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29 Oficinas comerciales con cocinas y 1 ambiente en alquiler en San Nicolás, CABA

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USD 13.456

505 m² tot.1 amb.6 baños4 coch.

Carlos Pellegrini al 700

San Nicolás, Capital Federal

9 de Julio es uno de los ejes más buscados del microcentro porteño: a pasos del Obelisco, con acceso directo a la línea C de subte, hoteles cinco estrellas y los principales nodos de transporte de la ciudad. Con vistas directas a la Avenida 9 de Julio y el icónico Teatro Colón, esta oficina representa una de las oportunidades más completas y distintivas del mercado actual. El edificio cuenta con certificación leed Gold del us Green Building Council. Para empresas con compromisos esg o reportes de sustentabilidad, este atributo es una ventaja concreta y verificable: infraestructura verde certificada. La oficina ocupa el piso 10 íntegro, con 465 m² en un único nivel funcional, ideal para empresas medianas o grandes que requieren privacidad, identidad propia y autonomía operativa. Incluye sala de reuniones, cocina equipada, balcón, baulera, terraza y 6 baños completos. Se entrega completamente amoblada y equipada —concepto plug & work— con climatización vrv, grupo electrógeno general, detectores de incendios certificados y adaptación para personas con movilidad reducida. La terraza garden, con vistas inmejorables a la 9 de Julio y el Teatro Colón, es su atributo más singular: un espacio concebido para team building, eventos corporativos y recepción de clientes internacionales. El edificio suma vestuarios con duchas, bicicleteros seguros y 4 cocheras cubiertas propias, más estacionamiento público adicional para visitas y eventos. Oficina corporativa · San Nicolás · caba · Edificio leed Gold usgbc · Carlos Pellegrini 719 Piso 10 · 465 m² · Microcentro Buenos Airescbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Super destacado

$ 1.700.000

$ 1.800.000 Expensas

487 m² tot.1 amb.3 baños

Sarmiento 700

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler / oficinas – 487 m² – microcentro. Sarmiento 753 – Microcentro. Amplio local comercial en planta baja al fondo, con 487 m² totales y planta libre, ideal para empresas que necesiten grandes superficies operativas en una ubicación estratégica del Microcentro porteño. El espacio actualmente se encuentra subdividido, ya que funcionaba un call center, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintas necesidades operativas o corporativas. - Superficie total: 487 m² - Planta libre adaptable. - Entrada independiente. - Recepción. - 4 baños. - Cocina / office para personal. - Espacios actualmente divididos en áreas de trabajo. - Muy buena funcionalidad para equipos numerosos. Posibles usos: - Call center. - Oficinas administrativas. - Centro de atención al cliente. - Back office empresarial. - Depósito urbano o logístico. - Centro de capacitación. - Coworking. - Estudio profesional / empresa tecnológica. - Showroom con área operativa. Ubicación estratégica: Situado en pleno Microcentro de Buenos Aires, a pocas cuadras del emblemático Obelisco y rodeado de bancos, oficinas corporativas, comercios y servicios. Accesibilidad y transporte: La propiedad cuenta con excelente conectividad mediante la red de Subte de Buenos Aires: - Estación Florida - Estación Diagonal Norte - Estación Lavalle. Además, numerosas líneas de colectivo circulan por las cercanas Av. Corrientes, Av. Leandro N. Alem y Av. 9 de Julio, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Zona con gran movimiento comercial y corporativo, cercana a: - Bancos y entidades financieras, Tribunales y oficinas públicas, Galerías comerciales, Restaurantes y cafés, Hoteles y servicios empresariales. Ideal para empresas que busquen una superficie amplia, flexible y bien conectada en el centro de la ciudad. Las medidas son estimadas- quedaran supeditadas al titulo de propiedad. Barbara ini. cucicba 7648

Super destacado

USD 2.690

$ 835.000 Expensas

198 m² tot.1 amb.4 baños

Avenida Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad única, Oficina aaa en el Lex Tower de 198 m² en el 3º piso, con vistas al frente, abiertas y con excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con:. 198 m² totales, planta funcional y adaptable.. 4 baños propios de excelente calidad.. 2 cocinas independientes, muy prácticas.. Grandes ventanales al frente con excelente ingreso de luz natural y vistas panorámicas.. Edificio con hall de entrada de doble altura, 9 ascensores de última generación y seguridad 24 hs.. Amenities premium: Lounge, Business Center, Auditorio, Rooftop con vista 360° y Fitness Center.. Cocheras disponibles en subsuelos. Ubicación estratégica: Av. Corrientes al 1400, pleno San Nicolás. A pasos del Obelisco, Tribunales y rodeado de estudios profesionales. Subte B (Uruguay) en la puerta, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Gonzalo Miguel Torrado cmcpsi 8230 - cucicba 6829La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad sonactividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadaspor los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan enforma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos decorretaje ni intermediación inmobiliaria.

$ 750.000

$ 393.000 Expensas

63 m² tot.1 amb.1 baño

25 de Mayo al 500

San Nicolás, Capital Federal

Ubicada en una zona estratégica de la ciudad, esta excelente planta se encuentra a pasos de Retiro, el Microcentro y la City porteña, rodeada de oficinas y una variada oferta gastronómica acorde a la actividad corporativa. Cuenta con rápida salida hacia Av. Libertador, facilitando el acceso a zona norte y diversas autopistas. La propiedad dispone de una superficie total de 63 m² cubiertos, ocupando la totalidad del segundo piso con pallier semiprivado. Presenta una pequeña recepción, con posibilidad de integrarse a la planta libre para lograr un espacio más amplio y funcional. Además, cuenta con dos equipos de aire acondicionado frío/calor, cocina tipo office, piso flotante y baño privado. Ubicada en un área financiera, comercial e industrial, próxima al Puerto de Buenos Aires, la unidad se destaca por sus ventanales con vista a la peatonal 25 de Mayo, lo que aporta luminosidad y una conexión directa con el movimiento urbano. Ideal para oficina, archivo o showroom, con posibilidad de subdividir en despachos según necesidad. Las paredes cuentan con múltiples tomas eléctricas, adaptadas a la dinámica laboral. La peatonal ofrece constante circulación de público, servicios gastronómicos y edificios corporativos. A tan solo una cuadra y media de Av. Corrientes y Av. Alem, esta propiedad combina ubicación, funcionalidad y conectividad. Colectivos4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195Subtes (Metro): correo central (Línea E), florida (Línea B), leandro N. Alem (Línea B) **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

$ 1.200.000

$ 720.000 Expensas

133 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

25 de Mayo 400

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler$ 1. 200. 000 más cochera. planta libre. gran salón de trabajo, hall de distribución, 1 baño, 1 cocina, 1 comedor de personal, 1 cuarto de archivos, 1 cochera fija, seg. 24 hs. Buen edificio corporativo, a una cuadra de Av. Alem y media cuadra de Av. Corrientes. Ubicado en el corazón del distrito financiero y muy cercano a medios de transporte públicos y vías de acceso rápidas. semipiso alto con excelente luz en sus ambientes. Antigüedad: 48 años. Orientación: noroeste. Superficie Total: 133 m2. Planta Libre: Palier con 3 ascensores. Gran sala de trabajo 11, 6 x 9, con 14 mts. De importantes ventanales los que proveen al espacio con muy buena luz natural. 1 Baño. 1 Kitchenette. 1 Comedor de personal 4, 5 x 3, 2. 1 Cuarto archivero (en este esoacio puede agregarse un segundo baño) Puerta de servicio. 1 cochera fija en subsuelo (opción sin cochera: $140. 000 menos del valor de alquiler publicado) Nro. De pisos: 16. of. Por piso: 1 o 2. Tipo de piso: pisoductos. Cielorraso: durlock con tapa de inspección y luminarias. Calefacción: losa radiante. Aire Acond.: 2 splits y un aire fijo de ventana. (se pueden agregar más equipos) Agua caliente: central. Seguridad 24 hs. Encargado en horario de portería. Expensas: $ 720. 000. abl: $ 200. 000. aysa: $ 200. 000. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria pinto kramer. Ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) pinto kramer recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En pinto kramer. Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

$ 750.000

$ 420.000 Expensas

121 m² tot.1 amb.1 baño

Rivadavia al 700

San Nicolás, Capital Federal

¡Descubre tu próxima oficina en el vibrante corazón de San Nicolás! Este espacio de trabajo de 121 m² en el 8. º piso de un edificio seguro y moderno ofrece una experiencia laboral inigualable. Con una fachada totalmente vidriada hacia la calle Maipú, disfrutarás de mañanas soleadas y luz natural durante todo el día gracias a su orientación este. La oficina está equipada y amoblada, lista para adaptarse a tus necesidades profesionales. Cuenta con un hall de ingreso que da paso a una sala de reuniones y un amplio espacio abierto con capacidad para más de 30 puestos de trabajo. Además, dispone de una cocina y comedor para mayor comodidad. El baño interno y dos baños externos en el mismo piso aseguran funcionalidad y confort. Ubicada en una zona comercial clave de Capital Federal, esta oficina es perfecta para potenciar tu negocio. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad y agua potable, y el edificio cuenta con seguridad las 24 horas, accesibilidad para personas con movilidad reducida y servicio de portería. Para alquilar, se requiere un mes de adelanto, un mes de depósito, justificación de ingresos, garantía propietaria de caba o seguro de caución, ajuste trimestral por ipc, seguro contra incendios y rc, y honorarios inmobiliarios del 5% + iva. No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en un espacio donde la luminosidad y la comodidad se combinan para inspirar tu éxito. código de la propiedad fofVer datosfes Brokers Inmobiliarios cucicba Mat N° 6569 cmpsi Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o. Indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

$ 450.000

80 m² tot.1 amb.2 baños

Bartolomé Mitre 480

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas privadas de 18 m² o 36 m² en coworking premium. De 4 a 10 puestos. Muda tu equipo en un espacio profesional, flexible y 100% operativo desde el primer día. Sin obras, sin inversión inicial, sin costos ocultos. Entrás y trabajás. Privacidad de oficina propia + servicios y comunidad coworking, en un entorno corporativo diseñado para productividad. Superficie: 18 m² / 36 m² Capacidad: desde 4 a 10 puestos de trabajo. Todo incluido en el valor: Internet alta velocidad 300 mb reales (ampliable), Oficina privada totalmente equipada, horas de salas de reunión incluidas, recepción de paquetería y dirección comercial, limpieza diaria, cocina, café, infusiones y snacks, espacios comunes y áreas chill, cabinas acústicas para videollamadas (próximamente), networking y eventos de comunidad. Acceso 24 hs para miembros. Auditorio corporativo (gran diferencial) para 25 o más personas, ideal para presentaciones, capacitaciones, lanzamientos o reuniones de directorio. Cuenta con: Equipamiento profesional completo, tecnología de punta para presentaciones, diseño acústico y visual, ambiente inspirador con vistas privilegiadas, impacto garantizado para tus clientes y equipos. Ubicación estratégica: En el corazón financiero y corporativo de la ciudad, a pasos de bancos y entidades clave, cercano a casas de bolsa y empresas líderes, excelente conectividad y accesos, entorno profesional que potencia tu imagen de marca. Modalidades flexibles. Sin gastos extras. Sin inversión inicial. Sin honorarios inmobiliarios. Solo trabajar. Consúltanos para coordinar visita. Cupos limitados.

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Oficina de Alta Gama en Viamonte 1400, Entre Paraná y Uruguay, cabaubicada en un 3er piso, esta espectacular oficina ofrece un espacio ideal para empresas, estudios profesionales jurídicos, contables, consultorios, empresas de tecnología y en general para quienes necesitan espacios amplios, confortables y funcionales, para sus equipos de trabajo, con una excelente ubicación en el centro de la ciudad. A 1 cuadra de la Avenida Córdoba y 2 cuadras de la Estación Tribunales del Subte D. • Superficie: 194 m² con disposición de frente a contrafrente. • Distribución: 5 despachos privados y un amplio centro de trabajo de generosas dimensiones. • Salas de reuniones para equipos grandes. • Confort: 3 baños completamente renovados con bidet y cocina a nuevo. • Infraestructura: Calefacción central por radiadores y agua caliente. Además, 10 aires acondicionados garantizan el confort durante todo el año. • Tecnología: Tendido de red (lan) instalado con parrilla de cableado y luminarias suspendidas desde el cielorraso (techo técnico). • Seguridad: Puertas de seguridad para mayor tranquilidad. • Extras: Opción de corriente para requerimientos eléctricos avanzados. • Cocheras: Posibilidad de adquirir hasta 4 cocheras (opcional) a solo 50 metros y disponibilidad de estacionamiento mensual frente al edificio. Edificio con portero para mayor control y seguridad. Oportunidad única para quienes buscan un espacio de trabajo cómodo, eficiente y en pleno centro porteño. Contacta ahora, para más información y agendar una visita. Soy Maximiliano Di Génova, Corredor Inmobiliario matriculado en caba y Provincia de Buenos Aires y Broker Principal de Premium Brokers S. A. S. Opera con nosotros Y viví una experiencia premium, Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769. Premium broker sas.

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