15 Locales Comerciales con patio en venta en San Carlos de Bariloche, Río Negro

Local comercial · 353m² · 10 Ambientes · Venta Local Comercial/gastronomico Bariloche Centro

USD 750.000

353 m² tot.10 amb.2 baños

Centro, San Carlos de Bariloche

Centro, San Carlos de Bariloche

¡Oportunidad Única! Venta de Local en esquina en el Corazón de San Carlos de Bariloche. solo disponible para la venta. (Este local cuenta con renta actual) ¿Buscas el espacio ideal para tu negocio en una ubicación inmejorable? Tenemos tu lugar! Descripción del Local: • Superficie: 353 m² • Ubicación: Esquina sobre la calle más importante del centro de San Carlos de Bariloche • Exposición: Máxima visibilidad en una de las zonas más transitadas de la ciudad, tiene 21m hacia la calle Mitre, principal del centro de la ciudad, y 22m sobre calle O Connor. Características Destacadas: • Amplios ventanales que ofrecen excelente iluminación natural y visibilidad • Espacio versátil, adaptable a diferentes tipos de negocios (comercio, gastronomía, oficinas, etc.) • Entrada independiente y fácil acceso • Alto flujo peatonal y vehicular, ideal para captar una gran cantidad de clientes potencialesBeneficios de la Zona: • Ubicado en el epicentro comercial de Bariloche • Rodeado de comercios, restaurantes y servicios • Excelente conexión con el transporte público • Zona de alta afluencia turística y localNo pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en un punto estratégico y con gran potencial de crecimiento. Para más información, contáctanos! ¡Este es el momento de dar el siguiente paso para tu negocio en el mejor lugar de San Carlos de Bariloche! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Super destacado

Local comercial · 1200m² · Gran Local Comercial 1200 m² Centrico

USD 3.000.000

1200 m² tot.

Onelli al 600

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Propiedad comercial en esquina estratégica de Onelli y Albarracín 1200 m, una de las zonas más transitadas de la ciudad. Desarrollada en subsuelo, dos plantas y entretecho, con construcción sólida en mampostería. Amplios salones vidriados, espacios flexibles, baños en distintos niveles y patio con montacarga. Planta alta con grandes áreas de venta. Cuenta con calefacción por aire, alarma, luz trifásica y estacionamiento para 8 vehículos. Ideal para múltiples rubros comerciales o institucionales. Espectacular propiedad situada en las esquinas de calles Onelli y Albarracín. Onelli se trata de una de las principales calles comerciales de la ciudad con un alto tránsito, tanto vehicular como peatonal. Esta propiedad se compone de subsuelo, dos plantas y entretecho. Todos de construcción 100% en mampostería y con loza de material entre sus plantas. Con amplios ventanales tipo vidriera en toda su planta baja, dispone en este nivel de 4 amplios salones todos conectados pero con divisiones de columnas que generan espacios divisibles, con baño y antebaño; en desnivel hacia arriba otros 2 espacios de salón mas, también con baño, y escaleras que otorgan acceso a subsuelo (depósito con conexión de caldera), y a dos sectores en planta alta: uno de ellos un amplio salón con ventanales hacia calle Albarracin y el segundo sector de pa se trata de un amplio salón de ventas en esquina, con pisos porcelanato, aberturas en pvc blanco con dvh y con acceso a entretecho. El entretecho es un amplio depósito con aberturas, pisos en carpeta de cemento y acceso a altillo (depósito que es el techo de la propiedad). En la pb tiene salida a patio interno en el cual dispone de montacarga. La calefacción es por sistema de aire caliente alimentado por caldera. Los pisos en los salones de pb son cerámicos. Sistema de alarma instalado. Luz trifásica. Agua caliente para baños y kitchenette por termotanque. Estacionamiento sobre Albarracín para 8 Vehículos. Los usos posibles son Concesionaria de autos o motos, supermercado, electrodomésticos, amoblamiento, indumentaria, comercio en general, entidad bancaria, institucional en general

Destacado

Local comercial · 450m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras · Inmueble Ideal Para Distribución, Logística o Servicios

USD 400.000

540 m² tot.9 amb.3 baños2 coch.

Santa Cruz 1500 - Bariloche

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Galpón con oficinas en ubicación estratégica de barilocheoportunidad para empresas, distribuidoras, talleres, depósitos y emprendimientos que requieran una base operativa con excelente conectividad dentro de la ciudad. La propiedad se emplaza sobre calle Santa Cruz, a metros de 9 de Julio, con acceso rápido tanto al centro de Bariloche como a la Avenida de Circunvalación, permitiendo una eficiente conexión con los distintos sectores de la ciudad y la región. Desarrollada sobre un lote de 540 m², cuenta con aproximadamente 370 m² de galpón y 80 m² de oficinas, conformando una superficie ideal para actividades comerciales, logísticas, administrativas o de servicios. El inmueble dispone de servicios de electricidad, agua corriente y gas natural. Además, presenta acceso apto para camiones, característica que amplía significativamente sus posibilidades de uso operativo. Su ubicación estratégica y funcionalidad lo convierten en una excelente alternativa para distribuidoras, depósitos de última milla, empresas de servicios técnicos, talleres especializados, comercios mayoristas o emprendimientos vinculados a la construcción y logística. Características destacadas: • Lote de 540 m². • 370 m² de galpón. • 80 m² de oficinas. • Acceso para camiones. • Servicios de agua, gas natural y electricidad. • Rápida vinculación con Circunvalación y centro de la ciudad. • Excelente potencial para actividades comerciales y logísticas. Consulte para obtener más información y coordinar una visita.

Destacado

Local comercial · 200m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras · Local - Bariloche

USD 350.000

200 m² tot.7 amb.2 baños2 coch.

Diagonal Capraro y Elordi

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Excelente local de 200 mts2, estratégimente ubicado en ochava en 5 esquinas. Planta baja de local a la calle de 100 mts 2 aprox y subsuelo con sala de reuniones y 4 oficinas, depósito y dos baños. Todo en muy buen estado. Cuenta con estacionamiento en patio interno para dos vehículos. www. tomassmart. com

Destacado

RGC-RGC-462_2 · Local Comercial en Venta en Bariloche. Apto Credito

USD 2.950.000

495 m² tot.

Mitre 400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Excelente oportunidad comercial en el corazón de Bariloche. Ubicado sobre Mitre 435/437, en pleno centro de San Carlos de Bariloche, este inmueble se destaca por su estratégica ubicación sobre una de las arterias principales de la ciudad, con alto tránsito peatonal y turístico durante todo el año. Su visibilidad, amplitud de frente y versatilidad lo convierten en una opción ideal para proyectos comerciales, gastronómicos o desarrollos orientados al turismo. Características generales: Superficie total: 495, 42 m²Superficie cubierta: 347, 67 m²Superficie descubierta: 147, 75 m²Distribución en 2 plantas2 cocherasEstructura con cubierta de chapa. Distribución: Planta baja: Amplio espacio principal con gran superficie cubierta, ideal para salón de ventas, atención al público o desarrollo gastronómico. Su configuración permite múltiples adaptaciones según el rubro. Planta alta: Sector complementario que puede destinarse a áreas administrativas, depósitos, oficinas o expansión del uso comercial. Exterior: Importante superficie descubierta que aporta valor diferencial, con potencial para expansión, patios, espacios al aire libre o desarrollo adicional. Una propiedad con gran potencial de reconversión y excelente proyección comercial, en una ubicación privilegiada dentro de uno de los destinos turísticos más importantes del país. xintel(rgc-rgc-462)

Destacado

Centro

7 locales comerciales disponibles con patio en venta

Local comercial de 8 ambientes, San Carlos de Bariloche · Local Comercial - Restaurant - Casa de Té + Departamento

USD 1.100.000

2977 m² tot.8 amb.7 baños

Avenida Bustillo km

Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche

Salon de eventos/ Restaurant: Recepcion con barra, salon principal muy amplio con hogar y doble altura y balcon, sector de cocina con campana, filtros y extractor sector de despacho desayuno y restaurant, cava vidriada, sotano para deposito, despensa, oficina, vestuarios, camara frigorifica, dos baños completos con tres boxes para mujeres y tres boxes para hombres, un baño completo para discapacitados, dos baños para personal. Amplio deck de madera que da al patio trasero. Departamento en planta alta: Cocina, living - comedor, dos dormitorios, dos baños y terraza. Esta propiedad es ideal para Restaurant, Cerveceria, Casa de Te, Salon de Eventos, etc. Tiene una capacidad aprox para 200 personas. Esta ubicado en el km 24 de Avenida Bustillo a 1 cuadra de la ruta y a 1 km de Hotel Llao Llao. Contruccion de primera. Pisos de porcelanato. Cuenta con calderas para calefaccion por aire. Aberturas con termopaneles, calderas para radiadores, termotanque, luminaria completa y camaras de seguridad instaladas, electricidad trifasica, riego automatico, extractores de aire y ventilacion. Amplio sector de estacionamiento para clientes. Galeria para 3 vehiculos. Ademas cuenta con un pequeño departamento para cuidador con todas las instalaciones y servicios. Porton de acceso automatico. Recibe propiedad en parte de pago (Casa, lote o departamento).

Destacado

Local comercial · 550m² · 15 Ambientes · 7 Cocheras · Complejo Turístico - Hostería - Hotel Boutique

USD 1.000.000

800 m² tot.15 amb.9 baños7 coch.

Avenida Benito Boock al 54

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Hostería ubicada en el corazón del barrio Melipal, a metros de lago Nahuel Huapi y sobre la calle principal. Sólido fondo de comercio. Inmejorables calificaciones en booking y tripadvisor. Rentabilidad comprobada. La hostería ofrece el servicio de alojamiento y desayuno. 550 m2 cuadrados construidos de calidad, 9 habitaciones (están proyectadas dos unidades mas) con capacidad para 21 pasajeros. Cocina totalmente equipada, lavadero, patio recreativo desayunador. Sala de maquinas, deposito, cabaña anexa. Alta ocupación promedio anual

Local comercial · 220m² · 7 Ambientes · Local Sobre Lote de Terreno Centrico, Ideal Desarrolladores, Comercial, Multivivienda

USD 1.498.000

600 m² tot.7 amb.3 baños

Mitre al 700

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Venta lote 600m2, con construcción 250m2 Cub. Actualmente explotado rubro gastronómico, en san carlos de bariloche centro, sobre calle mitre (principal) A 600 metros del centro cívico, Todos los accesos, orientación norte con excelentes vistas y luminosidad. Ideal desarrolladores, constructoras E inversionistas con una alta tasa de recupero. Estudios de suelo Y factibilidad realizados recientemente. Con un total "A construir" permitido de 6. 700m2 cubiertos. Excelente propiedad para desarrollo de edificio ubicada sobre calle Mitre 759, en pleno centro de la ciudad. El lote de terreno tiene un frente de 12 metros por 50 de fondo sumando un total de 600 m2. posibilidad de adquirir "fondo de comercio" (valor aparte A negociar) no incluído en esta publicación: 32 años de prestigio en la zona, gastronómico comercial habilitado con una cartera de clientes que avalan su trayectoria. Zona de hoteles, aparts, hostels Y edificios A metros. Turismo constante, alta rotación Y circulación peatonal Y vehicular. construcción actual desarrollada en dos plantas, pb: hall recepción, salon comedor espacio para varias mesas al frente con muy buen ingreso de aire/luz, mostrador de atención, Cocina amplia, segundo salon comedor al contrafrente, baños y vestuarios. Pa: por escaleras se accede a amplio salon Comedor techos de madera a la vista, dos baños completos instalados. Un departamento en planta alta apto vivienda. Fondo libre parquizado, Construcción tipo Bungalow completo apto vivienda (actualmente en uso) y fondo en desnivel elevado. Ingreso lateral izquierdo A amplio depósito, Y lateral derecho tipo pasante al fondo directo. venta directa, ante cualquier consulta O mas datos relacionados estamos para ayudarlo! posibilidad de utilizar la totalidad de la construcción actual como vivienda. Todos los ambientes con muy buen ingreso de Aire/Luz. Venta directa ofrecida en común con colega de la zona. ideal inversores - ideal proyecto P/constructoras desarrollistas. *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Local comercial · 48m² · Local en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

USD 157.000

48 m² tot.2 baños

Juramento 100

Centro, San Carlos de Bariloche

Local situado en pleno centro de la ciudad, sobre calle Juramento a solo 200mts del Centro Cívico, en una calle de gran desarrollo gastronómico. Desarrollado en una sola planta y con un frente a la calle de 6. 44mts, cuenta con un salón de atención al público, con barra y con horno pizzero a la vista, cocina con salida a un pequeño patio de 3m2, y dos baños. Espacio para mesas en la vereda. Totalmente remodelado a nuevo. Se vende con renta de usd 1. 200 mensuales. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia srl), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il

Local comercial · 274m² · Venta Local Apto Edificio Sobre Mitre Al 700 - Bariloche

USD 1.100.000

600 m² tot.3 baños

Mitre al 700

Centro, San Carlos de Bariloche

Ubicado en el corazón de San Carlos de Bariloche, en el sector centro, se encuentra este espacioso local comercial en venta, situado sobre la transitada calle Mitre al 700. Con una superficie total de 600 m² y una superficie cubierta de 274 m², esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con potencial de desarrollo. Uno de los aspectos más destacados es su capacidad para construir hasta siete pisos, lo que brinda una notable oportunidad para desarrolladores interesados en maximizar el uso del espacio. El local está orientado al norte, asegurando una buena iluminación natural durante el día, y se encuentra en una zona con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. La ubicación estratégica en el Centro de Bariloche garantiza un flujo constante de personas y visibilidad, lo que es perfecto para un negocio que busca establecerse en una zona comercial dinámica y en crecimiento. No deje pasar la oportunidad de adquirir una propiedad con tanto potencial en una de las ciudades más atractivas de la

Local comercial · 234m² · Local en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

USD 350.000

234 m² tot.2 baños

Diagonal Capraro 1000

Centro, San Carlos de Bariloche

Exclusivo local comercial, situado sobre diagonal Capraro 1010 y Elordi. El mismo cuenta con gran circulación al estar situado sobre las cinco esquinas. El local tiene una superficie de 92, 40m2 y el Sub Suelo 142m2 aprox. El cual se compone de 2 baños, cocina/comedor, depósito y 3 oficinas. Además, cuenta con entrada para descarga de mercaderías con acceso por patio interno. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia srl), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il

Local comercial · 92m² · 3 Ambientes · Local en Centro

USD 260.000

92 m² tot.3 amb.1 baño

Onelli al 400

Centro, San Carlos de Bariloche

Local Comercial en Venta – Excelente Ubicación en Bariloche Onelli 485 – San Carlos de BarilocheVenta de local comercial de 92 m², ubicado sobre una de las arterias comerciales más transitadas de Bariloche. Ideal para emprendimientos comerciales, oficinas o inversión. Distribución: Amplio salón principalDepósitoOficina en planta alta1 baño completoPequeño patioCaracterísticas destacadas: Excelente ubicación comercialCortinas metálicas enrollablesCalefacción por calderaBuena luminosidadFrente vidriadoSuperficie total: 92 m²Ideal para comercio al público, showroom, estudios profesionales o como inversión en una zona de alto movimiento y crecimiento. Consultanos para más información o para coordinar una visita. carlos A. Cavaliericorredor Público Mat. Prof. N° 78 – F° 9 – L1Nota: las superficies y medidas son aproximadas a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

Local comercial de 3 ambientes, San Carlos de Bariloche · Local Comercial en Excelente Ubicacion - Onelli Al 500

USD 330.000

330 m² tot.3 amb.1 baño

Onelli 535

Centro, San Carlos de Bariloche

Se trata de un local, en excelente ubicación comercial consolidado en Bariloche, como es calle Onelli, de alto tránsito peatonal y vehicular que asegura visibilidad y flujo constante de clientes. Actualmente alquliado, funciona como muebleria. Consta de 110m2 cub y 210m2 descubiertos, cuenta con salon comercial, deposito, cocina, baño tipo toilette, patio. Corredor Responsable: Victor Ricardo richter Mat. N° 96 F° 11 L° I - iiia cjrn. Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben.

Local comercial · 230m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Local en San Carlos de Bariloche

USD 250.000

302 m² tot.6 amb.1 coch.

Centro

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Gran deposito en actividad comercial con excelente ubicación en 9 de julio: Gran deposito en venta de 303 m² situado en pleno 9 de julio, A minutos del centro de la ciudad y en un punto estratégico. Ideal para empresa de repartos y comercializción de productos o en su defecto solo almacenamiento. Se acepta en parte de pago como opción a ofertar deposito, local comercial o propiedad y diferencia contado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-rp-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximadosEn cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-rp-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Locales · Complejo Comercial y Residencial en Venta en Melipal I, Bariloche, Patagonia

USD 450.000

923 m² tot.7 amb.2 coch.

Av. pioneros 4000

Centro, San Carlos de Bariloche

Trato directo ofrece para la venta un complejo de locales y departamentos dividido en dos torres ubicado sobre Av. Pioneros en el barrio Melipal. Local 1: Con una superficie de 50m2 posee un amplio y luminoso espacio comercial con un mostardo fijo y un baño, ademas de estacionamiento privado en el frente. Local 2: Tiene una superficie de 25m2 con un mostrador movil e instalacion de lavado en la aprte trassera, cuenta tambien con una camara de refrigeracion, baño y estacionamiento privado. Departamento 1, primera torre: Al ingresar encontramos un living-comedor integrado con vista al lago Nahuel Huapi, cocina con bajomesada y baño principal. Por otro aldo estan dos habitaiones matrimoniales, una con baño privado y otra habitacion individual. Posee estacionamiento privado dentro del predio. Departamento 2, primera torre: Se ingresa desde el lateral de la torre por una bajada a un patio privado con estacionamiento. Cuenta con un living-comedor y cocina con barra desayunadora, baño principal, una habitacion individual ademas de una habitacion principal con baño privado y jacuzzi. Departamento 3, segunda torre: Ingresando por un hall frio amplio se ingresa al departamento que cuenta con living-comedor y cocina separada ademas de una habitacion individual y una habitacion principal matrimonial. Departamento 4, segunda torre: Posee dos ambientes compuestos por living-comedor y cocina con bajomesada, una habitacion principal con baño. Cuenta con estacionamiento privado en el predio. Departamento 5: Al ingresar encontramos un living en desnivel con ventas al jardin, se sube a una cocina-comedor completa con una escalera a un entrepiso que funciona como habitacion. Cuenta con dos habitaciones matrimoniales, una equipada con un jacuzzi, y un baño principal.