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8 Propiedades e inmuebles housing en Los Boulevares, Córdoba

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Terreno · 9700m² · Terreno en Venta Apto Housing/industrial de Una Hectárea Zona Norte

USD 1.150.000

9700 m² tot.

Bv. de Los Rusos al 5300

Los Boulevares, Córdoba

Gran terreno en venta en barrio Los Boulevares/ limite con Villa Claret, justo detrás del geriátrico Casa Sabia. Se trata de 4 fracciones de tierra con escrituras independientes que totalizan 9700m2. La ubicación es estratégica dado que es tanto apta para desarrollo de unidades colectivas (una unidad cada 100m2) como para desarrollo industrial, con un fos de 0, 70, fot 1, Patron Industrial iiia/ zona G1. Se trata de una propiedad en un entorno excelente para ambos tipos de desarrollo, totalmente tapiada, cerrada en un lateral por el ex convento (hoy Casa Sabia) hacia Padre Claret, lateral sur cerrado con servidumbre de paso por tira de dúplex, hacia el norte se encuentran dos grandes naves (panificadora San Alfonso y distribuidora de Arcor), o al Oeste un espacio verde. Fracción única dentro de Córdoba, a dos minutos de circunvalación y 100 metros de Bv. Los Alemanes. Precio 120 dol x m2. zona G1Art. 56°. - “la presente Zona se regirá por las siguientes disposiciones: 1. Carácter Urbanístico: Zona de ubicación periférica, destinada a consolidarse básicamente con, un uso diferencial de baja densidad, con vivienda individual y/o individual agrupada donde se alienta la ocupación de los espacios libres ya urbanizados, mediante planes de vivienda colectiva con intensidades de edificación diferenciadas y formas de ocupación armónicas con el entorno. Medias y mínimas restricciones al asentamiento de actividades industriales o asimilables. Actividades de servicio orientadas a la población barrial. 2. Delimitación: Según plano de Zonificación. 3. Ocupación y Edificación: a) Factor de Ocupación del Suelo (F. O. S.) máximo: 70 % (setenta por ciento) pudiendo admitirse una ocupación de hasta el 80 % (ochenta por ciento) solo para los casos en que la dimensión del lote no alcance la superficie mínima establecida por Ordenanza N° 8060/85. b) Factor de Ocupación Total (F. O. T.) Máximo: 1 (uno). c) Altura máxima de edificación: 10, 50 m (diez metros con cincuenta centímetros) correspondiéndole un desarrollo de planta baja y como máximo hasta 2 (dos) plantas elevadas. d) Retiros de Línea de Edificación: de frente: según Artículo 9o de laOrdenanza 8256/86. 4. Número Máximo de Unidades de Vivienda por Parcela: 1 (una) cada 100 m2 (cien metros cuadrados) de superficie de parcela. 5. Disposiciones relativas a Planes de Vivienda: Los planes de vivienda a materializarse en la presente Zona deberán respetar las disposiciones de los puntos 1 a 4, sin perjuicio de la observancia de las siguientes disposiciones Específicasa) Podrán materializarse total o parcialmente con cualquiera dé los tipos de vivienda regulados en la presente. b) En cualquiera de los casos en que se materializara con vivienda individual agrupada el número máximo de unidades funcionales por parcela será de 1 (una) cada 140 m2 (ciento cuarenta metros cuadrados) de superficie de parcela, la superficie de terreno propia de uso exclusivo no inferior a los 120, 00 m2 (ciento veinte metros cuadrados). c) Normas de ocupación y edificación para viviendas colectivas: Factor deOcupación del Suelo (F. O. S.) máximo: 60 % (sesenta por ciento). d) Cuando se localicen en parcelas que superaren los 10. 000 m2 (diez mil metros cuadrados) de superficie o en manzanas completas (y siempre que la parcela o manzana de que se trate siendo parte de una urbanización existente o sea la totalidad de la infraestructura exigida para la zona por normas en vigencia) serán de aplicación las siguientes normas: d. 1.) Planes de hasta 500 viviendas: Podrán materializarse total o parcialmente con cualquiera de los tipos de viviendas reguladas por la presente. d. 2.) Planes de más de 500 viviendas: Podrán materializarse totalmente con vivienda individual y/o individual agrupada, o con vivienda individual y/o agrupada y colectiva. En este último caso, solo se autorizarán con la condición de que del total de las viviendas proyectadas un mínimo del 25% (veinticinco por ciento) sean de tipo individual y/o individual agrupada con una tolerancia, en menos, de hasta un 10% (diez por ciento) de dicha cantidad. d. 3.) Normas de Ocupación y Edificación: Factor de Ocupación del Suelo (F. O. S) máximo 60% (sesenta por ciento) Altura de edificación máxima: 10, 50 (diez con cincuenta) metros correspondiéndole un desarrollo de planta baja y como máximo hasta 2 (dos) plantas elevadas” (Ord Ver datos). -aviso: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso cpi 4589 y Federico Mondino cpi 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Super destacado
Terreno , Córdoba · Terreno Apto Housing Zona Norte
Super destacado
Terreno , Córdoba · En Venta Terreno Apto Housing, Galpón.

USD 220.000

1500 m² tot.

Boulevard de los Alemanes 4524

Los Boulevares, Córdoba

Grupo inova negocios inmobiliarios. Vende Terreno de 1. 500m2 emplazado sobre Bv Los Alemanes al frente y Calle De Los Genoveses al fondo, tiene 20 mts sobre las dos calles, lo cual lo hace favorable para la construcción de Hausing o Galpón industrial. Factibilidad: Carácter Urbanístico: periférica, destinada A consolidarse con un uso diferencial de baja densidad. Viv. Indiv. Y/O indiv. Agrupada. Ocupación de espacios libres ya urbanizados. Actividad Industrial: media Y minima restricción. fos: 70% fot: 1. Altura Máxima: 10. 5 mts. Máxima cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisos. Unidades Funcionales: 1 cada 100m² de Superficie de Parcela. La propiedad cuenta servicios de Agua, Luz, Gas Natural y Pavimento. Documentación: escritura. cpcpi 7904

Destacado
Casa · 153m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Vendo Duplex Seg 24hs 4 Dorm Housing

USD 120.000

$ 150 Expensas

180 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Gabriel Álvarez de Toledo 7235

Los Boulevares, Córdoba

Supra ofrece a la venta hermoso Duplex en Housing cerrado. Ubicado en zona norte barrio Los Boulevares sobre calle Gabriel Álvarez de Toledo al 7235 a metros de Bv Los Alemanes y cerca de la Av. Rafael Núñez. Se escuchan propuestas de contado o financiación. El duplex se distribuye en un lote de 180m2 en dos plantas de la siguiente manera: -pb: 1 Dormitorio con placar empotrado. -Living/Estar con hogar a Gas. -Comedor amplio y comodo. -Cocina con extractor, muebles bajo mesada y alacenas. -Lavadero con mesada, bajo mesada, calefón y amplios espacios de guardado. -1 Ante baño con vanitory y baño completo con ducha. -Cochera semicubierta en frente del duplex (además hay cochera extra en el complejo) -Galería amplia. -pa: 3 Dormitorios con placar uno de ellos y el otro con vestidor. -1 Baño principal con doble grifería de lavamanos, muchas zonas de guardado, sanitarios sectorizados, ducha e hidromasaje. -1 Balcón con vistas hacia el patio. -Además del cómodo Jardin, contamos con el Patio de césped con asador. Plano desactualizado y Escritura (se podría comprar con credito hipotecario en bancos privados que no soliciten planos) Contactame y vamos a ver la propiedad. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Destacado
PHOTO-2025-10-28-08-37-46 2.jpg · Venta Duplex 3 Dorm. en Chacras Green Housing Anatolia

USD 260.000

90 m² tot.5 amb.2 baños2 coch.

Bv. De los Rusos 3300

Los Boulevares, Córdoba

Vende dúplex de Categoría en Housing Green Village Anatolia | Chacras Green, Córdoba. Precio en dolares. Dentro del exclusivo barrio Chacras Green, con seguridad las 24 hs, se encuentra el Housing Anatolia, un moderno complejo que combina confort, diseño y entorno natural. Superficie cubierta: desde 157, 5 m² Terreno: desde 130 m² Desarrollado en dos plantas, este dúplex se destaca por su funcionalidad y detalles de calidad: 3 dormitorios, uno de ellos en suite. 2 baños completos y toilette de cortesía. Amplio living-comedor con excelente iluminación natural. Cocina integrada, equipada con cocina, anafe y extractor. Lavadero con ingreso independiente. Patio con asador, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Cochera techada. Detalles que marcan la diferencia: Caldera y radiadores en todos los ambientes. Artefactos de iluminación instalados. Terminaciones modernas y materiales de primera calidad. Además, el complejo ofrece amenities exclusivos: Pileta, sum, Ingreso con portones automáticos. Una propuesta moderna y funcional, en un entorno seguro, verde y con excelente acceso a la ciudad. Corredor: Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: cpi 7554. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: cpi 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

PH · 127m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta Duplex 3 Dorm Housing Los Boulevares, Cordoba

USD 81.999

$ 87.000 Expensas

127 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

De los Eslovenos 4900

Los Boulevares, Córdoba

Corredor Responsable: Mariana Carrizo cpcpi 5236- Contacto: Micaela Bordoli. venta duplex 3 dormitorios, housing altos de claret, los boulevares, cordoba. distribución: Planta Baja: • Living amplio. • Cocina integrada con sector de comedor. • Toilette de servicio. • Patio con salida directa. Planta Alta: • 3 dormitorios con placards. • Baño completo con ducha. características destacadas. • Cochera incluida. • Orientación Oeste, que aprovecha la luminosidad natural. • Construcción del año 2016 en estado impecable. Para mas consultas no dudes en contactarnos! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa · 110m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Vendo Duplex en Vitta Housing Zona Norte 3 Dorm.

USD 160.000

$ 178.000 Expensas

146 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Padre Claret 6350

Los Boulevares, Córdoba

Vendo dúplex de categoría en Vitta Housing 1, una propuesta moderna en zona norte que combina seguridad, confort y excelente conectividad. El complejo, con sólo 35 unidades, ofrece seguridad 24 horas, monitoreo perimetral, estacionamientos de cortesía y espacios verdes compartidos, ideal para disfrutar con tranquilidad. La propiedad cuenta con 146 m2 totales distribuidos en dos plantas y se destaca por su diseño funcional y detalles de calidad. En planta baja: cochera, living-comedor amplio, toilette, y cocina separada completamente amoblada, equipada con aire acondicionado. En el fondo, un patio con asador y quincho para reuniones y momentos al aire libre. En planta alta: tres dormitorios con placard e interiores y un baño completo. El sistema de calefacción por caldera y radiadores asegura confort todo el año. Superficies: 110 m2 cubiertos y 36 m2 descubiertos. ¿ Viví en un entorno cuidado, con acceso ágil a los principales puntos de la zona norte y la tranquilidad de un complejo diseñado para disfrutar. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar en Vitta Housing 1. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Casa de 5 ambientes, Córdoba · Duplex 2 Dorm. - 3bños - Cochera - en Housing Vitta I - Zona Norte Córdoba

USD 149.000

$ 180.000 Expensas

145 m² tot.5 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

Avenida Padre Antonio María Claret 6350

Los Boulevares, Córdoba

Vinculo ofrece inmueble a la venta en Vitta Housing I, exclusivo complejo cerrado de 35 unidades estratégicamente ubicado en Av. Padre Claret 6350, en la Zona Norte de Córdoba. Zona comercial. Fácil acceso a circunvalación. Comodidades del housing: -Monitoreo perimetral. -Espacios verdes recreativos. -Estacionamiento de cortesía. -Doble portón automático. -Fibra óptica. -3 años. -Boleto de compraventa. -Con renta hasta octubre año 2026. Comodidades del dúplex: -Inmueble distribuido en dos plantas. -Construcción tradicional de calidad. -Servicios conectados. -Radiador en todos los ambientes incluidos en baños y toilette. -Piso porcelanato. -115m2 cubiertos. -35m2 de patio. Distribución: Planta baja: -Living – comedor. Puerta ventana con doble vidrio salida a patio. -Cocina sectorizada con muebles de bajo mesada y alacena de mdf. Espacio para cocina artefacto. Extractor. Caldera. Conexión a lavarropas. Ventana de ventilación. -Toilette. -Patio de césped con asador de material. -Escaleras acceso a planta alta. Planta alta: -Pasillo distribución con ventanal que permite buena iluminación. -Baño completo. -Dormitorio con placar e interiores. -Dormitorio principal amplio con doble placar e interiores y baño en suite. Precio: U$S 149. 000. - Se recibe departamento de menor valor en barrio Nueva Córdoba y/o Centro. Consultar especificaciones.

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