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55 Locales Comerciales con hasta 1 dormitorio en venta en Rafaela, Santa Fe

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USD 350.000

554 m² tot.6 amb.1 baño

Avda. Providenti 660

Rafaela, Santa Fe

Importante inmueble comercial ubicado sobre Av. Providenti, en la ciudad de Rafaela, ideal para actividades de distribución, logística, venta mayorista o depósito comercial. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 328, 66 m² y 274, 05 m² de espacio libre exterior, lo que permite desarrollar cómodamente actividades operativas, de almacenamiento y carga y descarga. El inmueble se desarrolla principalmente en planta baja, con un amplio salón principal de depósito y sector administrativo, además de entrepiso destinado a oficinas o área de trabajo adicional. Distribución. Planta baja. • Amplio depósito / salón principal de aproximadamente 198 m² con gran altura interior. • Recepción al frente del inmueble. • Oficina administrativa. • Oficina interna. • Baño. • Cocina / kitchenette para personal. • Hall de circulación que conecta los distintos sectores. • Área de carga y descarga vinculada al depósito. • Montacargas que conecta con el entrepiso. Entrepiso. • Entrepiso de aproximadamente 48 m², actualmente utilizado como área de oficinas o espacio de trabajo adicional. Exterior. • Amplia superficie libre de aproximadamente 274 m², apta para playa de estacionamiento, maniobras o logística. Características. • Construcción sólida. • Pisos aptos para tránsito intenso. • Gran altura interior. • Ventilación e iluminación superior. • Sector administrativo independiente. • Montacargas. • Acceso para carga y descarga. Por sus características, el inmueble resulta ideal para: • Distribuidoras. • Droguerías. • Empresas logísticas. • Venta mayorista. • Depósitos comerciales. • Casas de repuestos. • Centros de distribución. Excelente oportunidad para empresas que buscan amplia superficie operativa en una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Rafaela. Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

USD 49.000

47 m² tot.2 amb.1 baño

Juan Domingo Peron 233

Rafaela, Santa Fe

Local comercial a estrenar en barrio con importante crecimiento por el Nuevo Hospital ( Los Arces) , se encuentra en un moderno complejo de departamentos, lo que permite una continua circulación de posibles clientes. Cuenta con una superficie de33 M2 mas cocina y baño. Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311 Teléfonos de contacto Ver datos07. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

USD 44.000

34 m² tot.1 baño

Guiraldes a 50 mts Sacripanti

Rafaela, Santa Fe

Local comercial en zona instituto del profesoradoubicado en el encantador Barrio Ilolay de Rafaela, Castellanos, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en una zona residencial en crecimiento. Situado estratégicamente en calle Güiraldes, a solo 50 metros de Sacripanti, el local cuenta con una orientación norte que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Con una superficie cubierta de 34 m2, el espacio es ideal para emprendedores que buscan un lugar acogedor y funcional. Aunque actualmente en construcción, el inmueble promete un diseño moderno y versátil, adaptándose a diversas necesidades comerciales. El local dispone de un baño completo, asegurando comodidad para clientes y empleados. Además, la zona cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público, lo que facilita las operaciones diarias. La posibilidad de personalizar el espacio según tus requerimientos lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una ubicación prometedora. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una comunidad en desarrollo, con la ventaja adicional de permutar, permitiendo flexibilidad en la transacción. No pierdas la oportunidad de ser parte del crecimiento de Barrio Ilolay con este local comercial que combina ubicación, funcionalidad y potencial de personalización.

USD 350.000

555 m² tot.4 amb.1 baño

Av. Providenti al 600

Rafaela, Santa Fe

Inmueble con terreno adicional | Barrio BelgranoPropiedad desarrollada para empresas que priorizan funcionalidad, logística y proyección de crecimiento. Ubicada en Barrio Belgrano, esta propuesta combina espacios operativos, administrativos y un terreno lindero que amplía notablemente sus posibilidades de uso. El inmueble cuenta con sectores de oficinas distribuidos en dos plantas, recepción, cocina americana, baños y amplios espacios de depósito y almacenamiento. Su distribución permite un funcionamiento práctico y eficiente, diferenciando claramente el área administrativa del sector operativo. Uno de sus grandes diferenciales es el acceso lateral para camiones de bajo porte y la incorporación de un montacarga industrial con capacidad de hasta 400 kg, pensado para optimizar el movimiento interno de mercadería y equipamiento. La propiedad se encuentra totalmente habilitada para el rubro droguería y dispone de todos los servicios conectados y funcionando. Además, posee climatización mediante dos equipos de aire acondicionado de 13. 000 frigorías y ventiladores instalados en distintos ambientes. Como complemento estratégico, incorpora un terreno baldío lindero que brinda la posibilidad de ampliar la estructura existente, generar estacionamiento privado, playa de carga o adaptar el espacio a futuros proyectos comerciales e industriales. Una oportunidad ideal para empresas que buscan instalarse en un inmueble preparado para operar, con infraestructura sólida y potencial de expansión. Disponible para venta o alquiler. Para coordinar una visita o recibir más información, pueden comunicarse con nosotros! Ver datos: Ver datos21Rivadavia 157 | RafaelaInformación sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. No constituyen oferta contractual. Ley 13. 154 Prov. Santa Fe. Corredores responsables: cci 643 | 862

USD 95.000

70 m² tot.

Constitución 1500

Rafaela, Santa Fe

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu cci 859- Contacto: Sandra Montagna. nuevo desarrollo comercial – inversión con proyección Y crecimiento. Sobre un lote de 11, 45 metros de frente por 29 metros de fondo, comienza el desarrollo de 2 locales comerciales a estrenar, concebidos dentro de un proyecto pensado estratégicamente para acompañar el crecimiento y la demanda de servicios de una zona residencial en plena expansión. 6 meses de obra (a contar del 1/7/26) Cada unidad contará con una superficie cubierta aproximada de 70 m², distribuidos en un amplio salón comercial de 5, 50 metros x 8, 95 metros, incorporando además kitchenette independiente y baño privado, generando espacios funcionales y preparados para múltiples destinos comerciales o profesionales. A esto se suma un importante valor agregado: cada local dispondrá de patio exclusivo de aproximadamente 44 m² (5, 58 metros x 7, 95 metros), brindando espacio adicional que amplía las posibilidades de uso y adaptación según cada actividad. El proyecto fue diseñado con doble altura interior, permitiendo incorporar entrepiso y aumentar considerablemente la superficie operativa, optimizando aún más la inversión. Al encontrarse actualmente en etapa inicial de construcción, cada comprador tendrá la posibilidad de adaptar el proyecto a medida de su negocio, solicitando ampliaciones, modificaciones o incorporando nuevos metros cubiertos desde obra, transformando cada unidad en un espacio completamente personalizado según sus necesidades. Más que dos locales comerciales, este desarrollo proyecta la creación de un nuevo corredor de servicios de cercanía, pensado para abastecer a los distintos barrios que conforman el entorno, generando movimiento permanente, nuevas oportunidades comerciales y un escenario ideal para quienes buscan posicionarse en una zona con fuerte crecimiento futuro. Una propuesta ideal para emprendedores, profesionales e inversores que entienden que las mejores oportunidades nacen cuando se ingresa en el momento exacto: el comienzo. Porque los grandes proyectos no se esperan… se crean. Estamos donde comienzan las oportunidades. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 75.000

154 m² tot.4 amb.

Ituzaingó 186

Rafaela, Santa Fe

Ubicado sobre calle Ituzaingó 186, en un entorno de marcada actividad comercial y excelente circulación, este local representa una oportunidad destacada para desarrollo o inversión. La propiedad cuenta con una superficie total de 154 m², distribuidos en 108, 50 m² cubiertos y 45, 50 m² descubiertos, ofreciendo amplitud y versatilidad para múltiples configuraciones. Su planta se compone de un salón principal, dos oficinas, dos baños, cocina y patio, incorporando además un diferencial funcional clave: doble acceso, con ingreso principal sobre Ituzaingó y salida independiente por calle Chacabuco, optimizando la operatividad y circulación interna. Implantado en una zona consolidada, con todos los servicios disponibles y cercanía a puntos estratégicos de la ciudad, resulta ideal para desarrollos comerciales, corporativos o profesionales. Una propiedad con atributos diferenciales, pensada para proyectos de valor! Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

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576 m² tot.1 baño2 coch.

Zurbriggen 793

Rafaela, Santa Fe

Importante salon comercial sobre colectora ruta 34. En la intersección de calles Zurbriggen y Balcarce. Emplazado sobre un terreno de 576 m2, el sector comercial consta de 392, 47 m2, pisos de granito, techos en doble altura, vidriado completamente en todo su perímetro, bano, deposito, kitchenette, dos oficinas en planta alta con pisos en porcelanato, cielorrasos de durlock y luminarias instaladas. Acceso vehicular por calle Balcarce, cochera tinglado y patio. No dude en consultar para conocerlo! Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

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