, 80 mts; Pasillo de distribución de 1, 00 x 4, 00 mts; Dormitorio #1 de 3, 00 x 3, 60 mts; Dormitorio #2 de 3, 00 x 3, 10 mts; Baño completo de 2, 00 x 2, 10 mts. Posee pisos de porcellanato de primera calidad en toda la Casa, incluido el Patio a contrafrente. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas de muy buenas terminaciones. Mesada de granito gris mara, además cuenta con un desayunador móvil con mesada de granito gris mara. Dormitorios con placards de piso a techo con frentes corredizos. El Dormitorio #1 cuenta con cortina roller black-out. Agua caliente individual por termotanque a gas, calefacción en Estar-Comedor por estufa del tipo tiro balanceado, y tanto en Estar-Comedor como en Dormitorio #1 posee equipos de aa del tipo Split frío/calor. Buen estado general de la vivienda, impecable estado de Cocina y Baño, algunos detalles de revoque y pintura a ser reparados en Estar-Comedor y Dormitorio #2. Todo el frente se encuentra resuelto con revestimiento plástico texturado, las aberturas son todas de aluminio blanco y todas poseen rejas de seguridad hacia el exterior. Los dormitorios cuentan con persianas tipo cortina de enrrollar de pvc, muy livianas. Posee una gran terraza de acceso por escalera desde el Patio a contrafrente. La escalera no posee baranda en su desarrollo en "L" (terminación recomendada a ser realizada). La membrana impermeable con foil de aluminio correspondiente a toda la terraza fue realizada en el verano de 2019. En el año 2012 se realizo la remodelación integral del ph, que incluyo cambio de cañerías de provisión de agua fría y agua caliente, junto con la instalación de gas y revestimientos de piso de toda la casa y paredes en Cocina y Baño. Posibilidad de ampliación a futuro de Planta Alta en Terraza accesible. En una zona residencial tranquila, equidistante de las estaciones Martín Coronado y Villa Bosch del ffcc General Urquiza. Con buenas opciones de locales comerciales y próxima a algunas instituciones educativas en el barrio. En cercanía con la planta de producción automotriz de Peugeot y del Barrio Ciudad Jardín. Expensas $ 0 -sin expensas- arba $ 1. 400 (son 3 cuotas Anuales) abl $ 450. agua $ 650 (correspondientes a la uf 1) La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Lara Machuca - mls id # Ver datos. Casa de 3 ambientes en Venta con Cochera - Martin Coronado. Al ingresar en la propiedad, se encuentra el living comedor, luego por un pasillo que comunica con la cocina que tiene una ventana y puerta que conecta con el patio amplio y el lavadero/taller de herramientas trasero de la propiedad. Por ese mismo pasillo hacia el costado derecho la primera puerta es el baño, luego las habitaciones con muy buena iluminación. Una de ellas con ventana hacia la calle y la otra con ventana hacia el patio. Uno de los cuartos cuenta con placar empotrado. Ubicada en zona residencial semi comercial, a 6 cuadras de estación de tren línea Urquiza y a 11 cuadras de Av. Márquez, cercanía a líneas de colectivos 328, 237, 680, costera. No cuenta con planos. Se acepta permuta. La subdivisión se encuentra en trámite. ¡Contáctese para visitar la propiedad! La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Excelente ph en venta de 3 ambientes en martin coronado con cocheraexcelente propiedad de 3 ambientes de 91 mt2 con cochera semi cubierta propia. el mismo se encuentra en planta baja al frenteal ingresar A la propiedad nos encontramos con un amplio Y luminoso living comedor, cocina completa dividida por barra al comerdor. . Baño completo Y 2 habitaciones amplias con placards. -superficie cubierta de 71 mt2 Y patio propio de 20 mt2 con lavadero semi cubierto. (total 91 mt2 + cochera individual) solo 7 años de antigÜedad, excelente ubicación! apto creditorecien pintado. Mudate ya! no paga expensas! Toma vehiculo hasta 10. 000 dolares -consultar. *Una localidad con alma de barrio*En la actualidad, Martín Coronado es una localidad con marcadas características residenciales. No ha habido en ella un desarrollo de la industria como en otras zonas del conurbano bonaerense. Esto, posiblemente, tenga que ver con una normativa municipal de 1950 que prohibió la instalación de industrias en la zona. A pesar de ello, en los límites de Martín coronado con la localidad de Caseros se encuentra la planta industrial de psa PeugeotLa calle Presidente Juan Domingo Perón concentra la mayor actividad económica comercial de la localidad de Martín Coronado. En esta calle se encuentra el centro de compras Carrefour y muy próximo a éste, el supermercado Día. En Martín Coronado puede visitarse la parroquia Nuestra Señora de Betharrám, donde se encuentra el antiguo edificio de la congregación, cuya construcción se asemeja a un castillo medieval francés. Allí funcionaba el Colegio San José. En la actualidad la localidad cuenta con 5 establecimientos estatales y 4 privados para cubrir todos los niveles de enseñanza obligatoria. En materia de salud pública ni la Municipalidad de Tres de Febrero ni la provincia de Buenos Aires cuentan con centros sanitarios. Dos clínicas privadas conforman la oferta de salud en la localidad de Martín Coronado. Valle la pena darse una vuelta por Martín Coronado, con sus fuertes características residenciales, presenta calles con frondosas arboledas. Para llegar a Martín Coronado hay que tomar el tren que parte desde la Estación Federico Lacroze que nos dejará en la Estación Martín Coronado, utilizando los servicios del Ferrocarril Urquiza. diego pablo novello bienes raices adherido al sistema Coldwell Banker. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. © 2021 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello bienes raices adherido al sistema Coldwell Banker cuit número Ver datos-0 Tomo 1 Folio 270, cpi 7245 y Emmanuel D Blanco Tomo vi Folio 62, cmcpdjm 2884, adherido al Sistema Coldwell Banker dba, C. U. I. T. , domicilio. Franklin D Roosevelt 5399

Corredor Responsable: Mariano Menendez cmcpm Mat. N° 2806 / cucicba Mat. N° 7075- Contacto: Nicolás Valente - mls id # Ver datos. Esta propiedad contiene tour virtual7YrX8? fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1&info=0&logo=0. Se trata de 2 ph en primer piso por escalera. Superficie total de 120 m2. Subdivision en tramite, por el momento se venden en conjunto. Ph 2 amb. Tiene una superficie total de 54 m2, de cuales 41 m2 son cubiertos y 13m2 son descubiertos. Esta compuesto por cocina comedor, todo restaurado a nuevo y el living a nuestra izquierda. Tiene un baño y la habitacion con vista a la calle. Ph 3 amb. Tiene una superficie total e 66 m2 de cuales 49 m2 son cubiertos y 17m2 son descubiertos. Al ingresar tenemos la cocina, living comedor amplia y luminosa. Pasando por el pasillo tenemos el baño y las 2 habitaciones tambien con vista a la calle. Deposito / Galpón en Martín Coronado. Ubicado a 5 cuadras de la estacion. Cuenta con cortina eléctrica y trifasica. Techo de losa. 5 x 25. *beneficio exclusivo para clientes remax: •Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad. Tenemos lendar creditos hipotecarios en un click. ar/quiero-un-prestamo/#simulador. Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡! Llamanos conta con nosotros para hacer realidad tu sueño ¡! Contamos con vos!! La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Dos dormitorios con piso parquet uno con piso ceramico; cocina comedor con muebles bojo mesada, mesada de acero inoxidable, canilla monocomando, paredes revestidas con azulejos; Baño con piso cerámico, paredes revestidas con azulejos, receptáculo de ducha, inodoro y bacha; Patio con pileta para lavar y parilla; cochera cubierta. Coti en tramite por el propietario

Ph sobre calle Panamá. 55 m2 cubiertos. Pequeño patio al frente y patio lateral con lavadero. Living, baño completo, dormitorio con placard. Cocina - comedor. Buen estado. Se vende amoblado. Cercano a centro comercial.

Xintel(yar-yar-Ver datos) xintel(yar-yar-16522) Venta de Departamento tipo casa 5 ambientes en Martín Coronado, Tres de Febrero. En dos plantas. Uf 1 al frente. Hall semicubierto. Living. Escritorio. Cocina con muebles altos Y bajos. Dos baños uno con antebaño. Cuatro dormitorios. Lavadero semicubierto. Playroom (4. 00 X 6. 00). Altillo. Baulera. Patio lateral descubierto (2. 50 X 3. 00). Patio lateral cubierto (2. 00 X 2. 00). Dos balcones. Horno. Anafe. Parrilla. Termotanque. Pisos cerámicos. Estado muy bueno. Las medidas son aproximadas Y dadas por el propietario.

Corredor Responsable: eleonora medeot minujen cmcpdjlm 682 / cpi 6867- Contacto: Aldana Folatti - mls id # Ver datos. Venta de Ph tipo Casa 3 ambientes en Martín Coronado. Sobre la calle Poggio, nos encontramos con un ph tipo Casa en Dos plantas, en muy buen estado de conservación. Luminoso con ambientes grandes, con potencial de subdividir ambientes. Planta Baja: Jardín y rejas al frente, Garage Cubierto para 1 auto, Living comedor amplio, Cocina comedor, jardín de invierno, toilette. Planta Alta: Lavadero, Terraza, cubierta y descubierta con parrilla. 1 Dormitorio con placard y balcón, 1 Dormitorio con placard, Guardilla, Muy Luminosos, baño completo. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Mariano Dotro - mls id # Ver datos. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ph al frente, entrada Independiente. Amplio Living, Cocina completa con muebles alto y bajo mesada. Comedor diario. Dos Dormitorios con placard techo/piso. Baño completo. Lavadero independiente y cubierto. Jardín con Parrilla. Terraza libre con posibilidad de construir. Todos los ambientes son aireados y luminosos. Se acepta propiedad de menor valor en forma de pago. Transportes cercanos: Colectivos: 326, 237, 320, 328, 252. Tren: Martin Coronado. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Ph en venta San Martín. 2 ph: uno al frente ( A reciclar) y otro al fondo (Hecho a nuevo) Incluye: • Jardín de 3, 10 x 7, 15. • Terraza con habitación de servicio. 1º ph 3 Ambientes a reciclar, Superficie de 70 m2. • Living-Comedor 3, 85 x 3, 20. • 1º dormitorio 3, 50 x 3, 70 con piso de parquet con ventana al frente. • 2º dormitorio 3, 50 x 3, 70 con ventana al patio. • Patio. • Baño 2, 40 x 1, 60. • Patio 6, 58 x 7. • Pasillo de entrada. • Terraza. • 2º ph: • Comedor 4, 30 x 3, 43. • Cocina 3, 15 x 2, 90. • 1º dormitorio 3, 58 x 3, 10. • 2º dormitorio 3, 13 x 2, 50. • Baño 1, 51 x 2, 15. • Patio 1, 86 x 8, 68. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. inmuebles quintana. • Sucursal H. De la Quintana 2515, Olivos, Vte. López. Ver datos / Ver datos/ • Sucursal Av. Maipú 2889, Olivos, Vte. López. Ver datos

Ph 3 ambientes en buen estado. Con total protección de rejas en ventanas puertas y patio. Posee un amplio comedor muy iluminado con ventana a la calle/rejas e iluminado con luces dicroicas en techo. Posee un bajo escalera que puede servir para guardado de mercaderías u otros artículos. Cocina amueblada con ventana a un patio luces en techo. Patio y un lavadero que puede servir como otra habitación (posee ventana). 2 dormitorios amplios en medio un Hall con luz y espejo. Uno de los dormitorios tiene ventana al patio y el otro a la calle. Baño completamente instalado. . Publicado por Carlos J. Rattoballi a traves de Inmomap

Comodo ph al frente 3 amb. , con garaje, terraza en otro polígono, 100 mts sup, todos los servicios. papeles al dia, 1 solo titular. Se accede A un living, A la izq 1 habitación, puerta plegadiza se pasa A un comedor diario, fte. Segunda habitación, A la izq baño completamente instalado, A la derecha cocina Y una puerta Q da al lavadero Y terraza con rejas A la calle por escalera. Información adicional: Agua caliente: Termotanque. Estado de la propiedad: Bueno. Superficie del terreno: 200. Habitaciones: 2. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Terraza

Jam- Muy lindo ph, en dos plantas en esquina, dos habitaciones, baño completo en planta baja, cocina tipo americana, living, garaje con pileta para lavar. El garaje es descubierto. En planta alta amplio estar, puede funcionar como comedor o quincho, tiene parrilla, patio, cocina y baño.   Excelente ubicación, a tres cuadras de la estación de Martín Coronado. Escucha ofertas! malvestuto propiedades"La mejor forma de predecir el futuro es creándolo"