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113 Locales Comerciales con mas de 2 baños en venta en Almirante Brown, GBA Sur

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USD 235.000

305 m² tot.5 amb.2 baños2 coch.

Gorriti al 500

Burzaco, Almirante Brown

Ubicado en el corazón de Burzaco, este local comercial en Gorriti al 500, entre Av. Espora y Paraguay ofrece un potencial alto para alquilar. Con una superficie total de 305 m2, distribuidos en tres plantas, este espacio es ideal para una variedad de usos comerciales. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 270 m2 y una superficie no cubierta de 170 m2, lo que proporciona un amplio espacio para operaciones comerciales. El local tiene una orientación norte y se encuentra en una zona de zonificación comercial, lo que garantiza una excelente visibilidad y acceso. A pesar de su antigüedad de 45 años, la propiedad necesita algunas mejoras, pero ofrece características atractivas por su ubicación y opciones comercialesEl interior incluye cinco ambientes, entre ellos un living comedor, cocina, hall, y dos baños, además de un balcón, jardín, y patio. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y pavimento están disponibles, asegurando comodidad y funcionalidad. Aunque no cuenta con espacios de estacionamiento cubiertos, proporciona espacio para dos vehículos. La propiedad está vacía y lista para ser ocupada, ofreciendo una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica próximo al Hospital Lucio MelendezCon su combinación de espacio, ubicación y potencial, este local es una inversión atractiva para quienes buscan aprovechar el mercado comercial de Burzaco. las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes Y tampoco contractuales

USD 130.000

$ 10 Expensas

375 m² tot.10 amb.10 dorm.10 baños3 coch.

Santa Ana 1980

San José, Almirante Brown

Venta de Locales y departamentos en San José, Almirante Brown. 5 Locales en venta en San José, Almirante Brown con 5 Departamentos monoambientes en primer piso, Venta en Bloque. Esquina de 245m2, 200 cubiertos, el acceso a los monoambientes es por escalera al lateral del terreno, están en buen estado en general, Locales con medidores de luz independientes, agua común, algunos locales cuentan con gas individual. Sobre la calle Santa Ana 1980, esquina Rosales, a 200m de Bynnon y 300m de Av Mitre. Posibilidad de venta individual por unidad! Se escuchan ofertas!! Se toman vehiculos en parte de pago!! Se evaluan permutas!! Si tenes que vender para comprar no dudes en consultarnos!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C. P. M. C. A. L 496 / C. U. C. I. C. B. A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martin Alvarez C. U. C. I. C. B. A. 7511 / C. P. M. C. A. L 496. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Martin Alvarez Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7511 / C. P. M. C. A. L 496. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7511 / C. P. M. C. A. L 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7511 / C. P. M. C. A. L 496

USD 250.000

537 m² tot.3 baños

Av. Espora 3800

Burzaco, Almirante Brown

Ubicada en Burzaco, Almirante Brown, se encuentra esta excelente oportunidad de inversión que consta de dos locales comerciales y dos viviendas. Con una ubicación estratégica y una distribución funcional, esta propiedad ofrece diversas posibilidades tanto para emprendedores como para aquellos que buscan un lugar para vivir y generar ingresos adicionales. En la planta baja, se encuentran los dos locales comerciales con una subdivisión entre ellos. Cada local cuenta con un frente de 8 metros y una longitud de 8 metros, con amplias vidrieras que brindan visibilidad y atractivo para potenciales clientes. Además, se dispone de una cocina amueblada con alacenas y bajo mesada, una oficina, un baño completo y un patio de 7 metros por 3 metros, que ofrece un espacio adicional para actividades al aire libre o almacenamiento. En el mismo nivel, se encuentra una casa de estilo americano de 3 ambientes. Esta vivienda cuenta con una cocina comedor totalmente amueblada, un dormitorio de 3 metros por 3 metros, un baño amplio y una galería cubierta que brinda un espacio cómodo y agradable para disfrutar. En el lateral derecho de la propiedad, se encuentra una cámara de climatización, y en el fondo libre, hay espacio disponible para diversas actividades según las necesidades del propietario. En la planta alta, se encuentra un departamento de 4 ambientes al que se accede por escalera. Este departamento ofrece una cocina comedor con pisos de mosaicos y un balcón al frente que proporciona luz natural y una vista agradable. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con placard embutido, un baño completo y un lavadero, brindando comodidad y funcionalidad para sus residentes. El terreno en el que se encuentra esta propiedad es rectangular, con una medida de 9, 11 metros de frente por 61/64 metros de largo, lo que constituye una superficie total de 537 m2. La superficie cubierta alcanza los 304 m2, lo que garantiza espacio suficiente para las actividades comerciales y residenciales. Esta propiedad se destaca por sus materiales nobles y su estilo antiguo, que se encuentra en buen estado de conservación. Además, su ubicación estratégica en Burzaco, Almirante Brown, brinda acceso a una variedad de servicios, comercios y transporte público. En resumen, esta propiedad en venta ofrece dos locales comerciales, una casa de estilo americano y un departamento en la planta alta, todo en un mismo terreno. Su distribución funcional, su estado de conservación y su ubicación estratégica la convierten en una excelente oportunidad para inversionistas o para aquellos que buscan vivir y generar ingresos adicionales. Comercializa radeglia propiedades 4238. 6288 / 1Ver datos Ver datos

USD 140.000

336 m² tot.5 amb.5 baños

Av. Monteverde 1999

Malvinas Argentinas, Almirante Brown

Propiedad Comercial sobre Ruta 4 con 4 Locales, Playa de Estacionamiento y Vivienda en Planta Alta. Excelente oportunidad de inversión sobre Ruta 4, en una ubicación estratégica con gran exposición comercial y rápido acceso, dentro de una zona consolidada de comercios y mayoristas. Ideal para quienes buscan un inmueble con múltiples destinos, tanto para desarrollo comercial como para renta. La propiedad se compone de cuatro locales en planta baja, actualmente unificados, con una superficie cubierta total de 200 m². Cada local cuenta con baño, cortina metálica, pisos alisados y frente con rejas de seguridad. Además, posee techo de losa, lo que brinda versatilidad para adaptar el espacio a distintos rubros comerciales. Como valor agregado, el inmueble dispone de playa de estacionamiento propia, un diferencial muy importante para la operatoria comercial y la comodidad de clientes o proveedores. En planta alta se desarrolla una cómoda vivienda de 128 m², compuesta por dos dormitorios amplios, living-comedor, cocina-comedor diario, baño completo y terraza con techo de chapa. Esto permite combinar actividad comercial con vivienda permanente, oficina administrativa o incluso una unidad adicional para renta. Se trata de una propiedad con gran potencial, ideal para distribuidoras, showroom, depósitos con atención al público, locales comerciales de gran visibilidad o inversión con renta. La propiedad cuenta con escritura. Posibilidad de financiación. Anticipo: U$S 80. 000. Saldo: 32 cuotas de U$S 2. 500. Valor financiado: U$S 160. 000. Se escuchan ofertas. No dejes de consultarnos para más información o coordinar una visita

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