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5 Locales Comerciales baratos con patio en venta en General Paz, Córdoba

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Local comercial · 50m² · 2 Ambientes · Local en General Paz
Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Atenea Vende Local Comercial Sobre Calle Catamarca

USD 62.000

67 m² tot.1 amb.1 baño

Catamarca 1047

General Paz, Córdoba

Local comercial en venta – Barrio General Paz. Excelente local comercial de 67 m², ubicado en una zona de gran movimiento y actividad comercial de Barrio General Paz, a pocos minutos de Plaza Alberdi, uno de los principales puntos de referencia del barrio. Se destaca por contar con ingreso jerarquizado y ser el único local comercial del edificio, una característica que le otorga mayor exclusividad. El espacio presenta muros enlucidos en yeso, pisos de porcelanato pulido, kitchenette y baño. Además, dispone de una puerta ventana con rejas que da al patio del edificio, favoreciendo la ventilación cruzada y el ingreso de aire natural. Su ubicación, en una cuadra densamente poblada y con importante actividad comercial, lo convierte en una excelente alternativa para distintos rubros. Actualmente alquilado, representa una atractiva oportunidad de inversión, con renta desde el momento de la compra. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en una ubicación consolidada de Barrio General Paz.

Destacado
Local comercial · 95m² · 1 Ambiente · Local con Renta Activa en General Paz

USD 195.000

123 m² tot.1 amb.2 baños

25 de Mayo al 1300

General Paz, Córdoba

Ubicado en el corazón de General Paz, sobre la calle 25 de Mayo 1380. Ideal para clientes inversores que buscan excelente rentabilidad ya que se encuentra alquilado por $1. 800. 000. Con una superficie cubierta de 95 m2, el inmueble cuenta con un amplio ambiente que incluye una cocina y dos baños, ideal para adaptarse a diversas actividades comerciales. Orientado al norte, el espacio recibe abundante luz natural, destacándose por su luminosidad. Además, ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que garantiza comodidad para todos sus clientes. características: -Planta libre. -Dos baños. -Kichenette. -Muy buena vidriera. -Patio. -Oficina. -Depósito de oficina. precio de publicación financiado (entrega 75. 000usd Y 12 cuotas de 1O. ooousd actualizables en pesos al índice de la cámara de la construcción) bonificación pago de contadollamanos y coordinamos una visita! cpi 5814

Super destacado
Foto · Local en Venta - a Estrenar - en B Gral. Paz.
Super destacado
Local comercial de 2 ambientes, Córdoba · Local 95 m² en Venta en Barrio General Paz - con Excelente Renta
Destacado

Ver locales comerciales baratos con patio en venta en barrios cercanos a General Paz, Córdoba

Centro

36 locales comerciales disponibles baratos con patio en venta

General Pueyrredón

5 locales comerciales disponibles baratos con patio en venta

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Local comercial · 21m² · Local en Venta Centro Cercano a Patio Olmos

USD 13.000

985 m² tot.1 baño

Belgrano 157

Centro, Córdoba

Local Comercial en venta en Galería Activa¿Buscás una inversión segura o el espacio ideal para tu propio negocio en la zona más transitada de la ciudad? Este local comercial lo tiene todo. Ubicado estratégicamente en una galería con doble ingreso (Belgrano 157 y Vélez Sarsfield 156), este espacio te garantiza un flujo constante de público, rodeado de locales comerciales, departamentos y cocheras. Por qué este local es una excelente inversión: Ubicación Inmejorable: A solo dos cuadras del Patio Olmos y a 400 metros de la Plaza San Martín. ¡Estás en el centro de la acción! Excelente conectividad con paradas de colectivos en la misma cuadra. Independencia y Versatilidad: A diferencia de muchos locales en galerías, este cuenta con baño y cocina propios, ampliando enormemente las posibilidades de rubros a explotar. Adaptable a tu Proyecto: Su estructura actual, armada principalmente con Durlock, facilita cualquier remodelación. ¡Diseñá el espacio exactamente como lo imaginas! Tranquilidad y Seguridad Legal: Cuenta con escritura, listo para transferir sin complicaciones. Características Principales (Local 11): Superficie: 17, 51 m²Baño propioCocina propiaServicios: Luz y Agua activos. Entorno vibrante (comercios, viviendas, cocheras) No dejes pasar esta oportunidad de establecerte en uno de los puntos neurálgicos de Córdoba. Ideal para rubros de servicios, atención rápida, u oficinas comerciales. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio!

Local comercial · 16m² · 1 Ambiente · Local en Centro en Venta
Destacado
Local comercial · 33m² · Local 33 m² con Subsuelo en Peatonal 9 de Julio

USD 25.750

33 m² tot.

9 De Julio 100-centro

Centro, Córdoba

Grupo banker vende Local Comercial / Oficina en el Corazón del Centro¡Oportunidad imperdible en una de las zonas más buscadas de Córdoba! Ubicado sobre 9 de Julio, entre Gral. Paz y Rivera Indarte, a pasos de Patio Olmos Shopping y Plaza San Martín. 9 de Julio en "Galería Paseo del Sol" Ubicación estratégica, ideal para oficina ejecutiva, consultorio profesional o local comercial. Características destacadas: -Superficie total: 33 m²-2 ambientes, uno con vidriera -Baño de uso compartido-Espacio funcional, luminoso y de fácil accesoUn lugar con gran visibilidad y excelente flujo peatonal y vehicular, perfecto para desarrollar tu actividad profesional o comercial. Se vende inmueble no fondo de comercio*Contáctame y coordinamos la visita! Somos Grupo Banker, construimos relaciones! Cpi6761

Local comercial · 42m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Venta en Barrio Centro, 52 m², Planta Baja

USD 26.000

52 m² tot.2 amb.1 baño

Local Comercial en Venta en Barrio Centro, 52 m², Planta Baja

Centro, Córdoba

Rué Negocios Inmobiliarios te ofrece un excelente local comercial en venta ubicado sobre Bv. Perón 92, frente al Centro Cívico de Córdoba, entre calles Rosario de Santa Fe y San Jerónimo, en una de las zonas más transitadas y estratégicas de la ciudad de Córdoba. Se trata de una excelente oportunidad para uso comercial o inversión, gracias a su gran visibilidad, ubicación privilegiada y versatilidad de uso. El local cuenta con una superficie total de 52 m², distribuidos en 42 m² cubiertos y un patio de 10 m², ofreciendo espacios bien aprovechados y funcionales. Características del local• Vidriera de 3 metros a la calle, ideal para exhibición y visibilidad comercial• Planta baja con doble altura• Baño en planta baja• Patio con asador• Depósito en planta altaAdemás, el local cuenta con: • Rejas en planta baja, brindando mayor seguridadInformación adicional• La propiedad cuenta con escritura• Actualmente desocupado, listo para uso inmediatoUna excelente opción para quienes buscan un local bien ubicado, con gran exposición y listo para trabajar o invertir, en una zona de alto tránsito y constante movimiento. Consultanos para más información o para coordinar una:

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Local comercial · 42m² · 5 Ambientes · B° Centro - Bv. Perón - Local - Venta
Local comercial · 37m² · 1 Ambiente · Local Comercial | B° Centro | Cólon y Gral. Paz
Local comercial de 3 ambientes, Córdoba · Local Comercial con Depto y Espacio de Cocheras!
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Local comercial de 3 ambientes, Córdoba · Venta o Permuta de Local Comercial Centro Pasaje Central

USD 47.900

$ 150.000 Expensas

69 m² tot.3 amb.1 baño

dean funes 52

Centro, Córdoba

Buteler bienes reales, le ofrece a la venta o permuta este muy buen local comercial con doble vidriera dentro de una de las galerias mas clasicas y populares de la Ciudad de Cordoba, el tradicional Pasaje Central con ingreso por calle Dean Funes 52, frente al lateral del Cabildo, tambien tiene acceso por calle San Martin y por la 9 de julio. El local tiene una superficie total de 69m2 divida en tres zonas, local propiamente dicho a la galeria, un entrepiso y otro salon con ventilacion propia a un patio interno. El local es de los pocos que posee baño propio, ya que la mayoria utiliza el baño compartido del 1er piso al cual este tambien tiene acceso permitido. Se acepta permuta por un depto de 1 dormitorio en la ciudad de cordoba barrios cofico, alta cordoba, general paz, El local posee un contrato de locacion recien renovado por 24 meses con renta de $440. 000 mas gastos con aumentos mensuales de acuerdo al indice icl. Te cuento un poco de historia de la galeria entrá y disfrutala C5M9xn-M5qR/

Destacado
Foto · Bajada Alvear Local Mas Dpto en P. A. a Reciclar
Destacado
Local comercial , Córdoba · Centro Local - Calle Jujuy 11o (M Peatonal 9 de Julio) Oportunidad
Local comercial · 71m² · 3 Ambientes · Local Esquina en Venta a m de Colegio Zona de Alto Transito

USD 78.000

78 m² tot.3 amb.

Gavilan, Esquina 24 de Septiembre

Yapeyú, Córdoba

Local comercial en venta – Barrio YapeyúSe ofrece a la venta local comercial en planta baja, ubicado sobre Gavilán 196 esquina 24 de Septiembre, Barrio Yapeyú, a metros de un colegio, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con movimiento constante durante todo el día. Se recibe departamento como parte de pago. El local cuenta con 71 m² cubiertos, distribuidos en: - Un espacio principal de atención al público- Sótano ideal para depósito o guardado - Patio de uso exclusivo, lo que le brinda funcionalidad y versatilidad para distintos rubros comerciales. Por su ubicación y características, es ideal para kiosco, librería, fotocopias, comercio de cercanía, oficina profesional o inversión comercial, con muy buen potencial de renta. Propiedad con documentación en regla, lista para escriturar. Consultanos para más información o coordinar una visita. solicitar video de la propiedad. También disponible para alquiler: $650. 000 alquiler mensual. + impuestos y agua. Actualización cada 4 meses por ipc. requisitos alquiler: - Recibo de sueldo del titular + 3 garantes de mínimo 2 años de antigüedad. Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con level Bienes Raíces.

Local comercial · 60m² · 2 Ambientes · Venta Local en Torre Angela - Centro

USD 100.000

60 m² tot.2 amb.1 baño

27 DE ABRIL 370

Centro, Córdoba

Venta local en el centro de la ciudad - torre angela. La unidad cuentan con: -Amplio salon comercial. -Cocina separada. -Baño completo. Renta actual U$D900 con actualización trimestral hasta fines de 2027. El edificio cuenta con ingreso a portería (24hs) y 4 ascensores. Ingresos jerarquizados y vistas panorámicas privilegiadas en pisos altos. Ubicación estratégica: A dos cuadras de Plaza San Martín y La Cañada, y a tres de la Plaza Vélez Sarsfield y el Patio Olmos. importante: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (ia) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. Cpi 7408. - kpVer datos - TVer datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 283m² · Local Comercial en Venta con Galpón, Departamento y Oficina en Barrio General Paz con Financiacion

USD 105.000

283 m² tot.2 baños

Local Comercial en Venta con Galpón Fray Esquiu 1060

General Pueyrredón, Córdoba

Oportunidad en Barrio General Pueyrredón, sobre Fray Mamerto Esquiú al 1000, una zona estratégica de Córdoba Capital con excelente conectividad y cercanía a centros de salud, comercios y arterias principales. El inmueble cuenta con 283 m² cubiertos sobre un terreno de 210 m², ofreciendo amplios espacios y gran potencial para múltiples usos comerciales o profesionales. - Apto profesional- Financiación disponibleEstado: Propiedad a refaccionar, ideal para adaptar según el rubro o proyecto, con gran potencial de valorización. Ubicación – General PueyrredónBarrio tradicional con excelente accesibilidad, cercano a importantes puntos de la ciudad como hospitales, centros administrativos y vías principales, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para desarrollo comercial. Una excelente opción para quienes buscan invertir, desarrollar o instalar su actividad en una zona consolidada. Consultanos para más información o coordinar visitasigi Inmobiliaria – cpi 7477..

Super destacado
Local comercial · 102m² · Venta Local con 2 Privados y Patio Barrio Centro

USD 105.000

$ 30.000 Expensas

102 m² tot.2 baños

Jujuy al 400

Centro, Córdoba

López baena propiedades ofrece en ventalocal comercial en calle Jujuy 475, casi Humberto PrimoLocal comercial ubicado sobre calle Jujuy, a metros de Humberto Primo, en una zona de muy buena circulación y con variedad de comercios y servicios. Actualmente funciona una disquería y cuenta con una distribución versátil, apta para diferentes actividades comerciales o profesionales. Distribución: * Recepción / espacio de atención al público. * Dos privados independientes. * Amplio espacio común de grandes dimensiones. * Baño. * Cocina pequeña. * Patio cubierto al fondo con baño amplio* Segundo baño ubicado en el sector del patio. La propiedad ofrece una distribución funcional y espacios diferenciados, permitiendo adaptar el inmueble a distintos usos según las necesidades del comprador. escrituralópez baena propiedadescpi 4199Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

Local comercial de 6 ambientes, Córdoba · Venta Local Comercial a 20 m del Mercado Norte – Ubicación Estratégica

USD 105.000

117 m² tot.6 amb.4 baños

República de Israel 513

Centro, Córdoba

¡Excelente oportunidad comercial y de inversión en una de las zonas de mayor movimiento de Córdoba! Se ofrece a la venta un amplio local comercial ubicado a tan solo 20 metros del Mercado Norte, en un sector de gran actividad comercial, con intenso tránsito peatonal y una importante concentración de comercios y servicios. La propiedad cuenta con una distribución funcional en diferentes niveles, ideal para el desarrollo de múltiples actividades comerciales, gastronómicas, depósitos o emprendimientos que requieran amplios espacios. Características del inmueble: planta baja – 115 m² Amplio espacio comercial. Sector independiente con parrilla. Cocina con depósito. Baños. Entrepiso – 105 m² Amplio sector de depósito de aproximadamente 5 x 14 metros. Baños con ducha. Cocina. Espacio adicional de depósito. Escalera de acceso a terraza. Terraza – 36 m² Espacio exterior con posibilidades de aprovechamiento según la actividad a desarrollar. Superficie total informada: 256 m², distribuidos en planta baja, entrepiso y terraza. La propiedad dispone de todos los servicios, ofreciendo versatilidad para diferentes destinos comerciales. Su principal diferencial es la ubicación: a pasos del tradicional Mercado Norte, en un entorno comercial consolidado, con permanente circulación de potenciales clientes y excelente visibilidad para cualquier emprendimiento. ¡se escuchan ofertas! Una excelente alternativa tanto para quienes buscan instalar o ampliar su negocio como para inversores que valoran las ubicaciones comerciales estratégicas. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Local comercial , Córdoba · Venta de Local – Posibilidad de Permutar por Casa en Cordoba Capital. Zona Noroeste

USD 110.000

127 m² tot.1 baño

CASEROS 340

Centro, Córdoba

Ubicado sobre calle Caseros al 34O del barrio Centro de la ciudad de Córdoba capital. Entre calles Ayacucho y Belgrano. Exclusivo sector a metros de la Municipalidad capitalina, de la Cañada, del Teatro del Libertador San Martín, del Centro comercial Patio olmos, de grandes cadenas de Hoteles internacionales, negocios de conveniencia como supermercados, farmacias, carnicerías, verdulerías, etc. Esta hermosa propiedad está desarrollada en dos plantas. El frente es todo vidriado con paneles fijos del piso al techo y cuenta con una puerta de vidrio de gran tamaño. Planta baja: --Tiene una superficie de 62. 88 dm2 con piso flotante. --Patio de luz de 7. 33 dm2 completamente cerrado con rejas de caño y red de alambre de púas para evitar las palomas. Al tener este patio de luz se logra una ventilación cruzada. --Baño con inodoro y bacha con azulejos en pared y piso granítico. --Escalera de cemento recubierta de alfombra de goma color negro. Subsuelo: --Tiene una superficie de 55. 34 dm2 con piso granítico y una lucera con marco de caño y planchuela de hierro para el ingreso de luz natural de la planta baja. --Doble tablero eléctrico con llaves térmicas y disyuntor.

Destacado
Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Jujuy a m de Av Colón!
Local comercial · 170m² · 3 Ambientes · Local Comercial Mas Departamento en Planta Alta Oportunidad de Inversión!

USD 120.000

170 m² tot.3 amb.3 dorm.2 baños

Alvear 420

Centro, Córdoba

Local Comercial con Departamento en Planta Alta Con Accesos Independientes Oportunidad de inversión Con renta vigente, Venta conjunta o por separado Se ofrece a la venta una propiedad con excelente potencial compuesta por: Planta Baja: Local Comercial Superficie: 90 m Frente vidriado de 5, 50 metros lineales, ensanchándose hacia el fondo a 6, 85 m Fondo: 13 metros Ideal para diversos rubros, con muy buena visibilidad y amplitud Planta Alta: Departamento con Acceso Independiente Superficie: 70 m (aprox.) Acceso por escalera independiente Estar-comedor y hall de distribución Cocina-comedor con salida a patio Dos dormitorios: Uno al frente de 3, 50 x 3 m Otro de 3 x 3 m con placard Escritorio de 2 x 2, 60 m Baño completo Balcón al frente Estado general: bueno, con detalles originales de época (año de construcción: 1971) Observaciones: Ambos inmuebles se encuentran actualmente alquilados con un retorno de inversion anual superior al 8%. Se pueden vender juntos o por separado En caso de venta por separado, deberá realizarse la subdivisión correspondiente Excelente retorno de inversion! Consultanos para más información o coordinar una visita!

Super destacado
Local comercial , Córdoba · Vendo Local Comercial en Güemes
Local comercial · 155m² · 8 Ambientes · Oportunidad - Local en Venta - Zona Centro - Córdoba
Local comercial , Córdoba · Local Comercial en Venta, Excelente Tamaño y Ubicacion

USD 125.000

164 m² tot.2 baños

Santa Rosa al 700

Centro, Córdoba

Descubre esta excepcional propiedad comercial en venta, ubicada en el corazón de Córdoba Capital. Este local comercial, situado en la calle Santa Rosa 717, ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona estratégica de la ciudad. Con una superficie cubierta de 164 m2 distribuidos en distintos espacios, con un entrepiso y un subsuelo, 4 privados y una recepcion, este espacio es ideal para una amplia variedad de usos comerciales. La orientación norte garantiza una iluminación natural óptima, creando un ambiente agradable y acogedor para clientes y empleados por igual. El local cuenta con dos baños, lo cual es una ventaja significativa para cualquier negocio que busque comodidad y funcionalidad. Además, el diseño incluye un patio interno de luz y aire, proporcionando un espacio versátil que puede adaptarse a diversas necesidades comerciales. Los servicios esenciales están todos disponibles, como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable, internet y wifi, así como alumbrado público. Esto asegura que tu negocio estará completamente equipado para operar de manera eficiente desde el primer día. La propiedad, con una antigüedad de 25 años, se encuentra en buen estado y cuenta con la ventaja adicional de ser muy luminosa, lo cual es ideal para crear un ambiente de trabajo agradable y productivo. Actualmente está alquilada hasta el 31 de enero del 2027, esta propiedad representa una excelente inversión para aquellos que buscan establecerse en una ubicación privilegiada de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en una de las áreas más dinámicas y transitadas de Córdoba Capital. Por consultas, soy Pablo TisseraLopez Baena Propiedades - Las personas Primero. mp4199Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

Local comercial de 1 ambiente, Córdoba · Local Comercial Esquina 40 m de Frente Todo Vidriado Centro Cordoba
Super destacado
Frente · Edificio Venta Av Patria Local Mas Deposito

USD 144.999

255 m² tot.4 amb.1 baño

Patria al 800

General Pueyrredón, Córdoba

Local comercial en venta ubicado en Patria 824, General Pueyrredon, Córdoba Capital. Con una superficie total de 127 m² y 255 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, este local se distribuye en 3 niveles. Con orientación oeste, el espacio cuenta con 4 ambientes, incluyendo oficina, toilette y escritorio. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento y teléfono. Con 31 años de antigüedad, este local es ideal para emprendedores que buscan un espacio bien ubicado. No cuenta con cocheras ni ascensores. Apto para construcción y desarrollo inmobiliario: zona: C4/perfil xxvifos: 80%Retiro Frente: sin línea municipal vigente, se puede construir directamente sobre el límite de la vereda, ganando espacio útil. Altura Sobre Línea Municipal: 21 mtsMáxima cantidad de pisos sobre línea municipal: Planta baja + 6 pisos. Máxima cantidad de pisos: Planta baja + 6 pisos. escriturazona estratégica: La Avenida Patria es una arteria con alto flujo vehicular y comercial que conecta de forma directa con barrios consolidados como General Paz, el centro de la ciudad y circunvalación. Conectividad total: Cuenta con todos los servicios activos e indispensables para cualquier rubro comercial o corporativo. ideal inversionistas, constructores, desarrollistascontactanos Y coordinamos una reunión. En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional Ver datos, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. Corredor Público Inmobiliario: yanina gisela hernandez cpcpi 6491

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Local comercial · 198m² · 4 Ambientes · Gran Local Comercial a m de Bv. Chacabuco

USD 159.000

198 m² tot.4 amb.1 baño

Entre Ríos al 300

Centro, Córdoba

Gran local comercial en venta ubicado en el Centro de Córdoba, sobre calle Entre Ríos, a pocos metros de Bv. Chacabuco, una de las avenidas más transitadas de la ciudad. Este local ofrece una excelente oportunidad de inversión, ya sea para renta o para desarrollar un negocio comercial. Con una superficie cubierta de 198 m2 distribuidos en dos plantas, el local cuenta con una disposición funcional y bien pensada. En planta baja: - Amplia vidriera hacia la calle, ideal para exhibir productos y captar la atención de peatones- Gran salón- Oficina privada - Baño- CocinaBrinda todas las comodidades necesarias para el funcionamiento diario. El entrepiso complementa el espacio con: - 2 oficinas privadas adicionales- Pequeño patio de luz, aportando luminosidad y ventilación. El local se sitúa en una zona de alta demanda comercial, lo cual lo hace una opción atractiva tanto para emprendedores como para inversores que buscan un retorno rentable. ¡No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las ubicaciones más estratégicas de Córdoba Capital! notasla presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, ley Nº 24. 240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

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Local comercial · 207m² · 7 Ambientes · Venta | Local Comercial con Renta Activa en Pleno Centro de Córdoba — 220 m² en 3 Niveles

USD 190.000

219 m² tot.7 amb.3 baños

independencia 200

Centro, Córdoba

Venta | local comercial con renta activa en pleno centro de córdoba - 220 M² en 3 niveles. Barrio Centro, Córdoba Capital. Una propiedad que ya está trabajando: local comercial de gran escala, ocupado y generando renta desde el día uno de la adquisición, en una de las arterias comerciales más consolidadas del Centro. El local se despliega en tres niveles con 207, 79 m² cubiertos propios, 11, 60 m² descubiertos de uso exclusivo y 219, 39 m² totales de uso (conforme documentación catastral y planos): Planta baja (90, 39 m²): salón comercial con frente vidriado de piso a techo, ingreso independiente por doble puerta de vidrio, patio de uso exclusivo y conexión directa con entrepiso y subsuelo. Entrepiso (79, 89 m²): espacio complementario, ideal para oficinas, showroom, administración o depósito, sin restarle superficie al salón principal. Subsuelo (37, 51 m²): depósito propio para almacenamiento. Ascensor y escalera de conexión entre los tres niveles. 3 baños. La propiedad ya tiene contrato de locación vigente, con renta mensual actual y actualización trimestral por ipc. Es decir: compra hoy, cobra desde el primer mes, y con el valor del alquiler cubierto ante la inflación. Por tratarse de un inmueble ocupado, contamos con planos detallados de los tres niveles para que puedas conocer cada sector con precisión antes de coordinar la visita presencial. Superficie, ubicación estratégica y renta asegurada: una combinación poco frecuente para desarrollistas e inversores que buscan un activo que ya está generando ingresos. Consultanos para recibir planos, documentación y condiciones de venta - ragazzini bienes raíces. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24. 240. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. - kpVer datos - TVer datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

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