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97 Propiedades e inmuebles vinedo en Provincia de Mendoza

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Campo de 2 ambientes, Lavalle · Vendo Viñedo en Lavalle Mendoza en Plena Producción

USD 13.290.000

300 m² tot.2 dorm.1 baño

Ingeniero Gustavo Andre

Lavalle, Mendoza

Superficie: 300 has. con riego por goteo en toda la finca. vendo viñedo de muy alto rinde Y exelente rentabilidad, producción cosecha promedio últimos 5 años 40. Ooo quintales (4. 000. 000 de Kg. De fruta) por año. El viñedo cuenta con todas las instalaciones, y maquinarias necesarias, para realizar todas las tareas que requiere el Viñedo. 2 galpones amplios para la guarda de maquinarias, implementos, y herramientas. 1 Oficina amplia, para la administración. 1 casa completa para el encargado situada entre medio de los galpones. 10 casas equipadas para personal y contratistas. En el centro del viñedo se encuentra: 1 galpón amplio, 1 casa Patronal. Con todas sus dependencias, y piscina. Alambrado Perimetral en perfecto estado. Todas las plantaciones que se detallan a continuación, cuentan en su totalidad con Riego por Goteo. El agua se extrae con bombas, desde las 7 perforaciones que cuenta la propiedad (1 de ellas en reparación) con abundante caudal de agua para todo el viñedo. Distribución de las plantaciones en el viñedo: 54 Ha. Uva tintorera: varietal aspiran y ancellotta, a estas uvas se las utiliza para darle color a las uvas claras, y de esta forma se consigue darle color de forma natural, remplazando el uso de taninos y/o productos artificiales. Esta plantación se encuentra en parral y está preparada para ser cosechada con máquina. Dicha plantación es muy importante, y le da al Viñedo un valor agregado muy por arriba de todos los varietales de uvas Finas, por la propiedad que tiene y la mejora y recupero de rinde de otras uvas. Estos varietales son el boon de la década. Y son muy buscadas por las bodegas, ya se está cosechando, y el precio para esta cosecha, es Récord Histórico. 10 Ha. Uva syrah: en plena producción. 8 Ha. Estaban plantadas con Durazno Fabriquero. Fueron cortadas las plantas a la altura de rodilla, y se están realizando injertos con almendros de varietal guara. 20 Ha. Con almendros guara. En producción. 9 Ha. Con almendros guara: Plantación de dos años, que en 2018 ya entran en producción. 27 Ha. Uvas pasas Y/O para vinificar. Según convenga, Esta plantación se encuentra dispuesta en 3 cuarteles de 9 has, Cada uno. (Rubias y Negras). 20 Ha. Uvas chenin. Se la utiliza para base de vino espumante O tambien como vino varietal. 9 Ha. Uva pedro gimenez. Varietal para base de vino espumante. 9 Ha. Uva torrontés. En producción. 9 Ha. De nogales. Están plantadas debajo de la Uvas Torrontés. 9 Ha. Uva giving. Debajo hay plantación en barbecho de malbec. 9 Ha. De nogales. Están plantadas debajo de las Uvas Giving. Esto se realizó en base a una serie de estudios realizados y experimentados bajo la supervisión de los Ingenieros Agrónomos que controlan todo el Viñedo, Además se comprobó que la finca es Apta para plantar nogales almendras Y pistachos. 7 Ha. De Nogales. Plantación de 5 años. 7 Ha. De uva criolla. En Producción. 7 Ha. De nogales. Están plantadas debajo de la Uvas Criolla. 7, 5 Ha. De uva malbec. En producción. 7, 5 Ha. De uva malbec. Preparadas en parral para cosechar con Máquina. 7 Ha. De uva pedro gimenez. Varietal para base de vino espumante. 100 Ha. Implantadas con Pistachos próximos a entrar en producción con 2 perforaciones para riego por goteo, y el permiso para plantaciones futuras de Almendros. Correspondientes. Esta propiedad tiene Títulos Perfectos, Planos Aprobados por Catastro, Impuestos al Día, Pertenece a una S. A. Es el único bien que tiene la sociedad, se encuentra lista para ser transferida al momento de firmar la Escritura de Venta. Precio total: U$S. Ver datos dólares billete. U$S 44. 300 /Ha. Por cualquier consulta no dude en contactarse con nosotros.

Terreno , Maipú · Terreno en Venta Maipu Viñedos de Don Emilio

USD 11.000

201 m² tot.

TROPERO SOSA Y URQUIZA SUR

Coquimbito, Maipú

Romanazzi Inmobiliaria vende excelente lote en barrio publico residencial "Viñedos de Don Emilio". Barrio de 171 Lotes de 200 mts ubicados en Tropero Sosa sn casi Urquiza Sur. Coquimbito – maipu. Ubicación excepcional. A 5 min del centro de Maipú. A 8 min de las plaza de Maipú A 12 minutos de Arena Maipú cronograma de urbanizacion de 36 meses: 1er Etapa: Red de cloacas, red de agua, red de desagüe pluvial, delimitación de calles y Manzanas (12 meses, 2023) 2da Etapa: Red de luz, red de gas. (12 meses, 2024). 3ra Etapa: Asfalto, cuneta, cordón, banquina, veredas y arbolado público. (12 meses, 2025) servicios completos en la puerta de cada lote!! Precio de la unidad: Lote esquina de 200mts. Usd 11. 000. reglamento de construcion: Sujeto a ordenanzas de planificación territorial del municipio de Maipú. Instrumento de venta: Compra realizada mediante boleto de adhesión a fideicomiso oneroso o Boleto de compra venta. Ambos certificados por escribano público. *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Romanazzi inmobiliaria. Ver datos - Ver datos - Ver datos. Leónidas Aguirre N° 95 - Ciudad - Mendoza. Ver datos. www. inmoromanazzi. com. ar

Campo , El Pastal · Finca en Produción 31has Viñedos y Olivos

USD 390.000

31 m² tot.

guaycochea y los algarrobos

El Pastal, Mendoza

Noli desarrollos inmobiliario. vende finca en el pastal, las heras. A 500 metros de la ruta nacional N°40. Superficie 31 Ha 4693 m2. dos pozos surgentes con salida de 8" Y de 6". Muy buena calidad y cantidad de agua. Sistema de riego por goteo. Cultivos: espalderos: - 10 Has de uva Chardonay. - 10 Has de uva Tempranilla. Poseen maya antigranizo en el 50% de estos cultivos. Cosecha mecanizada. Olivos: - 2000 plantas entre Alberquina y Manzanilla. Además posee algunos arboles frutales. Completamente nivelada. Construcciones: todas son sismoresisnte sin adobe. - galpón. - casa de dos habitaciones, cocina comedor Y baño. - departamento de una habitación, cocina comedor Y baño. Tractor. - new holland viñatero 2010. inventario de implementos completo para trabajar la finca. - Rastra de dos cuerpos de 6 discos, pulverizadora, herramientas varias, etc. Finca bien atendida Y con muy buena producción. Si querés mas información o coordinar una visita contáctate conmigo.

Campo de 5 ambientes, Tres de Mayo · Finca de 3,2 Ha con Viñedos y Casa Patronal

USD 120.000

32000 m² tot.5 amb.5 dorm.2 baños3 coch.

RP36 Y RN

Tres de Mayo, Mendoza

Noli desarrollos inmobiliario. vende finca en excelente estado de mantenimiento con casa patronal. Sobre la Ruta Provincial N° 36. 3 de Mayo, Lavalle, Mendoza. Superficie 3 Ha 2. 000 m2. posee derecho de riego para toda la superficie. Ubicada al lado del canal de irrigación. No posee pozo (no le hace falta a la propiedad). Cultivos: - 1 hectárea de uva Bonarda en espaldero con tela antigranizo. - 750 m2 de uva Syrah en espaldero con tela antigranizo. - 1, 5 hectáreas de uva Ancellotta en parral. Producción promedio anual de cosecha 388 quintales. Construcciones: - casa patronal sismoresistente. 110 M2. Posee tres (3) habitaciones grandes, cocina comedor, living comedor, baño completo, lavandería. Garage pasante. En el frente de la casa posee un hermoso jardín con distintas plantas floreales Y ornamentales. - casa de encargado construccion de adobe. 400M2. Es necesario hacerle remodelaciones. Total superficie cubierta: 510M2. Suelo franco arenoso. Muy buen estado vegetativo Y de mantenimiento. Sobre asfalto, posee red de agua, electricidad Y gas. Además recolección de residuos. Posee todos los implementos para trabajar la finca Y tractor. La propiedad se puede fraccionar. Se analizan propuestas de contado. Se aceptan permutas Y se puede financiar. Si querés mas información o coordinar una visita contáctate conmigo.

Campo · 370000m² · 37 Ha de Viñedos en Cuadro Benegas, Sobre Calle Bifani

USD 545.000

370000 m² tot.

Bifani

San Rafael, Mendoza

Destacada Propiedad de 37 Hectáreas en Calle Bifani y El Vencedor, Cuadro Benegas, a 15 Kilómetros de la Ciudad de San Rafael, con impresionantes vistas de la sierra pintada. Cultivos: 7 hectáreas de uva Malbec en espaldar de 2, 50 por 1, 25 con malla antigranizo con cero fallas y cuyo rinde ha sido de promedio en los últimos 4 años de 13. 000 kilos por hectárea. 7 hectáreas de uva Bonarda en espaldar de 2, 50 por 1, 25 con malla antigranizo cuyo rinde en los últimos 4 años ha sido de 17. 000 kilos por hectárea. Originalmente esta finca estaba implantada con 35 hectáreas de nogales que cuando el propietario actual la compró estaban abandonados. Se desmontaron esas 35 hectáreas y se fueron plantando a lo largo de 3 años los cultivos de uva mencionados anteriormente con el proyecto de seguir implantando el resto con uva. Por lo que quedan 23 hectáreas de campo desmontado, o sea inculto, y listo para continuar con el proyecto. Atrás del último cuadro de Malbec hacia el oeste de la finca queda aproximadamente una hectárea donde hay implantado un pequeño monte de olivos para aceite y una explanada inculta donde la vista hacia las montañas es de las mejores vistas en San Rafael, ideal para construir una casa, un complejo de cabañas o incluso una posada de alta calidad. Riego: En las 37 hectáreas cuentan con riego definitivo de canal grande Río Diamante con 12 horas (actualmente) de dotación. Edificaciones: Sobre la calle Bifani en la entrada de la finca se encuentra una casa de moderna edificación de 130 metros cuadrados. También sobre calle Bifani y cercana a la casa se encuentra un galpón de 220 metros cuadrados para guardado de rodados o herramientas. Detrás de la casa y en la esquina noreste de la finca existe un reservorio en estado de desuso de unos 5 millones de litros, que debe ser reparado. Servicios: La finca cuenta además con agua potable, la red municipal, y electricidad y bajada de electricidad monofásica. Mat. 1923 - ccpim

Terreno de 3 ambientes, Santa Rosa · Viñedo en Venta 30 Ha - Las Catitas Santa Rosa
Terreno · 500m² · Venta de Terreno en Piedemonte Lujan de Cuyo

USD 6.000

500 m² tot.

Barrio Viñedos del Piedemonte S/N

Vistalba, Mendoza

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez ccpim 715- Contacto: Belén Gutiérrez. Terreno con vista a la montaña – Viñedos del Pedemonte, Luján de Cuyo. se reciben permutas, financiacion propia de hasta el 40% en tres cuotas de usd 1000 Y se escuchan ofertas razonables. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Luján de Cuyo. Ubicación privilegiada. En Barrio Viñedos del Pedemonte, a pocos minutos de Chacras de Coria y con rápido acceso a la Ruta Panamericana, este lote ofrece una combinación ideal entre naturaleza, conectividad y proyección de valorización. Una zona en plena expansión, con entorno residencial, vistas abiertas a la montaña y fácil acceso a los principales puntos comerciales y turísticos del departamento. Características principales. Superficie total: 500 m² Frente: 15 m – Fondo: 33 m. Servicio de luz en trámite. Calles con iluminación solar. Vista panorámica a la Cordillera de los Andes. Excelente accesibilidad y entorno natural consolidado. Se vende con cesión de derechos. Entorno y beneficios. Vivir en Viñedos del Pedemonte es disfrutar de la tranquilidad del paisaje mendocino, con la comodidad de estar a pocos minutos de la ciudad. Un barrio pensado para quienes buscan construir su casa o invertir en un desarrollo con proyección de crecimiento sostenido en Luján de Cuyo, una de las áreas más demandadas del Gran Mendoza. Ideal para. Inversores que buscan capitalizar la valorización del suelo en zonas en expansión. Familias o parejas que desean construir su primer hogar en un entorno seguro, natural y bien conectado. Desarrolladores que apuestan por proyectos residenciales boutique. Financiamiento y gestión. Se ofrece cesión de derechos con acompañamiento profesional integral re/max. Te asesoramos durante todo el proceso para que inviertas de forma segura, clara y sin sorpresas. Contactanos hoy. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una zona con alta demanda y proyección. Coordiná tu visita o pedí más información. “Tu próxima inversión puede estar en Viñedos del Pedemonte. ” Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado de la oficina: sergio sánchez – ccpim 715. La intermediación y conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo · 420000m² · Fincas - Fray Luis Beltran

Consultar precio

420000 m² tot.

Finca con Viñedos Sobre Ruta en San Roque

Maipú, Mendoza

Finca con estupenda ubicación, en pleno funcionamiento. Posee buenos suelos franco arenosos. En las cercanías de la Bodega de Familia Zuccardi y rodeada de desarrollos inmobiliarios. Muy pintorescas vistas a la cordillera. Viñedos: 9, 75 has malbec espaldero (6, 5 has con tela, 4 has riego goteo) 4, 50 has Merlot (2, 5 has parral, 1, 5 has espaldero con tela antigranizo) 4, 50 has Bonarda parral3, 30 has Cabernet Sauvignon (2, 5 has parral con tela nueva, 0, 5 has espaldero) 5 has Aspiran Bouchet (1, 5 has parral con tela nueva, 1 ha parral sin tela, 0, 5 espaldero con tela antigranizo) Erradicados y niveladas 12 has viñedos viejos con plan de plantacion nuevo viñedo. Renovamos 4 has tela antigranizo nueva en parral Cabernet Sauvignon y Apiran. mejoras: Casa Patronal: de 100 m2. En muy buen estado. Casa obrero: pegada a la represa. De 56 m2. Casa para encargado: de 75 m2. Casas para personal: son dos viviendas adosadas de 80 m2, cada una. Galpón: de 120 m2, cerrado, de ladrillo con techo de zinc parabólico. Represa: con capacidad para 5. 000. 000 de litros. Perforación (Reparacion total pozo y agregado de 3 tramos de caños de 3mts c/u.) Luz eléctrica de línea. En común con mateu inmobiliaria rural.

Terreno · 200m² · Lote B° Publico Residencial Viñedos de Don Emilio

USD 11.000

200 m² tot.

Tropero Sosa S/N

Maipú, Mendoza

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano ccpim 1137- Contacto: hebe natali nogara. remax metropolitano vende excelente terreno esquina dentro del barrio viñedos de don emilio. Lote de 200 M² en barrio residencial viñedos de don emilio, coquimbito, maipú Este lote de 200 m² se encuentra en una ubicación esquinera dentro del barrio residencial Viñedos de Don Emilio, en Coquimbito, Maipú. El barrio consta de 171 lotes desde 200 m², con servicios de electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente disponibles en cada uno de ellos. El barrio se encuentra en su tercera y última etapa de urbanización, sujeto a las ordenanzas de planificación territorial del municipio de Maipú. La venta de este terreno se realiza mediante boleto de adhesión a un fideicomiso oneroso. Características del lote. - Superficie: 200 m² - Ubicación esquinera. - Servicios: electricidad, gas, desagüe cloacal, agua corriente. - Normativa constructiva según reglamento del barrio y ordenanzas municipales. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Bodega-Galpón · 294000m² · Viñedo 294hra Mas Bodega 94hra

USD 6.000.000

294000 m² tot.

Mendoza Capital

Quinta Sección, Ciudad de Mendoza

Se vende todo junto o por separado. tanto el viñedo como la bodega cuentan con la documentación al día, libre de deudas, los libros contables en regla. Al ingresar nos encontramos con el area de administración, recepción, oficinas para diferentes aéreas laborables, cuenta con la cocina, area de reuniones, o para algun evento especial en el mismo. la bodega esta con toda la maquinaria necesaria lista para producir, cuenta con la maquina lavadora de botellas, cinta que pasa a cargarse, luego se coloca el cocho, seguido el capuchon, y se pasa al area de etiquetado. cuenta con amplio galpon para guardado de maquinarias. area de laboratorio. area de carga / descarga. Cuenta con cava subterránea, tantes de acero inoxidables provenientes de italia. La produccion de vino, cuenta con premios de oro, ya que se especializaba en la exportacion hacia China, ee. uu, Chile, entre otros. Para mas informacion o coordinacion de visita al lugar, no dude en comunicarse. Ver datos Fernanda Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2058

Terreno · 200m² · Venta Lotes Bª Residencial Viñedos de Don Emilio

USD 13.900

200 m² tot.

Tropero Sosa S/N

Coquimbito, Maipú

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano ccpim 1137- Contacto: ignacio anan. Remax Metropolitano ofrece a la venta lotes desde 200m2 en el Barrio Publico Residencial Viñedos de Don Emilio. -Financiación Propia, financia hasta usd 4000. -171 Lotes desde 200 m2. -Centro comercial propio. -Sobre calle Tropero Sosa de Maipú casi Carril Urquiza, a tan solo 5 minutos del centro de Maipú. -Zona de gran crecimiento demográfico. -Todos los servicios en la puerta de cada lote. Agua, Luz, Gas, Cloaca. ¡Últimos lotes! No pierdas la oportunidad de adquirir un terreno en uno de las zonas con más crecimiento de Maipú. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno · 200m² · Venta Lote Central Bª Viñedos de Don Emilio

USD 11.000

200 m² tot.

Tropero Sosa S/N

Coquimbito, Maipú

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano ccpim 1137- Contacto: ignacio anan. Remax Metropolitano ofrece a la venta lotes desde 200m2 en el Barrio Publico Residencial Viñedos de Don Emilio. -171 Lotes desde 200 m2. -Centro comercial propio. -Sobre calle Tropero Sosa de Maipú casi Carril Urquiza, a tan solo 5 minutos del centro de Maipú. -Zona de gran crecimiento demográfico. -Todos los servicios en la puerta de cada lote. Agua, Luz, Gas, Cloaca. No pierdas la oportunidad de adquirir un terreno en uno de las zonas con más crecimiento de Maipú. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo , Junín · Venta Finca 20 Has Viñedos Junín Ideal Enoturismo

USD 250.000

20 m² tot.

Rodríguez Peña Junín

Junín, Mendoza

Venta de finca impecable de 20 Has en total con muy buena ubicación en Rodriguez Peña de Junín, todo con acceso por asfalto, cercana a ruta provincial 61. Posee pequeña bodega centenaria sin uso actual, dentro de amplio parque de unos 2. 000 m2, cuyo reciclado permite adicionar proyecto eno turístico a la unidad productiva, dado el entorno apropiado a tal fin. De las 20 Has tiene cultivadas 15 Has: 5 has con Malbec en espalderos de unos 6 años (con tela), 2 has de Bonarda en parral (con tela), 3 has con Pedro Gimenez y Moscatel de unos 15 años en parral, etc. Además de unas 300 plantas de olivos variedad Arauca para consumo, con plantas de unos 20 años con buena producción (unos 20. 000 kg de aceitunas año) y 70 plantas de duraznos variedad Dr Davis (ideal para conserva o consumo). Con 10 plantas de ciruelos. Posee 5 has incultas niveladas (tenía viñedos). Derecho de riego con agua suficiente para toda la finca. Gran galpón con techo de chapa parabólico en muy buen estado, apto para guarda de implementos y almacenar las aceitunas. Infraestructura: casa para casero-contratista en estado habitable y otra casa no habitable a reciclar, galpón grande en muy buen estado, bodega pequeña sin uso ni maquinarias, a reciclar. Un tractor viñatero e implementos de labranza (inventario a detallar). Amplio espacio parquizado que con la bodega suman unos 2. 500 m2.

Terreno · 200m² · Venta Terreno "Viñedos Don Emilio" Coquimbito - Maipu

USD 10.000

200 m² tot.

Tropero Sosa Casi Urquiza

Maipú, Mendoza

Oportunidad de inversión en Coquimbito, Maipú – Loteo Viñedos Don EmilioSe ofrece a la venta terreno de 200 m² ubicado en el loteo Viñedos Don Emilio, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Coquimbito, Maipú. El loteo se encuentra en pleno desarrollo y construcción, lo que representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para proyecto de vivienda familiar, con un entorno moderno y planificado. El barrio contará con todos los servicios (agua, electricidad, gas, cloacas y calles urbanizadas), garantizando comodidad y calidad de vida a futuro. Su ubicación es estratégica, con transporte público por la puerta, lo que asegura una excelente conectividad con el resto del departamento y el Gran Mendoza. Además, se destaca por su cercanía a colegios, clubes deportivos y centros recreativos, convirtiéndolo en una opción ideal para familias o desarrolladores que busquen un entorno tranquilo, pero con todos los servicios y actividades a pocos minutos. Viñedos Don Emilio combina proyección, accesibilidad y entorno, en una zona en constante crecimiento. Recorré esta propiedad desde donde estés con su tour virtual disponible. Conocé cada detalle antes de visitarla.

Terreno , Luján de Cuyo · Lote a La Venta en Lujan de Cuyo, B° "Viñedos del Piedemonte".

USD 9.500

500 m² tot.

Principal S/N, Lujan de Cuyo , Lujan de Cuyo , Mendoza , Argentina

Luján de Cuyo, Mendoza

Oportunidad de Inversión en el Pedemonte Mendocino. by Raíces presenta este lote de 500 m², ubicado en el imponente Pedemonte Mendocino, a solo 20 minutos de la Ciudad de Mendoza y a 3 minutos de la Ruta Provincial 82 (ingreso por boliche Olimpo). Un entorno único, rodeado de montañas, naturaleza y tranquilidad, ideal para quienes buscan un equilibrio entre paz y cercanía a la ciudad. Características del lote: . 15 metros de frente por 35 de fondo. - Terreno nivelado, limpio y semi-cerrado vecinalmente. - Calles de ripio en buen acceso. - Luz solar propia del barrio con expansión de obra. - Obra en ejecución de red eléctrica con edemsa (prefactibilidad aprobada). - Inscripto en la Municipalidad de Luján de Cuyo. - Barrio con unión vecinal conformada y en crecimiento, ya con vecinos residiendo. Ideal para: - Construcción de vivienda familiar. - Quincho con pileta como casa de recreo o descanso. - Inversión a corto plazo, con gran proyección de compra y venta. Un excelente punto de partida para diseñar la vida que imaginás, en un lugar donde la tranquilidad se combina con la comodidad de estar cerca de la ciudad. Se acepta permuta por auto o camioneta. ¡Hacé de este lote tu rincón de paz y naturaleza! Para mayor información contáctame y programamos una visita. C. C. P. I. M. 2009 Julieta García. By Raices (bajo la sociedad Ditova sas) no ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Campo · 5ha · Viñedo 4.7 Has en Venta en San Carlos Valle de Uco

USD 145.000

5 m² tot.

R.b. de Zapata S/N

La Consulta, Mendoza

Corredor Responsable: victor E. Montivero ccpim 783- Contacto: Ignacio Stabio. re/max ofrece en venta, impecable finca con viñedos maduros, de 47. 366 m² de superficie total. La propiedad cuenta con 4 hectáreas en producción de viñedos Malbec, con una cosecha promedio de 9. 000 kg por hectárea, y 8. 000 m² adicionales con estructura nueva sin plantar. Cuenta con sistema de riego por derecho de 5, 5 horas cada 13 días para la totalidad de la superficie, y protección antigranizo. Ofrece una imponente vista a la Cordillera de los Andes, en una zona muy tranquila, a pocos metros de la Ruta 40 y cerca de la rotonda de entrada a Villa San Carlos, La Consulta y Eugenio Bustos. Papeles al día para escriturar. Escuchamos su propuesta de contado y con financiamiento. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo · 5m² · 1 Ambiente · Campo - Finca Productiva de 5 Has, Finca Boutique, Viñedo Malbec
Campo · 80000m² · 3 Ambientes · Finca de Ciruelos y Viñedo Boutique | Residencia de Campo en Cuadro Benegas

USD 210.000

80000 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Las Blancas

San Rafael, Mendoza

Se ofrece en venta una importante finca de 8 hectáreas de extensión, ubicada en el corazón de San Rafael, en el exclusivo Cuadro Benegas. Esta propiedad de ensueño cuenta con una entrada principal por la calle Las Blancas y se extiende hasta la calle Belgrano, ofreciendo accesibilidad facil, privacidad y tranquilidad sin igual. Ubicación estratégica. La finca se encuentra a solo 2 kilómetros de la Ruta Nacional 144, lo que garantiza un acceso rápido y fácil a la ciudad y centros comerciales de la región. Características de la finca. - 6. 5 hectáreas de ciruelas de Dagen en perfecto estado de conservación, garantizando una producción frutal de alta calidad. En los últimos 5 años, la producción promedio ha sido de 15. 000 kilos por hectarea. - Media hectárea de uva Malbec en espaldar, protegida con tela antigranizo ideal para los amantes del vino. En los últimos 5 años, la producción promedio ha sido de 5. 000 kilos. - Riego. Posee derecho de riego definitivo con, (actualmente), una dotacion 19 horas semanales de agua superficial. - Casa principal de 112 metros cuadrados de construcción, con: - 2 habitaciones. - 3 baños ( 2 de ellos en suite) - Comedor, living con chimenea, y amplia cocina integrada. - Galería de 42 metros cuadrados, perfecta para disfrutar del aire libre y la naturaleza que rodea la finca. - Patio con pérgola y asador completo. - Galpón taller de 48 metros cuadrados, ideal para almacenamiento o uso como taller. - Quincho en el jardín, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de relax, o utilizar como garage. - Pileta de natación para disfrutar del verano y la naturaleza que rodea la finca. - Ademas cuenta con una pequeña habitación con baño para visitas de "Último momento"- Rodeando toda la finca estan plantadas dos filas de frondosos álamos, creando un entorno natural y pintoresco a la propiedad. - Cuenta con conexion electrica monofasica y linea de agua potable. Estado de conservación. La finca se encuentra en perfecto estado de conservación, con un mantenimiento exhaustivo y constante. La propiedad está lista para ser disfrutada por su nuevo dueño. Oportunidad única. No te pierdas la oportunidad de adquirir esta finca de ensueño en San Rafael. Su ubicación, tamaño y características la convierten en una propiedad única y exclusiva. ¡Contáctanos para obtener más información y programar una visita! Mat. 1923 - ccpim

Campo , Luján de Cuyo · Finca 68 Has Inculta Luján Cuyo Apta Viñedos y Chacra
Campo · 135m² · 4 Ambientes · Viñedo de 7 Ha con Casa y Galpón en El Usillal, Las Paredes - San Rafael

USD 80.000

70000 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

El Zanjon

San Rafael, Mendoza

Viñedo 7 Has. Con casa y galpon en El Usillal, Las Paredes, San Rafael. Finca tradicional familiar con 4 cuadros de viña entelada en espaldar manejada por sus dueños desde hace 20 años. - Ubicación: Calle Sardini (asfalto) a 6. 5 Km. De rn 143 y 8 Km del Aeropuerto San Rafael. - Cultivos: Cuadro 1: 1 Ha. Uva Moscatel y 0, 7 has uva Cabernet. Cuadro 2: 1 Ha. Uva Moscatel y 0, 7 has uva Cabernet. Cuadro 3: 1, 7 has. Uva Bonarda Barbero. Cuadro 4: 1, 7 has uva Criolla. El estado de los cultivos es óptimo tanto en sanidad como crecimiento. Las 7 hectáreas están protegidas contra granizo con una estructura en perfecto estado de tela anti granizo. - Edificaciones: 1 casa de 85 m2 para encargado con 3 dormitorios, 1 baño, cocina comedor living. 1 Galpon de 50 m2 adosado a la casa con puerta metálica. - Producción: La finca ha producido 45. 000 kilos anuales de promedio en los 5 últimos años. - Servicios: Luz monofásica y agua potable. Mat. 1923 - ccpim

Campo , Junín · Venta Finca 33 Has con Viñedos en Rodriguez Peña Junin Mendoza

Consultar precio

330000 m² tot.

Dirección no informada

Junín, Mendoza

Venta de excelente finca de 33 has en localidad de Rodriguez Peña-Junín. Gran ubicación a metros de Ruta Provincial 61 con acceso a la misma por asfalto. Tiene 25 has cultivadas, todas en espalderos y con tela antigranizo más 7 has niveladas aptas para plantar. Derecho de riego para toda la superficie más pozo de 12 pulgadas con represa de 3 millones de litros. Amplios callejones (permiten ampliar en 3 o 4 has más la superficie a cultivar) con olivos (unas 300 plantas). 3 casas amplias, con agua potable, electricidad. Excelente calidad de vides (se venden a Chandón, Altavista, Peñaflor-Trapiche, Trivento, etc) con muy buenos rendimientos y con gran potencial de ser ampliados aún más, dada la calidad de tierra y agua existente. Varietales: Malbec: 13 has, Sauvignon Blanc: 5 has, Cabernet Sauvignon: 5 has y Aspirant Bouchet: 2 has (total: 25 has).

Campo · 460000m² · Finca en Cordón del Plata
Casa de 4 ambientes, Cruz de Piedra · Casa Quinta con Piscina y Parque de 970 m Entre Viñedos en Cruz de Piedra

USD 149.000

970 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Videla Aranda 2724

Cruz de Piedra, Mendoza

Valeria catalani propiedades vende: Hermosa propiedad ubicada en callejón semiprivado en la zona de Tres Esquinas, Cruz de Piedra, un entorno tranquilo rodeado de naturaleza y bodegas, a pocos minutos de la ciudad de Mendoza. La propiedad se encuentra en un callejón que está en proceso de cierre con portón automatizado y cuenta con cámaras con monitoreo vecinal y alarma comunitaria, brindando mayor privacidad y seguridad. Construida sobre terreno de 970 mts, y 140 mts2 cubiertos, dispone de: 3 dormitorios (2 con aire acondicionado frío/calor) 1 bańo completo. 1 toilette. Amplia cocina, living/comedor con salamandra empotrada. Aire acondicionado Hyunai Inverter. Lavadero independiente. Termo tanque solar. Exterior: Cochera techada para 2 vehículos. Gran galería cubierta con ventilador de techo. Piscina. Parque de aproximadamente 900 m² con frutales y olivos. Derecho de riego. Se entrega con Aires acondicionados y ventiladores de techo incluidos. Excelente estado de conservación. Apta crédito hipotecario. Se acepta permuta. Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística en una de las zonas más buscadas de Maipú.

Campo · 55000m² · Wine Living Concept – Desarrollo Estratégico Sobre 5,5 Hectáreas de Viñedo

USD 80.000

55000 m² tot.

Cañada Seca

Cañada Seca, Mendoza

Proyecto de inversión – wine living 5, 5 hectáreasdesarrollamos un concepto innovador sobre una finca de 5, 5 hectáreas con viñedos implantados y producción activa. Un proyecto orientado a inversores que buscan un activo real, con identidad, proyección y modelo de negocio estructurado. ConceptoDesarrollo de un Wine Village compuesto por 20 unidades habitacionales premium, comercializadas como bienes muebles transportables, integradas a un viñedo productivo. La tierra no se subdivide. Se estructura mediante contrato de uso y explotación a largo plazo, preservando la unidad del activo y el control del masterplan. Masterplan proyectado* 20 unidades modulares de diseño contemporáneo* Casa Club / Wine Bar central* Piscina y espacios comunes tipo resort* Senderos paisajísticos internos* Viñedo activo como diferencial experiencial* Administración centralizadaModelo de negocio* Venta de unidades (bien mueble) * Canon mensual por uso de suelo* Administración y renta turística opcional* Potencial explotación enoturísticaUn esquema que integra desarrollo inmobiliario, hospitality y producción vitivinícola en un mismo activo. EnfoqueProyecto orientado a: * Inversores estratégicos* Desarrolladores* Operadores turísticos* Capital privado con visión de largo plazoUn concepto moderno, escalable y alineado con nuevas tendencias de inversión flexible. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula ccpim 2085 acta N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, cuit Ver datos-9, Monteagudo 38, San Rafael

Campo · 96815m² · 4 Dormitorios · Viñedo en Producción con Hermosa Casa Patronal Estilo Frances Sobre Calle Cochabamba

USD 1.280.000

96815 m² tot.4 dorm.3 baños

Calle Cochabamba, Agrelo

Luján de Cuyo, Mendoza

Adobe inmobiliaria vende viñedo en producción con hermosa casa patronal estilo frances sobre calle cochabambaesta finca se encuentra ubicada en Agrelo, a metros de Susana Balbo, Bressia, Quimera, etc. Consta de de una superficie total de 9, 7 has con Viñedos Malbec implantados en el año 2002, en Espaldero Alto, con tela antigranizo y Riego por goteo, plantación de alta densidad (5500 cepas por ha), excelente estado productivo. Cuenta con una casa patronal realizada por los prestigiosos Arquitectos Bormida & Yanzon que actualmente funciona como posadaCasa grande estilo toscano de 400 m2 cubiertos construida en 2002/2003 dentro del viñedo en un parque de 4000 m2 parquizado: ciprés, liquidámbar, pinos, álamos, olivos, tilos, rosales, lavandas árboles frutales. Pileta climatizada y jacuzzi. Riego por aspersión. Se compone de: Planta baja: entrada, comedor, sala de estar con chimenea, cocina equipada, pasillo hacia la habitación principal con vestuarios, salón chico/ oficina y baño. Cochera para 2 vehículos a la par. Planta alta: 2 habitaciones, baño doble, vestuario, terrazaParte de servicio: en planta baja: lavandería, ropería con ducha, habitación, baño y pasilloExterior: galería grande cubierta con churrasquea y horno a leña – pérgola –Aire acondicionado central, calefacción central por losa radiante en toda la casa, 2 tanques de agua de 2000 l + un reservorio de 6000 lSistema de alarma con iluminación automática en la casa y los alrededores y en los parques. Vivienda para casero: casa antigua, buen estado en la entrada de la propiedad – sala de estar, comedor, cocina, 4 habitaciones, 2 bañosGalpón para herramientas, huerta orgánica, Represa de 2 Millones de Litros, Casilla control de Riego automatizada. cuenta con derecho de riego definitivo para toda la superficie, agua de red Y energia electricase incluyen tractor E implementos..

Bodega-Galpón , San Rafael · Bodega (A Reciclar) y Viñedo R. m. Sa. San Rafael Mendoza

USD 1.320.000

450000 m² tot.

cañada seca km 504

San Rafael, Mendoza

Descubre esta magnífica propiedad ubicada en la prestigiosa ruta número 143, kilómetro 504, en El Tropezón, San Rafael, Mendoza. Con una ubicación privilegiada a solo 15 km del centro de la ciudad, este impresionante viñedo y bodega de Bodega y Viñedo R. M. S. A. Ofrece una oportunidad sobria y atractiva para inversionistas del sector vitivinícola. Con una superficie de terreno de 45 hectáreas, perfectamente aptas para el cultivo de viñedos, esta propiedad cuenta con 30 hectáreas en blanco y 10 hectáreas plantadas con una variedad de uvas excepcionales, como Moscatel, Bonarda, Moscatel Pedro Giménez y Moscatel sin Semilla. Además, encontrarás 200 olivos de Bordes, añadiendo un encanto especial al paisaje. Dentro de la finca se encuentra la impresionante Bodega R. M., con una superficie de 5. 000 m2, y galpones de 3. 000 m2. La capacidad de almacenaje de la bodega es de 4. 250. 000 litros habilitados, con la posibilidad de expandirla a 1. 500. 000 litros más mediante la reparación de las piletas existentes. Realizando mejoras como la aplicación de pintura epoxi, renovación de cobertura de chapa y cielorraso de 2. 000 m2, y una nueva carpeta de piso, podrás optimizar el espacio para albergar las valiosas vasijas de roble francés, ya sea para su reparación o su venta en locales comerciales en Shoppings, donde son altamente demandadas y obtienen excelentes precios. Además, la propiedad cuenta con una casona de 500 m2 para restaurar, brindando la oportunidad de crear un entorno acogedor para el desarrollo de actividades de enoturismo, como un restaurante, un museo, cabañas y un showroom. También incluye 7. 500 m2 de parque, que brinda espacio para expandir y desarrollar aún más esta área. No podemos olvidar mencionar las casas de familia incluidas en la propiedad. La primera cuenta con 120 m2 de espacio habitable y 10 años de antigüedad, mientras que la segunda, en excelente estado, ofrece 200 m2 de espacio para vivir cómodamente. Esta propiedad es propiedad de una Sociedad Anónima (S. A.) y los títulos están en perfecto orden, listos para transferir de inmediato.

Campo , Luján de Cuyo · Venta Finca 26 Has con Viñedos Premium en Alto Agrelo Lujan de Cuyo

USD 1.000.000

260000 m² tot.

Alto Agrelo Lujan de Cuyo

Luján de Cuyo, Mendoza

Venta de finca de 26 Has ubicada en Alto Agrelo, cercana a Ruta 7 y a bodegas de la zona: Penedo Borges, Séptima, Decero, Ojo de Agua, etc. Zona ideal para destinar también a eno turismo/bodega/restaurante por estar en la Ruta del Vino y con excelentes vistas a la montaña. Cultivada en su totalidad en espalderos, con las siguientes variedades: Malbec (8, 62 has), Chardonnay (10, 58 has), Syrah (3, 45 has), Cabernet (1, 72 has). Las uvas se venden a Chandón, Catena Zapata, Dominio del Plata, Kaiken, Zuccardi, lo que habla de la alta calidad enológica. Posee pozo de 12 pulgadas con salida de 10 pulgadas con electrobomba de 150 hp y excelente calidad de agua y represa impermeabilizada de 2 millones de litros. Riego por goteo para toda la superficie plantada y tela antigranizo también en toda la superficie. Casa de encargado de 120 m2 y galpón de 100 m2 ambos de material y en excelente estado. Tractor Deutz, atomizadora, pulverizadora, rastra de 16 discos y herramientas menores. Alambrado perimetral en toda la finca

Campo , Tupungato · Bodega Premium en Mendoza, Viñedos Varietales Finos, Pistachos, Almendros y Nogales en Producción

USD 26.910.000

470 m² tot.

Tupungato

Tupungato, Mendoza

Un activo escaso. Un legado trascendente. Una oportunidad difícil de repetir. "Para quienes no compran campos. Construyen imperios" Descripción: Una plataforma agroindustrial única que integra producción, elaboración y comercialización bajo una sola dirección estratégica. Una sola inversión. Tres joyas productivas. Todo el poder del vino argentino en tus manos. Imagine poseer un imperio vitivinícola que no solo rinde al máximo, sino que ya está produciendo etiquetas finas, espumantes y frutos de alto valor, con tecnología de punta, marca propia y potencial ilimitado. En Mendoza, tierra sagrada del vino, le presentamos. una trilogía exclusiva: Una bodega premium en San Rafael con 64 ha de viñedos, riego por goteo, 6. etiquetas activas y espacio turístico. Un viñedo de 105 ha en Valle de Uco, una de las siete mejores regiones del. mundo, completamente cubierto con malla antigranizo y riego por goteo. Un Viñedo de 300 ha en Lavalle, compuesto por 200 ha. Con varietales finos, 38 ha. Con almendros y 100 ha. Con pistachos en producción. 16 de nogales con riego por goteo. Tres activos de excelencia que pueden adquirirse juntos o por separado. Un circuito cerrado de producción, legado y prestigio. Ideal para un inversor que valora lo tangible, pero también lo trascendente. Hoy es posible adquirir todo esto con una llave que abre no solo bodegas, sino oportunidades.

Casa · 370m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras · Venta de Casa y Viñedo, Calle La Posta S/n, Junin, con Tour Virtual

USD 450.000

2000 m² tot.7 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

LA Posta 0

Junín, Mendoza

Ubicada en la tranquila y pintoresca Ciudad de Junín, Mendoza, esta espaciosa casa construida en 1883 aproximadamente pero remodelada y reacondicionada estructuralmente en el año 2. 018, de una planta ofrece un refugio ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 370 m², la propiedad cuenta con un diseño amplio y bien distribuido, que incluye un total de 7 habitaciones, 4 de las cuales son dormitorios. La casa dispone de 3 baños completos, asegurando comodidad para todos los miembros de la familia. La cocina, equipada y lista para usar, se complementa con un quincho cerrado y con un apartamento de invitados, ideal para recibir familiares o amigos. Además, la propiedad cuenta con un comedor y dos salas de estar comunes, perfectas para el entretenimiento y la vida diaria. Además cuenta con un amplio parquizado. Ideal para un emprendimiento gastronómico de calidad premiun o para emprendimiento hotelero con la posibilidad de realizar visitas a la parte cultivada de la propiedad con vid, actualmente en producción. El estacionamiento cubierto para dos vehículos garantiza seguridad y practicidad. La orientación este de la casa proporciona abundante luz natural durante la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor. Esta propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento, internet, wifi y alumbrado público, asegurando una vida moderna y conectada. Situada en una zonificación tranquila, sin gastos comunes reportados, esta casa es una excelente opción para quienes buscan establecerse en una comunidad apacible, pero con todas las comodidades necesarias. ¡No pierda la oportunidad de conocer su próximo hogar en Junín! Recorre esta propiedad desde donde estés con su tour virtual disponible. Conoce cada detalle antes de visitarla.

Campo · 200000ha · Viñedo Premium de Malbec | 20 Ha Tecnificadas | Seguridad Hídrica y Climática | Cuadro Benegas

USD 470.000

200000 m² tot.

La Palma

San Rafael, Mendoza

Ubicada en el corazón de Cuadro Benegas, San Rafael. Esta microrregión es reconocida internacionalmente por sus suelos de origen aluvial y un microclima que permite una maduración lenta y equilibrada de las uvas tintas. La propiedad se encuentra en una zona de alta densidad de bodegas boutique y proyectos de exportación, consolidándose como un enclave estratégico para la producción de vinos de alta gama. Bajo la tesis de Smart Value, este viñedo representa la oportunidad de adquirir una unidad productiva ya estabilizada y en su pico de calidad enológica. Con 20 años de desarrollo profesional, el activo ha superado la etapa de riesgo de implantación, ofreciendo un flujo de caja inmediato. Es un activo diseñado para el inversor que busca seguridad operativa total: protección contra granizo, contra heladas y autonomía hídrica, todo en una sola unidad. Ficha Técnica y Gestión de RiesgoLa finca destaca por su nivel de tecnificación, orientado a minimizar el impacto de las contingencias climáticas: - Superficie y Varietales: 20 hectáreas totales, distribuidas en 17 Ha de Malbec y 3 Ha de Syrah. Plantaciones adultas con arquitectura de espaldero. -- Seguridad Hídrica: Sistema de riego por goteo en la totalidad de la superficie, alimentado por un reservorio de 7. 000 m³. Posee Derechos de Riego Definitivos, asegurando la disponibilidad de agua superficial independientemente de los turnos de riego externos. - Protección Climática Integral: * Tela Antigranizo: 100% de la superficie cubierta con redes en excelente estado. - Sistema de Aspersión contra Heladas: 3 hectáreas protegidas por un sistema de defensa activa por agua, un activo de alto valor que garantiza la cosecha incluso en primaveras críticas. Infraestructura y Potencial: El viñedo ha sido manejado bajo estándares profesionales de viticultura de precisión, lo que lo posiciona entre los activos más productivos y de mayor calidad de San Rafael. Su escala de 20 hectáreas permite tanto el suministro de uva de alta calidad a bodegas terceras como el desarrollo de una línea de vinos propia con identidad de terroir. Seguridad Jurídica: Propiedad con Escritura Inmediata (Freehold Title). Cumbrein Inversiones Inmobiliarias Mat. 1923 - ccpim

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