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93 PH con 3 ambientes en Barracas, CABA

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PH · 70m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Ambientes Sin Expensas Barracas

USD 55.000

78 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Coronel Benito Meana 1100

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Martina Maitena brugaletta. se acepta permuta por propiedad en la costa mar del plata - no es apta credito. oportunidad única ph 3 ambientes en barracas con patio interno Y parrilla en la terraza! Características principales: 3 ambientes: distribuidos en dos plantas, con conexión a través de una escalera de madera y una escalera caracol que te lleva a la terraza. Planta baja: cocina, comedor y baño. Planta alta: dos habitaciones y segundo baño. Terraza: Con parrilla para disfrutar el aire libre y patio interno. Ubicación: en pleno corazón de Barracas, con fácil acceso a servicios y comercios. En frente encontraras un barrio cerrado y un club, lo que agrega un toque de exclusividad y recreación al área. La zona cuenta con buena conectividad a vias principales como la Avenida Montes de Oca y la Avenida Caseros, y esta cerca de estaciones de subte y trasporte publico. Exclusivo de la red Re/max solo para clientes, Lendar te financia hasta el 35% del valor de la propiedad para poder cumplir el sueño de tener tu vivienda propia! Aviso legal: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 58m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Amb 58 m² S/exp Planta Baja - Barracas

USD 65.000

58 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Pasaje Rochdale 1100

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Leonel García. Encantador ph 3 ambientes de 58 m2 en planta baja, refaccionado y sin expensas – a metros del Parque Leonardo Pereyra. Al ingresar, un patio cubierto con cerramiento corredizo de policarbonato funciona como un cálido living-comedor, conectado a todos los ambientes de la propiedad. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacena, cuenta con lavadero cubierto contiguo. Dormitorio principal con techos altos y entrepiso, ideal para aprovechar el espacio: abajo cama matrimonial y placard hecho a medida en bajo escalera. Arriba una segunda habitación con dos camas individuales. Refaccionado con muy buen gusto y en excelente estado. Solo 5 unidades funcionales en el lote. No paga expensas. Ubicación privilegiada, a solo 50 metros del Parque Leonardo Pereyra, ámplio pulmón verde de esparcimiento. ¡Apto crédito! Propiedad lista para ser habitada. Zona residencial de casas bajas y muy tranquila. Alcanzá lo que soñas! Mudate A la vida que querés! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 68m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Ambientes Sin Expensas Barracas

USD 65.000

76 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Coronel Benito Meana 1100

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Martina Maitena brugaletta. ph 3 ambientes con gran terraza y parrilla en Barracas – ¡sin expensas! ¡no apta credito! Ubicado en Coronel Benito Meana 1190, en una zona residencial tranquila, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, transporte público y rápido acceso al centro. Esta propiedad se destaca por su privacidad (solo 3 unidades en total) y por no pagar expensas. La unidad cuenta con: • 2 dormitorios amplios. • Living cómodo y luminoso. • Cocina independiente. • Baño completo. Gran diferencial: terraza propia de amplias dimensiones. Un verdadero espacio para disfrutar: • Parrilla ideal para reuniones. • Mucho sol y ventilación. • Espacio suficiente para armar living exterior, quincho o sector verde. • Sector adicional tipo galpón con potencial para convertirse en una tercera habitación, estudio o playroom. Una propiedad con enorme potencial de revalorización, perfecta para quienes buscan metros al aire libre y versatilidad de uso. Aviso legal: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado [cuenta / no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 304m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta de PH a Refaccionar Barracas - Ideal Talleres / Deposito / Industria Acepta Permuta

USD 69.000

304 m² tot.3 amb.1 baño1 coch.

Jorge 2200

Barracas, Capital Federal

Se trata de una propiedad que esta ubicada en barracas con excelente acceso. Ideal para local/deposito/refacción. Edificabilidad: area individualizada aph 7. subzona: zona 2. zonificacion: aph7. superficie parcela: 304mts. fot: 0. incidencia uva: 50. alicuota: 0. 18. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Demian Diaz. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

PH · 82m² · 3 Ambientes · Departamento PH en Venta en Barracas, Capital Federal, Buenos Aires

USD 169.000

$ 290.000 Expensas

87 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Montes de Oca 200

Barracas, Capital Federal

En venta increible semipiso estilo frances en el historico edificio llamado "Pasaje Europa", ubicado en el corazon de barracas. El departamento se encuentra en la planta de un edificio de 4 plantas con 2 unidades funcionales por piso. Absoluta tranquilidad, silenciosos y la sensación de vivir en una casa, sin subir escaleras ni ascensores, pero con la seguridad que brinda un edificio. Muy buen estado de mantenimiento, de estilo francés combina arquitectura y modernidad, ubicado sobre la pintoresca y emblemática Avenida Montes de Oca. La unidad funcional cuenta con 82. 18 metros cubiertos y 5. 14 descubiertos (patio), espacioso y luminoso, de materiales nobles, pisos de pinotea y techos de gran altura, en prefecto estado, lo que ofrece lujo, estilo, comodidad y funcionalidad. El departamento cuenta con con un hall de entrada el cual conecta los diferentes ambientes. - Sector living, comedor: posee un amplio y cómodo living, ideal para recibir visitas el cual cuenta ventana con vista a los jardines del complejo. Cuenta con 2 grandes dormitorios y un cuarto de dependencia que puede funcionar como tercer dormitorio y estudio. Posee un baño totalmente moderno y renovado. Una comoda y practica cocina reciclada. - Se hicieron a nuevos los servicios de gas, luz y agusa. - El departamento cuenta con calefacción central por caldera a vapor (gas) en todos los ambientes y aire acondicionado en el living y dormitorio principal. - Encargado en horario de portería (6 hs a 21) hs. - (las fotos de la publicación fueron sacadas en 16 de diciembre, son recientes) / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

PH · 50m² · 3 Ambientes · PH en Venta 3 Ambientes – Reciclado a Nuevo – Sin Expensas

USD 89.000

150 m² tot.3 amb.1 baño

Algarrobo 1000

Barracas, Capital Federal

El encanto de una casa con la independencia de un ph. Ubicado en una tranquila calle residencial de Barracas, este atractivo ph combina amplitud, funcionalidad y espacios al aire libre, ofreciendo una calidad de vida difícil de encontrar en la ciudad. Con el carácter propio de las construcciones tradicionales y las comodidades de una propiedad actualizada, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Desde el ingreso, la propiedad transmite una sensación de hogar, con ambientes cómodos y bien distribuidos que aprovechan cada metro cuadrado. La circulación fluida entre los distintos espacios genera una atmósfera cálida y acogedora, ideal para familias, parejas o quienes buscan disfrutar de una vivienda con mayor independencia que la de un departamento convencional. Los ambientes principales cuentan con muy buena ventilación e iluminación natural, favoreciendo el confort durante todo el año. La distribución permite diferenciar claramente las áreas sociales de los espacios privados, brindando funcionalidad y privacidad. Uno de los grandes atributos de la propiedad son sus espacios exteriores. El patio aporta luminosidad y ventilación a los ambientes, convirtiéndose en un lugar ideal para disfrutar reuniones, momentos de descanso o incorporar un sector verde. La terraza, por su parte, amplía las posibilidades de uso y ofrece un espacio versátil para crear un área recreativa, un quincho, jardín urbano o simplemente disfrutar del aire libre. Características destacadas: Instalación eléctrica nueva, con 4 sectores independientes, disyuntores y jabalina. Tomacorrientes nuevos + cables de alta potencia en cocina. Iluminación led en todo el inmueble, con sensores de movimiento y oscuridad en patios y escalera. 2 aires acondicionados inverter frío/calor nuevos + estufa Tromen a gas de 7000 kcal. Extractor de cocina con iluminación sobre mesada y control remoto. 2 matafuegos estratégicamente ubicados para mayor seguridad. Baño moderno con extractor de alta potencia, activable con uno de los 3 juegos de luces. Seguridad total: cámaras ip con almacenamiento en la nube + alarma sps con monitoreo activo. Cañerías nuevas por termofusión + termotanque nuevo de 120 litros. Baulera bajo piso para guardado. Ingreso independiente. Instalación eléctrica nueva, con 4 sectores independientes, disyuntores y jabalina. Tomacorrientes nuevos + cables de alta potencia en cocina. Iluminación led en todo el inmueble, con sensores de movimiento y oscuridad en patios y escalera. Propiedad tipo ph con acceso independiente. Ambientes amplios y funcionales. Excelente ventilación cruzada. Muy buena luminosidad natural. Patio propio. Terraza de uso exclusivo. Espacios con potencial de ampliación o personalización. Sin expensas. Ideal para quienes buscan privacidad y confort. Ubicación. Situado en el tradicional barrio de Barracas, una zona que combina identidad histórica, crecimiento urbano y excelente conectividad. Su entorno residencial ofrece tranquilidad sin resignar cercanía a comercios, establecimientos educativos, espacios verdes y principales vías de acceso. Una oportunidad para vivir como en una casa. Este ph reúne cualidades cada vez más valoradas por el mercado: independencia, espacios exteriores propios, amplitud y potencial de revalorización. Una propiedad pensada para quienes desean disfrutar de un estilo de vida más cómodo, con el encanto de una casa y las ventajas de estar en la ciudad. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

PH · 60m² · 3 Ambientes · PH 3 Ambientes en Venta en Barracas Terraza

USD 84.900

74 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Regimiento de Patricios 1700

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Gaston Mangafas. ph tipo casa sobre avenida regimiento de patricios con terraza propia. Sin expensas. La propiedad se destaca por su disposición Y luminosidad. Características: Planta baja_. * Living. * Cocina integrada. * Baño completo. * Comedor/ Office. * Dormitorio. Planta alta_. * Office. * Dormitorio. * Lavadero. * Terraza. En planta baja se ubica un amplio Living-Comedor que ventila al frente, con cocina integrada, y baño completo. Luego se encuentra el comedor que también podría se utilizado como estudio, y por último se ubica el dormitorio. En planta alta se ubica un amplio distribuidor que puede tener diferentes usos. Dormitorio de grandes dimensiones con orientación oeste que ventila a la terraza. Terraza luminosa con lavadero integrado. Su ubicación es ideal ya que es de fácil acceso con diversos medios de transporte, zona comercial con entidades bancarias, establecimientos educativos y de salud. Solicitá tu visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 78m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Ambientes con Terraza Barracas

USD 110.000

$ 60.000 Expensas

126 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

SANTO DOMINGO 2980

Barracas, Capital Federal

Venta ph 3 ambientes, Barracas, Capital Federal. Apto credito. Te presentamos este espectacular ph tipo dúplex al frente, ubicado en Santo Domingo al 2900, Barracas. Con 78 m² cubiertos, este moderno y nuevo hogar combina estilo y funcionalidad, perfecto para quienes buscan un espacio único. En la planta baja, nos encontraremos con un baño grande con posibilidad de instalar lavadero. Tambien disfrutarás de un luminoso salón que se conecta con una cocina contemporánea, creando un ambiente ideal para la vida diaria y el entretenimiento. La planta alta cuenta con dos acogedores dormitorios con placard, brindando privacidad, confort y un baño completo. Destaca su impresionante balcón de 5, 07 m², donde podrás relajarte con una hermosa vista, y una azotea de 43 m² que incluye una parrilla, perfecta para disfrutar de asados con amigos y familiares en un entorno al aire libre. Con su ubicación privilegiada en Barracas, este dúplex moderno ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y cercanía a servicios. ¡No pierdas la oportunidad de estrenar este increíble ph! Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". No Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

PH de 3 ambientes, Barracas · Se Vende un Departamento de 3 Ambientes en PH, Apto Crédito

USD 74.000

$ 45.000 Expensas

47 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Rocha 1544

Barracas, Capital Federal

Se vende un departamento de 3 ambientes en ph, apto crédito. Barrio de Barracas, varios medios de transportes. Cuenta con patio cubierto, living comedor, dormitorio amplio de techo alto, en mismo dormitorio tiene un entrepiso de 3X3 metros, baño con ducha, cocina separada, lavadero y un 2do dormitorio por escalera. Expensas bajas $45. 000, Sup. Total: 47 M2. Espeche propiedades. cucicba 7061. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.

PH de 3 ambientes, Barracas · Venta PH Zona Barracas Sin Expensas

USD 69.000

75 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Mandisobi 2900

Barracas, Capital Federal

Venta de un Ph de 3 ambientes sin expensas. Ubicado en el barrio de Barracas. La propiedad cuenta con una superficie total de 75 m². Disposición frente y orientación N, le proporciona luminosidad. 2 dormitorios, 1 baño, cocina y un living comedor. Cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Posee un patio chico con lavadero. Frente a la propiedad hay una plaza, y arboleda en toda la cuadra lo que otorga oxigenación, y vista abierta. A media cuadra de la Avda Vélez Sarsfield. Donde hay diversas líneas de transporte público, facilitando la conexión con otros puntos de la ciudad. Y acceso a Pcia. En los alrededores, se encuentran supermercados, farmacias y otros servicios esenciales, a dos cuadras otro gran parque. Antigüedad de 59 años. Se escucha oferta!!

PH · 68m² · 3 Ambientes · Venta PH Sin Expensas en Barracas

USD 118.000

72 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Brandsen 1700

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Maximiliano Cesto. venta ph 3 ambientes barracas capital federal - apto crédito. Departamento en primer piso ubicado sobre calle Brandsen al 1700, en pleno corazón de Barracas, a metros de la plaza Colombia. Propiedad funcional con óptima orientación y excelente luminosidad, diseñada para quienes valoran espacios prácticos y bien distribuidos. Distribución interior compuesta por living comedor con salida a balcón frontal, cocina separada completamente equipada, dos habitaciones con placares incorporados y baño completo. La propiedad no posee expensas, lo que representa un beneficio económico adicional para el propietario. Ubicación estratégica con acceso inmediato a medios de transporte, comercios y servicios del tradicional barrio de Barracas. Ideal para inversores o familias que buscan una propiedad lista para habitar con mínimas reformas. Características destacadas: - Primer piso por escalera. - Orientación frente con balcón. - Sin expensas. - Dos habitaciones con placares. - Cocina separada. - Baño completo. - Excelente iluminación natural. Oportunidad de inversión en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal, con potencial de valorización y óptima conectividad urbana. - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de afip (coti) beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí:. ar/quiero-un-prestamo/#simulado. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH de 3 ambientes, Barracas · PH 3 Ambientes con Dependencia con Terraza Propia y Parrilla en Venta Barracas
PH de 3 ambientes, Barracas · PH con 65 m² Construidos, 2 Dorm. en Venta en Barracas

USD 95.000

120 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Iriarte General Avenida 2256

Barracas, Capital Federal

Ph en venta en Barracas, ideal para quienes buscan un hogar con encanto y espacio al aire libre. Esta propiedad de disposición interna ofrece 65 m² construidos y un total de 120 m². Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina y lavadero, perfecto para una familia pequeña o una pareja. La propiedad es luminosa y permite mascotas. Disfrutá de su parrilla, patio interno y terraza ideal para reuniones al aire libre. Ubicado en una zona con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. La orientación Oeste asegura buena iluminación natural. Con 70 años de antigüedad, este ph conserva el encanto de las construcciones clásicas. Ideal para quienes buscan un hogar con personalidad en un barrio tradicional.

PH de 3 ambientes, Barracas · PH 3 Amb. Patio. Terraza. Al Frente con Entrada Independiente.

USD 75.000

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Alvarado 2200, Barracas, Capital Federal, Capital Federal

Barracas, Capital Federal

Ph 3 amb. Patio. Terraza. Al frente con entrada independiente. A 2 cuadras de av. Iriarte. A una cuadra de av. Vieytes. Varias lineas de colectivo. A una cuadra de centro comercial.

PH · 38m² · 3 Ambientes · PH - Tipo Casa - Planta Baja C/ Patio y Terraza
PH · 81m² · 3 Ambientes · Moderno PH 3 Amb con Excelente Conectividad

USD 82.000

93 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Río Cuarto 1400

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Gustavo Morante de Salceda. Moderno ph de 3 Ambientes con excelente conectividad. Este ph de 3 ambientes, ubicado sobre Río Cuarto al 1400, se encuentra en excelente estado de conservación y forma parte de un complejo de solo 4 unidades, lo que asegura un entorno de vecindad tranquila y bien organizada. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se accede a través de un patio, que cumple un rol central en la ventilación de los ambientes. En la planta baja, el living–comedor y la cocina ventilan hacia este patio, logrando espacios funcionales y agradables para la vida diaria. El área social se destaca por sus dimensiones generosas, con más de 32 m², permitiendo una cómoda distribución del mobiliario y distintos usos. La cocina es cómoda y práctica, con buen espacio de guardado. En este nivel también se encuentra un baño completo con receptáculo, en muy buen estado. En la planta alta se ubican los dos dormitorios. La habitación principal, de aproximadamente 17 m², cuenta con salida a un balcón, mientras que la segunda habitación, de 12 m², resulta versátil y funcional como dormitorio secundario, escritorio o espacio de trabajo. La ubicación es estratégica, a solo una cuadra de Avenida Montes de Oca y Regimiento de Patricios, con excelente conexión hacia el centro porteño y la zona sur, múltiples líneas de colectivo y cercanía a las áreas comerciales de Barracas. Una propiedad sólida, bien mantenida y funcional, ideal para quienes buscan un ph cómodo, bien ubicado y en un entorno tranquilo, con excelente conectividad. Importante: ¡Hay disponibilidad de alquiler de cocheras cerca al ph! Financiación Y facilidades. ¡Podés obtener hasta el 30% financiado con lendar! Financiación exclusiva para clientes re/max. Más información en. ar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información o coordinar una visita. Mudate a la Vida que Querés!! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 71m² · 3 Ambientes · PH en Venta 3 Amb Planta Baja con Patio Barracas

USD 90.000

133 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Santo Domingo 2200

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S. I. Nº 6575 / Marcela Bulnes cpi 6915- Contacto: Jimena Vidal. ph en planta baja al fondo, con entrada independiente y la privacidad de vivir en una propiedad con solo 2 unidades funcionales. Desarrollado íntegramente en planta baja, cuenta con 71 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 57 m² descubiertos, totalizando 133 m² propios. La propiedad ofrece ambientes de generosas dimensiones, una construcción sólida y un espectacular patio de aproximadamente 45 m², ideal para disfrutar al aire libre, crear un espacio verde, sumar una galería o sector de parrilla. Su estructura de techo de losa brinda una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar una ampliación en planta alta, agregando metros y valorizando aún más la propiedad. Una opción ideal para quienes desean una casa con espacios amplios, independencia y el potencial de modernizarla y adaptarla a sus necesidades. Superficies: Cubierta: 71 m² Semicubierta: 5 m² Descubierta: 57 m² Total unidad: 133 m² Sin expensas y con el encanto de una verdadera casa dentro de la ciudad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 48m² · 3 Ambientes · PH de 3 Ambientes Pb
PH de 3 ambientes, Barracas · PH Al Frente 3 Amb. con Terraza.
PH · 50m² · 3 Ambientes · Venta PH de 3 Ambientes Reciclado a Nuevo en Barracas

USD 89.000

150 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Algarrobo 1000

Barracas, Capital Federal

Hermoso ph de 3 Ambientes Reciclado a Nuevo | Terraza Propia con Parrilla | Sin Expensas. Descripción de la Propiedad: ¡Impecable propiedad totalmente reciclada con tecnología, confort y diseño moderno! Presentamos a la venta este excelente departamento tipo ph de 3 ambientes al frente, ubicado en una zona estratégica y en constante crecimiento, justo frente al Centro Metropolitano de Diseño. La propiedad destaca por su amplitud, techos altos que aportan gran espacialidad y una luminosidad absoluta durante todo el día gracias a su excelente orientación. Con 150 m² totales (50 m² cubiertos), la unidad ofrece el gran beneficio de contar con ingreso propio e independiente y no paga expensas, lo que garantiza un bajísimo costo de mantenimiento. Renovación Técnica y Confort Premium: El ph fue completamente hecho a nuevo, pensando en la eficiencia energética, el confort y la máxima seguridad: Instalaciones Eléctricas: Tablero nuevo con 4 sectores independientes, disyuntores y jabalina. Todo el cableado es de alta potencia (especialmente en cocina) e iluminación 100% led de bajo consumo. Patios y escalera equipados con sensores de movimiento y oscuridad. Climatización: Equipado con 2 aires acondicionados Inverter (frío/calor) de última generación y una estufa a gas marca Tromen de 7000 kcal a estrenar. Cocina y Baño Modernos: Cocina con extractor de alta potencia, iluminación sobre mesada con control remoto y cañerías totalmente renovadas en termofusión conectadas a un termotanque nuevo de 120 litros. El baño cuenta con extractor automatizado y tres juegos de luces. Seguridad Inteligente: Sistema de cámaras ip con almacenamiento en la nube, alarma sps con monitoreo activo y elementos de prevención instalados de fábrica. Espacio de Guardado: Práctica baulera oculta bajo el piso para optimizar el espacio. Espacios Exteriores y Potencial de Ampliación: El gran atractivo de la propiedad es su área exterior: Terraza Privada: Un sector único ideal para el relax o reuniones sociales, equipado con parrilla y ambientado con una cálida iluminación perimetral de focos led. Potencial de Crecimiento: La propiedad cuenta con la posibilidad técnica y estructural de construir sobre la terraza, permitiendo ampliar los metros cubiertos a futuro. Entorno y Conectividad Excepcional: Seguridad de la Zona: Al estar frente al Centro Metropolitano de Diseño, la cuadra cuenta con seguridad las 24 horas, presencia policial permanente y un tótem de emergencias en la esquina. Medios de Transporte: Conectividad inmejorable. Paradas de las líneas 60 y 12 en la esquina, a solo 2 cuadras de la estación Yrigoyen del Tren Roca y a 6 cuadras de la proyectada cabecera de la nueva red de subtes de la ciudad. Características Técnicas: Superficie Total: 150 m² (50 m² cubiertos + amplios espacios descubiertos/terraza). Distribución: 3 ambientes (Living-comedor, 2 cómodos dormitorios) y 1 baño completo. Antigüedad: 40 años (Estructura sólida, interior 100% reciclado a estrenar). Expensas: $0 (No paga). Consultas y Visitas: Ponete en contacto con nuestro equipo de asesores para coordinar una visita y conocer en detalle esta oportunidad única en el mercado.

PH · 62m² · 3 Ambientes · PH 3 Amb C/ Patio Sin Expensas
PH de 3 ambientes, Barracas · PH en Venta | Barracas

USD 145.000

94 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Bolívar 1757

Barracas, Capital Federal

Excelente ph ubicado sobre la calle Bolívar al 1700, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Barracas. La propiedad se encuentra en primer piso con acceso por escalera y se destaca por sus amplios ambientes, su gran luminosidad y el encanto de las construcciones tradicionales del barrio. Cuenta con: - Living/comedor. -Dormitorio amplio. - Cocina independiente con espacio para comedor diario. - Baño completo. - Terraza propia con espacio aéreo propio. La unidad recibe abundante luz natural durante todo el día, ofreciendo ambientes cálidos y confortables. Además, no paga expensas, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Ubicación con fácil acceso a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y los principales puntos de conexión de la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita!

PH de 3 ambientes, Barracas · PH de 3 Ambientes con Dependencia - Benito Quinquela Martín Al 1600

USD 115.000

92 m² tot.3 amb.3 dorm.2 baños

Benito Quinquela Martín 1600

Barracas, Capital Federal

Ph de 3 Ambientes con Dependencia y Terraza Propia en Venta – Barracas. Excelente ph desarrollado en dos plantas, ubicado al contrafrente, con orientación norte y gran luminosidad. La propiedad se destaca por su distribución funcional y sus amplios espacios. En planta baja cuenta con living-comedor, cocina, un dormitorio, baño completo y la posibilidad de generar un segundo dormitorio en este nivel, adaptándose a distintas necesidades familiares. En la planta alta se encuentra un dormitorio adicional, dependencia de servicio y un segundo baño, brindando comodidad y privacidad. Además, posee una amplia terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, momentos de descanso o crear un espacio verde en la ciudad. Gracias a su orientación norte, recibe abundante luz natural durante gran parte del día. Su ubicación al contrafrente aporta tranquilidad y un entorno silencioso. Ubicado en el tradicional barrio de Barracas, con cercanía a comercios, colegios, espacios verdes y excelentes conexiones de transporte. Una propiedad con el encanto de un ph, ambientes versátiles y el valor agregado de una terraza propia con parrilla. ¡Consultanos para coordinar una visita!

PH · 72m² · 3 Ambientes · Muy Buen PH, con Enorme Terraza Propia
PH · 140m² · 3 Ambientes · Excelente PH de 220 m², Entrada Indep. y Terraza Propia.

USD 250.000

220 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Isabel la Catolica 785

Barracas, Capital Federal

Hermoso ph, en 1* piso por escalera, con gran terraza propia, ubicado en una zona privilegiada de Barracas, a 1 cuadra de Av. Montes de Oca y dos cuadras de la Plaza Colombia. La unidad fue reciclada con materiales de primera categoría, cuidando las características propias, agregando detalles de confort y estilo. Escaleras de mármol. Accedemos desde el distribuidor a un muy generoso Living comedor con cocina integrada muy bien equipada, este ambiente cuenta con ventanales y balcones al frente, abarcando la esquina, pisos de pinotea, carpinteria en cedro, techos de doble altura. Otro ambiente (dormitorio) también de generosas dimensiones con bano en suite y gran espacio de guardado, y un segundo dormitorio también con buen espacio de guardado, otro bano completo, y en la planta superior, otra cocina completa, quincho, y amplia terraza. Por las características y dimensiones de la unidad, realmente tiene muchas posibilidades para adaptarlo de acuerdo a cada necesidad. En total son 220 m2, 140 m2 cubiertos y 80 m2 de terraza. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor responsable: Francisco Melo -Matrícula cucicba Nº 1324. Empresa familiar en el barrio de Barracas, con más de 80 años de trayectoria y experiencia en el rubro inmobiliario. Salvador Melo Propiedades. Ruy Diaz de Guzmán 702 (esquina Brandsen) caba. Ver datos/4178. Av. Montes de Oca 790 caba. Ver datos. Whatssap +5Ver datos

PH · 71m² · 3 Ambientes · Venta Moderno PH 3 Amb. y Medio. Pque Lezama Impec!

USD 97.000

81 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Hernandarias 300

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Dario Seoane. La propiedad que nos ocupa es un moderno ph, sin expensas con entrada independiente, Posee una destacada ubicación, a sólo tres cuadras de Parque Lezama y a una del Parque de Flora Nativa Benito Quinquenal. Consta de tres ambientes y medio (espacio para home office u otros usos. Destaca por calidad de construcción, y distribución de ambientes. Muy buena decoración y mantenimiento. Es apto permuta por 2 ambientes Dpto en Barrios Caballito o Almagro. El estado general es impecable! Su distribución consta de entrada independiente ( es terreno propio) . Pb y dos niveles. Se accede por Living comedor de generosas medidas, con una división dada por Barra--Bar en Alto, construida en madera y mármol. Cocina de cocinar a gas, mesada en mármol y alacenas en alto y bajo mesada. Espacio para Heladera, Microondas. Termotanque. Cuenta con baño de servicio en Planta baja y espacio para lavarropas. Por una cómoda y robusta escalera de madera, se accede al primer nivel, donde se encuentra Baño completo artefactos modernos y box de ducha. Destaca una hermosa puerta vidriada fume. Espacio que puede tomarse como un ambiente adicional a los dos dormitorios, para ser utilizado como área de Escritorio -Office u otros usos. Piso en madera con acceso al amplio dormitorio principal, al frente muy luminoso y aireado, con moderno placard a la vista. Estufa tiro balanceado y Aire Acondicionado, los que no se incluyen en el precio de publicación y se pueden negociar aparte. Cuenta con ventilador de techo. En segundo nivel tenemos otro dormitorio con Aire Acondicionado (no incluido en precio de publicación) y acceso a pintoresco jardín de invierno, con mesa plástica para disfrutar de un almuerzo o cena. De dicho jardín de invierno se accede a terraza con Parrilla tipo tambor. La terraza cuenta con practico tender retractil. Espacio soleado. La propiedad esta emplazada a solo una cuadra de Av Regimiento de Patricios, donde se encuentran disponibles innumerables lineas de transporte publico y comercios. La propiedad cuenta con financiación propia de Remax a través de Lendar. Es posible financiar en dólares hasta el 35 % del valor de la propiedad. No podes perderte esta oportunidad. ! Ph digno de ser visto! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 96m² · 3 Ambientes · Venta de PH Sin Expensas 3 Ambientes en Barracas

USD 84.990

96 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

José Aarón Salmún Feijóo 700

Barracas, Capital Federal

Oportunidad Única en Barracas: 2 ph Unificados por Escritura ¡Sin Expensas y Alta Rentabilidad! José Aarón Salmún Feijóo 770 (a metros de Av. Suárez), Barracas, caba. Venta: usd 84. 990 | Expensas: $0 (Sin expensas) | Rentabilidad: Alquilado con ajuste ipc. ## Descripción del Inmueble (Perfil Inversor / Flipping) ¡Atención inversores y desarrolladores! Presentamos una oportunidad inmobiliaria imbatible en el barrio de Barracas, con un valor por metro cuadrado muy por debajo del promedio del mercado. Se vende el segundo piso completo de un sólido edificio (solo 2 unidades por piso). Actualmente, los espacios se encuentran unificados en una sola vivienda de 96 m² totales al frente, pero por plano y escritura pública son dos unidades funcionales independientes más una unidad complementaria. Esto permite una versatilidad única en la zona: se puede mantener como una gran vivienda familiar, revender por separado tras una lavada de cara (flipping), o rentar tres espacios de forma independiente. ## Desglose de Metraje y Distribución (96 m² Totales Cubiertos) El inmueble tiene una distribución estratégica y muy aprovechable que se divide de la siguiente manera según sus títulos: ph Unidad 1 (Aprox. 42 m²): Cuenta con 2 ambientes, baño y lavadero propio. Excelente estado de conservación. Ph Unidad 2 (Aprox. 41 m²): Cuenta con 2 ambientes, baño y lavadero propio. Excelente estado de conservación y gran luminosidad (Orientación Oeste). Unidad Complementaria / Oficina (Aprox. 15 m²): Espacio ideal para estudio, baulera, oficina o un pequeño monoambiente para renta. (Nota: Esta sección requiere refacciones). ## Características Destacadas del Inmueble. Ubicación en el edificio: 2º Piso por escalera. Se adquiere la totalidad de la planta alta del edificio. Gastos fijos: sin expensas. Un beneficio enorme que maximiza el retorno neto de cualquier inversión. Servicios: Todos los servicios (luz, agua, gas) activos y funcionando perfectamente. Antigüedad: 50 años (Estructura noble y sólida). ## Atractivo Financiero y Rentabilidad Actual. Valor de Oportunidad: Se ofrece a solo usd 870 / m², frente al promedio de la zona en Barracas que ronda los usd 1. 400 / m². Margen de ganancia inmediato en caso de reventa. Renta Activa: El inmueble se encuentra actualmente alquilado hasta noviembre de 2027, generando ingresos inmediatos de ar$ 700. 000 mensuales con actualización trimestral por ipc (Índice de Precios al Consumidor). Ideal para quien busca resguardar capital y percibir flujo de caja desde el día uno. ## Ubicación Estratégica. Situado sobre la calle Salmún Feijóo al 770, a tan solo unos metros de la dinámica Avenida Suárez. Una zona en constante crecimiento y revalorización dentro de Barracas, con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y el sur del Gran Buenos Aires, rodeada de comercios, colegios y múltiples líneas de colectivos. ¿Buscás una propiedad con verdadero potencial de revalorización o una fábrica de renta sin gastos fijos? Esta es la oportunidad que estabas esperando en el mercado actual. Contactanos hoy mismo para recibir más información técnica, planos o coordinar una visita.

PH · 109m² · 3 Ambientes · PH Planta Baja 3 Ambientes con Patio, Quincho y Parrilla en Barracas Venta

USD 240.000

$ 50.000 Expensas

119 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Isabel la Católica al 800

Barracas, Capital Federal

Ph 3 Amb con Escritorio, Patio, Parrilla y Quincho – Sin Expensas – Isabel la Católica al 800, BarracasDescripción: Excelente ph al frente en planta baja, ubicado sobre la tranquila y pintoresca calle Isabel la Católica al 800, en el tradicional barrio de Barracas, a metros de la Av. Montes de Oca. Una zona residencial con muy buen entorno, cercana a Plaza Colombia, al Distrito de Diseño, y con fácil acceso a Múltiples medios de transporte como colectivos (líneas 20, 24, 33, 46, 60, 74, 79, 95, entre otros) y la Estación Constitución a pocas cuadras. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, sus amplios ambientes y el estilo clásico de época, conservando materiales nobles como pisos de pinotea y parquet en excelente estado. Distribución: Amplio living-comedor al frente con pisos de pinotea y excelente entrada de luz natural. Dos dormitorios con placares empotrados, uno al frente y otro al contrafrente, ambos con pisos de parquet. Cocina independiente con comedor diario, excelentes muebles de guardado y muy funcionales. Desde la cocina se accede a un patio interno con sector de parrilla y un cómodo quincho cubierto ideal para reuniones familiares. Sobre el quincho hay un cuarto adicional, perfecto como escritorio, taller, depósito o tercer dormitorio. Baño completo y Toilette. Importante: ¡Sin gastos! Todos los servicios. Buena distribución y ventilación cruzada. Ideal para quienes valoran la vida en planta baja con espacios exteriores propios. Una propiedad con el encanto de lo clásico y todas las comodidades para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor identidad porteña. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

PH · 71m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Ambientes Barrio Barracas Sin Expensas

USD 95.000

$ 5.000 Expensas

73 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. General Tomas Iriarte 1500

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Karina Zagarella. ph 3 ambientes en venta – Barracas. Ubicado sobre la Av. Iriarte al 1590, en el corazón de Barracas, este encantador ph de 3 ambientes combina amplitud, luminosidad y excelente estado de conservación en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Situado en un segundo piso por escalera, la propiedad se destaca por sus ambientes cómodos y funcionales, con una distribución práctica que brinda privacidad y confort. Gracias a su orientación y altura, cuenta con una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, generando espacios cálidos y muy agradables para vivir. El inmueble se encuentra en excelente estado, listo para habitar, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes valoran el estilo clásico de los ph con bajas expensas y gran potencial de revalorización. La ubicación es otro de sus grandes diferenciales: sobre una avenida principal, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a centros comerciales, espacios verdes, colegios y conexión ágil hacia distintos puntos de caba. Una propiedad con personalidad, muy luminosa y en impecable estado, ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y la esencia única de los ph porteños. Hay propiedades que simplemente se habitan… y otras que se disfrutan todos los días, este ph combina la calidez de un hogar con la practicidad de una ubicación estratégica pensada para la vida cotidiana. Ideal para quienes buscan combinar comodidad, conectividad y vida de barrio, en una propiedad con identidad propia y el encanto único de los ph porteños. Una oportunidad para vivir Barracas desde un lugar auténtico, práctico y con excelente proyección. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 110m² · 3 Ambientes · PH en Barracas

USD 95.000

115 m² tot.3 amb.3 dorm.1 baño

Alvarado al 1900

Barracas, Capital Federal

Ural Bienes Raíces ofrece a la vente ph con frente a la calle Alvarado entre las calles Feijoo y Herrera en el barrio de Barracas. La unidad en cuestión trata de un ph de tres ambientes de 115 m² totales, con orientación al noreste. Destacándose por sus amplios ambientes y techos altosCuenta con 2 amplios dormitorios con placard incluido, mas un ambiente extra de menor tamaño subiendo las escaleras que puede auspiciar de oficina o habitación extraAdemas posee patio techado, amplio living comedor, cocina independiente, espacio para lavarropas, baño con bañera y altillo. Excelente ubicación en zona tranquila, cerca de muchos comercios y locales gastronómicos, de fácil acceso a cualquier punto de la ciudad. Una excelente oportunidad tanto para vivienda o para refaccionar. Apto mascotas ural - Matricula cpi Nº 7425

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