167 PH con mas de 3 ambientes en venta en Balvanera, CABA

PH · 90m² · 4 Ambientes · Departamento Tipo PH de 4 Ambientes en Tucumán Entre Pasteur y Uriburu.

USD 119.000

$ 200.000 Expensas

160 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Tucuman al 2300

Balvanera, Capital Federal

Ph de 4 ambientes con terraza propia – Apto crédito. Excelente departamento tipo ph ubicado sobre la calle Tucumán al 2300, en el corazón de Balvanera. Una propiedad con estilo de casa, excelente distribución y una gran terraza en una ubicación estratégica. Se encuentra en un segundo piso por escalera y es el último piso del edificio, lo que le aporta mayor privacidad y tranquilidad. La propiedad está completamente refaccionada a nuevo, con muy buena distribución y lista para mudarse. Cuenta con 90 m² cubiertos y 70 m² descubiertos, logrando una combinación ideal entre comodidad interior y un gran espacio exterior propio. Al ingresar, un agradable hall de recepción conduce a un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente moderno, funcional y muy luminoso. Dispone de tres dormitorios amplios, un baño completo con terminaciones modernas, cocina definida con buen espacio de guardado, vestidor funcional y excelente circulación en todos sus ambientes. A través de una escalera interna se accede a un espacio adicional que puede utilizarse como escritorio o dependencia, brindando versatilidad según las necesidades. En la planta superior se desarrolla un lavadero independiente y una terraza propia de 70 m², ideal para disfrutar al aire libre y armar un sector de relax. Las expensas son de $200. 000. Pídanos el video y se lo enviamos a la brevedad. Corredor Responsable Martin Viqueira C. U. C. I. C. B. A 6815 C. S. I 6380Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

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PH de 3 ambientes, Balvanera · Av Jujuy Al 600 PH 3 Amb con Patio Venta U$s 77000

USD 77.000

55 m² tot.3 amb.3 dorm.1 baño

Av. Jujuy 600

Balvanera, Capital Federal

Av Jujuy 625, caba. 55 m2 totales. 48m2 Cub. 7m2 Des. Este ph en planta baja representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de revalorización. Cuenta con dos dormitorios, un escritorio ideal para trabajar desde casa, baño completo, toilette, cocina, living comedor y un patio privado que suma valor al conjunto. Actualmente en estado de refacción, permite a los compradores personalizar y modernizar cada espacio según sus gustos y necesidades. Además, sus bajas expensas lo convierten en una opción atractiva tanto para vivienda como para inversión. Situado en una zona estratégica de Balvanera, con acceso a diversas líneas de colectivos y estaciones de subte, permitiendo una conectividad rápida con el resto de la ciudad. Cercano a centros comerciales, universidades y espacios verdes. Venta u$s 77. 000. Matricula cuciba 5039

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PH · 144m² · 4 Ambientes · PH en Balvanera con Terraza, Muy Bien Reciclado, Sin Expensas!

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229 m² tot.4 amb.2 baños

La Rioja al 700

Balvanera, Capital Federal

La Rioja 770 — usd 225. Ver datos m² totales (85 m² de terraza exclusiva) ph soñado en Balvanera — 4 ambientes con balcón, terraza propia y 0 expensas-apto crédito Descubrí este ph único, reciclado a nuevo, con el encanto de las construcciones antiguas y el confort moderno. Son 4 ambientes amplios, techos altos, madera maciza, aberturas originales y una luz natural increíble. Un verdadero oasis urbano en pleno Balvanera, en una cuadra tranquila a pocas cuadras del centro comercial de Boedo, zona con bares notables y teatros, y con excelente conectividad. Lo que lo hace especial229 m² totales súper aprovechados85 m² de terraza propia llena de sol — ideal para quincho, plantas, asador o armar un rincón de relaxAmbientes enormes, cálidos y luminososCocina moderna, estilo gourmet, integrada a un comedor diario espectacularDormitorios amplios, uno de ellos en suiteLiving con detalles de época y pisos de pinotea que enamoranGalería interna + balcón con vista abiertaBaño principal reciclado con materiales de calidadCero expensas — libertad total y bajo costo de mantenimientoVida al aire libre en plena ciudadLa terraza es realmente protagonista: un espacio gigante y versátil para disfrutar del sol, hacer reuniones, crear tu propio jardín urbano o simplemente desconectar del ruido. Ubicación estratégicaA pasos del centro comercial de Boedo, zona con bares notables y teatros, Av. Belgrano, Rivadavia, múltiples líneas de colectivo y cercanía al subte. Zona con comercios, cafés, servicios y acceso rápido al centro. Ideal para quienes buscan: Un ph con carácter e identidad, distinto a todoMucho espacio propio sin pagar expensasVivir en una casa dentro de la ciudadUn lugar listo para entrar a vivir, reciclado impecable Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

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PH · 64m² · 4 Ambientes · PH en Barrio Norte

USD 115.000

64 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Pasteur al 700

Balvanera, Capital Federal

Muy lindo Ph, luminoso l, con patio central con techo rebatible. Sin expensas total: 4 ambientes y medio. Tiene dos entrepisos bien hechos lo cual aumenta la superfici en 25 mts -aprox. Más( uno de ellos con ventana a patio de aire y luz que le da ventilación y luz) A uno se accede desde el patio por escalera y al otro entrepiso que es mas amplio, por escalera interno desde pequeña habitación, Todo muy cuidado!! Pisos de Pinotea y puertas de madera originales en algunos ambientes. Fue refaccionado anteriormente. Baño completoCocina con salida al patio y ventana a pasillo de ingreso. Ubicado en un buen edificio, y tranquilo, La ubicación de este ph, es excelente!! ; está a metros de la nueva Plaza de Córdoba entre Junín y Uriburu; con su Centro Gastronómico; sus Salas de Cine; nuevo Parque con canchas de fútbol básquet y otros.. y las líneas de Subte "H" y "D", con todos los colectivos sobre Av. Córdoba y Av. Santa Fe. Zona de Facultades, muy segura. Ph, con la privacidad de una "casita". Hay que verlo. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

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PH · 170m² · 7 Ambientes · PH en Balvanera

USD 280.000

230 m² tot.7 amb.6 dorm.3 baños

Adolfo Alsina al 2100

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en el histórico barrio de Balvanera, en Adolfo Alsina 2100, se encuentra este excepcional ph. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada con orientación al norte, ideal para quienes buscan luz natural durante todo el día. Con un total de 7 ambientes distribuidos en dos plantas, este amplio ph cuenta con 5 dormitorios y 3 baños, proporcionando un espacio ideal para familias numerosas o quienes busquen comodidad y espacio. Entre los ambientes destacados se incluyen un altillo, balcón, cocina, comedor diario, dependencia, oficina, hall, living comedor, terraza, escritorio y galería, ofreciendo una variedad de espacios para distintas actividades y necesidades. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, asegurando un estilo de vida moderno y confortable. Además, el inmueble cuenta con 5 aires acondicionados, garantizando confort en todas las estaciones del año. Su disposición al frente permite una excelente vista y fácil acceso. Este ph es una oportunidad única para quienes valoran la arquitectura tradicional y buscan un hogar con carácter en una de las ubicaciones más vibrantes de la Capital Federal. El inmueble posee 170 m2 cubiertos y 60 m2 descubiertos con la posibilidad de seguir construyendo. No pagan expensas (gastos comunes $25. 000). No se acepta permuta. Actualmente el lugar funciona como un alojamiento gestionado a través de Booking y tiene una renta mensual de entre usd 2500 y usd 3000. El propietario ofrece la opción de colaborar con la continuación del negocio por los primeros 6 meses. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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INO-INO-91_2 · PH en Venta de 4 Ambientes con 2 Baños Refaccionado a Nuevo

USD 117.000

$ 110.000 Expensas

85 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

PICHINCHA 1140

Balvanera, Capital Federal

Ph en Venta de 4 ambientes refaccionado A nuevo en edificio de Estilo. Presentamos a la venta este ph de 4 ambientes, con una superficie de 85 m², ubicado en un edificio de estilo de gran valor arquitectónico, que conserva el encanto del estilo original y lo combina con una refacción integral a nuevo. La propiedad se destaca por ser muy luminosa y ventilada. Al ingresar, nos recibe un hall de recepción que da paso a una gran cocina comedor, amplia, luminosa y con ventilación natural, equipada con bajo mesada y horno eléctrico. Desde el hall se accede a dos amplios ambientes principales, ambos con excelente ingreso de luz natural y pisos de madera, aportando calidez y carácter. En un nivel superior, encontramos un tercer dormitorio en entrepiso, o escritorio, con baño en suite, generando un espacio independiente y funcional. La propiedad cuenta con dos baños con ducha. Ubicada en primer piso por escalera, Bajas expensas. Distribución: - Tres dormitorios (dos en planta baja y uno en entrepiso en suite) - Cocina independiente, amplia y luminosa, con ventilación propia. - Dos baños completos con ducha. Ubicación: En el barrio de Balvanera / San Cristobal, zona histórica de la ciudad, con excelente conectividad. A metros de múltiples medios de transporte, subte y líneas de colectivo, y a solo 5 minutos del centro. Ideal para quienes buscan una propiedad con identidad, historia y calidad constructiva, en un entorno único y bien conectado. Consultanos para más información o para coordinar una visita. - El estilo ecléctico es una corriente estética que consiste en mezclar elementos de diferentes épocas, estilos, culturas y texturas en un mismo espacio, creando un conjunto armónico, personal y dinámico que cuenta una historia, combinando lo antiguo con lo moderno, lo clásico con lo contemporáneo, sin seguir reglas estrictas más allá de lograr un equilibrio visual y una coherencia que refleje la personalidad de quien lo habita. xintel(ino-ino-91)

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PH · 106m² · 3 Ambientes · PH en Balvanera

USD 132.000

$ 90.000 Expensas

106 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

La Rioja al 400 Planta Baja

Balvanera, Capital Federal

Hermoso ph en balvanera (la rioja 400) entrada por pb Y luego se accede A la propiedad por primer piso por escalera particular cubierta con pisos de marmol de carrara. -3 ambientes con baño Y toilette reciclado 100% A nuevo-posee gran habitacion principal con piso de pinotea-habitacion secundaria con piso de pinotea con altillo-galeria/ jardin de invierno cubierta con cerramiento de vidrio super moderno-living con piso de pinotea-cocina integrada con comedor diario super moderna con isla-baños modernos reciclados. -lavadero independiente-agua cliente por termotanque-calefaccion A gas-super luminoso-gran cantidad de medios de locomocion(subte/colectivos) -ubicado en la rioja esquina belgrano, A la vuelta de farmacity, en la cuadra hay supermercado dia, A la vuelta de hospital español, A 2 cuadras de gran plaza que ocupa toda una manzanacp propiedadesmat 5036cucicba

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PH · 55m² · 4 Ambientes · PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - 55 m² - Balvanera

USD 76.000

55 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Alsina 2065 e/ Sarandí y Rincón

Balvanera, Capital Federal

_ ph de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Alsina entre Sarandí y Rincón (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, entrepiso, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con galería cubierta y baulera. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 55mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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PH · 319m² · 15 Ambientes · Hotel a Refaccionar en Venta, Balvanera.

USD 155.000

409 m² tot.15 amb.15 dorm.4 baños

Dean Funes al 600

Balvanera, Capital Federal

Antiguo hotel o pensión a Refaccionar – Gran PotencialAmplio ph desarrollado en dos plantas, ideal para proyecto de reciclado. La propiedad funcionó anteriormente como pensión para jugadores del Club Atlético Huracán, lo que explica su gran cantidad de ambientes y su distribución funcional, hoy perfectamente se podría reconvertir en HostelLa totalidad del inmueble cuenta con techos altos de aproximadamente 4, 50 metros de altura, con estructura de vigueta y bovedilla, lo que aporta gran amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades de refuncionalización. Planta Baja: - Habitación principal de generosas dimensiones al frente, con balcón a la calle. - Segunda habitación más pequeña, también al frente y con balcón. - A lo largo del pasillo se encuentran dos habitaciones adicionales con entrepiso. - Otra habitación con acceso mediante escalera. - Al final del pasillo se ubica la cocina y un baño compartimentado en dos sectores. Planta Alta: - El frente replica la distribución de la planta baja. - El pasillo conduce a cuatro habitaciones con entrepiso. - Baño ubicado en el sector central del pasillo. - Al final del recorrido se accede a una amplia terraza. - Desde la terraza se ingresa a dos habitaciones ambas con entrepiso. - Enfrentada a las habitaciones en la terraza se encuentra una gran Cocina con comedor- Dos baños adicionales y un lavadero de grandes dimensiones. Plus: Al fondo del lote se encuentra un privado tipo monoambiente, ideal como vivienda auxiliar o de casero. Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra 2 a cuadras de la Facultad de Psicología (uba – Sede Independencia), lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión, especialmente orientada a vivienda estudiantil, co-living u hospedaje. Propiedad con enorme potencial para hostel, sindicatos, asociaciones o quien requiera de grandes superficies.

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PH · 56m² · 3 Ambientes · PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Balvanera

USD 80.000

72 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Adolfo Alsina e/ Pasco y Pichincha

Balvanera, Capital Federal

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Adolfo Alsina entre Pasco y Pichincha (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición interna y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 72mts2, de los cuales 56mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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PH · 150m² · 4 Ambientes · PH 4 Amb en Venta Balvanera Patio

USD 220.000

$ 179.377 Expensas

150 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Tucumán 3000

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Mariano Radice. venta ph 4 ambientes balvanera capital federal. U$S 220. 000 / $179. 377 (expensas 03/2026) Link Video:? v=p2hgouC3cgg. departamento profesional en balvanera con potencial de inversión propiedad destinada para vivienda O comercial (consultar). Divisiones de pb efectuadas con durlock (permite modificar facilmente). Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Tucumán, diseñada para profesionales y familias que valoran espacios versátiles y funcionales. Desarrollo inmobiliario de 107 m² con distribución inteligente y múltiples posibilidades de uso. Características principales. • Entrada exclusiva e independiente. • Ubicado en Planta Baja, edificio de 2 pisos. • superficie total real 150 metros, en escritura figuran 106, 89 metros. • Construcción sólida del año 1959. • Estado general muy bueno. • Apto para uso profesional (consultar) distribución interior. • Dormitorio principal en suite con vestidor en Planta baja. • 2 habitaciones amplias en primer piso. • Cocina independiente. • Patio interno con excelente iluminación. • Lavadero funcional. • Espacios con placares y baulera. • 2 baños completos. • Toilette adicional. Oportunidad de inversión que combina funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de desarrollo profesional (consultar) y habitacional en un único inmueble. Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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PH de 10 ambientes, Balvanera · PH Soñado. Apto Todo Tipo Destinos. 470 m. Ascensor Hidraulico.

USD 450.000

470 m² tot.10 amb.4 dorm.6 baños2 coch.

Venezuela 1833

Balvanera, Capital Federal

Memoria descriptiva de venezuela 1833 caba. Es una gran casa de época que forma parte de un ph, desarrollada en 4 plantas con acceso independiente de las demás unidades funcionales, y ocupando el 48% de la propiedad horizontal; libre de expensas y espacios comunes. La propiedad consta de cuatro plantas, con ascensor hidráulico propio, calefacción y refrigeración central, además de poseer aires acondicionados individuales en algunos ambientes, portón automatizado para vehículos, 6 baños, 2 cocinas y dos lavaderos; los pisos en la mayoría de los principales ambientes son de biraró y en el estudio, de eucaliptus rosado. La primera planta posee 98 m2 de superficie. En ella se encuentra el garaje para dos vehículos, el acceso general de la casa, la habitación de servicio y su baño completo, la escalera, el ascensor y la sala de máquinas del ascensor. La segunda planta posee una superficie de 65. 35 m2. Es una planta libre actualmente usada como biblioteca-estudio, además de poseer un pequeño dormitorio de huéspedes y un baño completo. La tercera planta posee una superficie de 160m2 cubiertos y un patio de 16m2. En ella se encuentra el estar comedor principal, con dos balcones a la calle Venezuela, un toilette de recepción, cocina con comedor diario, la master suite con gran baño y un cómodo vestidor y un segundo dormitorio en suite. Ambos dormitorios ventilan al patio que posee un lavadero. En la cuarta planta de 50 m2 cubiertos y 65 descubiertos se encuentra un salón de usos múltiples con el sexto baño completo, una cocina lavadero, además de una gran parrilla con una hermosa terraza jardín como entorno. Vale destacar que cuenta con posibilidad de crecimiento en altura. Superficie cubierta aproximada 375 m2. Superficie descubierta aproximada 86 m2, entre patio, balcones y terraza. Go! Grupo Otegui. Cuit: Ver datos. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 8494 (Belgrano). Cmzc Matrícula Nº633. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Tomás Ignacio Otegui( Mat. 8494) ( cmzc Matrícula Nº633)

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PH · 53m² · 3 Ambientes · PH con Patio Propio · 3 Amb · Luminoso · Excelente Estado · Balvanera

USD 105.000

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Dr. Tomás Manuel de Anchorena 269, C1170ACC Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Balvanera, Capital Federal, Argentina.

Balvanera, Capital Federal

Ph de categoría en uno de los sectores más consolidados de Balvanera, a pasos de Av. Corrientes y con acceso directo a transporte y comercios. La propiedad sorprende desde el ingreso: una amplia sala de estar con ventanal al frente que genera una entrada de luz natural poco común en esta tipología. El corazón de la vivienda es su patio central —un espacio verde y abierto que da vida y aire a todos los ambientes, ideal para disfrutar al aire libre sin salir de casa. El dormitorio principal tiene acceso directo desde el patio y cuenta con baño completo propio. Un segundo baño completa la planta. En el nivel superior, un cuarto adicional con escalera interior —perfecto como segunda habitación, estudio o home office. Superficie total: 70 m² · Cubiertos: 53 m² 2 dormitorios + cuarto superior · 2 baños · Patio central. Propiedad en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2145

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PH · 44m² · 4 Ambientes · PH en Balvanera

USD 69.000

62 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Jean Jaures al 400

Balvanera, Capital Federal

Enter Propiedades ofrece en venta ph de 4 ambientes con entre piso en el barrio de Balvanera! Oportunidad! Sin expensas Y con entrada independiente! El inmueble se distribuye de la siguiente manera: • Pasillo de distribución amplio• Patio que oficia de living comedor con distribución a los demás ambientes. • Dormitorio principal de buenas medidas• Segundo dormitorio en falsa escuadra. • Baño completo con bañera. • Cocina independiente completa. • Lavadero individual. • Tercer dormitorio en entre piso. • Servicios individuales. Excelente ubicación! A media cuadra de Av Corrientes, 3 cuadras de Av Pueyrredón, 4 cuadras de Av Rivadavia y 5 cuadras de Av Cordoba. Múltiples accesos y cercanía a distintos medios de transportes (diversas líneas de colectivo, subte H, B y A, tren Sarmiento). Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datosdefinitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. cucicba 3164

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CA5-CA5-6940_2 · Oportunidad! Valor m² U$s 1307 Venta de PH 7 Amb Balvanera

USD 260.000

$ 40.000 Expensas

199 m² tot.7 amb.6 dorm.2 baños

HIPOLITO YRIGOYEN 2100. Entre Rincon y Sarandi

Balvanera, Capital Federal

Apta Crédito Hipotecario. ph 7 ambientes. Zona Congreso. Primer piso. 2 baños. Transportes cercanos. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 146, 150, 151, 168. Subtes (Metro): Alberti (línea A), Congreso (línea A), Pasco (línea A) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-6940)

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PH · 93m² · 3 Ambientes · PH en Once

USD 98.000

$ 95.000 Expensas

93 m² tot.3 amb.1 baño

Juan Domingo Peron al 2600

Balvanera, Capital Federal

Juan Domingo Peron 2600 Planta Baja ph antiguo en planta baja • 3 ambientes + escritorio • 2 patios • 93 m² totales • Perón 2600 – Apto crédito hipotecarioph antiguo de estilo en planta baja, con bajas expensas y una distribución funcional, cómoda y muy luminosa. Cuenta con living comedor con salida a un patio lleno de luz y vegetación, dos dormitorios con salida a un segundo patio soleado, escritorio o 3 domitorio en entrepiso, cocina amplia con acceso al patio lavadero y baño completo, además de un espacio ya previsto para incorporar un toilette. Los pisos de pinotea, la ventilación cruzada y los dos patios aportan amplitud, luminosidad y una circulación ideal para una vida funcional y armonioso. 70 m² cubiertos y 93 m² totales. Ubicado en Perón al 2600, a metros de Av. Pueyrredón, Av. Corrientes y Av. Rivadavia, con cercanía a subtes B y H, Tren estación Once, múltiples líneas de colectivo y zona muy comercial. Una propiedad sólida y versátil, ideal para familias o primera vivienda. Apto crédito hipotecario. solicite entrevista hoy mismo! cecilia acuña propiedadescpi 8879 / cmcpsi 7198Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas

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PH · 260m² · 5 Ambientes · Venta de 2 Phs en Block a Reciclar en Billinghurst Al 80 - Balvanera

USD 176.000

260 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Billinghurst 84

Balvanera, Capital Federal

Dos ph totalmente A reciclar en blockambos con entrada independientemedidas aproximadas del terreno frente 7. 80 mts lateral 17. 60 mts planta baja Y piso 1se adjuntan planosley 5115: la presente propiedad no posee las condiciones necesarias de accesibilidad para personas con discapacidad físicas. sp Sueiro PropiedadesHernan Sueiro cucicba Matricula 652

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PH · 168m² · 6 Ambientes · Venta PH en Abasto

USD 270.000

252 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños

Av Corrientes al 3000

Balvanera, Capital Federal

Ph en venta – Av. Corrientes 3012, esquina EcuadorPropiedad única desarrollada en dos plantas (primer y segundo piso por escalera) más una amplia terraza propia de aproximadamente 50 m². El inmueble cuenta con 7 ambientes amplios y luminosos, distribuidos en primer piso y segundo piso, además de baños y un entrepiso que suma una habitación adicional. Todos los espacios se destacan por su excelente entrada de luz natural, gracias a una gran claraboya ubicada sobre la escalera central, que ilumina generosamente el corazón de la propiedad. Se trata de un ph con mucho carácter, que combina un estilo encantador de ladrillo a la vista Carpinterias de madera con detalles en hierro, aportando personalidad y calidez en cada ambiente. Entre sus ventajas más destacadas: Sin expensasBajos impuestos (según escritura figuran menos m²) Gran potencial de usoIdeal tanto para vivienda como para uso profesional: estudio, consultorio, instituto o espacios creativos. Una oportunidad versátil en una ubicación estratégica. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarte. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

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PH de 4 ambientes, Balvanera · Venta Departamento PH Adolfo Alsina 3100 Balvanera 156 m² Terraza Propia

USD 85.000

$ 20.000 Expensas

150 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Adolfo Alsina

Balvanera, Capital Federal

Broker responsable: Cecilio de la Torre, mat. 1967, cucicba. ph en Balvanera en pb con terraza propia. A refaccionar Ver datos. no es apto crÈdito. Superficie cubierta de 76m2 y una terraza propia de 80m2. 3/4 ambientes. Living comedor. 2 dormitorios. Cocina. Lavadero. 3er. Dormitorio en el entrepiso. Terraza con parrilla. Baño completo

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PH · 64m² · 3 Ambientes · Departamento PH en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

USD 84.000

$ 40.000 Expensas

64 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Peron 2200

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad excelente ph en balvanera con baulera. En pasillo al fondo, con dos habitaciones, cocina electrica hecha a nueva y agua caliente por termotanque. Todos los ambientes cuentan con techos altos y la 2da habitación antiguamente se utilizada como sala de grabación, por lo que está insonorizada. Amplio living comedor con aire acondicionado. Sobre el baño se hizo una amplia baulera. Adyacente al departamento se encuentra un pequeño patio de uso comun donde se puede colgar la ropa. La propiedad se encuentra en sucesión, por lo tanto se haría un boleto de compra venta por el 100% del valor de la unidad con entrega de poseción. En dicho boleto se designaria el escribano para hacer la inscripción del inmueble en favor del comprador mediante la modalidad de trácto abreviado. Medidas de los ambientes: Living: 3. 99mts por 5. 58mts. Dormitorio: 3. 90mts por 4. 15 mts. 2da habitación: 3. 90mts por 4. 15 mts. Baño: 2. 27mts por 1. 98 mts. Cocina: 2. 26mts por 1. 98 mts. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ”/ Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

PH · 157m² · 6 Ambientes · Increible PH Tipo Casa en Venta con Terraza Propia, Ideal Para Destino Comercial o Vivienda.

USD 189.000

304 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

Pasteur al 100

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad única en Balvanera! Propiedad multifuncional con encanto antiguo y gran potencial – Pasteur 171Ubicada en el corazón de Balvanera, sobre la tranquila calle Pasteur al 100, a metros de Av. Corrientes, esta propiedad tipo ph combina el carácter de lo antiguo con múltiples posibilidades de uso: ideal para vivienda, estudio profesional o emprendimiento comercial. La propiedad se desarrolla en dos plantas, y posee una distribución atípica pero con mucho potencial: en cada nivel, se encuentra una habitación independiente, lo que permite imaginar distintos usos – ya sea como dormitorios, estudios, oficinas o consultorios. Cuenta además con una terraza propia, perfecta para disfrutar al aire libre, realizar un quincho urbano o sumar metros cubiertos. Características destacadas: Ambientes amplios y con techos altosBuena luz naturalTerraza de uso exclusivoEstructura sólida y detalles de épocaEspacios con potencial para remodelación o redistribuciónUbicación privilegiada: A una cuadra de Av. Corrientes y el subte B (Estación Pasteur - amia) A pocas cuadras de las facultades de Medicina, Económicas y Sociales (uba) Cercano a hospitales, comercios, centros culturales y gastronómicosAcceso rápido a transporte público y avenidas principales

PH · 77m² · 4 Ambientes · PH en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Balvanera

USD 140.000

$ 15.000 Expensas

86 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Venezuela e/ Sarandí y Rincón

Balvanera, Capital Federal

_ ph de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Venezuela entre Sarandí y Rincón (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, amplio living, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero, patio interno y equipos de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 86mts2, de los cuales 77mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 08/03/2024 son de aproximadamente $15. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

PH · 39m² · 3 Ambientes · PH en Venta de 3 Ambientes con Terraza en Balvanera / Once

USD 79.000

57 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Lavalle 2700

Balvanera, Capital Federal

Ubicado sobre Lavalle al 2700, en un segundo piso por escalera, este ph combina comodidad, buena distribución y un gran espacio exterior propio. Sin expensas!! Cuenta con: • Living/comedor con ventanas al frente. • 2 dormitorios. • Cocina separada. • Lavadero independiente. • Baño completo + toilette. Superficie cubierta total: 59, 22 m² Por escritura cubierta: 39, 22 m² Además posee una amplia terraza descubierta de 17, 43 m² con parrilla y un cuarto de guardado, ideal para disfrutar al aire libre. Por escritura figuran 40 m² cubiertos y 20 m² adicionales que pertenecían a balcon no incorporados en escritura. Excelente ubicación: A media cuadra de Av. Pueyrredón, con gran conectividad y múltiples medios de transporte, cercano a subte, colectivos, comercios y universidades. Una oportunidad ideal tanto para vivienda o como inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Juan Ignacio Felitto. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

PH · 242m² · 7 Ambientes · PH - Balvanera

USD 250.000

485 m² tot.7 amb.6 dorm.2 baños

Av. Rivadavia al 2300

Balvanera, Capital Federal

Ph en edificio antiguo en primer piso, estilo francés. Cuenta con 6 habitaciones y media, living comedor, cocina, lavadero, dependencia de servicio, baño y toilette. Es un primer piso por escalera. Pisos de pinotea y techos altos. Edificio con solida construcción y terminaciones de época. Muy bien comunicado, subtes: linea A y linea H, estaciòn terminal de ferrocarril Once, colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 165, 168, 188, 194. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

PH · 120m² · 5 Ambientes · PH en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 140 m² - Balvanera

USD 185.000

140 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

México e/ Pichincha y Mateu

Balvanera, Capital Federal

_ ph de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle México entre Pichincha y Mateu (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición lateral y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con baulera, lavadero, quincho con toilette y terraza con parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 140mts2, de los cuales 120mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 11/03/2025 son de aproximadamente $190. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

PH · 170m² · 5 Ambientes · Venta PH 5 Ambientes en Balvanera

USD 263.000

$ 18.000 Expensas

186 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Peron al 2100

Balvanera, Capital Federal

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

PH · 146m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes con Terraza en Balvanera

USD 198.000

171 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Venezuela 2256

Balvanera, Capital Federal

Ph en venta de 4 ambientes ubicado en primer piso por escalera. Propiedad refaccionada a nuevo. Se ingresa por un corredor muy luminoso que conecta con los dormitorios, comedor y desemboca en el living donde éste a su vez tiene la cocina integrada. Baño completo. En la otra planta hay un quincho muy cómodo y luminoso que da a la terraza con parrilla. Excelente ubicación a 100 mts de Av Belgrano, 300 mts de la estación Venezuela del subte H, 400 mts de la estación Pasco del subte A. Sin expensas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH · 59m² · 3 Ambientes · PH - Once

USD 120.000

76 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Jean Jaures al 800

Balvanera, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes en planta baja al contrafrente con patio. Al ingresar se encuentra un cómodo living comedor con pisos de parquet, el cual conduce a un patio amplio y muy luminoso. Las habitaciones están bien distribuidas, cada una con su placard. La cocina es completa, al igual que el baño. Ubicado en la calle Jean Jaurès al 800, entre San Luis y Tucumán, próximo a Avenida Córdoba y Avenida Pueyrredón, con acceso al subte líneas B y H, variedad de medios de transporte y una amplia oferta comercial. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

PH · 140m² · 4 Ambientes · PH en Venta 4 Ambientes en Balvanera con Balcon y Patio Interno

USD 140.000

162 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Hipolito Yrigoyen 3156

Balvanera, Capital Federal

¡Gran oportunidad en el corazón de Balvanera! Ph reciclado a nuevo – ideal para inversión o familias. Diseño y características destacadas. Ubicado en un edificio de época: encanto clásico + diseño moderno. Cocina comedor estilo industrial, con detalles en madera e hierro. Living amplio: perfecto para reuniones y momentos en familia. Entrepiso versátil: oficina privada, recreación o biblioteca. Patio interno: un oasis con acceso desde habitaciones y living. 3 habitaciones con techos altos y gran amplitud. Principal con entrepiso utilizado como vestidor. 2 baños completos, uno con lavadero incorporado. 3º habitación en el segundo piso: privacidad total. Distribución funcional + diseño adaptable. Espacios amplios y posibilidades de personalización. Ideal tanto para vivir como para invertir. ¡Contactanos para coordinar tu visita y conocer esta propiedad única! Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos / Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

PH · 175m² · 10 Ambientes · Venta PH Amplio en Balvanera 10 Amb Doble Entrada

USD 163.000

$ 200.000 Expensas

175 m² tot.10 amb.9 dorm.5 baños

Avenida Hipólito Yrigoyen 3100

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Delfina Minond. ph con doble entrada, actualmente dividido en dos departamentos en Balvanera. Amplio y versátil ph en venta, ubicado en el primer piso por escalera de un encantador edificio en el corazón de Balvanera. La propiedad actualmente se encuentra dividida en dos departamentos independientes, cada uno con entrada propia, cocina y calefón, lo que la convierte en una excelente opción para renta, vivienda multifamiliar o vivir en una unidad y alquilar la otra. Al mismo tiempo, puede volver a unificarse fácilmente, recuperando su funcionamiento como una única gran propiedad. Cuenta con doble acceso desde el palier, lo que permite mantener la independencia de cada sector. En total dispone de 10 ambientes subdivididos, con gran flexibilidad para distintos usos: vivienda familiar, residencia compartida, emprendimiento o inversión. Además, en el entrepiso se incorporaron aproximadamente 70 m² adicionales (no declarados en plano), ampliando significativamente la superficie utilizable. Características principales. Superficie total aproximada: 175 m² Superficie según escritura: 144, 74 m² Ubicación: Primer piso por escalera. Accesos: 2 entradas independientes. Cocinas: 2 cocinas. Calefones: 2 calefones (uno a gas y otro eléctrico) que abastecen cada sector. Baños: 5 baños completos. Ambientes: 10 espacios subdivididos. Orientación: Muy buena luz natural en los ambientes. Balcones comunes: 2, de aproximadamente 4 m² Ubicación. Situado en una zona estratégica de Balvanera, con gran vida urbana y excelente conectividad. Cercano a líneas de subte, colegios, comercios y todo tipo de servicios. Superficies según escritura. Sup. Cubierta: 106, 29 m² Altillo y escalera: 10, 84 m² Sup. Común: 27, 61 m² Total por escritura: 144, 74 m² Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para inversión como para vivienda. Consultanos para coordinar una visita. Contáctanos para coordinar una visita. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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