78 Locales Comerciales baratos con cocina publicado hace menos de 45 dias en venta en Montevideo, Uruguay

Local comercial · 5m² · Se Vende Quiosco en 18 de Julio

USD 7.000

5 m² tot.

18 de Julio 1000

Centro, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Verónica D\'Atri. Oportunidad de inversión en pleno centro de Montevideo. Se vende kiosco de diarios y revistas ubicado sobre Av. 18 de Julio esquina Río Negro, una de las zonas con mayor circulación peatonal y vehicular de la ciudad. Ubicación estratégica, rodeada de oficinas, comercios, bancos, casas de cambio, paradas de ómnibus y un movimiento constante durante todo el día. Una esquina con gran visibilidad y flujo permanente de potenciales clientes. Se vende con mercadería lo cual facilita ingresos inmediatos con baja inversión. Tiene acceso de Baño en edificio Gales. Cuenta con servicio de Luz (consumo aproximado de $200) Baja inversión inicial. * Alta rentabilidad. * Sin gastos fijos. * listo para trabajar. * Ideal para autoempleo o inversión. Además de la venta tradicional de diarios y revistas, existe la posibilidad de incorporar otros artículos habilitados por el Sindicato de Diarios y Revistas, ampliando la propuesta comercial y generando nuevas oportunidades de ingresos. Consúltame para más información. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 32 días

Local comercial · 22m² · Venta de Local Comercial en Galeria Romi con Renta

USD 26.500

$ 3.500 Expensas

22 m² tot.

18 de Julio 1400

Centro, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Lorena Puentes. Un espacio versátil se despliega como un lienzo en blanco esperando materializar tus sueños profesionales. Este local comercial de dos plantas ubicado estratégicamente sobre 18 de Julio representa la oportunidad perfecta para emprendedores creativos que buscan un espacio con potencial transformador. Con una superficie total de 22 m², este local despliega una distribución inteligente que maximiza cada centímetro. La planta baja de 3 x 3. 50 m ofrece un área principal luminosa ideal para recepción o zona de trabajo, mientras el acogedor entrepiso de 3 x 2. 90 m se convierte en el rincón perfecto para oficina privada o sala de reuniones. El local conserva el encanto histórico pero con terminaciones contemporáneas. Su ubicación dentro de la prestigiosa Galería Romi garantiza seguridad y privacidad, elementos fundamentales para cualquier proyecto profesional. La zona céntrica sobre 18 de Julio potencia su valor, ofreciendo excelente conectividad y visibilidad. Ya sea para un estudio de diseño, consultorio, taller creativo o espacio de trabajo, este local se adapta a tu visión con techos altos y un diseño que invita a la personalización (ejemplo de personalización en la primer foto). Actualmente con renta activa con garantía de Porto Seguros hasta abril del 2028. Una inversión inteligente que transforma metros cuadrados en oportunidades para tu proyecto. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 24 días

Local comercial · 2m² · Se Vende Quiosco en Nuevo Centro

USD 34.000

2 m² tot.

Avenida Luis Alberto de Herrera 3300

Jacinto Vera, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Verónica D\'Atri. venta de llave – quiosco frente A nuevocentro shopping. Montevideo | Punto estratégico de altísimo tránsito. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, frente a Nuevo Centro Shopping y sobre una de las principales arterias de circulación de Montevideo. Zona con movimiento constante de peatones, trabajadores, estudiantes, clientes del shopping y tránsito vehicular durante todo el día. Se vende llave de quiosco funcionando, completamente operativo y listo para continuar trabajando desde el primer día. Ideal para quienes buscan un negocio instalado, visible y con potencial de crecimiento. Precio de venta: usd 34. 000. El quiosco cuenta con: * Estructura moderna de aluminio. * Persianas de seguridad. * Toldo rebatible. * Excelente visibilidad y exposición comercial. * Espacios de exhibición ya acondicionados. * Todos los permisos municipales vigentes. * Posibilidad de ampliar horarios de atención y aumentar ingresos. * Inventario y mercadería de base a definir para transferir funcionando. Actualmente trabaja con venta de alimentos, bebidas, cigarrillos y artículos de consumo rápido, con posibilidad de incorporar nuevos rubros para potenciar aún más la rentabilidad. Según información relevada, el negocio genera ingresos promedio mensuales aproximados de usd 1. 400, en un esquema de trabajo de 40 horas semanales, existiendo margen de crecimiento operativo ampliando horarios y servicios. Una oportunidad ideal para autoempleo, inversión o desarrollo de un punto comercial en una ubicación con flujo permanente y excelente presencia. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 13 días

Local comercial · 33m² · Venta Local en Peñarol

USD 40.000

33 m² tot.1 baño

Camoens 1500

Peñarol, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Alejandra Muñoz. atención inversores! Oportunidad de compra en pleno corazón de Peñarol! Venta local comercial sobre la calle Camoens. Cuenta con 1 baño y persianas metálicas. Ideal todo tipo de rubro. Comisión inmobiliaria: 3% + iva. compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado desde ayer

Local comercial · 167m² · 1 Cochera · Venta Salón 3 Dorm. Cochera Paso de La Arena

USD 58.500

390 m² tot.1 baño1 coch.

Camino Tomkinson 2200

Paso de la Arena, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Juan Andrés Otero. venta local 3 ambientes paso de la arena montevideo. Propiedad única con arquitectura versátil ubicada en Paso de la Arena, sobre Camino Tomkinson. Inmueble con 390 m² de terreno total, 167 m² construidos y potencial de adaptación para múltiples proyectos comerciales o institucionales. Construido en 1932, el local presenta una distribución funcional compuesta por 8 ambientes, incluyendo 3 habitaciones, 1 baño completo, 1 toilette y espacios amplios con gran potencial de transformación. Distribución destacada: Salón principal amplio con capacidad para diferentes usos. Área de comedor conectada a cocina funcional. Tres dormitorios adaptables. Recibidor central que comunica diferentes sectores. Baño completo y toilette. Dos ambientes adicionales con potencial de reforma. Características técnicas: Superficie total: 390 m² Superficie construida: 167 m² Superficie descubierta: 223 m² Cochera incluida. Retiro frontal amplio. Techo liviano en sectores principales. Potenciales usos: centro educativo, salón de eventos, espacio de producción, centro comunitario o proyecto institucional. La propiedad ofrece flexibilidad arquitectónica y ubicación estratégica. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 15 días

Local comercial · 15m² · Venta Local Comercial en Pocitos, con Renta

USD 62.000

$ 600 Expensas

15 m² tot.2 baños

Gabriel Pereira 3000

Pocitos, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Adrián Mazzei. Se vende local comercial en excelente punto, zona con todos los servicios, transporte publico, etc. En galería de edificio privado, muy seguro, ideal para negocio de venta online, escritorio profesional, etc. Galería en crecimiento con muchos emprendimientos como venta de ropa, mueblería, inmobiliarias, consultorios de psicología, odontología, peluquería, etc. Ideal como inversión, buena rentabilidad, actualmente alquilada en 17. 500 pesos mensuales, dando una rentabilidad del 8. 5% anual. Los locales no tienen baño particular, la galería ofrece dos baños recientemente reciclados para uso exclusivo de los propietarios, inquilinos y cliente de la misma. La publicación corresponde a un local de 15m2 con entrepiso. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 15 días

Local comercial · 23m² · Venta Local Comercial en Palermo a La Calle

USD 69.077

$ 3.000 Expensas

23 m² tot.1 baño

Maldonado 1400

Palermo, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Levy. se vende local comercial A estrenar – pronta entrega, abril 2026. Maldonado 1494 | Barrio Palermo. Local comercial a estrenar ubicado en planta baja, sobre calle Maldonado, en el corazón del barrio Palermo, a pasos de 18 de Julio y muy próximo a la rambla. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, en constante crecimiento, con fuerte presencia de propuestas gastronómicas, culturales y residenciales. El local cuenta con 22, 6 m² de área propia, ideal para comercio de cercanía, estudio profesional, oficina, showroom o emprendimiento gastronómico de pequeña escala. Ambiente funcional, luminoso y bien distribuido, con vidriera al frente que brinda excelente visibilidad y presencia comercial. Dispone de baño propio, pisos de fácil mantenimiento y buenas terminaciones acordes a un proyecto moderno. Forma parte de un edificio de diseño contemporáneo, con acceso cuidado y entorno consolidado, lo que potencia su valor comercial y de renta. Características destacadas: -Local a estrenar. -Planta baja con acceso directo desde la calle. -Muy buena visibilidad. -Ideal para múltiples rubros. -Edificio moderno en zona en expansión. Excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, en una ubicación estratégica y con alto potencial de valorización. Gastos de conexión 4% Coordina tu visita. Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% más iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 14 días

Local comercial · 97m² · Vendo Permuto Casa Local Deposito Apartamento

USD 79.000

97 m² tot.1 baño

Yaguarón 1900

Aguada, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Silva. Se vende una propiedad horizontal ubicada en Aguada, Montevideo - Apta para comprarla mediante prestamo bancario, ya que toda la documentación se encuentra en correctas condiciones. Ubicación estratégica en zona comercial. La propiedad se encuentra ubicada sobre la Calle Yaguarón, en el barrio Aguada de Montevideo. Se trata de una zona muy transitada y comercial, a solo 3 cuadras del Palacio Legislativo, muy cerca de la Facultad de Medicina y la Facultad de Química. Amplios espacios versátiles. Con una superficie total construida de 97 m², la propiedad cuenta con: • 3 habitaciones. • 1 baño completo. • Cocina. • Amplio espacio de ingreso. Además, posee una altura de 4, 45 metros y conexión eléctrica trifásica, lo que la convierte en una excelente opción para múltiples usos: • Vivienda. • Espacio de alquiler compartido (estudiantes o viajeros) • Local comercial con atención al público. • Depósito de mercadería. • Oficinas. • Showroom. excelente conectividad. La propiedad goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso al transporte público. En la puerta pasan las líneas 149 y 522, y a una cuadra se encuentran diversas líneas por Avenida del Libertador y Fernández Crespo. También cuenta con conexión a líneas interdepartamentales por Paysandú y Uruguay. Oportunidad de inversión O emprendimiento. Si bien la propiedad requiere algunas reparaciones, su estructura sólida y versatilidad la convierten en una excelente base para desarrollar un proyecto a medida, un negocio, un espacio de trabajo o adaptarla como vivienda en una ubicación estratégica. Además, se acepta permuta por una propiedad en La Paloma, Rocha. Comparto con todos los colegas. Honorarios inmobiliarios: 3% + iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 11 días

Local comercial · 124m² · Se Vende Local Comercial en Reducto

USD 79.000

$ 1.000 Expensas

124 m² tot.1 baño

San Martín 2500

Reducto, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Micaela Azziz. Se vende local comercial sobre la Av. General San Martín, en el Barrio Reducto. Se trata de un local comercial con su salón principal ubicado a nivel del vereda, con vidriera hacia la calle, con entrepiso, altillo y subsuelo, El mismo se desarrolla de la siguiente manera: En planta baja: Local de 57 m2. Cocina. Baño. Altillo: habitación de 6m2. Entrepiso: 50 m2. Subsuelo: Local de 17m2. No dudes en consultar. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 27 días

Local comercial · 26m² · Venta de Local Comercial en Pocitos

USD 84.000

26 m² tot.1 baño

Gabriel Pereira 2900

Pocitos, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Ismael Mattos. Venta de local para uso comercial de 26 mt2 ubicado en Pocitos sobre la calle Gabriel Pereira. Tiene un espacio destinado a cocina y un baño. Precio usd 84. 000. Se comparte con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% más iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 6 días

Local comercial · 190m² · Se Vende Local Comerical en Ciudad Vieja

USD 85.000

190 m² tot.2 baños

Colón 1400

Ciudad Vieja, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Roxana Caviglia. Se vende local comercial de 190 m2 totales, sobre Calle Colon, Ciudad Vieja. Esta propiedad es un ph construido en el año 1982, Este local cuenta con 3 niveles distribuidos de la siguiente manera: Al ingresar por Planta baja con 65 mts2, nos encontramos con un retiro con vidrieras de cada lado, a través del cual se ingresa al salón principal, el cual cuenta con un baño. En planta alta, con 65mts2 cuenta con grandes ventanales a la calle y tiene el segundo baño. El sub suelo cuenta con de 60 mts2. El estado general de la propiedad es bueno. Actualmente se encuentra alquilado en $ 21. 000 con contrato vencido. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 22 días

Local comercial · 26m² · Venta de Local Comercial Sobre Av, Atahualpa

USD 85.000

30 m² tot.1 baño

Avenida Luis Alberto de Herrera 4300

Atahualpa, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Gabriela Gnazzo. venta de local comercial sobre av. Luis alberto de herrera Y reyes. Se vende local comercial de 30 m2 ubicado en una esquina en el barrio Atahualpa zona muy transitada y estratégica de Montevideo. Al ser esquina aumenta su visibilidad, son más fáciles de recordar por los transeúntes y se maximizan la posibilidades de poner cartelería por ambas calles. Ubicado en planta baja de edificio. Edificio cercado con rejas y local con persianas eléctricas. Actualmente funciona un autoservicio. Opción de firmar un contrato nuevo de alquiler o adquirir la llave del comercio. Alquiler: $ 22. 000. Contribución anual: $ 5931. Primaria anual: $1287. Comisión inmobiliaria: 3% + iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 18 días

Local comercial · 50m² · Venta de Llave, Local Gastronómico Sobre Luis a de Herrera Casi Rambla, Pocitos

USD 94.000

50 m² tot.

Luis Alberto de Herrera 1090

Montevideo, Uruguay

En venta llaves de Local Gastronómico Premium en PocitosBuscando el lugar ideal para tu próximo proyecto gastronómico? Presentamos este espectacular local totalmente equipado y listo para operar, ubicado en una de las zonas con mayor flujo corporativo y residencial de Montevideo. Ubicación EstratégicaSituado sobre la Av. Luis A. De Herrera, el local se encuentra en un punto neurálgico: A solo pasos del World Trade Center y Montevideo Shopping. Muy cercano a la Rambla Armenia, garantizando un flujo constante de clientes tanto al mediodía como a la noche. Características del LocalEl inmueble destaca por su diseño funcional y estético, ideal para un bar de tragos, sushi, restaurante de autor o cafetería de especialidad. Sector al aire libre: Amplia terraza frontal con mobiliario completo, ideal para disfrutar del clima y captar público de paso. Diseño Interior: Extensa área de barra con taburetes de diseño, decoración moderna y excelente iluminación. Infraestructura: Cámara de frío en subsuelo. Habilitaciones gastronómicas vigentes. Instalación de gas y sistemas de extracción de aire de alta capacidad. Baños modernos (Toilette). Equipamiento de Primer NivelEl traspaso incluye todo lo necesario para comenzar a facturar desde el primer día: Cocina Industrial: Mesadas y zonas de trabajo íntegramente en acero inoxidable. Maquinaria: Hornos de alta eficiencia, freidoras industriales y heladeras/freezers de gran capacidad. Mobiliario y Vajilla: Cristalería de calidad, mesas, sillas y elementos decorativos incluidos. Tecnología: Sistema de seguridad y control digital. Por qué esta es una gran inversión: "Llave en mano": No pierdas meses en reformas o trámites de habilitación. Público de Alto Poder Adquisitivo: Rodeado de oficinas corporativas y edificios residenciales de categoría. Versatilidad: El layout permite adaptarse a diversos conceptos gastronómicos. ¡No dejes pasar esta oportunidad de posicionarte en el corazón de Pocitos! ¿Te gustaría coordinar una visita o recibir más información detallada? Contáctame hoy mismo.

Publicado hace 27 días

Local comercial · 24m² · Venta Local Comercial con Renta 6% Tres Cruces

USD 99.000

$ 2.350 Expensas

24 m² tot.1 baño

República 1800

Tres Cruces, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Eliana Pintado. Oportunidad para tu negocio en una de las zonas más transitadas y estratégicas de Montevideo. Local a estrenar, con gran vidriera a la calle República y excelente visibilidad. Características: Frente con entrada de vidrio y cortina metálica de seguridad. Buena iluminación natural. Kitchenette y baño. Ubicado en planta baja de edificio Velvet. Zona con gran flujo peatonal y vehicular. Ideal para: oficina, consultorio, pequeño comercio. Unidad con renta, alquilado en $ 20. 000 por dos años con garantía aseguradora. Inicio contrato. 30 enero 2026. Comisión inmobiliaria: 3% + iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 17 días

Local comercial · 230m² · Venta. local con Gran Potencial en Paso Molino

USD 100.000

230 m² tot.2 baños

Pablo Zufriategui 900

Paso Molino, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Karina Bonilla. Local con gran potencial en Paso Molino – Zufriategui. Ubicado sobre Zufriategui, en el corazón de Paso Molino, este amplio local o depósito ofrece 230 m² totalmente techados, ideales para desarrollar tu proyecto comercial o industrial. El inmueble requiere reciclaje, pero cuenta con una excelente estructura, buen metraje y ubicación estratégica, a pasos de Agraciada y con fácil acceso a transporte y servicios. Su versatilidad permite múltiples destinos: depósito, taller, local comercial, emprendimiento logístico o espacio de coworking. 230 m² construidos. Todo en una planta. Excelente accesibilidad. Zona de alto tránsito y conectividad. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o desarrollar en una zona de constante movimiento. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 24 días

Local comercial · 100m² · Venta Local Comercial Goes con Renta

USD 105.000

115 m² tot.1 baño

Doctor Domingo Aramburu 1700

Goes, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Fabiana Steinberg. Venta de local comercial ubicado sobre la calle Domingo Aramburu entre Porongos y Ramón del Valle Inclán. Frente de 5, 35 m2 todo vidriado con cortina metálica. Planta de 81 m2 con patio de 16m2 con parrillero. Baño en planta baja. Segunda planta con oficina de 15 m2 con ventana a la calle y otra oficina de 8 m2 interna. Alquilado en $28. 000 por 2 años con opción a 5 en mayo 2025. Renta 9%, excelente inversión! ¡Consulte! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 26 días

Local comercial · 51m² · Local/monoambiente Comercial en Pozo | Ideal Inversores/estrena Mayo 2028 - Cordon

USD 106.957

51 m² tot.1 baño

Dirección no informada

Cordón, Montevideo

Invertí hoy en tu próximo espacio comercial, ubicado en Cordón lado Norte a 2 cuadras de 18 de julio, próx a Terminal 3X, zona de alta demanda de alquileres, crecimiento inmobiliario y cultural. Monoambiente comercial en planta baja, integrado a un moderno desarrollo de 41 unidades, diseñado para quienes buscan una inversión sólida con excelentes beneficios fiscales y una construcción de calidad. El proyecto se destaca por su construcción tradicional, materiales de primera línea y terminaciones cuidadosamente seleccionadas. La unidad contará con pisos vinílicos, muros de mampostería y detalles que garantizan durabilidad, confort y una excelente presentación para uso profesional o comercial. Además contará con terraza en último piso con barbacoa cerrada con parrillero, cowork, servicio y lavadero comunitario. Bajos gastos comunes, un factor clave para maximizar la rentabilidad de la inversión. Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida N. ° 18. 795: - Exoneración de iva en el precio de compra. - Exoneración de irpf sobre las rentas hasta la finalización de la obra. - Exoneración del Impuesto al Patrimonio (ip) durante 10 años desde la finalización de la obra. - Exoneración del Impuesto de Primaria (ipt) equivalente al 2% del valor catastral, aplicable al comprador en la primera adquisición. Plazas de estacionamiento disponibles para compra, consultanos para más información. Una oportunidad ideal para inversores que buscan respaldo, calidad constructiva y ventajas fiscales en un proyecto con gran potencial de valorización. Condiciones de pago: -Precio contado: 90 % al compromiso y 10 % contra entrega. -Precio financiado en obra: 40 % al compromiso, 50 % en cuotas hasta fin de obra y 10 % en la entrega junto con los gastos de ocupación(4%). -Gastos de oupación: 4%. -Fin de obra: Mayo 2028. Los honorarios inmobiliarios son del 3% más iva sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. La asesora asociada ines rodriguez desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

Publicado hace 12 días

Local comercial · 33m² · Venta Local Sobre La Rambla con Renta 6,5%

USD 110.000

$ 5.464 Expensas

33 m² tot.1 baño

Rambla O'higgins 5100

Malvín, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Ines Silva. Venta de local comercial sobre la Rambla de Malvin, en la planta baja de un edificio con toda la seguridad de un edificio y una hermosavista al mar. Alquilado a una peluqueria en $25. 000 mensuales con garantia Sura contrato a 1 ano hasta noviembre 2026 con opción a otro año mas. Zona en expansion y con un nuevo proyecto de 150 apartamentos, tiene un baño y kitchenet. Gastos comunes $ 5464 que incluye el agua. Contribucion anual $6500. Primaria $ 2739. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 3 días

TBR-TBR-5683_2 · Venta Local Comercial en Tres Cruces

USD 110.000

72 m² tot.

Miguelete . Entre Cufre

Tres Cruces, Montevideo

Treehouse Bienes Raíces vende! Local Comercial en Tres Cruces. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Tres Cruces. Local comercial ubicado en la esquina de Miguelete y Cufré, zona de gran circulación y conectividad. El inmueble cuenta con 72 m² interiores y actualmente se encuentra alquilado en $26. 000 mensuales, con contrato vigente por 2 años y garantía de Porto Seguro desde el 25/05/2026, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores que buscan renta inmediata. Características: Esquina con buena visibilidad. 72 m² interiores. Renta activa. Contrato vigente a 2 años. Garantía de Porto Seguro. Zona comercial y de alto tránsito. Ideal tanto para inversión como para resguardar capital en una de las zonas más dinámicas de Montevideo. xintel(tbr-tbr-5683)

Publicado hace 21 días

Local comercial · 159m² · Venta Local Comercial Cerro 230 m² Totales

USD 115.000

230 m² tot.1 baño

Grecia 3800

Cerro, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Enzo Gabriel Cerrutti Silva. local comercial en venta cerro. Local comercial desarrollado en dos niveles, totalmente reciclado a nuevo, ideal para diversos rubros comerciales. La propiedad se distribuye en primer piso con amplio salón comercial y sótano destinado a depósito, brindando una excelente funcionalidad para almacenamiento y operativa diaria. Cuenta con puertas automatizadas, instalación eléctrica completamente nueva y sistema de cámaras de seguridad, aportando comodidad y seguridad al establecimiento. Además dispone de patio cerrado con rejas, lo que suma espacio adicional y mayor protección. Ubicado sobre una de las principales vías del barrio Calle Grecia, en una zona con gran flujo comercial y excelente visibilidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo de actividad comercial. Comisión inmobiliaria 3% más iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 5 días

Local comercial · 49m² · Venta Local Comercial con Renta 6,5% Tres Cruces

USD 115.000

$ 2.350 Expensas

49 m² tot.1 baño

República 1800

Tres Cruces, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Eliana Pintado. Oportunidad para tu negocio en una de las zonas más transitadas y estratégicas de Montevideo. Local a estrenar, con gran vidriera a la calle República y excelente visibilidad. Características: Frente con entrada de vidrio y cortina metálica de seguridad. Buena iluminación natural. Kitchenette y baño. Ubicado en planta baja de edificio Velvet. Zona con gran flujo peatonal y vehicular. Ideal para: oficina, consultorio, pequeño comercio. Unidad con renta, alquilado en $ 25. 000 por 3 años con garantía aseguradora. Inicio contrato 13 enero 2026. Comisión inmobiliaria: 3% + iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 6 días

Local comercial · 75m² · Venta de Local Comercial en El Centro

USD 115.000

75 m² tot.1 baño

Andes 1300

Centro, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Leticia Ciuti Morena. Venta de Local Comercial en el Centro. Excelente oportunidad en pleno Centro de Montevideo. Este local de 75 m² ofrece amplitud, practicidad y un frente vidriado que asegura gran luminosidad y visibilidad hacia la calle. Su planta abierta permite una adaptación versátil a distintos rubros: tienda, showroom, oficina, servicios o propuesta gastronómica ligera. Ubicado a metros de Av. 18 de Julio, garantiza un alto flujo peatonal y vehicular, potenciando la exposición y el crecimiento de cualquier emprendimiento. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 21 días

Local comercial · 210m² · Local en Venta, Centro, Planta Baja y Subsuelo

USD 115.000

$ 1.000 Expensas

210 m² tot.1 baño

Andes 1200

Centro, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Marcos Agnetti Meyer. Local en venta sobre calle Andes, entre Canelones y Soriano. Planta baja y subsuelo acumulan un metraje total de 210ts2. 60mts2 planta baja, subsuelo 150mts2. Sanitaria y eléctrica hecha nueva. Frente también hecho a nuevo. Todo en 2023. 2 baños y otro espacio extra en el subsuelo. Honorario inmobiliario 3% + iva. compartimos con todos los colegas! Si precisás vender para comprar podemos asesorarte* Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 9 días

Foto1 · Venta Local Comercial en Centro de Montevideo

USD 122.000

58 m² tot.1 baño

Convención entre Canelones y Soriano,Montevideo,Otros Paises

Centro, Montevideo

Local comercial muy bien ubicado de 58 mts totales.

Publicado hace 23 días

Local comercial · 59m² · Venta Llave y Local de Ferretería en Sayago

USD 135.000

96 m² tot.1 baño

Avenida Millán 4600

Sayago, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Mateo Callizo. Se vende reconocida ferretería en funcionamiento sobre Av. Millán en el barrio Sayago. A pocas cuadras del próximo gran centro comercial \"Shopping Aventura\". La venta incluye: Un negocio en funcionamiento con mas de 30 años de trayectoria, importante stock de ferretería y local comercial con 90m2 totales sobre avenida Millán. El local a su ingreso tiene el área de exhibición y mostrador de venta, y de allí se accede a la parte de depósito que perfectamente se podría adaptar para ampliar la zona de venta al público. Tiene una pequeña cocina y un baño completo. También en la parte de atrás cuenta con otro depósito y un patio. Una muy buen oportunidad de adquirir un negocio en funcionamiento, con clientela de muchos años y en un punto estratégico. Honorarios inmobiliarios 3% + iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 5 días

Foto1 · Venta Local Comercial en Tres Cruces. Ideal Para Inversion!

USD 139.900

1 baño

Tres Cruces - Montevideo,Montevideo,Otros Paises

Tres Cruces, Montevideo

Excelente oportunidad de inversión en un punto neurálgico de la ciudad, diseñado para captar el flujo constante de público de uno de los corredores urbanos con mayor desarrollo residencial y comercial de los últimos años. Situado en Tres Cruces, este espacio ofrece una ubicación estratégica que lo convierte en la opción ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en un área con alto flujo de personas y excelentes conexiones de transporte. Características del Local: - Ubicación privilegiada en Tres Cruces, con acceso inmediato a transporte público y servicios. - Espacio versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales. - Ideal para desarrollar su propio negocio o como inversión en una zona en constante valorización. Local 18 m2, en Tres Cruces - Montevideo. Ideal Para Inversores! Consulte con nuestros asesores.

Publicado hace 40 días

Local comercial · 164ha · 1 Ambiente · Venta de Local Comercial o Vivienda Av Agraciada

USD 140.000

164 m² tot.1 amb.

Av. Agraciada

Aguada, Montevideo

Se vende amplio local comercial o vivienda en ph en un excelente punto de Montevideo! Ubicado en Aguada, sobre Av. Agraciada, a pasos de Av. Gral. San Martín, en un punto de gran movimiento y excelente conectividad. La propiedad ofrece 164 m² con una distribución funcional y un altillo en planta alta ideal como depósito. Es un espacio amplio, versátil y apto para múltiples rubros. Actualmente cuenta con un negocio en funcionamiento, lo que lo vuelve atractivo también como inversión. El local presenta un muy buen estado general y gran potencial de uso. Por estar ubicado sobre Avenida Agraciada proximo a Av. Gral San Martin. Cuenta con un área de 164 metros cuadrados bien distribuidos, también cuenta en planta alta con un altillo utilizado como deposito. Se puede anexar a varios rubros, actualmente hay un negocio funcionando. Muy buen estado general. Consulte a su agente inmobiliario asociado a Keller Williams Red Carrasco. Precio de venta: usd 150. 000Consulte precio por otras unidadesHonorarios inmobiliarios 3% + ivacompartimos con todos los colegasver mas detalles en? Ver datos

Publicado hace 27 días

Local comercial · 60m² · Venta de Llave Autoservicio y Rotisería Buceo, Solano Lopez y Av Italia.

USD 140.000

60 m² tot.1 baño

Solano Lopez 1869

Buceo, Montevideo

Venta de Llave de Autoservicio y Rotisería Establecida en el barrio Buceo, Solano Lopez y Av. Italia. Ubicación Privilegiada | Rápida Recuperación de Inversión | Negocio de Doble Flujo de IngresosPresentación del NegocioSe ofrece en venta la llave de un próspero y consolidado establecimiento comercial que opera bajo el formato de Autoservicio y Rotisería de alta demanda. Situado en un punto estratégico con alto tráfico peatonal y vehicular, este negocio representa una oportunidad de inversión "llave en mano" con flujo de caja positivo y clientela fidelizada. Aspectos Financieros DestacadosDoble Vía de Ingreso: La combinación de la venta de productos de almacén (Autoservicio) y la producción/venta de comidas caseras y listas para llevar (Rotisería) genera un flujo de ingresos diversificado y estable, mitigando riesgos. Rentabilidad Comprobada: Se dispone de registros contables sólidos que demuestran una alta facturación mensual y márgenes de ganancia atractivos. (Detalles disponibles bajo firma de acuerdo de confidencialidad). Potencial de Crecimiento: Existe una oportunidad clara para incrementar las ventas a través de la expansión de la línea de Rotisería (catering, menús ejecutivos) y la implementación de plataformas de delivery. Infraestructura y Equipamiento (Se Vende con todo el Fondo de Comercio) El local se entrega equipado y funcional, permitiendo una continuidad operativa inmediata desde el primer día: Área de Autoservicio: Góndolas completas, heladeras exhibidoras, sistema de punto de venta (pos) y stock de mercadería a convenir. Servicios: Sistema de seguridad instalado. Cctv y aire acondicionado ya instalados. Cartera de ClientesClientela Estable: Base de clientes residentes del barrio y oficinistas que concurren diariamente. Punto de Referencia: El negocio es un referente conocido por la calidad de sus productos de rotisería, lo que garantiza un tráfico constante. Razones para la VentaEl actual propietario se retira por jubilación, , garantizando una transición transparente y colaborativa para el nuevo inversor. ¡Esta es la oportunidad de tomar las riendas de un negocio próspero con ingresos desde el día uno! Le invito a agendar una visita privada para corroborar la calidad de las instalaciones y analizar la documentación financiera detallada.

Publicado hace 27 días

Local comercial · 186m² · Local con Área Depósito C/altura, Oficina y Baños

USD 148.000

202 m² tot.1 baño

Baltasar Montero Vidaurreta 300

La Teja, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Nicolás Aramendi. Venta de propiedad funcional y versátil, ideal para empresas, talleres o emprendimientos que necesiten combinar área operativa con espacio administrativo. Se trata de una unidad en régimen de Propiedad Horizontal totalmente independiente, sin gastos comunes y con acceso exclusivo. El inmueble cuenta con: -Área principal tipo local o salón al frente (actualmente, destinado a organización de fiestas) -Sector de depósito al fondo con mayor altura, ideal para almacenamiento o trabajo operativo. -Oficina definida. -Cocina. -3 baños. La distribución permite separar claramente las áreas de trabajo y administración, lo que lo hace especialmente atractivo para empresas, talleres o depósitos urbanos. Ubicado en zona de buen acceso, próximo a avenidas principales, facilitando la operativa diaria y la conexión con distintos puntos de la ciudad. Propiedad pronta para ocupar, con múltiples posibilidades de uso. Contribución anual: $ 7. 000. Comisión inmobiliaria 3% + iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publicado hace 10 días

Local comercial · 71m² · 1 Ambiente · Inversionista! Centro Venta Local 71 m² Rentabilidad 7.3% Alquilado en $37.058

USD 148.990

71 m² tot.1 amb.1 baño

canelones 1066

Centro, Montevideo

Local comercial en venta | renta asegurada. Oportunidad inversores!! Valor us$ 148. 990 | Rentabilidad 7, 3% alquilado en $ 37. 058. Excelente local comercial totalmente nuevo, ubicado en una zona céntrica y de gran crecimiento, debajo de dos torres residenciales de 11 pisos cada una y con alto movimiento de personas. -Área propia 66, 5m2 + 4, 6 m2 uso común - 71, 25 m² totales. -Actualmente alquilado en $37. 058. -Garantía Aseguradora. - Vto. Contrado 10/4/2027. -Gastos comunes bajos: $3. 867. -Baño y kitchenette. Funciona un moderno lavadero automático 24/7 con máquina de café, negocio innovador, prolijo y con muy buena concurrencia. Lo que asegura la permanencia del inquilino. Ideal para inversores que buscan renta inmediata, estabilidad y excelente proyección. No te la pierdas! Agenda ya tu visita!! Los datos son proporcionados por el cliente. Los honorarios inmobiliarios son del 3% más iva sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación.

Publicado hace 27 días

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