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4 Oficinas comerciales con 4 ambientes en venta en Macrocentro, Mar del Plata

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USD 89.000

53 m² tot.4 amb.1 baño1 coch.

Av. Colón 3445

Macrocentro, Mar del Plata

Oficina / Consultorio Profesional. Av. Colón 3445 – Piso 8° Entre España y Jujuy — Mar del Plata. La presente tasación corresponde a una oficina profesional ubicada en edificio corporativo moderno de excelente presencia institucional, sobre una de las principales avenidas de la ciudad de Mar del Plata, con rápida conexión hacia el microcentro, zona comercial, bancaria y profesional. La unidad se emplaza en octavo piso, destacándose por su luminosidad natural, vistas abiertas y excelente estado general de conservación y mantenimiento. Actualmente se encuentra distribuida en cuatro ambientes funcionales, permitiendo múltiples usos profesionales tales como estudios jurídicos, consultorios, oficinas administrativas, espacios terapéuticos o cowork profesional. Características de la unidad: * Oficina dividida en 4 ambientes. * Recepción / sala de espera. * Kitchenette. * Baño con antebaño. * Calefacción eléctrica. * Carpintería con doble vidriado hermético (dvh) * Pisos porcelanato. * Muy luminosa. * Vista abierta. * Cochera en segundo subsuelo mediante montacarga. Características del edificio: * Edificio corporativo moderno. * Hall de acceso de categoría. * Seguridad diurna. * Dos ascensores. * Administración Mastromarino. * Solo 3 oficinas por piso. * Excelente imagen institucional y profesional. La propiedad presenta una distribución funcional y versátil, lista para uso inmediato, sin necesidad de reformas significativas. Asimismo, la calidad edilicia, la cochera propia, la luminosidad y la moderna impronta del edificio generan un diferencial importante dentro del segmento de oficinas y consultorios de la ciudad. Conclusión de valor. Considerando: * ubicación estratégica. * calidad constructiva. * estado general. * funcionalidad de los espacios. * presencia institucional del edificio. * cochera propia. * y demanda actual del segmento profesional. Observación comercial: La propiedad no se posiciona únicamente por superficie, sino principalmente por la experiencia profesional que ofrece: privacidad, comodidad, luminosidad e imagen corporativa, atributos especialmente valorados dentro del mercado actual de oficinas y consultorios premium en Mar del Plata.

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Macrocentro, Mar del Plata

Excelente oficina de dos plantas en lote propio, con patio privadoexcelente oficina desarrollada en dos plantas, sobre lote propio, con amplios y funcionales espacios de trabajo, excelente luminosidad y patio privado. planta baja: cuenta con hall de recepción con doble ingreso, permitiendo diferenciar el acceso al sector privado del ingreso a la sala de espera y recepción. Amplia sala de espera con aire acondicionado y baño para visitas. Doble sector de ventanillas para atención al público. Cocina independiente con acceso directo al patio privado, desarrollado en L, con rejas de seguridad y espacio verde. Sala con despacho para el personal, ventanilla, espacio de trabajo para tres o más personas y escritorio privado con capacidad para tres puestos. Despacho individual con escritorio y acceso al patio. Toilette con ventilación natural. Tercer despacho con acceso directo a la sala de espera, acompañado por una importante dependencia o pasillo con espacio amplio, muy luminoso y funcional. planta alta: acceso mediante escalera. Ambas plantas cuentan con pisos de madera tarugada, en excelente estado y de muy buena calidad. Sala de espera con vistas al frente, equipada con sillones en madera realizados a medida, aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio con doble vidriado hermético (dvh) y cortinas de bandas verticales. Amplia sala principal con vistas a la calle, muy luminosa y con excelente ingreso de sol durante la tarde, equipada con escritorio y aire acondicionado. Cocina independiente con mesada de Silestone blanco, espacio para heladera minibar y microondas. La planta se completa con tres despachos independientes, todos con escritorio, dos de ellos equipados con aire acondicionado. Ambientes muy luminosos, con carpinterías de aluminio y doble vidriado hermético (dvh). Baño completo con bidet y extractor. Una propiedad ideal para empresas, estudios profesionales, instituciones u organizaciones que necesiten espacios amplios, independientes y funcionales, con excelente calidad constructiva y múltiples posibilidades de uso. • Calefacción por radiadores en todos sus ambientes• 5 equipos de aire acondicionado• 3 baños de recepción uno con bidet• 2 cocinas con mesada y espacio de guardado en bajo mesada• Planta baja carpintería exterior en madera excelente estado. • Planta alta carpintería exterior en Aluminio negro con doble vidrio hermético• Excelente estado de conservaciónLas medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

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