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157 Locales Comerciales baratos en venta en San Carlos de Bariloche, Río Negro

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Local comercial · 16m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Bariloche

USD 30.000

$ 8.000 Expensas

16 m² tot.1 amb.

Elordi al 500

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Descripción del Local: Ubicación: Galería comercial sobre calle Elordi 555, San Carlos de Bariloche, Río Negro. Superficie: 16 m². Características: Local luminoso en una zona comercial de alta circulación. Es el segundo local desde la vereda, lo que proporciona buena visibilidad para los transeúntes. Baño: Baño común en la galería. Estado: Actualmente alquilado con cláusula de venta. Canon locativo: $145. 000 (julio 2024). Expensas: Bajas expensas de $5. 000 (julio 2024) Este local es ideal para cualquier tipo de negocio que busque una ubicación céntrica y con buena visibilidad. Si necesitas más detalles o quieres programar una visita, te recomendaría contactar con la inmobiliaria Maria NemeAlejandro Collazo +Ver datosAviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de neme, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N. º 155-rpc-14 – F. º 234 – L. º I, conforme a la Ley 20. 266 y normas complementariasAviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de neme, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N. º 155-rpc-14 – F. º 234 – L. º I, conforme a la Ley 20. 266 y normas complementarias.

Local comercial · 5m² · Local en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

USD 35.000

5 m² tot.

Palacios 100

Centro, San Carlos de Bariloche

Ubicada en la reconocida Galería Paseo La Catedral, esta góndola comercial de 5 m² representa una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan visibilidad en una zona de gran circulación turística y local de la ciudad de San Carlos de Bariloche. Su estratégica ubicación dentro de la galería permite un óptimo flujo de público durante todo el año, siendo ideal para rubros comerciales, exhibición de productos, artesanías, accesorios o puntos de venta especializados. Una opción práctica y funcional para potenciar tu emprendimiento en uno de los paseos comerciales más concurridos de la ciudad. || Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia srl), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il

Local comercial · 5m² · Local en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

USD 35.000

5 m² tot.

Palacios 100

Centro, San Carlos de Bariloche

Ubicada en la reconocida Galería Paseo La Catedral, esta góndola comercial de 5 m² representa una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan visibilidad en una zona de gran circulación turística y local de la ciudad de San Carlos de Bariloche. Su estratégica ubicación dentro de la galería permite un óptimo flujo de público durante todo el año, siendo ideal para rubros comerciales, exhibición de productos, artesanías, accesorios o puntos de venta especializados. Una opción práctica y funcional para potenciar tu emprendimiento en uno de los paseos comerciales más concurridos de la ciudad. || Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia srl), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il

Local comercial · 15m² · Local Comercial en Venta - Av Bustillo
Local comercial · 15m² · Local Comercial en Venta - Av Bustillo

Principales barrios con locales comerciales baratos en venta en San Carlos de Bariloche, Río Negro

Centro

74 locales comerciales disponibles baratos en venta

Precio medio USD 234.002

Belgrano

8 locales comerciales disponibles baratos en venta

Local comercial · 24m² · 1 Ambiente · Local en Venta

USD 50.000

$ 60.000 Expensas

24 m² tot.1 amb.

San Martín 100, R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina.

Centro, San Carlos de Bariloche

Local N. º 26 en Galería Bariloche Center – 23 m² en pleno microcentro. Oportunidad única: local comercial N. º 26 de 23 m², ubicado dentro del reconocido Edificio Bariloche Center, sobre Av. San Martín, en el corazón de San Carlos de Bariloche. Zona de altísimo tránsito peatonal, tanto de turistas como residentes. Características principales. Superficie total: 23 m² Frente vidriado, ideal para exhibición. Ubicación estratégica dentro de la galería, con visibilidad desde los accesos. Baño de uso común en la galería. Calefacción central incluida. Expensas mensuales: aprox. $60. 000 (junio 2025) Usos ideales. Perfecto para: Local de indumentaria o regalería. Oficina profesional. Estudio de diseño, tattoo, barbería. Consultorio. Espacio de atención al público. Actualmente se encuentra alquilado. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1210

Realizando cambio de fachada · Oportunidad Inversión! Local en Venta

USD 57.000

293 m² tot.1 amb.1 baño

Quaglia y Hermite

Vuriloche, San Carlos de Bariloche

Oportunidad de inversión! Local comercial en venta a pocos metros de la Intendencia Municipal, La Unidad se encuentra a terminar en planta baja, dentro del Consorcio Vuriloche (predio de 293 m2). Tiempo estimado de finalización 6 meses. Ingreso al local, por esquina de calle Hermite y Quaglia. Servicios: Agua corriente, provista por el D. P. agas natural, provisto por Camuzzi Gas del SurEnergía eléctrica, provista por C. E. bconexión a la red de cloacalRecolección de residuosCalefacción por radiadoresTipo de Construcción: Mampostería, ofreciendo durabilidad, resistencia y versatilidadZona y alrededores: Colegios primarios y secundarios próximosTransporte Urbano de PasajerosEstación de servicioDelegación MunicipalCentro de FormaciónCentro de SaludSe acepta permuta, posible financiación, se toma vehículo en parte de pago (mod 2020 en adelante) Comunicate para más información!! Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público - Ignacio Martin Schmalz - mat. 261-rp-18F°340L°ii cloVer datosToda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-rp-18.

Local comercial · 35m² · Local en Venta en Melipal – Galería La Placita

USD 60.000

35 m² tot.

Limay 500

Centro, San Carlos de Bariloche

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-rcp-13 F°212 T°I- Contacto: Eugenia Rodriguez. Una excelente oportunidad para tener tu propio espacio comercial en Melipal, una de las zonas más consolidadas y buscadas de Bariloche. Ubicado dentro de la Galería La Placita, Orientación Norte, super luminoso. Este local cuenta con 34, 66 m² totales distribuidos en dos plantas, lo que permite separar cómodamente el área de atención al público de un espacio de trabajo, oficina, guardado o depósito. Características: • 34, 66 m² totales. • 19, 53 m² en planta baja. • 15, 13 m² en planta alta. • Distribución en dos niveles. • Baño de uso compartido dentro de la galería. • Excelente posibilidad de estacionamiento en el entorno. • Ubicación estratégica sobre el corredor de Av. Bustillo, en Melipal. Por sus dimensiones y distribución, es una muy buena alternativa para oficina, estudio profesional, showroom, consultorio o emprendimiento comercial, entre otros usos compatibles. Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. Remax Patagon | Martillera Magdalena Gelain Mat. 133-rcp-13 F°212 7°/| rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 30m² · Local Comercial en Venta – Villegas 1220

USD 62.000

30 m² tot.1 baño

Villegas 1200

Centro, San Carlos de Bariloche

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-rcp-13 F°212 T°I- Contacto: Nehuen Foures. Excelente oportunidad de inversión en Barrio Belgrano Sudeste, sobre calle Villegas 1220. Ubicado en un sector de la ciudad en pleno desarrollo y con gran potencial de crecimiento, ideal tanto para emprendimientos comerciales como para inversión. El local cuenta con 30 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional, con dos toilettes y cocina, ofreciendo comodidad y versatilidad para diferentes actividades. Por sus características y ubicación, resulta ideal para carnicería, pollería, almacén, despensa, comercio gastronómico, servicios profesionales u otros emprendimientos que requieran atención al público. Características principales: * Villegas 1220 – Barrio Belgrano Sudeste. * 30 m² * 2 toilettes. * Cocina. * Orientación Este/Oeste. * Local al frente. * Zona en desarrollo, con alto potencial de valorización. Una alternativa interesante para quienes buscan establecer un comercio en una zona con proyección o realizar una inversión con potencial de crecimiento. A 5 min del centro. A 15 min del lago Nahuel Huapi. A 20 min del Aeropuerto. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial de 1 ambiente, San Carlos de Bariloche · Local en Venta Av San Martín 127 Bariloche Centro.
Local comercial · 20m² · 1 Ambiente · Venta Local Comercial, Centro de Bariloche

USD 63.000

30 m² tot.1 amb.

Local Villegas al 1200

Centro, San Carlos de Bariloche

Venta – locales comerciales en pozodesde 20, 15 m² | Planta baja | Centro de BarilocheExcelente oportunidad de inversión comercial en pozo en una ubicación estratégica. Desarrollo en ejecución, ubicado sobre calle Villegas al 1200, en pleno centro de Bariloche, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para actividades comerciales y profesionales. El emprendimiento se compone de dos módulos. Inicio de obra: febrero 2025Entrega prevista: diciembre 2026Unidades disponiblesSuperficie cubierta: desde 20, 15 m²Planta bajaUbicadas en el primer móduloAptas para uso comercial y profesionalCaracterísticas y servicios: servicios de luz, agua y gasCalefacción central por caldera con radiadores, agua caliente por termotanque eléctrico (provisorio) Dos bañosCocina eléctrica con bajo mesadaPuerta de acceso de seguridadDetalles constructivosEstructura de hierro y hormigón con bloques BremaxTecho metálico con aislamiento térmicoAberturas de pvc blanco con doble vidrio (termopanel) Pisos de porcelanatoRevestimiento exterior en chapaTerminaciones interiores en fino y exteriores en gruesoFinanciación50% al boletoSaldo restante en 18 cuotas fijas en dólares. Consultanos para recibir más información sobre el proyecto y conocer todas las unidades disponibles. Una excelente opción para asegurar presencia comercial en el centro de Bariloche, con financiación y proyección de valorización. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la iiiª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-rp-20, Folio 397, Tomo ii. Dirección: Palacios 217, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 Ver datos220.

Destacado
Local comercial · 30m² · 1 Ambiente · Venta Local en Pozo, 30 m², Bariloche Centro

USD 63.000

30 m² tot.1 amb.2 baños

Centro, San Carlos de Bariloche

Centro, San Carlos de Bariloche

Venta – Local en pozo | 30 m² | Centro de Bariloche Desarrollo en pozo de dos módulos, ubicado en calle Villegas al 1200, pleno centro de Bariloche. Entrega: segundo semestre 2026. Local disponible: 30 m² cubiertosUbicado en planta baja, primer móduloServicios de luz, agua y gasCalefacción central por caldera con radiadoresAgua caliente por calderaCuenta con dos bañosCocina eléctrica con bajo mesadaApto comercial y profesionalDetalles constructivos: Estructura de hierro y hormigón, bloques BremaxTecho metálico con aislamiento térmicoAberturas de pvc blanco con termopanelPisos de porcelanatoRevestimiento exterior en chapa, interior en fino y exterior en gruesoPuerta de acceso de seguridadFinanciación: 75% al boletoSaldo en 6 cuotasEscucha ofertas de contadoConsúltanos para más información sobre el emprendimiento y unidades disponibles. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Local comercial · 30m² · Local en Pozo

USD 63.000

30 m² tot.2 baños

Venta Local -villegas al 1200

San Carlos de Bariloche, Río Negro

3 locales comerciales A estrenar – elegí el que más te gusteuna oportunidad para poner en marcha tu próximo emprendimiento. Tres locales de 30 m² cada uno, a estrenar, con todos los servicios y 2 baños, ubicados en un barrio familiar y bien conectado. Pensados especialmente para comercios y servicios de cercanía, ideales para resolver las necesidades cotidianas de los vecinos. Kiosco, almacén, ferretería, peluquería, estética, uñas, barbería, consultorio, oficina, pet shop, librería, emprendimientos gastronómicos y muchas otras alternativas. Tres opciones disponibles para que elijas la unidad que mejor se adapte a tu proyecto. Precio de oportunidad! 30 m² 2 BañosA estrenarTodos los serviciosEntorno residencial y familiarSi estás buscando el lugar para comenzar tu propio negocio, esta puede ser una excelente oportunidad. **Consultanos y elegí tu local. **- Teléfono: Ver datos

Local comercial · 28m² · Local en Venta Ubicado en Centro de Bariloche, Bariloche

USD 65.000

$ 5.400 Expensas

28 m² tot.

San Martin 100

Centro, San Carlos de Bariloche

Local ubicado en la Galería del Edificio Bariloche Center situado en pleno Centro Cívico de la Ciudad de Bariloche. La galería cuenta con varios accesos y locales de distintos rubros en funcionamiento. Es un edificio de 10 pisos con mucha afluencia turística y de turismo estudiantil con lo cual tiene una importante circulación de clientes. El local se encuentra a solo metros de la entrada principal a la galería otorgándole buena visibilidad. Posee una superficie total de 28. 86m2. Espacio para baño propio (faltan los afectos sanitarios). Calefacción central por radiadores. Posibilidad de venta del fondo de comercio (mobiliario y mercadería) Consulte. Toma propiedad en Las grutas o vehículos en parte de pago o permuta. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia srl), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il

Local comercial · 45m² · 2 Ambientes · Venta Local Comercial Tiscornia y Rolando (Financiacion)

USD 70.000

$ 17.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 baño

TISCORNIA 214, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina.

Centro, San Carlos de Bariloche

Venta local comercial, ubicado en calle Tiscornia 274, una zona de gran circulación opción estratégica para cualquier tipo de negocio. Cuenta con un total de 45m2, distribuidos en dos niveles: Planta Baja, 25 m2, ideal para área de atención al cliente o exhibición de productos. Subsuelo: 20m2, ideal para almacenamiento, cuenta con un baño. El local cuenta con acceso directo desde la calle. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la afip. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario Carolina Vera Mautz Mat. N° 17 F°18 T° xiv L° ii- iiia cjrn. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1552

Local comercial · 23m² · Local en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

USD 70.800

23 m² tot.1 baño

Sarmiento 700

Centro, San Carlos de Bariloche

Edificio de departamentos de venta en pozo situado en calle Sarmiento y Albarracín en el casco céntrico de la ciudad de Bariloche. Se trata de un edificio de muy buen nivel constructivo y cuenta con un Local comercial al frente, 3 pisos y entretecho. Unidades de 1 y 2 ambientes. Los departamentos contra frente poseen balcón. Cocheras cubiertas y descubiertas. Las unidades son aptas para destino de Renta Turística o de uso Profesional. Forma de Pago: Anticipo del 40%, 50% en 18 cuotas y 10% contra entrega. (Las características de terminación son figurativas y pueden sufrir modificaciones y/o cambios). Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il. Entrega prevista: 1er semestre 2026.

Local comercial · 32m² · 1 Ambiente · Local Comercial a La Venta Galeria Paseo de La Catedral

USD 75.000

32 m² tot.1 amb.

Local Comercial a la Venta en Calle Palacios 156

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Local comercial en venta – Galería céntrica de San Carlos de BarilocheExcelente oportunidad de inversión en una de las galerías comerciales más importantes y tradicionales de San Carlos de Bariloche, con ingreso tanto por calle Mitre como por calle Palacios, dos de las arterias de mayor circulación peatonal de la ciudad. La Unidad Funcional N. º 26 cuenta con una superficie total de 32, 04 m², distribuida en dos plantas que permiten optimizar el espacio para atención al público y almacenamiento u oficinas. Distribución: Planta baja: 16, 13 m²Planta alta: 15, 91 m²El local posee amplios ventanales, brindando una excelente exposición comercial y una destacada visibilidad dentro de la galería, favoreciendo la exhibición de productos y la presencia de marca. La galería dispone de sanitarios de uso común, por lo que la unidad no cuenta con baño propio. Importante: no apto para uso gastronómico. Expensas: Aproximadamente $210. 000 mensuales (valor correspondiente a agosto de 2026). Una excelente alternativa para comercios minoristas, indumentaria, diseño, regalos, tecnología, oficinas comerciales, servicios profesionales y otros rubros compatibles con el reglamento de la galería. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad de inversión en el corazón comercial de la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-rp-18.

Destacado
Local comercial · 32m² · Venta Local Inversion Bariloche Mitre y Palacios

USD 75.000

32 m² tot.

Mitre 400

Centro, San Carlos de Bariloche

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-rcp-13 F°212 T°I- Contacto: Santiago Irurzun. Local en venta sobre Galeria Catedral. Mitre y Palacios. Pleno centro de la ciudad. Ideal comercio propio o compra para alqulier y percibir renta. Superficie: 32 m² en dos plantas. Precio: usd 75. 000. Expensas: $140. 000 mensuales. Doble acceso: Mitre y Palacios. Galería con ocupación plena. renta anual estimada 10% En 2025, Bariloche recibió más de 1. 574. 000 pasajeros — un flujo sostenido durante todo el año, con picos en temporada invernal y de verano. Ese tránsito se concentra especialmente en el centro y en calle Mitre, donde se encuentran las tiendas de chocolate, souvenirs, agencias de turismo receptivo y servicios orientados al visitante. La galería capta ese flujo de manera directa, con ocupación plena y sin vacancia. Voz Radio. El local cuenta con 32 m² distribuidos en dos plantas, lo que permite separar espacios operativos o de atención al cliente con total independencia funcional. Características: Perfil de uso ideal: Oficina comercial, turismo receptivo, servicios al viajero o cualquier actividad que se beneficie del tránsito peatonal constante del centro. Una oportunidad de renta en un entorno que no para. Producto orientado a inversor o a quien busca un local propio en el núcleo comercial más activo de la Patagonia andina, con relación precio/ubicación difícil de encontrar a este valor. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 25m² · 1 Ambiente · Local - Bariloche

USD 75.000

25 m² tot.1 amb.1 baño

Diagonal Capraro al 1000

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Local de 25 m2, con baño, sobre la calle Diagonal Capraro. com

Local comercial · 32m² · 1 Ambiente · Venta Local Galeria Paseo Catedral, 36 m², Bariloche Centro

USD 78.000

$ 180.000 Expensas

32 m² tot.1 amb.

Centro, San Carlos de Bariloche

Centro, San Carlos de Bariloche

Local comercial en venta en Galería Paseo de la Catedral – Mitre y Palacios, BarilocheUna ubicación estratégica en el corazón comercial de San Carlos de Bariloche sobre calle Mitre. Escucha propuestas de financiación. Dentro de la tradicional Galería Paseo de la Catedral, en la intersección de Mitre y Palacios, se encuentra este local comercial de 32 m² distribuidos entre planta baja y primer piso, una propuesta pensada para quienes buscan posicionarse en uno de los sectores de mayor movimiento del centro de la ciudad. Su ubicación constituye uno de sus principales atributos: emplazado sobre el eje comercial de calle Mitre, el local se encuentra integrado a un entorno de intensa circulación peatonal y actividad comercial, ofreciendo una excelente alternativa tanto para el desarrollo de un emprendimiento propio como para quienes buscan incorporar una propiedad comercial a su cartera de inversión. La distribución en dos niveles permite aprovechar el espacio de manera funcional, generando diferentes posibilidades de organización según las necesidades de la actividad que se desarrolle. Características principalesSuperficie total: 32m². Distribución: planta baja 16m2 + primer piso 16m2. Ubicación: Galería Paseo de la Catedral. Esquina: Mitre y Palacios. Entorno: pleno centro comercial de Bariloche. Destino: local comercial. Versatilidad: espacio adaptable a diferentes propuestas comerciales. Una oportunidad de inversiónAdquirir un local en esta ubicación significa contar con una propiedad comercial dentro de uno de los puntos más reconocidos y activos del centro de Bariloche. Por su ubicación y configuración, representa una alternativa interesante para inversores que buscan una propiedad comercial céntrica o para quienes desean establecer su negocio en una zona de alta exposición y movimiento. Una propiedad comercial con ubicación, presencia y potencial. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Local comercial · 30m² · Local - Bariloche
Destacado
Local comercial · 40m² · 1 Ambiente · Local - Dina Huapi

USD 80.000

40 m² tot.1 amb.1 baño

Local - Las Rosas - Dina Huapi

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Venta de Local. Dina Huapi, local ideal para atención al cliente, consultorios, oficina comercial, etc. Zona residencial. Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. N° 321-rp-20 F° 400 T° ii

Local comercial de 2 ambientes, San Carlos de Bariloche · Local en San Carlos de Bariloche
Local comercial · 87m² · 2 Ambientes · Local en San Carlos de Bariloche
Local comercial · 82m² · 2 Locales Comerciales a La Venta de Zona Urbana

USD 110.000

82 m² tot.1 baño

Belgrano 100

Centro, San Carlos de Bariloche

Oportunidad: dos locales Comerciales en Venta. Valor: U$S 120. 000. - (Cada unidad) Resumen de Superficie y Distribución. Dos locales espejados con una superficie de 41, 49 m² cada uno, diseñados para maximizar la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio. Planta Baja: Salón principal con vidriera al frente, kitchenette y baño. Sector Privado: Depósito integrado. Altura: Cuenta con un entrepiso que duplica las posibilidades de uso (oficina administrativa, showroom o stock extra). Características Destacadas. Luminosidad y Ventilación: Además de la vidriera frontal, posee ventana al contrafrente, garantizando ventilación cruzada y luz natural. Versatilidad: El diseño permite la división de los salones según la necesidad del rubro. Climatización: Sistema de calefacción central con caldera individual, permitiendo un control total del gasto y el confort. Potencial de Expansión: Actualmente son unidades independientes, pero existe la posibilidad técnica de unificarlas (sujeto a aprobación del consorcio), totalizando casi 83 m². Cada uno posee 41, 49 m² están muy bien distribuidos con entrepiso. Estado: La presencia de caldera individual es un valor agregado poco común en locales pequeños, lo que sube la categoría del inmueble. Ubicación de Servicios: Posee kitchenette y baño propio lo hace apto para estudios profesionales o consultorios, no solo para comercio retail. * Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos.

Local comercial · 41m² · 2 Ambientes · Local en Venta Calle Belgrano Esquina 20 de Febrero - San Carlos de Bariloche

USD 115.000

$ 30.000 Expensas

41 m² tot.2 amb.1 baño

Local UF 19 Calle Belgrano PB, Esquina 20 de Febrero Edificio Belgrano Norte

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Local comercial céntrico en venta – 5 esquinas sobre belgrano - san carlos de barilocheexcelente oportunidad de inversión en pleno centro de la ciudad. Ubicado sobre calle Belgrano, en la reconocida zona de las “5 esquinas”, este local comercial ofrece alta visibilidad, tránsito constante y una ubicación estratégica dentro de una de las áreas más activa de Bariloche. Situado en planta baja con frente a la calle, cuenta con una superficie cubierta de 41, 49 m², distribuida en dos plantas funcionales. Dispone de baño y cocina en la parte trasera, y se encuentra en muy buenas condiciones generales. Un aspecto a destacar es que existen dos locales contiguos disponibles para la venta, ambos con las mismas características, lo que brinda la posibilidad de unificarlos para conformar un espacio comercial de mayor superficie, ideal para proyectos de expansión o emprendimientos de mayor escala. Por su ubicación, estado y versatilidad, este local resulta ideal para uso comercial, oficinas, showroom. Una inversión sólida y con gran potencial en el corazón de Bariloche! Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Id rainkkpfgk

Local comercial · 40m² · 1 Ambiente · Venta Local 40 m², Zona Centro, Bariloche, Rio Negro

USD 120.000

40 m² tot.1 amb.1 baño

Capraro 1000, San Carlos de Bariloche

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Local comercial en venta – san carlos de barilochelocal comercial de 40 m² ubicado en San Carlos de Bariloche, provincia de Río Negro. La propiedad cuenta con frente vidriado, que permite el ingreso de luz natural y brinda visibilidad desde el exterior. Su distribución se desarrolla en dos niveles, conectados mediante una escalera interior con baranda metálica, lo que permite diferenciar distintos sectores de uso. Dispone de baño, pisos cerámicos e iluminación instalada. Por sus características y distribución, ofrece posibilidades de adaptación para diferentes actividades comerciales, oficinas o espacios de atención al público, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Valor: usd 120. 000. -

Destacado
Local comercial · 40m² · Local con Renta Apto Gastronomia
Destacado
Local comercial · 43m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Paseo de Compras El Arroyo Km 7 de Av Pioneros - Bariloche

USD 129.471

43 m² tot.1 amb.

Pioneros al 7400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. La unidad cuenta con dos plantasplanta baja de 29. 00 m2primer piso de 14. 00 m2Valor Financiado usd 129. 471Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

Local comercial · 43m² · 1 Ambiente · Local en Venta en Paseo de Compras El Arroyo Km 7 de Av Pioneros - Bariloche

USD 129.471

43 m² tot.1 amb.

Paseo de Compras el Arroyo Pioneros al 7400 - Bariloche

San Carlos de Bariloche, Río Negro

El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia: •Planta Baja: Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2) •Primer Piso: Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2) Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización. El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno. Características: - Paseo comercial abierto (open-air) - Escala eficiente y manejable- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes) - Locales con ingreso independiente- Orientación a consumo cotidiano- Combinación de gastronomía, comercio y servicios- Costos operativos moderadosEste formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área. El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo. La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028. Opciones a partir de 43 m2 con un valor de usd 129. 471valor financiadohasta 82 m2 por un valor de usd 281. 793 valor financiado Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22

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