Tropero Sosa 1881
Maipú, Mendoza
300 m²
83 m²
3 amb.
2 dorm.
2 baños
2 coch. Quercetti propiedades vende casa A estrenar en barrio privado “vista oliva”, maipu – todos los servicios: - Ubicación: Barrio Privado “Vista Oliva”: calle Tropero Sosa Nº 1881, entre Mendoza y Videla, Maipú, Mendoza, a 15 cuadras de la Plaza de Maipú. El barrio posee doble pórtico de ingreso y salida, seguridad las 24 horas, gran muro de cierre perimetral de 3, 5 metros, con perfiles en punta, seguridad y verde contra el muro, ingreso asfaltado, boulevard verde, reglamentación velocidad máxima, puentes peatonales, ripio en calles, excelentes vistas a la montaña, riego por aspersión, gran pulmón verde, pozos de infiltración, servicios: electricidad aérea, cloacas, gas natural y agua. El barrio cuenta con un reglamento arquitectónico y de convivencia vecinal. - La propiedad se encuentra a tres cuadras del ingreso principal, excelente ubicación dentro del barrio. - Superficies: • Terreno: 300 m2. • Cubiertos: 83 m2 desarrollados en una planta. - casa de categoría A estrenar en una sola planta: • Importante Fachada Frontal con grandes volúmenes de cristal (vidrios templados y laminados), combinados con revoques texturados y piedra. Cubiertas planas, marcando líneas rectas y modernas. • Integración con el entorno a través de espacios abiertos y grandes ventanales, logrando buena iluminación y ventilación cruzada en sus ambientes. • Las vistas a la montaña se pueden apreciar sobre todo desde los ventanales que dan al Sur – Oeste y desde el patio del inmueble. • Orientación privilegiada al Norte, logrando los mejores horarios de sol. • Acceso Peatonal Independiente pergolado de 3 metros de altura, imponente puerta de madera de 2, 50 x 1, 20 mts. • Estar – Comedor – Cocina Integrados con gran ventanal en L hacia el patio – jardín. La Cocina con extenso desayunador posee vistas hacia el jardín. • Lavandería Independiente. • Toilette. • Hall íntimo (con claraboya en cubierta) con Estudio distribuye a: dormitorio principal, baño principal y dormitorio secundario. • Baño Principal Amplio con claraboya en cubierta. • Dos Dormitorios con placares: el principal y el secundario. • Cochera pergolada Doble Pasante. • Todos los Ambientes bien ventilados e iluminados con grandes ventanales. • Completan el terreno de 300 m2: 140 m2 de Jardín Posterior, 25 m2 de Jardín Frontal y 52 m2 de Cochera – expansiones, ingresos y Churrasquera. - Sistema de Construcción: • La casa se encuentra construida en sistema tradicional, estructura sismoresistente de hormigón armado, muros de ladrillón y revoque de concreto. • La cubierta es de madera liviana, con cielorraso suspendido. • Carpintería en aberturas de aluminio color bronce, con doble vidrio y laminado, cuando las dimensiones lo ameritan. Línea Rotonda. • Pisos interiores de porcelanatos 80 cm. X 80 cm. Color gris, revestimientos de cerámicos en muros de baños, cocina y lavandería. • Carpintería interior de madera en puertas, muebles de cocina – lavandería y placares de dormitorios. • Griferías de marca reconocida, seleccionadas de gran diseño y durabilidad. Granito franco veteado en mesadas. • Expansiones y cochera con piso de hormigón, volúmenes de fachada y churrasquera revestidos en piedra. • Instalación de cañerías a gas de termotanque, anafe, horno y calefactor en estar – comedor – cocina. • Preinstalación de aires acondicionados en estar – comedor – cocina y ambos dormitorios. • Existe la posibilidad de hacer cisterna de riego por aspersión y piscina. • Está previsto Ampliación para un Tercer Dormitorio en Suite en el jardín posterior de la casa. Se ha tenido en cuenta tramos de cañería eléctrica, cloaca y agua. • Prevista la instalación de artefactos de iluminación exterior. • Pintura en interiores y exteriores. • Membrana líquida afibrada en techos. • La obra fue dirigida por el estudio Moya Arquitectos, de amplia trayectoria en el mercado local. - Entorno: transporte público por calle Tropero Sosa fluido, cuenta con paradas de micros en la puerta del barrio; está ubicado a 15 cuadras de la plaza de Maipú, donde se encuentran diferentes hospitales, clínicas, bancos, comercios y escuelas; recreativamente hay clubes cercanos: Deportivo Maipú (fútbol), Club Tenis Maipú, Magna pileta climatizada, Escuela de patinaje artístico, Polideportivo J. D. Ribosqui, Parque Metropolitano, entre otros; goza del privilegio turístico y urbanístico del primer camino del vino, con establecimientos de gran magnitud, frutales diversos y plantaciones de olivos, junto a industrias del sector complementan el cuadro agrícola, industrial y turístico; la distancia a la Ciudad de Mendoza es mínima, 20 minutos en auto. - Valor: U$S 75. 000. - Posibilidades Extras: • Instalación de Radiadores y Caldera: U$S 3. 000. • Cisterna, Riego por Aspersión y Jardín: U$S 2. 500. * Valor de Expensas A Confirmar. Más Información a: quercetti propiedades (Mat. Ver datos) España N° 985, 2do Piso Dpto B, Ciudad de Mendoza. Tels: Ver datos Ver datos. Cel: Ver datos Ver datos (WhatsApp) Mail: Ver datos