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8 Locales Comerciales a estrenar en venta en Don Torcuato, Tigre

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USD 390.000

392 m² tot.2 baños

Colectora Panamericana Oeste al 3100

Don Torcuato, Tigre

Oportunidad! Excelente local comercial en venta sobre la panamericanacaracterísticas de la unidadapto creditola propiedad se destaca por su ubicación estratégica, situada frente a la colectora de la Panamericana y a pocos metros de la Ruta 202, en un punto clave de alto tránsito y excelente conectividad, ideal tanto para actividades comerciales como industriales. Cuenta con una sólida construcción en hormigón armado, diseñada para uso comercial e industrial, con excelente calidad estructural. Dispone de oficinas funcionales y baños para el personal, además de acceso vehicular que facilita la operatividad diaria. Además posee electricidad trifasica, gas, agua corriente, cloacas e internet. Se desarrolla sobre un lote de 195 m², con una superficie cubierta de 392 m², lo que permite una excelente relación entre superficie de terreno y metros construidos, maximizando el aprovechamiento del espacio. La propiedad dispone de depósitos desarrollados en dos plantas con montacarga y una amplia y luminosa oficina en el tercer piso, lo que permite optimizar al máximo el uso del espacio y mejorar la eficiencia logística. Además, se vende con renta vigente hasta el 30 de abril de 2027, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos desde el primer día. Es una opción muy atractiva para inversores o Pymes de distintos rubros, con el valor agregado de un cartel publicitario que potencia la inversión permitiendo una renta extra al local comercial. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. grupo soldati sacucicba 1544/ cmcpsi 6773Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Super destacado

USD 145.000

332 m² tot.1 amb.1 baño

Carlos Pellegrini al 1300

Don Torcuato, Tigre

Local ideal pequeña industria, taller varios rubros en zona industrial en bancalari A metros ruta 202apto creditoexcelente oportunidad para talleres, carpinterias, pequeñas industrias, depósitos o emprendimientos productivos que busquen una propiedad funcional, con muy buena conectividad y servicios preparados para actividad industrial. Ubicado en una consolidada zona industrial de Bancalari, Don Torcuato, partido de Tigre, este galpón se encuentra estratégicamente situado a tan solo 4 cuadras de autopista Panamericana y a 1 cuadra de Ruta 202, permitiendo rápidos ingresos y egresos hacia Capital Federal, Zona Norte y principales corredores logísticos. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 332 m² y cuenta con una superficie cubierta de 244 m², complementada por un amplio entrepiso ideal para almacenamiento de materiales, herramientas, insumos o mercadería. El galpón ofrece una estructura sólida y funcional, preparada para distintos tipos de actividades industriales y comerciales. Dispone de instalación de gas industrial con medidor T2 y energía trifásica T1, elementos fundamentales para industrias y talleres que requieren mayor capacidad operativa. En su parte posterior cuenta con un pulmón de aire, aportando ventilación, expansión y mejor funcionalidad al espacio. Además, posee acceso lateral para estacionamiento de vehículos o maniobras internas de 3 x 13 mts, una característica muy valorada para logística, carga y descarga o uso operativo diario. Actualmente cuenta con habilitación municipal vigente para el rubro industria maderera, lo que refleja que la propiedad se encuentra apta para desarrollo de actividades habilitadas y en funcionamiento. Otro punto importante es que posee, agua corriente y pozo ciego, aunque la red cloacal ya pasa por la calle y se encuentra disponible para realizar la conexión correspondiente. La propiedad tiene todos los servicios al día y escritura, lista para transferir. Características principales: * Terreno de 332 m²* 244 m² cubiertos* Techo chapa galvanizada- Altura promedio 5 mts. * Piso de hormigon armado* Entrepiso para almacenamiento* Ventilacion eolica* Cocina y baño completo con termotanque electrico* Zona industrial consolidada* Excelente ubicación y accesos* A 4 cuadras de Ruta Panamericana* A 1 cuadra de Ruta 202* Energía trifásica T1* Gas industrial con medidor T2* Acceso lateral vehicular* Pulmón de aire posterior* Habilitación municipal vigente industria maderera* Pozo ciego con posibilidad de conexión cloacal* Servicios al día* Escritura inmediataUna propiedad ideal para quienes buscan instalar una actividad industrial, ampliar operaciones o realizar una inversión estratégica en una de las zonas con mejor conectividad de Zona Norte. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Super destacado

USD 280.000

264 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Sarratea 1000

Boulogne Sur Mer, San Isidro

Importante propiedad comercial con viviendas sobre Av. Sarratea Boulogne Ideal inversión, renta y desarrollo! Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Boulogne, con gran visibilidad, alto flujo vehicular y rápido acceso a Panamericana y principales arterias de Zona Norte. Propiedad multifuncional desarrollada en 2 plantas, ideal para inversores, desarrolladores, renta comercial/residencial o emprendimientos familiares. Superficies. * Terreno: 264 m² * Superficie construida: 406 m² Distribución. Planta Baja Sector Comercial (195 m²) * 3 amplios locales comerciales. * Uno de los locales posee cámara frigorífica. * Excelente frente y exposición comercial. * Gran potencial para rubros gastronómicos, depósitos, supermercados, distribución, showroom, oficinas o renta múltiple. Planta Alta Sector Viviendas (211 m²) * 2 viviendas independientes. * Una unidad en excelente estado, con 2 dormitorios. * Segunda vivienda a terminar, con 3 dormitorios proyectados. * Gran terraza. * Lavadero. * Habitación de servicio. Orientación. La propiedad cuenta con orientación aproximada noreste, lo que brinda muy buena luminosidad natural durante gran parte del día, especialmente en el frente y terraza. Potencial y posibilidades. Gracias a su ubicación estratégica sobre Avenida Sarratea, esta propiedad ofrece múltiples destinos: Renta comercial + vivienda. Inversión con subdivisión funcional. Desarrollo de locales y oficinas. Centro médico / estudio profesional. Gastronomía o distribución. Vivienda multifamiliar. Ideal para reciclar y potenciar valor de reventa. Ubicación estratégica. * Entre El Zorzal y Matheu. * A minutos de Panamericana. * Cercanía a centros comerciales, líneas de colectivo y zonas residenciales. * Entorno de permanente crecimiento comercial. Una propiedad con gran metraje, excelente exposición y enorme potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de Boulogne. Consulta para coordinar visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Balcón, Balcón Terraza

Super destacado
Super destacado

USD 370.000

375 m² tot.7 amb.4 baños10 coch.

Pichincha 143

Boulogne Sur Mer, San Isidro

Gran inmueble desarrollado en dos plantas ubicado sobre la calle Pichincha 143, entre Godoy Cruz y Salguero. A una cuadra de la Avenida Avelino Rolón, a una cuadra de la Panamericana, próximo al parque público Carlos Arenaza y a la Avenida Márquez. Apto crédito. 332 metros cubiertos y 375 metros totales. Detalle de distribución: Planta baja: Recepción amplia, toilette, dos oficinas y una gran sala de estar. Dos baños completos con compartimentos. Cocina. Primer piso: Tres oficinas amplias y dos baños con compartimentos. Terraza. Detalle de terminaciones Y accesorios: - Equipos de aire acondicionado; - Calefacción; - Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (dvh) ; - Acceso para 10 autos. Zonificación: Cm1. Algunos de los usos permitidos: - Oficinas descentralizadas (Registro Civil, dgi) - Oficinas públicas (con o sin acceso de publico) - Comercio minorista grupo l. - Comercio minorista grupo ii (Casa de remates, casa de antigüedades, venta de muebles, venta de materiales para la construcción, etc) - Cine, teatro, sala de conferencias, centro de exposiciones, galería de arte, centro cultural, museo. - Asociaciones profesionales, sindicatos. - Biblioteca local. - Residencia o salón para fiestas. - Educación: Jardín maternal. Escuela preescolar, primaria, secundaria, superior (universitaria o no). Escuela diferencial. Centro de día. Centro educativo pedagógico. - Pensión familiar. Residencia estudiantil. Hotelería turística. Convento. Hogar infantil o de adultos. - Centro de diagnóstico o estudios médicos. Centro médico. Centro odontológico. - Restaurante. Bar. Café. Heladería. - Playa de estacionamiento. Servicio de transporte de pasajeros. Disponibilidad inmediata - venta sin reubicación. marcela amongero propiedades. Ver datos / 5 / 6. Ver datos

Destacado

USD 390.000

435 m² tot.7 amb.6 dorm.

Av. Avelino Rolon 2100

Boulogne Sur Mer, San Isidro

Propiedad de uso mixto en Boulogne Sur Mer, ubicada estratégicamente sobre Avenida Avelino Rolón, a dos cuadras de la estación. Este inmueble combina un espacio comercial funcional en planta baja con una unidad residencial en planta alta, ofreciendo una distribución versátil y potencial de adaptación. La planta baja presenta un salón comercial de amplias dimensiones, diseñado para una visibilidad óptima y diversas configuraciones de uso. Se complementa con un depósito y un baño, facilitando la operación de distintos rubros. La integración de estos espacios permite una gestión eficiente de actividades comerciales, beneficiándose del entorno de alto tránsito peatonal y vehicular. En la planta alta, se desarrolla una unidad independiente a refaccionar, que incluye living comedor, cocina, dependencia de servicio con baño, tres dormitorios y un baño completo. Un patio interno con parrilla añade un espacio de esparcimiento. En un segundo nivel, se encuentra un lavadero, una terraza y un ambiente cerrado adicional, apto para usos múltiples como expansión o guardado. Esta configuración permite la convivencia de actividades comerciales y residenciales, o la generación de doble renta. Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un inmueble con gran metraje y la flexibilidad de combinar operación comercial con residencia, o para inversores interesados en un activo con capacidad de actualización y desarrollo en una zona de constante movimiento. Datos técnicos: Superficie total: 435 m². Superficie cubierta: 435 m². Ambientes: 7. Dormitorios: 6. Sarachaga cordeu propiedades. cmcpsi 7246. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose suj. sarachaga cordeu propiedades. cmcpsi 7246. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802, Ley 24. 240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. xintel(sco-sco-17)

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