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13 Locales Comerciales con patio en venta en Malvinas Argentinas, GBA Norte

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Local comercial · 575m² · 6 Ambientes · Local Comercial Mas 10 Departamentos

USD 600.000

$ 1 Expensas

625 m² tot.6 amb.12 baños

Pte. Derqui al 1100

Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas

¡oportunidad única! Edificio en Bloque: 2 Locales + 10 DepartamentosInvertí en un activo real con ingresos múltiples. Ubicación premium sobre corredor comercial con flujo constante de público y conectividad total. Infraestructura: Construcción sólida, pensada para bajo mantenimiento y alta durabilidad. Locales: 82 m² totales de superficie comercial (dos unidades de 41 m² c/u). Viviendas: 10 departamentos (8 de 3 ambientes y 2 de 2 ambientes) ideales para familias y parejas jóvenes que trabajan en caba o zona norte. Logística: Cercanía inmediata a la estación de tren, facilitando el acceso a inquilinos y clientes. Venta en bloque. Documentación al día. Consultar por proyección de renta mensual. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Super destacado
Local comercial · 611m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta en Block Local + 12 Departamentos

USD 699.990

$ 11 Expensas

625 m² tot.5 amb.4 baños1 coch.

Rosario al 4600

Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas

Inversión Inmejorable en el Corazón de Adolfo Sourdeaux: Local Comercial + 12 DepartamentosPresentamos una oportunidad única para inversores inmobiliarios: un amplio local comercial de 16 metros de frente por 38 metros de fondo, acompañado por 12 departamentos en planta alta. Ubicado en una zona estratégica que garantiza alto tráfico peatonal y vehicular, este inmueble es ideal tanto para renta como para desarrollos futuros. Características del Inmueble: Local Comercial: Con amplios espacios que permiten diversas configuraciones, este local es perfecto para cualquier tipo de negocio. Su gran frente ofrece visibilidad excepcional y atractivo comercial. Departamentos: Los 12 departamentos ubicados en la parte superior brindan una excelente oportunidad de ingresos adicionales. Con buena distribución y luminosidad, son ideales para alquiler residencial. Ventajas Clave: Ubicación Privilegiada: Situado en un área con alta demanda comercial, cerca de transporte público, colegios y estación de tren Ingeniero Adolfo Sourdeaux de la línea Belgrano Norte. Potencial de Renta: La combinación del local más los departamentos permite generar múltiples fuentes de ingresos pasivos. Oportunidades Futuras: Con el crecimiento urbano constante, este inmueble puede ser transformado o ampliado según las necesidades del mercado. Esta propiedad no solo es un activo valioso sino también una inversión segura con gran potencial a largo plazo. Ideal para aquellos que buscan diversificar su cartera o iniciar nuevos proyectos inmobiliarios. ¡No te pierdas esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma Gustavo De Simone Soluciones Inmobiliarias - Helga Hartmann cmcpsi 6661Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Super destacado
Local comercial de 8 ambientes, Malvinas Argentinas · Av Olivos Al 2100 Salón Para Eventos + Casa (Zona Direct Tv Arena y Olivos Golf)

USD 930.000

1100 m² tot.8 amb.4 baños6 coch.

Av. Olivos 2160

Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

Oportunidad, muy lindo Salón de Eventos en Venta, sobre calle Olivos, Malvinas Argentinas. Se ofrece en venta un excelente salón de eventos ubicado en Malvinas Argentinas, a pocos metros de la Panamericana, sobre la Avenida Olivos. Este salón es ideal para inversores, ya que se encuentra en funcionamiento. El salón es moderno y prácticamente nuevo, con solo dos años de antigüedad. Esta característica lo hace aún más atractivo para potenciales compradores interesados en invertir en un negocio establecido y con un potencial de crecimiento. Está compuesto por un salón principal, una recepción y un patio interno con fuente de agua. Además, cuenta con una sala privada para la persona agasajada, equipada con baño privado. Los baños para hombres y mujeres son modernos y el salón cuenta con pisos de porcelanato, aberturas de madera y una excelente iluminación. El acceso al salón incluye estacionamiento en el frente y una fachada moderna decorada con piedras. Además, cuenta con un quincho con parrilla para eventos al aire libre. La casa principal, de estilo chalet, cuenta con dos dormitorios, un baño y una cocina comedor, junto con un hermoso parque con piscina. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores que buscan un negocio establecido y con potencial de crecimiento, así como una cómoda residencia adjunta. Posibilidad de fondo de comercio (mesas, sillas, vajilla, hornos, freezer, etc.)

Destacado
Local comercial · 470m² · Venta Galeria de Locales + Casa 6 Amb Grand Bourg

USD 300.000

470 m² tot.3 baños

El Callao 0

Grand Bourg, Malvinas Argentinas

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Mariela Benitez. Excelente propiedad con locales. Lote 10x40, 50 mts. Superficie de 405m2. Superficie cubierta 470m2. Importante vivienda en tres plantas, cuatro habitaciones, tres baños, living, cocina, comedor, amplio playroom, lavadero, dos terrazas una con parrilla, ascensor ubicado en el área externa que comunica las tres plantas. Planta baja: Galería con 8 locales y amplio patio al fondo, 2 baños uno de ellos para discapacitados, Primer piso: Amplio living con pisos de madera plastificado, y ventanas de madera con vista a la cocina, también cuenta con un espacio con barra de bar. Cocina comedor con salida a una de las terrazas, aire frio calor, heladera de dos puertas, horno empotrado muebles de cocina en muy buen estado, hermosos ventanales con vista a la terraza. Tres habitaciones de buenas dimensiones, todos cuentan con amplios placares, dos de las habitaciones tienen aire frio calor. Dos baños completos uno de ellos en suite. Segundo piso: Salón con salida a terraza con parrilla, pisos de madera flotante, Una habitación de buenas dimensiones. Un baño completo con jacuzzi. Lavadero con anafe. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 137m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras · Local, quincho y Pileta. Toma 100% Permuta

USD 120.000

323 m² tot.3 amb.3 coch.

Lemos, Grl Juan Gregorio 4237

Villa de Mayo, Malvinas Argentinas

Local, ideal inversor, todo tipo de permuta. Propiedad con gran potencial comercial y múltiples posibilidades de uso. Su ubicación en Villa de Mayo permite una conexión estratégica con importantes corredores viales de la zona, como Ruta 8, Ruta 202 y Ruta 197, con acceso hacia la Autopista Panamericana – Acceso Norte, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de Zona Norte, caba y localidades del conurbano. Ademas cuenta con diversas líneas de colectivos con parada en la puerta del local, yque conectan Villa de Mayo con localidades cercanas, generando circulación permanente de vecinos y potenciales clientes. Cercanía al Ferrocarril Belgrano Norte y tren Urquiza conectando la localidad con otros puntos de Malvinas Argentinas con Retiro, lo que suma una importante alternativa de movilidad para clientes y trabajadores. Una propiedad que combina ubicación, accesibilidad y versatilidad. Una oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con movimiento y potencial de crecimiento. Actualmente funciona como pizzería, cuenta con habilitación gastronómica, pero resulta ideal para desarrollar cualquier tipo de emprendimiento, salón para eventos o proyecto comercial. El local cuenta con: * Cocina. * Dos baños, uno de ellos a terminar. * Garage con capacidad para dos vehículos en el interior, más posibilidad de dejar un tercer vehículo afuera. * Acceso tanto por el local como por un pasillo lateral independiente. Agua con compresor, bomba sumergible. Una propiedad versátil, gran potencial para quien busque invertir, continuar con el emprendimiento gastronómico actual o darle un nuevo destino comercial y recreativo. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. - Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

Principales barrios con locales comerciales con patio en venta en Malvinas Argentinas, GBA Norte

Los Polvorines

4 locales comerciales disponibles con patio en venta

Local comercial · 130m² · 3 Ambientes · Local - Los Polvorines
Local comercial de 5 ambientes, Malvinas Argentinas · 3 Propiedades: 1 Local y 2 Departamentos. Venta Tortuguitas, Malvinas Argentinas

USD 90.000

250 m² tot.5 amb.3 baños

Brasil

Tortuguitas, Malvinas Argentinas

Oportunidad en venta: tres propiedades funcionales y versátiles. En un estratégico lote con frente a una calle Brasil, esquina Aguado; conecta Panamericana con zona parque industrial Tortuguitas, asfaltada de alta circulación, ubicado en la privilegiada y dinámica zona del partido de Malvinas Argentinas, que ofrece acceso a medios de transporte y una amplia visibilidad, ideal tanto para uso comercial como residencial. La propiedad comprende un terreno de 250 m² totales, con 115 m² construidos y 34 m² semicubiertos. Está conformada por: 1) Departamento monoambiente: 40 m² cubiertos más 6 m² semicubiertos, práctico y luminoso, ideal para renta o uso personal o comercial. 2) Local comercial: 43 m² cubiertos, perfecto para desarrollar actividades comerciales con excelente exposición al tránsito peatonal y vehicular. 3) Departamento de tres ambientes: 70 m² cubiertos que incluyen amplios espacios funcionales, junto con un jardín privado de 80 m², ideal para ampliar sobre áreas verdes. La propiedad se encuentra en condiciones aptas para crédito, cuenta con planos aprobados y ofrece una gran oportunidad para inversores gracias a su versatilidad y potencial de rentabilidad y ampliaciones. ¡No deje pasar esta excelente opción en una zona en constante desarrollo! *Las medidas son referenciales y aproximadas* Consulte para más información o coordinar visita. Inmobiliaria Claudia Sapere. Martillera y Corredora Pública: Claudia Sapere cmcpsi 6551

Local comercial · 156m² · Oficinas/ Locales a La Venta en Polvorines Centro

USD 150.000

356 m² tot.2 baños

Remedios de Escalada 3500

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Luciana Lohiol. local en venta los polvorines - apto crédito. Una oportunidad de inversión estratégica en el corazón de Los Polvorines, sobre la avenida Remedios de Escalada. Este local comercial combina versatilidad y potencial de rentabilidad, diseñado para adaptarse a múltiples usos profesionales y empresariales. Distribución Y espacios. El inmueble se organiza en dos bloques independientes separados por un pasillo central, permitiendo diferentes configuraciones según tus necesidades. El bloque frontal y el de contrafrente ofrecen flexibilidad total para dividir ambientes o mantener la superficie unificada. La propiedad cuenta con dos baños completamente equipados, facilitando el funcionamiento de cualquier actividad comercial. Versatilidad de usos. Este espacio se adapta perfectamente a consultorios médicos y odontológicos, estudios estéticos, showrooms, centros de distribución, espacios de capacitación o estudios de danza. La configuración permite crear ambientes independientes con acceso directo, ideal para profesionales que buscan oficinas compartidas o para empresas que requieren múltiples espacios funcionales. áreas Y características. • 156 m² cubiertos con terminaciones en muy buen estado. • 30 m² semicubiertos para usos complementarios. • 170 m² de patio descubierto de uso exclusivo, espacio valioso para estacionamiento, carga y descarga o futuras ampliaciones. • Construcción del año 2017 con planos actualizados disponibles. • Servicios de agua y electricidad conectados. ubicación estratégica. Emplazado sobre Remedios de Escalada, una de las arterias principales de Los Polvorines, el local goza de excelente visibilidad y accesibilidad. La zona concentra flujo comercial constante y es punto de referencia para profesionales y emprendedores. Financiación disponible. Apto para crédito hipotecario. Clientes Re/Max acceden a financiación exclusiva de hasta el 35% del valor de la propiedad a través de Lendar, facilitando la concreción de tu proyecto. Una propiedad pensada para quienes buscan rentabilidad, flexibilidad y ubicación privilegiada. Visitala y descubrí el potencial que ofrece. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 10100206m² · Local Comercial

USD 120.000

10100206 m² tot.

Olivos 2300

Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

Vende local u$s 120. 000. - y en Conjunto ideal para quienes buscan rentabilidad y versatilidad: se compone de 5 locales comerciales y dos unidades residenciales, un departamento monoambiente y otro de 2 ambientes. Una propuesta pensada para diversificar ingresos entre alquileres comerciales y vivienda, con demanda sostenida todo el año. Los locales permiten distintos rubros y formatos, potenciando el flujo de clientes y la ocupación. Las unidades residenciales suman opciones para vivir, trabajar o generar renta temporaria o tradicional. El departamento aporta un plus de aire y luz, perfecto para disfrutar momentos al exterior. El terreno presenta un frente de 20 m, con Orientación este, ideal para aprovechar la luz de la mañana en locales y viviendas. Sin información de expensas ni gastos comunes al momento. Moneda de referencia: usd. Consultanos y conocé una propiedad preparada para capitalizar múltiples fuentes de ingreso. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial de 2 ambientes, Malvinas Argentinas · Local + Departamento a La Venta en Tortuguitas
Local comercial de 2 ambientes, Malvinas Argentinas · Venta Local Comercial Los Polvorines Malvinas Argentinas
Local comercial · 10100206m² · Expectacular Inversión

USD 300.000

10100206 m² tot.

Av. Olivos 2300

Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

Se vende en bloque u·$s 300. 000. - y/o por unidades separadas. ¡Interesante inversión! Atrevete a hace tu ofrecimiento te escuchamos, Conjunto ideal para quienes buscan rentabilidad y versatilidad: se compone de 5 locales comerciales y dos unidades residenciales, un departamento monoambiente y otro de 2 ambientes. Una propuesta pensada para diversificar ingresos entre alquileres comerciales y vivienda, con demanda sostenida todo el año. Los locales permiten distintos rubros y formatos, potenciando el flujo de clientes y la ocupación. Las unidades residenciales suman opciones para vivir, trabajar o generar renta temporaria o tradicional. El departamento aporta un plus de aire y luz, perfecto para disfrutar momentos al exterior. El terreno presenta un frente de 20 m, con Orientación este, ideal para aprovechar la luz de la mañana en locales y viviendas. Una oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan consolidar un portafolio mixto con activos comerciales y residenciales Haciendo una renta mensual por arriba de los $6. 000. 000. - mensuales Sin información de expensas ni gastos comunes al momento. Moneda de referencia: usd. Consultanos y conocé una propiedad preparada para capitalizar múltiples fuentes de ingreso. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 80m² · Local en Venta en Centro Comercial de Polvorines

USD 219.900

95 m² tot.1 baño

Rivadavia 2700

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Corredor Responsable: laura palini csm 2733 / cpi 7752- Contacto: Leandro Magdaleno. Venta de destacado local comercial estratégicamente ubicado sobre la intersección de la calle Rivadavia y la Avenida Presidente Perón, en el epicentro comercial de la localidad de Los Polvorines, Partido de Malvinas Argentinas. * Superficie cubierta total de 79, 68 metros cuadrados. * Superficie descubierta posterior de 14, 96 metros cuadrados. * Superficie total registrada en planta baja de 81, 60 metros cuadrados. * Altura libre interior de 5, 77 metros de piso a techo. * Salón principal de atención al público de 4, 20 metros de ancho por 10, 54 metros de largo. * Sector de depósito independiente de 4, 21 metros de ancho por 4, 85 metros de largo. * Ubicación neurálgica a escasos metros de la estación Los Polvorines del Ferrocarril Belgrano Norte. * Ubicado en la arteria con mayor flujo peatonal y vehicular continuo de la zona comercial. Esta propiedad comercial representa una oportunidad estratégica para inversores y comerciantes que buscan posicionarse en el punto de mayor circulación del partido de Malvinas Argentinas. La unidad cuenta con una distribución muy funcional en planta baja que optimiza al máximo la superficie útil disponible, ofreciendo un amplio espacio de exhibición directa hacia la vía pública y un sector privado posterior destinado a tareas logísticas y de acopio. La versatilidad de sus dimensiones permite adaptar el inmueble a una extensa variedad de rubros comerciales, gastronómicos, institucionales, de servicios o de distribución. El sector principal de atención al público se despliega en un espacio rectangular uniforme con unas medidas de 4, 20 metros de ancho por 10, 54 metros de largo. Este ambiente cuenta con pisos de mosaico granítico de alto tránsito, caracterizados por su durabilidad y facilidad de mantenimiento diario. La luz natural ingresa de manera directa a través del frente vidriado comercial que da a la calle, brindando un entorno claro y una excelente visibilidad desde el exterior para la exposición de productos. El ambiente presenta un diseño de planta despejada sin columnas centrales, lo cual facilita la instalación de mobiliario de guardado, exhibidores de pared, estanterías, vitrinas y mostradores de cobro en ambos laterales sin obstaculizar la libre circulación de los clientes. El ingreso de aire hacia este salón se realiza a través de las aberturas principales del acceso sobre la vereda. Hacia la parte posterior de la propiedad se ubica el área de depósito, la cual posee unas dimensiones de 4, 21 metros de ancho por 4, 85 metros de largo. Este sector se encuentra revestido con pisos de mosaico granítico de gran resistencia para el acopio masivo de mercadería y la manipulación constante de cargas. La iluminación natural del espacio se logra mediante una ventana alta tipo banderola equipada con rejas de seguridad que conecta directamente hacia el patio posterior descubierto. Esta misma abertura proporciona una constante circulación de aire fresco para mantener el ambiente bien ventilado. En el depósito se incluye una pileta de lavado de losa tradicional con grifería funcional y conexiones de agua, además de una disposición de muros que permite la colocación de múltiples estanterías y muebles de guardado profundo para organizar el stock. Una de las virtudes constitutivas más destacadas de este inmueble es su altura libre interior, la cual alcanza los 5, 77 metros medidos desde el solado hasta la parte inferior de la cubierta y vigas de techo. Esta notable volumetría aérea brinda la factibilidad técnica de proyectar y construir un entrepiso o segunda planta sobre elevada. Esta ampliación potencial permitiría duplicar la capacidad operativa del negocio, generando espacio adicional para oficinas administrativas, salas de reuniones o sectores de guardado y almacenamiento en altura, multiplicando sustancialmente los metros cuadrados utilizables sin afectar la superficie de planta baja. El sector descubierto de 14, 96 metros cuadrados se encuentra posicionado en la parte trasera del lote. Este pulmón abierto aporta un conducto natural de ventilación e ingreso de luz solar directa hacia el depósito, además de ofrecer un espacio complementario para tareas operativas al aire libre o acopio transitorio de materiales según las necesidades específicas del comercio. La ubicación del local es inmejorable por su proximidad inmediata a la estación Los Polvorines de la línea del Ferrocarril Belgrano Norte, situándose en el corazón del centro comercial más dinámico de la localidad. La zona registra una altísima concentración de transeúntes y vehículos a toda hora del día. En las inmediaciones convergen numerosas líneas de transporte público en colectivo, tales como las líneas 303, 341, 371, 440, 315 y 203, conectando rápidamente con los partidos de San Miguel, Tigre y San Isidro, así como con la estación de transbordo de la línea de subte B y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En un radio muy cercano se encuentran instituciones bancarias de primera línea, farmacias, cadenas de supermercados, tiendas de indumentaria, centros educativos de nivel inicial, primario y secundario, como así también importantes centros de salud pública y privada entre los que destacan el Hospital de Trauma y Emergencias Doctor Federico Abete y el Polo Sanitario de Malvinas Argentinas. Asimismo, la cercanía con la Plaza de los Polvorines y otras áreas cívicas promueve un constante desplazamiento de vecinos y potenciales clientes hacia la puerta del local. Esta propiedad representa una opción sólida y versátil para desarrollar su proyecto comercial en una ubicación de máxima rentabilidad y exposición continua. ¿Qué esperás para llamarnos y coordinar una visita? Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Domingo Faustino Sarmiento 1639

San Miguel, San Miguel

Excelente inmueble comercial – ideal desarrollo inmobiliario. Se ofrece a la venta importante Lote de 380 m² de Superficie total, con medidas de 9 metros de frente por 42, 20 metros de fondo, ubicado en una zona estratégica de alto potencial. Por su metraje y ubicación, resulta ideal para proyectos comerciales, profesionales o desarrollos en altura, tales como edificio multifamiliar, locales comerciales, oficinas o estacionamiento. Datos urbanísticos (para desarrolladores): Zonificación: mi 1. fos: 0, 6. fot: 3. Densidad: 1. 500 hab. /ha. Estado actual del inmueble: -Dos locales comerciales al frente (actualmente casa de celulares y oficina inmobiliaria). -Pasillo de acceso a sector interno con galería. -Dos oficinas profesionales individuales. -Departamento antiguo deshabitado desarrollado en dos plantas. -Dos baños y cocina. -Sector semicubierto en el fondo del lote. Cuenta con escritura perfecta e impuestos al día. Precio de venta: usd 950. 000. Acepta permuta parcial por otros inmuebles. Una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan ubicación, metraje y proyección. Consúltenos y presente su proyecto. Estamos a su disposición para ampliar información. Martillero y Corredor Público. Kevin D. Toscano – csm 2892

Super destacado
Local comercial · 510m² · Venta Local Comercial Amplia Marquesina - Centro de San Miguel

USD 3.000.000

660 m² tot.

Av. Juan Domingo Perón al 1100

San Miguel, San Miguel

Local comercial con gran marquesina vidriada, superficie 660 m² y excelente visibilidad para publicidad. Importante local comercial ubicado en pleno centro de San Miguel, sobre avenida principal, con alto tránsito peatonal y vehicular. Excelente exposición y posicionamiento para marcas que buscan destacarse. Superficie total: 660 m²- Planta Baja: 225 m²- Planta Alta: 285 m²- Patio: 150 m² con vegetación natural y gran luminosidadLa propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución funcional que combina amplios espacios abiertos de trabajo con oficinas privadas, sala de reuniones, cocina, baños y toilette. Características destacadas: - Cortinas antivandálicas automatizadas en frente y contrafrente- Tablero eléctrico completo- Sistema de detección de incendios- Patio trasero que aporta luz natural y ventilaciónIdeal para empresas, locales comerciales de gran escala, instituciones, gimnasios o centros médicos. Ubicación estratégica en una de las zonas más comerciales de San Miguel, con entorno consolidado y excelente conectividad. Consultanos para más información o coordinar una visita. russo real estate Walter Russocmcpsi 6145cucicba 5885Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Super destacado
Local comercial · 275m² · 5 Cocheras · Local en Ruta 8

USD 315.000

568 m² tot.3 baños5 coch.

Uriburu al 400

Pilar, GBA Norte

Local, Casa y galpon deposito sobre Ruta 8Local al Frente: Cuenta con 7 metros de frente y 9 metros de fondo, este espacio puede funcionar como salón comercial o taller. Tiene baño y portón metálico. Casa: Con dos dormitorios, cocina, comedor y baño completo, además de una galería. Galpón depósito al fondo: tiene baño propio, cuenta con una oficina y un patio de 6x10 metros. Ubicada sobre la ruta 8 en zona comercialCoordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En lareu Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu csi 5955*Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Destacado
Local comercial · 51m² · 2 Ambientes · Local en Venta - Bella Vista PH con Lote

USD 85.000

103 m² tot.2 amb.2 baños

AV SAN Martin al 600

Bella Vista, San Miguel

Oportunidad: venta de 2 locales con fondo libre (es ph) en esquina estratégica de bella vistaubicación: Esquina San Martín y Gorosito – Bella Vista¿Buscás una propiedad versátil con excelente proyección comercial o residencial? Esta esquina en el corazón de Bella Vista puede ser la base de tu próximo emprendimiento o inversión rentable. Se trata de una unidad en ph sobre una fracción de 104 m², con: con Dos locales/oficinas con frente a calle San Martín, por su Ingreso lateral por Gorosito a cochera propia Ideal para remodelar, ampliar o transformar en vivienda Documentación lista para escriturarLa propiedad ofrece un gran potencial para emprendimientos comerciales, estudios profesionales o desarrollos habitacionalesLa ubicación en esquina, sobre una calle con tránsito constante y visibilidad, garantiza exposición y conectividad. Estás a pasos del centro de Bella Vista, cerca de la Av. Illia, con conexión directa a la Autopista del Buen Ayre y a minutos de estaciones del Ferrocarril Urquiza. Una propiedad que se adapta a tus necesidades y tu visión de futuro. Consultanos ahora y coordiná una visita. ¡Invertí en una propiedad con múltiples posibilidades y excelente relación valor – beneficios! Bella Vista te espera con todo su potencial. Guillermo De Franco

Destacado
Local comercial de 5 ambientes, San Miguel · 3 Locales en Venta en San Miguel Antesquina Av Balvin y R8
Destacado
Local comercial · 550m² · Local - San Miguel

USD 2.000.000

550 m² tot.6 baños

Av. Presidente Perón al 1000

San Miguel, San Miguel

Local ubicado en pleno centro comercial y bancario de San Miguel. Cuenta con una superficie cubierta de 550 m2, con división de una oficina en P. B. , al fondo del local se encuentra módulos de espacios cerrados también. En la parte alta del local se encuentra los baños, cocina y una sala de reuniones. Y en el subsuelo se encuentra la sala de maquinas, espacio para pañoles u oficinas, también cuenta con Patio trasero y parrillera. Ideal para Entidad Bancaria o cualquier tipo de comercio para atención al cliente. aviso legal: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – cmcpsi 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria..

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Local comercial · 390m² · Venta Locales Block - San Miguel

USD 1.980.000

390 m² tot.1 baño

Av. Pte. Perón al 900

San Miguel, GBA Norte

Se Vende Propiedad en Block en San Miguel. El mismo se encuentra sobre Av. Pte, Perón al 900, entre calles Conesa y Las Heras. Se puede entregar anticipo Y el saldo hasta en 36 cuotasideal inversoresse puede comprar todo el block O por separadoesta Compuesto de 3 Locales + 5 OficinasEl Primer local en el cual funciona un local de venta de Motos cuenta con Cortina metálica, vidriera, una sala de recepción, baño, espacio de cocina y entre piso, brindando un gran espacio de guardado. Posee gas natural. Patio internoEl Segundo Local en el cual se encuentra una Fiambrería esta justo ubicado en la esquina ( tiene doble vidriera hacia Perón y Conesa). Esta Compuesto de sala de recepción. Doble altura. Baño. El tercer Local se encuentra sobre Conesa entre Perón y Sarmiento. En ese mismo Local hoy por hoy funciona un local que vende Comida de animales y el Local tiene doble altura. Sala de recepción y Baño. Por ultimo en el Primer Piso al cual se puede acceder tanto por escalera como por Ascensor, se encuentran 5 oficinas que cada una de ellas viene con su cocina. Baño completo y Doble altura. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datosCel: Ver datosEmail: Ver datos Inmobiliaria

Destacado
Local comercial · 69m² · 3 Ambientes · Retasada!casa y Local en Venta, Sobre La Calle Arteaga. en Manuel Alberti, Pilar. Ideal Inversores!

USD 45.000

215 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Arteaga Entre San Martin y Sarmiento al 700

Manuel Alberti, Pilar

Casa y local en venta, sobre la calle Arteaga. En Manuel Alberti, Pilar. Ideal inversores!! Casa y local en venta sobre la calle Arteaga, en Manuel Alberti, Pilar. Pegado a la escuela pública. A pocas cuadras del centro comercial y de la estación de tren Belgrano Norte de la misma. A sólo una cuadra de la calle Hipólito Yrigoyen, la que conecta a la Panamericana Ramal Pilar. La superficie total del terreno es de 215 m2. Casa es a refaccionar, cuenta con living-comedor. Cocina comunicada a una galería luminosa con lavadero. Baño completo con ducha. Dos dormitorios. Portón de acceso peatonal directo al patio, en uno de sus laterales. Local con baño, posee persiana y vidriera. Gran oportunidad para inversores!. Servicios: Agua caliente por termotanque a gas, gas natural. Luz. id: 5597Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Destacado
Local comercial · 84m² · 1 Ambiente · Locales en Bloque con Renta

USD 118.000

153 m² tot.1 amb.

Irigoyen 800 Derqui

Derqui, Pilar

4 locales en venta en bloque ubicados en la estratégica zona de Presidente Derqui, Pilar, G. B. A. Zona Norte. Este local comercial, situado en Irigoyen 881, ofrece un espacio funcional de 153 m², con 4 locales de 7 x 3 mts 2 La propiedad cuenta con una orientación noreste, lo que garantiza una iluminación natural óptima durante gran parte del día. La estructura del local se extiende sobre un frente de 12 metros y una profundidad de 7 metros, distribuidos en una sola planta. Actualmente alquilados, presenta un espacio interior adaptable a diversas necesidades comerciales, con un ambiente principal y un toilette para el servicio de clientes y empleados. En términos de servicios, tienen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, agua potable y cuenta con alumbrado público, garantizando todas las comodidades necesarias para el funcionamiento de cualquier negocio. La ubicación de estos locales en Presidente Derqui proporciona un acceso conveniente a las principales arterias de la zona, lo que facilita el flujo constante de potenciales clientes. La propiedad, con 10 años de antigüedad, se presenta como una oportunidad única para quienes buscan establecer o expandir su operación comercial en una zona en constante crecimiento. No se informa sobre gastos comunes ni impuestos municipales, lo que puede representar una ventaja económica adicional. Aunque no cuenta con espacios de estacionamiento, la zona ofrece múltiples opciones de aparcamiento en sus alrededores. Una oportunidad ideal para emprendedores que buscan una ubicación estratégica en el norte del Gran Buenos Aires. --Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354Mariano Geminiani / csi 6579

Local comercial · 1136m² · Centro Comercial Paseo La Candelaria

USD 1.600.000

2445 m² tot.

Verazzi al 1700

Pilar, GBA Norte

Oportunidad única de inversión en pilar Paseo Comercial La Candelaria – Villa Rosa, PilarUbicado estratégicamente sobre calle B. Verazzi 1600, a metros de Caamaño y del acceso a Pilar del Este, este importante paseo comercial representa una excelente oportunidad para inversores que buscan renta inmediata y gran proyección de crecimiento. Gracias al enorme desarrollo residencial de barrios cerrados y urbanizaciones en la zona, el complejo se encuentra en un punto de alta demanda comercial y habitacional, ideal para potenciar cualquier inversión. se vende con renta activa Y contratos vigentes El complejo cuenta con: Planta Baja: • Local principal de 224 m²• Local de 127, 4 m²• 8 locales comerciales de entre 30 y 50 m²• Espacios comunes con baños• Estacionamiento de cortesía para 15 vehículosPlanta Alta: • Monoambiente de 224 m²• Monoambiente de 93 m² con terraza/balcón de 26, 6 m²• 8 monoambientes de entre 36 y 40 m² Excelente visibilidad Zona en pleno crecimiento Ideal para renta e inversión patrimonialGran potencial comercial y residencialUna propiedad con características difíciles de encontrar por ubicación, estructura y proyección. Consultame para más información o coordinar una visita. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de maria virginia mattio, Mat. Cmcpsi 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. Cucicba Ver datos Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker dba, Ver datos-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

Local comercial · 330m² · Venta 2 Locales C/vivienda a Reciclar Pilar Centro

USD 225.000

330 m² tot.2 baños

Fermin Gamboa 500

Pilar, Pilar

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Lucrecia Saulle. Se venden 2 locales con vivienda, en el centro de Pilar, sobre la calle Fermín Gamboa, entre Av Marquez y Rivadavia, Son 2 locales muy bien ubicados ideal (actualmente alquilados) Ideal para realizar un desarrollo inmobiliario a metros del centro comercial de Pilar. Zonificacion uca. La propiedad cuenta con una vivienda entre lo 2 locales. se trata de un ph 4 ambientes, cuenta con dormitorios, baños, living comedor, cocina, patio la misma esta para reciclar. Acceso directo desde la calle. Buena ubicacion la metros de la plaza de pilar, acceso a transporte publico. No dudes en llamarnos para coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 750m² · 10 Ambientes · 5 Cocheras · Excelente Local Sobre Ruta 8 con Gran Depósito. Venta con Renta Hasta Enero de 2026

USD 790.000

810 m² tot.10 amb.3 baños5 coch.

Estanislao López al 800

Pilar, Pilar

Venta con renta hasta enero de 2026. Extraordinario local comercial con doble galpón, ideal depósito. Cuenta con 26 metros de frente totalmente visibles sobre la calle Estanislao López ( Ex Ruta 8), a media cuadra de anses, zona de paso constante de público. Propiedad comprendida por amplio salón de ventas, ideal para atención al público, varias oficinas y espacios de reunión en planta baja, más un baño. Kitchinette. Entrepiso con tres oficinas más de buen tamaño y un cuarto de baño. Espacio destinado a vestuario de empleados con baño y ducha al fondo. Pequeño patio o espacio libre al final del terreno. Zona de descarga e ingreso vehicular por el lateral. Estacionamiento al frente. Mariano Geminiani - Matrícula 6579 - cmcpsiid del inmueble [[codigo_referencia]]Instagram @izrastzoffSucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar--Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354Mariano Geminiani / csi 6579

Local comercial · 233m² · 9 Ambientes · Venta Locales y Viviendas - Zona Sol y Verde José C Paz

USD 150.000

271 m² tot.9 amb.9 baños

Castañeda al 2300

José C Paz, José C Paz

Ideal emprendimiento comercial + viviendas! Apto crédito! ____________________________________________Descripción: Excelente ubicación, con parada de colectivo en la puerta, enfrente a colegio y comercios de la zona. pb: Son 5 locales comerciales, cada uno con su baño y vidrieras, patio de 68 metros. pa: 4 departamentos, 3 de 1 ambiente con toilette y 1 de dos ambientes con cocina, baño y balcón al frente. Ideal para vivienda o para alquilar. ____________________________________________Contacto: Para más información contactarse con Florencia Ezcurra: +54 9 11 Ver datos____________________________________________Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. martillero alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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