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37 Oficinas comerciales en alquiler en Almirante Brown, GBA Sur

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Principales barrios con oficinas comerciales en alquiler en Almirante Brown, GBA Sur

28 oficinas comerciales disponibles en alquiler

Precio medio $ 584.545

8 oficinas comerciales disponibles en alquiler

$ 300.000

$ 60.000 Expensas

23 m² tot.2 amb.2 baños

Bartolomé Mitre al 900

Adrogué, Almirante Brown

Espacio profesional estratégico en el corazón de AdroguéEn una ubicación privilegiada de Adrogué, sobre Bartolomé Mitre al 900, a metros de la estación de tren y del centro comercial, excelente consultorio/oficina profesional, ubicado en primer piso con acceso por ascensor, ideal para el desarrollo de actividades médicas, profesionales, administrativas o comerciales. El inmueble se implanta en un entorno urbano consolidado, rodeado de colegios, entidades bancarias, comercios, gastronomía y servicios, con alto flujo peatonal y excelente conectividad tanto para clientes como para profesionales. La unidad presenta una distribución funcional y bien pensada para la atención al público. Al ingresar, se accede a una recepción privada, que organiza y jerarquiza el espacio de trabajo. A continuación, se desarrolla un área de atención independiente con sector de guardado, y dos consultorios u oficinas privadas, ambos con amplios ventanales y vista abierta al sector sur, aportando luminosidad y ventilación natural. El inmueble es apto para todo uso profesional, con circulación cómoda y disposición flexible que permite adaptarlo a distintas modalidades de trabajo. El edificio cuenta con 2 baños de uso compartido para clientes o pacientes y 1 baño de uso privado para la oficina, optimizando la operatoria diaria. Una propiedad que combina ubicación estratégica, funcionalidad y proyección, ideal tanto para profesionales que buscan instalar su actividad en una zona de prestigio como para inversores que priorizan rentabilidad y demanda sostenida. Alquiler + Seguro de Incendio y Resp. Civil + Servicios de luz + Aysa + Tasa Municipal (tsg) + Expensas + Arba. Con ajuste trimestral por ipcgarantia requerida: garantia propietaria o recibos de sueldos acordes al canon locativoNuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Destacado

$ 800.000

$ 180.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 baño

Esteban Adrogue al 1300

Adrogué, Almirante Brown

Ubicadas en el epicentro comercial y financiero de Adrogué, sobre la calle Esteban Adrogué y en un punto neurálgico con vista directa a la Avenida Espora (edificio sobre el ex Banco Macro), se ofrece esta unidad de 2 ambientes totalmente reciclada a nuevo, diseñada para estudios profesionales, consultorías o empresas que exigen imagen corporativa y operatividad inmediata. Emplazada en un primer piso por Ascensor o escalera, la propiedad combina bajas expensas de mantenimiento con una orientación estratégica Este-Sur que garantiza iluminación natural uniforme durante toda la jornada laboral, sin el desgaste térmico de la tarde. puntos clave & diferenciales corporativos: Reciclado Integral a Estrenar: Pisos vinílicos de alta resistencia símil madera de tono contemporáneo, pintura blanca neutra de base lavable y artefactos lumínicos led de bajo consumo ya embutidos e instalados. Doble Circulación Funcional: Conexión interna fluida que permite independizar perfectamente una recepción/área de espera de un despacho privado de firmas o sala de reuniones sin cruce de visitas. Visibilidad e Impacto Visual: Grandes ventanales orientados hacia el frente y copa de los árboles sobre calle principal y Av. Espora, aportando aireación cruzada y luz exterior directa. Climatización y Servicios: Calefactor de tiro balanceado instalado, portero eléctrico en recepción y sector sanitario propio compartimentado y revestido. Distribución de la planta: Recepción / Despacho Principal: Espacio de dimensiones amplias para puestos de trabajo en equipo o sala de recepción jerarquizada, con gran caudal de luz natural. Segundo Despacho Privado: Ambiente cerrado para reuniones ejecutivas, atención personalizada o gerencia, con comunicación directa y privacidad acústica. Distribuidor de Circulación: Pasillo con carpintería en madera maciza que conecta los ambientes con el núcleo sanitario. Baño Completo / Toilette: Totalmente azulejado, con antebáño/mesada de bacha y sanitario independiente. Ficha técnica resumen: Ubicación: Esteban Adrogué (esquina Av. Espora, sobre ex Banco Macro), Adrogué Centro. Tipología: Oficina profesional / comercial. Superficie / Planta: 2 Ambientes + Baño. Acceso: 1° Piso por escalera. Orientación: Este - Sur (Luz de mañana y ventilación permanente). Estado: Reciclado a nuevo (Listo para ingresar). Condición de Alquiler: Contrato Comercial formal. Ideal para estudios jurídicos, contables, notariales, agencias creativas, desarrolladoras o consultorios privados que busquen una sede estratégica en la zona bancaria de Adrogué. Coordiná tu visita técnica y conocé la nueva sede para tus operaciones. armbruster propiedades

$ 400.000

$ 150.000 Expensas

25 m² tot.2 amb.1 baño

Pellerano al 700

Adrogué, Almirante Brown

Oficina profesional amoblada, al frente | pellerano 712, centro de adrogue $400. 000. - | Expensas: $150. 000. - aprox. ¿Buscás instalar tu estudio o consultorio en la mejor zona de Adrogué y empezar a atender sin gastar tiempo ni dinero en equipamiento? Esta oficina profesional al frente combina una ubicación estratégica en pleno centro, ambientes listos para usar y excelente luminosidad natural durante toda la jornada laboral gracias a su orientación este. Ubicación y Accesibilidad Emplazada sobre la calle Pellerano al 712, en el núcleo comercial, bancario y administrativo de Adrogué. Ubicada en primer piso por cómoda escalera de granito, ofrece privacidad, tranquilidad para el trabajo profesional y accesibilidad inmejorable para tus clientes. Distribución y Equipamiento Diseñada para brindar confort, funcionalidad y una imagen corporativa impecable: - Recepción / Sala de Espera: Hall de ingreso independiente equipado con banqueta de espera acolchonada e interfono. - Despacho Privado: Muy amplio y amoblado, con escritorio gerencial de trabajo en "L", sillón principal, sillas para clientes y equipo de aire acondicionado split frío/calor. Cuenta con dos grandes ventanales con persianas americanas que aportan ventilación y luz solar directa de mañana. - Kitchenette Oculta: Mueble empotrado con puertas dobles que oculta un sector de café y cocina equipado con bacha de acero inoxidable, anafe y termotanque propio, manteniendo el espacio ordenado fuera de la vista del público. -Baño Completo: Sanitarios completos con inodoro, lavamanos y receptáculo de ducha. Resumen de Condiciones -Dirección: Pellerano 712, 1° Piso al Frente, Adrogué. -Orientación: Este (luz matutina). -Estado: Totalmente amoblada y equipada. - Alquiler Mensual: $400. 000. -Expensas: $150. 000. - aprox. Ideal para abogados, contadores, psicólogos o profesionales independientes que buscan una oficina lista para ingresar en el corazón de Adrogué. Coordiná tu visita hoy mismo. Envianos un mensaje privado o contactanos por WhatsApp para consultar requisitos e ingresar de inmediato.

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