42 PH con lavadero y 3 ambientes en venta en Barracas, CABA

CIT-CIT-805_2 · Departamento 3 Ambientes. | Tacuarí Al 1700

USD 190.000

141 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

tacuarí 1700. Entre Av Caseros

Barracas, Capital Federal

Venta de ph 3 ambientes más altillo en Barracas, Capital Federal. Ubicado a metros de la Avenida Montes de Oca, con acceso a múltiples líneas de colectivo. El inmueble cuenta con: - Entrada independiente. - Dos dormitorios. - Un living. - Comedor diario con cocina incluida. - Lavadero separado. - Un baño completo. - Un toilette con ducha. - Un patio con parrilla. sin expensas. Imperdible oportunidad. ¡no dude en visitarlo! xintel(cit-cit-805)

PH · 96m² · 3 Ambientes · Venta de PH Sin Expensas 3 Ambientes en Barracas

USD 84.990

96 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

José Aarón Salmún Feijóo 700

Barracas, Capital Federal

Oportunidad Única en Barracas: 2 ph Unificados por Escritura ¡Sin Expensas y Alta Rentabilidad! José Aarón Salmún Feijóo 770 (a metros de Av. Suárez), Barracas, caba. Venta: usd 84. 990 | Expensas: $0 (Sin expensas) | Rentabilidad: Alquilado con ajuste ipc. ## Descripción del Inmueble (Perfil Inversor / Flipping) ¡Atención inversores y desarrolladores! Presentamos una oportunidad inmobiliaria imbatible en el barrio de Barracas, con un valor por metro cuadrado muy por debajo del promedio del mercado. Se vende el segundo piso completo de un sólido edificio (solo 2 unidades por piso). Actualmente, los espacios se encuentran unificados en una sola vivienda de 96 m² totales al frente, pero por plano y escritura pública son dos unidades funcionales independientes más una unidad complementaria. Esto permite una versatilidad única en la zona: se puede mantener como una gran vivienda familiar, revender por separado tras una lavada de cara (flipping), o rentar tres espacios de forma independiente. ## Desglose de Metraje y Distribución (96 m² Totales Cubiertos) El inmueble tiene una distribución estratégica y muy aprovechable que se divide de la siguiente manera según sus títulos: ph Unidad 1 (Aprox. 42 m²): Cuenta con 2 ambientes, baño y lavadero propio. Excelente estado de conservación. Ph Unidad 2 (Aprox. 41 m²): Cuenta con 2 ambientes, baño y lavadero propio. Excelente estado de conservación y gran luminosidad (Orientación Oeste). Unidad Complementaria / Oficina (Aprox. 15 m²): Espacio ideal para estudio, baulera, oficina o un pequeño monoambiente para renta. (Nota: Esta sección requiere refacciones). ## Características Destacadas del Inmueble. Ubicación en el edificio: 2º Piso por escalera. Se adquiere la totalidad de la planta alta del edificio. Gastos fijos: sin expensas. Un beneficio enorme que maximiza el retorno neto de cualquier inversión. Servicios: Todos los servicios (luz, agua, gas) activos y funcionando perfectamente. Antigüedad: 50 años (Estructura noble y sólida). ## Atractivo Financiero y Rentabilidad Actual. Valor de Oportunidad: Se ofrece a solo usd 870 / m², frente al promedio de la zona en Barracas que ronda los usd 1. 400 / m². Margen de ganancia inmediato en caso de reventa. Renta Activa: El inmueble se encuentra actualmente alquilado hasta noviembre de 2027, generando ingresos inmediatos de ar$ 700. 000 mensuales con actualización trimestral por ipc (Índice de Precios al Consumidor). Ideal para quien busca resguardar capital y percibir flujo de caja desde el día uno. ## Ubicación Estratégica. Situado sobre la calle Salmún Feijóo al 770, a tan solo unos metros de la dinámica Avenida Suárez. Una zona en constante crecimiento y revalorización dentro de Barracas, con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y el sur del Gran Buenos Aires, rodeada de comercios, colegios y múltiples líneas de colectivos. ¿Buscás una propiedad con verdadero potencial de revalorización o una fábrica de renta sin gastos fijos? Esta es la oportunidad que estabas esperando en el mercado actual. Contactanos hoy mismo para recibir más información técnica, planos o coordinar una visita.

PH de 3 ambientes, Barracas · Perdriel Al 1300

USD 115.000

122 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Perdriel 1300

Barracas, Capital Federal

3 Ambientes - ph es como una casa al frente, con entrada independiente, patio con lavadero y terraza. Un baño completo y uno en suite. Excelente Estado

PH de 3 ambientes, Barracas · Departamento Tipo Casa en Barracas

USD 85.000

$ 140.000 Expensas

85 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Herrera 1300

Barracas, Capital Federal

Planta Baja - Lateral. Hall: 4 x 2. 10. Lavadero con patio: 4 x 2. Comedor diario: 4. 40 x 3. Cocina: 3 x 1. 80. Baño completo. Patio: 4 x 2. Dormitorio: 4. 50 x 3. 50. Dormitorio: 4 x 3. 50. Living: 3. 50 x 3. Patio: 2 x 2. 50. * Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste.

PH de 3 ambientes, Barracas · Dúplex 3 Ambientes con Patio en Venta Barracas

USD 135.000

84 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Ruy Díaz de Guzmán 800

Barracas, Capital Federal

Dúplex de 3 ambientes al contrafrente - Primer piso por escalera - Orientado al Este y Oeste - Living comedor con salida al patio - Cocina integrada con barra desayunadora y lavadero - Toilette - 2 dormitorios y baño completo con ventilación natural. Departamento apto crédito.

PH · 49m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Ambientes Barracas Caba Sin Expensas

USD 70.000

55 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Regimiento de Patricios 1400

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Karina Zagarella. Este ph de 3 ambientes está ubicado en un segundo piso por escalera, con una distribución práctica, cuenta con un dormitorio espacioso, un amplio living comedor y un comedor independiente que puede convertirse en una cocina integrada ya que la cocina es independiente. Además, dispone de un pequeño patio con lavadero. Lo más destacado es que las expensas son bajas, lo que lo hace una opción muy accesible y de bajo costo mensual. Ademas, se encuentra en una excelente ubicación sobre Av. Regimiento de Patricios al 1400, rodeado de numerosos comercios y con múltiples líneas de colectivo, lo que asegura una excelente conectividad y comodidad en el día a día. Queres visitar esta propiedad? Contactanos!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de afip (coti) beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí: . ar/quiero-un-prestamo/#simulador. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 46m² · 3 Ambientes · PH Venta 3 Ambien Planta Baja Oportunidad Barracas

USD 70.000

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Arata, Pedro N. 1500

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin cpi 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos cpmcal 376- Contacto: Pablo Celati. Funcional departamento tipo ph de 3 ambientes en planta baja. Se encuentra ubicado en un complejo de tres departamentos al cual se accede por un pasillo. Es el único departamento en planta baja, otra de las unidades se encuentra en planta alta y la tercera tiene entrada independiente. Ingresando al departamento nos encontramos con un patio techado con un toldo de aluminio de abrir que cerrado se usa como living, se aprecia la cocina de fondo integrada al mismo espacio. A la derecha del patio se encuentra un pasillo colector por el cual se accede a los dos cuartos y al baño. Se destacan los cuartos por su amplitud y vista al patio. El departamento se encuentra ubicado frente a una muy bonita plaza del barrio de Barracas con. hermosa vista. Compra la casa que queres, no la que podes! Accedé A un préstamo exclusivo hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota lendar. ar/ Precio competitivo. Pida su visita hoy! Mañana puede ser tarde. No dude en consultar si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral. “En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ” Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia. \"El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar* Corredor matriculado Flavia Jalif cucicba 9116. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH de 3 ambientes, Barracas · Tres Ambientes con Terraza en Barracas

USD 89.000

150 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Algarrobo 1000

Barracas, Capital Federal

Excepcional ph sin expensas en barracas, frente al centro metropolitano de diseño, reciclado por completo A nuevo, instalaciones electricas nuevas, disyuntores, jabalinas A tierra. Iluminacion led, con sensores de movimiento en patios Y escalera. Dos aires acondicionados nuevos frio calor, estufa nueva. Mucho sol, super luminoso, terraza muy amplia lista para disfrutar. No abona expensas, A 2 cuadras de estacion H yrigoyen A cosntitucion, cerac de lineas de colectivos, barrio super tranquilo. Oportunidad!! Las medidas son aproximadas. oscar novello propiedades cucicba 7079

CIT-CIT-549_2 · Casa 3 Ambientes. | Av Gral Hornos Al 1700

USD 65.000

53 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av Gral Hornos 1700. Entre California y Cnel Salvadores

Barracas, Capital Federal

Venta de excelente ph 3 ambientes en Barracas, Capital Federal. Ubicado a 1 cuadra Av. Montes de Oca, al contra frente, 4 ph en todo el lote, patio cubierto con toldo metálico, pisos de cerámicos, 1 baño completo sin expensas. Imperdible oportunidad. ¡No dude en visitarlo! xintel(cit-cit-549)

PH de 3 ambientes, Barracas · Departamento Tipo Casa con Patio - 3 Ambientes

USD 75.000

92 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

California 1900

Barracas, Capital Federal

Departamento tipo casa con patio. Primer piso por escalera. Consta de un patio orientado hacia el norte, un dormitorio, living comedor, baño completo, lavadero y el segundo dormitorio en el primer piso. Medidas: Patio: 4. 5m x 3. 8m. Living: 4m x 3. 7m. Habitación: 3. 4m x 3. 7m. Baño: 2. 7m x 1. 5m. Cocina: 2. 7m x 2. 2m. Habitación 1° piso: 3. 7m x 2. 7m. sin expensas. * Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste.

PH de 3 ambientes, Barracas · PH con 65 m² Construidos, 2 Dorm. en Venta en Barracas

USD 95.000

120 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Iriarte General Avenida 2256

Barracas, Capital Federal

Ph en venta en Barracas, ideal para quienes buscan un hogar con encanto y espacio al aire libre. Esta propiedad de disposición interna ofrece 65 m² construidos y un total de 120 m². Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina y lavadero, perfecto para una familia pequeña o una pareja. La propiedad es luminosa y permite mascotas. Disfrutá de su parrilla, patio interno y terraza ideal para reuniones al aire libre. Ubicado en una zona con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. La orientación Oeste asegura buena iluminación natural. Con 70 años de antigüedad, este ph conserva el encanto de las construcciones clásicas. Ideal para quienes buscan un hogar con personalidad en un barrio tradicional.

PH de 3 ambientes, Barracas · Vendo PH Sin Expensas

USD 84.990

96 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

José Aarón Salmún Feijóo 770

Barracas, Capital Federal

Oportunidad única en barracas – ideal flipping O inversión - sin expensas - sin comisiones inmobiliarias. Feijoó al 770 – Barracas. A metros de Av. Suárez. U$84. 990 final ≈ U$870/m² Promedio de la zona: ≈ U$1400/m² ≈ 96 m² cubiertos totales distribuidos en: • ph 1 ≈ 42 m² • ph 2 ≈ 41 m² • Unidad complementaria / oficina ≈ 15 m² Actualmente se encuentran unificados en una sola vivienda (ver fotos), pero por escritura son dos unidades funcionales independientes, pudiendo volver fácilmente a su estado original. Ideal para renta, reventa o proyecto de flipping. Se trata de un segundo piso. Hay 2 unidades por piso y las que se venden son ambas unidades del segundo piso completo. Cada unidad cuenta con: • 2 ambientes. • Baño. • Lavadero propio. • Muy buen estado de mantenimiento. • Todos los servicios funcionando. • sin expensas. • Sin comisión inmobiliaria – dueño directo. Alquilado hasta noviembre de 2027! (Actualmente ar$700. 000 ajustado por ipc) Excelente oportunidad tanto para inversión como vivienda personal. La unidad complementaria requiere refacción (última foto). Escucho ofertas, ofertá!