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1 Local comercial en venta en Villa Siburu, Córdoba

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Local comercial · 396m² · 18 Ambientes · 1 Cochera · Gran Loca con Oficinas

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Local comercial · 230m² · 9 Ambientes · 1 Cochera · 5 Locales Depto en Venta en Alto Alberdi | Rentabilidad 10% – Ideal Inversores

USD 175.000

230 m² tot.9 amb.5 baños1 coch.

Locales en Venta en Alto Alberdi | Rentabilidad +14% – Ideal Inversores

Alto Alberdi, Córdoba

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan generar renta y diversificar su inversión inmobiliaria, combinando unidades comerciales, vivienda y potencial de crecimiento. El inmueble cuenta con 5 locales comerciales, de los cuales 3 se encuentran actualmente alquilados, generando ingresos desde el inicio. A esto se suma un departamento de 3 dormitorios y 1 baño en planta alta, ampliando las posibilidades de generación de renta dentro de una misma propiedad. Otro de sus principales diferenciales es que cuenta con planos aprobados para construir un segundo departamento en la segunda planta, de características similares al existente. Esto permite proyectar una futura ampliación de la renta y sumar valor al inmueble. La propiedad presenta una renta estimada de $2. 500. 000 mensuales y una rentabilidad superior al 10% anual, con una estimación mínima del 12%, convirtiéndola en una alternativa especialmente interesante para inversores rentistas. Además, existe la posibilidad de permuta y financiación, pudiendo recibir propiedades de menor o mayor valor en Docta, Manantiales o Siete Soles, sujeto a evaluación. Una propuesta con renta, múltiples unidades y potencial de ampliación, ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria con diferentes fuentes de ingresos y posibilidades de crecimiento. Consultanos para más información o coordiná una visita. sigi Inmobiliaria | cpi 7477..

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Foto · Local Comercial en Venta - Excelente Renta
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Foto · Local en Venta en Alto Alberdi Excelente Renta
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Local comercial de 12 ambientes, Córdoba · Local Comercial de 260 m² con Oficinas, Galpón/taller y Alto Potencial de Renta

USD 109.000

260 m² tot.12 amb.3 baños10 coch.

Angelo de Peredo

Alto Alberdi, Córdoba

En venta local comercial de 260 m² totales, con 240 m² construidos, ubicado en una zona estratégica, ideal tanto para uso propio como para inversión. La propiedad cuenta con una distribución muy funcional, compuesta por 12 ambientes, 3 oficinas, 3 baños, cocina y un amplio espacio adaptable como cochera, taller, galpón, depósito o área operativa. Actualmente se presenta como una oportunidad interesante para inversores, ya que por sus características, superficie y ubicación, tiene un potencial de renta estimado cercano a $2. 000. 000 mensuales, dependiendo del destino comercial y las condiciones finales de alquiler. El inmueble se encuentra pintado y en buen estado general, requiriendo principalmente limpieza y puesta a punto para comenzar a utilizarse o comercializarse en alquiler. Una propiedad versátil, con buena superficie, espacios divididos y capacidad para adaptarse a distintos rubros comerciales o profesionales. No se recibe menor. Consultanos para recibir más información, coordinar una visita y evaluar el potencial comercial de la propiedad.

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Local comercial · 25m² · Local - Alto Alberdi
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Local comercial en Venta de 4 ambientes Alto Alberdi · Local Comercial de 300 m² en Venta en Alto Alberdi
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Local comercial , Córdoba · Oportunidad de Inversion! Local Comercial en Venta en Barrio Las Palmas

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472 m² tot.2 baños

Juan García Martínez 326

Las Palmas, Córdoba

Excelente propiedad comercial en venta ubicada en una zona estratégica de Barrio Las Palmas, sobre la calle Martín García 326, justo al frente del Club Atlético Las Palmas. Una ubicación con alto flujo de personas y gran visibilidad. Características Principales. Superficie Total: 472 m² de terreno. Medidas del Lote: 10. 50 metros de frente por 45 metros de fondo. Superficie Cubierta: 295 m² construidos. Comodidades: 2 baños funcionales. Gran Potencial de Desarrollo Por sus dimensiones y distribución, esta propiedad es ideal para: Proyecto Residencial: Espacio perfecto para subdividir y construir varios departamentos. Proyecto Comercial: Refaccionar el local frontal y aprovechar el gran terreno trasero para el desarrollo de cocheras (alta demanda en la zona). Condiciones de Venta. Documentación: Escritura al día e impuestos pagos. Financiación / Negociación: Se recibe menor valor y se escuchan ofertas razonables. Para saber mas de este inmueble comunícate con Veronica Iozzo Corredora Publica al Ver datos o escribime a Ver datos

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Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Local Comercial en Venta - Av Duarte Quiros - con Renta

USD 45.000

$ 50.000 Expensas

20 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Duarte Quirós 2584

Alto Alberdi, Córdoba

Local comercial en venta sobre Av. Duarte Quirós, en una zona con muy buen movimiento diario y excelente entorno comercial. Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta, actualmente se encuentra alquilado. El local cuenta con 16 m², bien aprovechados, lo que lo hace práctico y fácil de mantener. Su tamaño es ideal para distintos rubros como oficina o pequeños comercios. Además, dispone de un baño propio, sumando comodidad para el uso diario. Se encuentra en una ubicación estratégica dentro de la ciudad, rodeado de comercios, paradas de transporte público y zonas residenciales, lo que asegura circulación constante de gente y buena visibilidad. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

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Foto · Maestro Vidal 149 - Dos Locales en Venta
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Local comercial , Córdoba · Vendo Local Sobre Av Puyrredon!
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Local comercial , Córdoba · Terreno - Oportunidad
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Local comercial · 335m² · 2 Dormitorios · Casa con Local Comercial Al Frente en Alto Alberdi

USD 135.000

372 m² tot.2 dorm.1 baño

León Pinelo al 400

Alto Alberdi, Córdoba

Venta Casa 2 Dormitorios + Local Comercial + Depósito – Alto Alberdi – CórdobaUbicación estratégica: A 1 cuadra de Av. Duarte QuirósA 4 cuadras de Av. Santa AnaA 4 cuadras del Club UniversitarioEn el corazón de Alto AlberdiIdeal para depósito, distribuidora o inversión comercial. Excelente oportunidad para inversores. Ex panadería con local propio. Superficie del terreno: 377 m²(Frente 10, 12 m x Fondo 36, 77 m) Casa: 2 dormitorios1 bañoCocinaLiving comedorAire acondicionadoCalefactoresServicios: Agua, Luz, Gas Natural y CloacasPatio de luz + PatioLocal Comercial (Ex Panadería): Local propio con frente comercialAlarmaCámaras de seguridadEspacio ideal para depósito, distribuidora o comercioPuntos destacados: Zona con excelente accesibilidadCercanía a avenidas principalesGran superficie para uso mixto: vivienda + local + depósitoOportunidad con alto potencial comercial

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Local comercial de 2 ambientes, Córdoba · Importante Esquina - 600 Terr 300 Cub C/renta
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Local comercial de 5 ambientes, Córdoba · Av Colon 3800 - Local + Casa + Dpto
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Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Local Comercial - Seguro - con Estacionamiento
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Local comercial disponible para venta. La propiedad cuenta con 284 m2 de superfi · Local Comercial a m Sagrada Familia, Sobre Av Colon
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Local comercial de 5 ambientes, Córdoba · Unico en Zona Alto Alberdi - Importante Local - C/oficinas - Depositos - Oportunidad - Proy Futuro
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Foto · Oportunidad - Local en Venta en B Alto Alberdi - Olegario Correa 92
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Foto · Casa Comercial en Venta en Alto Alberdi (No Apto Vivienda)

USD 235.000

355 m² tot.

av. Duarte quiros 2025

Alto Alberdi, Córdoba

Venta casona apta desarrollo en alto alberdi con renta. Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Duarte Quirós 2520, en una ubicación estratégica de Córdoba, ideal tanto para desarrolladores como para inversores que buscan una propiedad con renta inmediata y gran potencial de valorización. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, generando una renta mensual de $1. 100. 000, con contrato vigente por 2 años y medio y actualización trimestral, lo que garantiza ingresos desde el primer día. Además de su excelente perfil comercial, la casona es apta para desarrollo inmobiliario, representando una oportunidad única para un futuro proyecto. Características principales: 215 m cubiertos. Amplio salón principal. 2 privados. Patio de invierno. Patio de grandes dimensiones. Asador. Terraza. Sótano. Detalles destacados: Apta para desarrollo de edificio. Excelente ubicación sobre Av. Duarte Quirós. Actualmente alquilada. Renta mensual de $1. 100. 000. Contrato vigente por 2 años y medio. Actualización trimestral. Ideal para inversores que buscan renta asegurada y potencial de desarrollo futuro. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con ingresos inmediatos y un importante potencial de crecimiento en una de las avenidas con mayor desarrollo de la ciudad. Consúltanos para más información o para coordinar una reunión.

Foto · Duarte Quiros 3000 Local 55 m² Baño Kitch
Local comercial · 103m² · 1 Ambiente · Local - Alto Alberdi

USD 172.000

126 m² tot.1 amb.2 baños

Garzón Maceda 44

Alto Alberdi, Córdoba

Local comercial de 100 M² – apto gastronomía – alto alberdigrupo Banker Inversiones Inmobiliarias presenta excelente local comercial de 100 m², ubicado en Garzón Maceda 44, barrio Alto Alberdi, a metros de Plaza Jerónimo del Barco, en un sector de la ciudad que se destaca por su consolidación y por el constante crecimiento de su actividad residencial, comercial y gastronómica. La propiedad se encuentra integrada a un edificio moderno y de reciente construcción, con una estética contemporánea y excelente presencia sobre la calle. Cuenta con un amplio frente completamente vidriado de piso a techo, que proporciona gran luminosidad, visibilidad y una excelente exposición para cualquier actividad comercial. El espacio se desarrolla principalmente en planta libre, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y adaptación según el proyecto. Dispone de 2 baños, servicios completos y gas natural, además de encontrarse apto para gastronomía. Por sus características, superficie y ubicación, resulta una excelente alternativa para diferentes propuestas comerciales y profesionales, tales como cafetería, bar, restaurante, supermercado, almacén, showroom, oficinas, consultorios, estudios profesionales o servicios. Cuenta además con acceso independiente al local y un ingreso independiente al edificio ubicado sobre el sector derecho del frente, manteniendo una clara diferenciación entre ambos accesos.? Ubicación estratégicaSu ubicación en Alto Alberdi, sobre Garzón Maceda al 44 y a metros de Plaza Jerónimo del Barco, le otorga una excelente conectividad y exposición dentro de un entorno con importante movimiento cotidiano. La cercanía a Av. Colón, comercios, servicios, gastronomía, transporte y nuevos desarrollos residenciales potencian el atractivo de la zona y generan un entorno favorable tanto para la instalación de un emprendimiento como para una inversión comercial. Una propiedad versátil, moderna y con gran potencial, en una de las zonas de Córdoba con mayor crecimiento y transformación comercial. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Somos Grupo Banker, Construimos Relaciones

Local comercial · 206m² · 5 Ambientes · Local en Venta en Alto Alberdi

USD 280.000

289 m² tot.5 amb.2 baños

Avenida Colon al 2400

Alto Alberdi, Córdoba

Local comercial con potencial desarrollo en altura · 289 m² · Av. Colón 2445 · Alto AlberdiPropiedad en venta sobre Av. Colón 2445, en el corredor comercial de Alto Alberdi. El inmueble combina una operación comercial en funcionamiento con un lote de 289 m² totales apto para desarrollo en altura, encuadrado en normativa C2 (Ord. 8256-C2). La normativa vigente permite hasta planta baja más 7 pisos con una altura máxima de 23, 5 m. El fos del 80% habilita hasta 231 m² de ocupación por planta. En los dos primeros niveles (hasta 8 m) la edificación puede llegar a línea municipal; a partir de allí aplica un retiro de 2 m respecto a la fachada, lo que condiciona la superficie construible en los pisos superiores pero sostiene un volumen de desarrollo relevante para vivienda colectiva o usos mixtos sobre avenida. En su estado actual cuenta con 206 m² cubiertos distribuidos en: salón principal de aproximadamente 8, 50 × 20 m, oficina privada, ambiente adicional al fondo, cocina con red de gas, dos baños e instalación eléctrica trifásica. Un amplio patio semicubierto con techo traslúcido completa la distribución y opera actualmente como depósito de alta capacidad. Se entrega refaccionado, listo para uso comercial inmediato o para iniciar proceso de desarrollo. Sobre avenida principal, alta circulación peatonal y vehicular, acceso directo al transporte público y conectividad fluida hacia el centro de Córdoba..

Local comercial · 32m² · 2 Ambientes · Vendo Local Comercial en Alto Alberdi con Amplio Salón y Patio

USD 45.000

$ 40.000 Expensas

1200 m² tot.2 amb.1 baño

Dueño Vende Local Comercial Sol de Mayo al 800

Alto Alberdi, Córdoba

Descripción del InmuebleLocal comercial de planta simple y muy funcional, ubicado en primera línea sobre calle Sol de Mayo, una de las calles con mayor circulación vehicular y peatonal de Alto Alberdi. Cuenta con 5 metros de frente que permiten una excelente exhibición y captación de clientes, con ingreso directo desde vereda. En su interior desarrolla 31 m² propios cubiertos, ideales para salón de ventas, atención al público y depósito menor. Hacia el fondo se abre un patio privado de 12 m² que aporta luz natural, ventilación cruzada y posibilidad de ampliación, guardado de mercadería, pequeño taller o espacio de servicio. El fondo total de 16 metros otorga muy buena profundidad comercial. Se entrega desocupado, lo que permite la toma de posesión inmediata sin necesidad de desalojos ni esperas. Apto para cualquier rubro comercial de barrio: despensa, kiosco, verdulería, carnicería, pollería, panadería, veterinaria, peluquería, estética, consultorio, oficina, taller de servicios, depósito de e-commerce, maxikiosco, dietética, cafetería al paso, entre otros. Ubicación Estratégica – Calle Sol de MayoSol de Mayo es una arteria troncal de 2. 485 metros de longitud que conecta directamente Barrio Alberdi con Alto Alberdi y el área céntrica de Córdoba. Sobre esta calle se concentran comercios de cercanía, servicios y emprendimientos familiares con clientela fidelizada de muchos años. La numeración 864 se encuentra en el corazón del barrio, a pocos metros de intersecciones clave como Santa Ana, Duarte Quirós y Av. Colón, lo que garantiza alto tránsito y visibilidad permanente. Barrio Alto Alberdi – Perfil de la ZonaAlto Alberdi es uno de los barrios más importantes, extensos y poblados de Córdoba Capital. Ubicado al oeste del Centro, forma parte de la zona intermedia de la ciudad y está conectado por dos avenidas principales: Av. Colón y Av. Duarte Quirós, que lo vinculan en 5 minutos con el Centro y hacia el oeste con zona de countries y sierras. Población: 30. 548 habitantes en 3, 81 km², con una densidad de 8. 021 hab/km² – clase media consolidada con alto consumo barrial. Tejido comercial potente: según datos municipales, Alto Alberdi registra 2. 715 empresas activas, siendo el 4º barrio con mayor cantidad de empresas después de Centro (13. 663), Alta Córdoba (2. 848) y Nueva Córdoba (2. 775). Perfil edilicio: predominan viviendas de 1 y 2 plantas, con creciente desarrollo de edificios en altura (torres de hasta 23 pisos), lo que genera recambio y demanda constante de servicios de cercanía. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con perfil comercial de primera necesidad, ideal para negocios de rotación diaria. Infraestructura completa: agua corriente, cloacas, gas natural, alumbrado led, fibra óptica, recolección diaria. Conectividad y ServiciosTransporte público: múltiples líneas de colectivos sobre Sol de Mayo, Santa Ana, Duarte Quirós y Colón a 1 cuadra. Educación y salud: a minutos de Plaza Jerónimo del Barco, escuelas, clínicas, farmacias y centros de salud. Comercios complementarios: supermercados, ferreterías, carnicerías, panaderías, verdulerías y polos gastronómicos que generan circulación cruzada de clientes. Estacionamiento: fácil estacionamiento sobre Sol de Mayo y calles transversales, de baja conflictividad. Seguridad y vida barrial: barrio tradicional, con fuerte identidad vecinal y movimiento durante todo el día. Potencial de InversiónCon un ticket de usd 43. 500 por 43 m² utilizables (menos de usd 1. 012 por m² total), el local se posiciona muy por debajo del promedio de locales sobre Av. Colón (usd 1. 500-2. 000/m²). La relación precio/renta es excelente para inversor: Alto Alberdi mantiene vacancia comercial muy baja y demanda sostenida de alquileres comerciales barriales. Ideal para dos perfiles: 1. Comerciante / emprendedor: pone su propio negocio en zona probada, sin pagar llave ni sobreprecio de avenida. 2. Inversor: compra desocupado, con escritura inmediata, pone en alquiler rápido y logra renta inmediata. El patio de 12 m² es un diferencial muy buscado para depósito o ampliación futura. Documentación y CondicionesEstado: Desocupado – Entrega inmediata. Escritura: Inmediata – Apto crédito hipotecario / escritura directa. Impuestos y servicios al día. No paga expensas (unidad independiente). Medidas: Frente 5 m x Fondo 16 m – Superficies a verificar en título. Ficha Resumen para Publicaciónlocal en venta – sol de mayo 864 – alto alberdi31 m² cubiertos + 12 m² patio (5m frente x 16m fondo) – Desocupado – Escritura inmediata – usd 43. 500Ubicado en calle Sol de Mayo, una de las principales conexiones de Alto Alberdi con el Centro. Barrio tradicional, densamente poblado (30. 500 hab.), con más de 2. 700 empresas y tránsito constante. Ideal comercio de cercanía o inversión de renta. ¡Oportunidad por escritura inmediata! cpi: 1440

Local comercial · 87m² · 1 Ambiente · Av Sagrada Familia - Local Gama Terraforte

USD 80.000

132 m² tot.1 amb.3 baños

Sagrada Familia 400

VIlla Alberdi, Córdoba

Martinez dalke & asoc. Vende local comercial en el ingreso al complejo terra forte I. El complejo terra forte I se encuentra ubicado sobre Av. Sagrada Familia al 450 esquina La Rioja, frente al Instituto Modelo de Cardiología. Cuenta con Seguridad 24 hs. Cochera de Cortesía. Acceso a amenities del complejo: Pileta y Salón de Usos Múltiples. Entorno revalorizado recientemente con el Boulevard de Av. Sagrada Familia! Los locales se integran al complejo Terra Forte, destacándose por su imagen corporativa con frente vidriado de 8 metros cada uno y doble altura, resguardados por una reja de seguridad del mismo complejo. Características: Superficie cubierta de 87m2 propios. Planta baja con posibilidad de instalar entrepiso. Tres baños (Hombre-Mujer-Discapacitados). Kitchenette. Pisos de Porcelanato y Frente Vidriado: Moderno y luminoso. Actualmente otorga una renta de $1. 000. 000 mensuales, con posibilidad de rescindirlo en caso de venta. Esperamos su consulta, somos profesionales capacitados dispuestos a asesorarlo! Martinez dalke & asoc. Broker Inmobiliario. cpcpi 2119. Visítanos en nuestras redes! Venta con renta: vencimiento 31/08/2027. Servicios: abl, Agua Corriente, Cloacas, Conmutador, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable. Otros Servicios: Ascensor de servicios, Circuito cerrado de tv, Control de ingreso, Doble circulación, Doble circulación, Estacionamiento de cortesía, Estacionamiento de cortesía, Oficina, Rampa para silla de ruedas, Sistema contra incendio, Sistema contra incendio, Vidriera

Local comercial , Córdoba · Excelente. Local Comercial
Foto · Alto Alberdi Local en Alquiler Av Sta Ana 2.818
Local comercial · 103m² · Local Comercial 103 m², Plaza Alto Alberdi

USD 180.000

$ 90.000 Expensas

103 m² tot.2 baños

Doctor F. Garzón Maceda 0

Alto Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: Franco Saravia cpcpi 6611- Contacto: Victor Magnago. remax vende! Local Comercial a Estrenar de 103 m² en Alto Alberdi – Excelente Ubicación. Oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en una ubicación estratégica de Alto Alberdi, a tan solo media cuadra de la plaza y a pocos metros de Av. Colón, una de las principales arterias de la ciudad. El local cuenta con 103 m² cubiertos, distribuidos en un amplio salón con excelente potencial para múltiples rubros comerciales. Su entorno comercial consolidado, con diversos locales en funcionamiento, genera un importante flujo de personas y potencia la visibilidad de cualquier negocio que se instale. Ideal para gastronomía, oficinas, consultorios, showroom, farmacia, minimercado, gimnasio boutique, estética o cualquier emprendimiento que busque una ubicación con gran proyección. Características principales: -103 m² de superficie. -Edificio a estrenar. -Servicios de gas natural, agua corriente y energía eléctrica. -2 baños. -Excelente iluminación y espacio adaptable a diferentes actividades. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad comercial! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial , Córdoba · Local Comercial en Venta - Av Duarte Quirós

USD 150.000

104 m² tot.2 baños

Avenida Duarte Quirós 4128

Uritorco, Córdoba

Edifica Inmobiliaria vende | Local comercial | Av. Duarte Quirós 4100 | Córdoba. Excelente oportunidad de inversión sobre una de las principales arterias de la ciudad de Córdoba. El inmueble cuenta con 104 m² cubiertos y se encuentra dividido en 2 unidades comerciales independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y renta. Características: - 2 unidades comerciales. - Cada unidad cuenta con 4 m de frente x 13 m de fondo. - Baño privado en cada unidad. - Una de las unidades cuenta además con un pequeño patio de material. - Amplia superficie y distribución funcional. Ubicación estratégica!! Sobre Av. Duarte Quirós 4100, en una zona de importante circulación y excelente conectividad, a metros del puesto de verificación de automotores y próximo a centros educativos y comerciales. Cuenta con acceso a diversas líneas de transporte público: 41, 42, 71, 72 y 76. Cuenta con escritura. Ideal para quienes buscan una propiedad comercial con posibilidades de explotación, uso propio o generación de renta. ¡Te invitamos a conocerlo! Cpcpi 5824. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en la página.

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