1.076 Locales Comerciales en Uruguay

Complejo turístico y Spa, ubicado en el balneario Barrancas de La Pedrera, con excelente ubicación, accesibilidad e instalaciones, a sólo a 400 metros de la playa, a 400 metros de la Ruta 10, a 300 metros de la terminal de Ómnibus y a 350 metros de la principal avenida del balneario de La Pedrera. El complejo está compuesto por 8 edificaciones de excelente calidad con un total de 545 m2 construidos cubiertos y 35 m2 construidos descubiertos, sobre un área de 1575 m2 conformada por 4 padrones individualesCuenta con dos tipologías de unidades para el alojamiento, cada una con su ubicación independiente enmarcada por su jardín y la caminería que comunica todas las áreas del complejo. 3 de las unidades son duplex de 85 m2 cubiertos, cada uno integrado por living comedor con estufa a leña, cocina, y baño social, en planta baja; y 1 dormitorio en suite con placard y aire acondicionado, con acceso a amplia terraza, en planta alta. 4 unidades se desarrollan en una sola planta, de 55 m2 cada una, compuestas por living con estufa a leña, 1 dormitorio con placard y aire acondicionado, cocina y baño completo. Cada unidad del complejo tiene equipamiento completo y cuenta cada unidad con una barbacoa abierta con pérgola, mesa y bancos en madera, parrillero con leñero y mesada con bacha. Dentro de sus amenities, cuenta con un área común de recreación con piscina exterior, y una edificación de 70m2 que contiene un completo spa con hidromasaje, sauna seco, sauna húmedo, ducha de cubo, ducha escocesa, sala para masajes, tratamientos estéticos y 2 baños de mujeres y hombres. El complejo cuenta con suministro de agua propio, que es provista por un pozo semisurgente de más de 55 metros de profundidad, del que se obtiene agua de excelente calidad, siendo apta para consumo humano. Cuenta además con los servicios de energía eléctrica, teléfono, fibra óptica y la posibilidad de conectarse a agua de red.

Venta Local Comercial con Renta en dólares sobre Av. Flores en Colonia UruguayMuy buen local comercial con excelente renta en dolares sobre Av. General Flores, entre Lavalleja y Alberto Méndez. Muy buen inquilino. El local tiene casi 13m de frente sobre la Avenida Flores. El inmueble posee una superficie cubierta de 947m2, desarrollados en pb, Primer Piso y Segundo Piso. Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago. A una cuadra de la Intendencia. La Avenida Flores es el centro Financiero, Comercial y Gastronómico de la ciudad de Colonia del Sacramento. El lote tiene 632m2. El local consta de 2 salones de grandes dimensiones, Ascensor, Sistema de aislación acústica, Oficina con baño para gerencia, 2 módulos de baños en pb, Cocina, depósitos, Patio, Oficinas en pa, junto con otros baños y otro deposito. En el Piso 2 posee varios depósitos. Si tenés una propiedad para Vender o Alquilar, no dudes en consultarme! Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga Real Estate cucicba 7799 Paolo Menghi cmcpdjlm1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Local a la calle de 125 m2. Depósito. Local comercial con excelente ubicación, el cual cuenta con su frente de acceso del público sobre Av. Nicolás Mihanovich, y el fondo, donde se encuentra el acceso para descarga de mercaderías sobre Av. Juan Manuel Caballero.

Excelente oportunidad de Inversión! Local a reciclar con excelente ubicación sobre calle peatonal en pleno Barrio HistóricoLocal a la calle de 227 m2. Compuesto por 7 habitaciones, batería de baños, área de procesamiento con cocina y baño a refaccionar. Patio central con parrillero techado. Por su versatilidad es apto para múltiples destinos comerciales, siendo ideal para gastronomía.

Edificio en block sobre avenida principal en Colonia del Sacramento. Planta Baja con importante local comercial frente a la Intendencia Municipal de Colonia. Primer piso (entre piso) deposito con ambiente al frente. Segundo Piso, encontramos un amplio departamento de 3 dormitorios, cocina y terraza. oportunidad!

Espectacular local en PenínsulaA pasos de Gorlero, el puerto y el word trade centermas de 1000 mts cuadradosIdeal varios usosPosibilidad de subdividir en mas locales o consultorio, oficinas2 garagesPlanta baja, planta alta, depósito y planta azotea barbacoaFinancia - Toma permuta

CasaswebVer datos Espectacular Hotel con vistas al mar, son 14 habitaciones todas con vista al mar y terraza, todos con aire acondicionado y calefaccion split, cofre de seguridad, flat tv con cable. Piscina exterior, cafeteria, recepcion, cocina, barbacoa y dependencia de servicio. Parking exclusivoPozo semisurgente propio, calentamiento de agua por supergas mediante caldera de alta recuperacion. Consulte a Ver datosVer datos Ver mas detalles en? Ver datos

CasaswebVer datos Se alquila local comercial en el corazón del barrio histórico de Colonia del Sacramento. Ubicado frente a la plaza mayor. Punto estratégico ya que es una de las calles con mas concurrencia de turistas. También así lo potencia los comercios a su alrededor ya que son muy populares en la zona. El local dispone de 22 mts cuadrados, con patio interno compartido. Gastos Comunes $2000. No dudes en contactarme! Ver mas detalles en? Ver datos

Local en venta en Galería de Ciudad Vieja, frente a la Puerta de la Ciudadela. 2 unidades unificadas, cuentan con 2 plantas. Esquinero, cocina y baño. Zona con mucha circulación peatonal, ideal para inversores. Coordine visita. Codigo referencia: eloVer datos

CasaswebVer datos local comercial / depósito en una buena esquina de La Unión. Mucho potencial, superficie libre de columnas y muros. 243m2 distribuidos en una planta y un pequeño subsuelo. Ver mas detalles en? Ver datos

CasaswebVer datos venta de local comercial ubicado en plaza cagancha, un punto estratégico del centro de Montevideo, donde conjugan espacios verdes con diversidad de servicios financieros, gastronómicos, de educación, deportivos, entre otros. Se sitúa dentro de un edificio de buena categoría, del año 1978. El local consta de una superficie de 178 metros cuadrados, bien distribuídos, con baño y una cocina independiente; posee una orientación con vista despejada hacia la plaza. Cuenta con la facilidad de que se puede llegar y estacionar en la puerta con estacionamiento tarifado. Servicio de portería. Gastos comunes: $ 21. 200. Precio de venta: U$S 280. 000No deje de consultar! Ver mas detalles en? Ver datos

Exclusivo local ubicado a una cuadra de la rambla del puerto de Punta del Este! Consta de primer piso con desnivel hacia un patio externo, con cómodo ingreso posterior por el mismo; segundo piso y sub suelo en 1. 400 mts aproximados. Ideal para exposición. Amplio frente vidriado! El valor del alquiler corresponde a un año de locación. Alquiler Anual(Anual): U$s80. 000

Local a la calle de Ver datos m2. A reciclar. Esta oferta de arrendamiento da la posibilidad de seleccionar, diseñar e instalar su espacio comercial/industrial, en una excelente ubicación logística, dentro de lo que fuera la antigua planta textil de Sudamtex. El valor de arrendamiento es de U$S 3 por m2 cubierto, en tanto los m2 de espacios libres son a convenir.

Único local comercial sobre Avenida Roosevelt en Punta del EsteCuenta con gran metraje. 641m2Consulte!

CasaswebVer datos ¡Descubre el espacio perfecto para tu consultorio u oficina en la hermosa Galería América de Colonia del Sacramento! En el corazón de esta encantadora ciudad, te ofrecemos una oportunidad única para establecer tu consultorio o pequeña oficina en un entorno excepcional. Nuestro local comercial en Galería América es ideal para aquellos que buscan un espacio acogedor y conveniente. Ubicación Privilegiada: Galería América se encuentra en el centro histórico de Colonia del Sacramento, un lugar que atrae a visitantes locales y turistas. Esto garantiza una excelente exposición para su negocio. Espacio Versátil: Nuestro local es perfecto para consultorios médicos, terapeutas, abogados, contadores y pequeñas oficinas comerciales. Su diseño versátil te permite adaptarlo a tus necesidades específicas. Cuenta con baño privado. Ambiente Tranquilo: A pesar de estar en el corazón de la ciudad, Galería América ofrece un ambiente tranquilo y relajado, lo que lo convierte en un espacio perfecto para recibir a tus clientes con comodidad. Seguridad y Comodidad: La seguridad es nuestra prioridad. La galería cuenta con sistemas de seguridad modernos, y el acceso es fácil y cómodo para ti y tus clientes. Comunidad Empresarial: Al unirte a Galería América, te convertirás en parte de una comunidad empresarial diversa. Esto puede abrir oportunidades para establecer contactos y colaboraciones beneficiosas. Asequibilidad: ofrecemos tarifas de alquiler competitivas para que puedas establecer y hacer crecer tu negocio sin preocupaciones financieras. No pierda la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad y de establecer su consultorio u oficina en uno de los lugares más emblemáticos de Colonia del Sacramento. ¡Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir cómo este espacio puede ser el entorno perfecto para tu éxito! Ver mas detalles en? Ver datos

Local comercialRenta estimada 7% - usd 15. 000Otros datos: 1) Estudio de Arquitectura e Interiorismo. plantaarq. Irene JoselevichArq. Ana Rascovskyhttp: //www. anarascovsky. com/arquitectura2) Explotador hotelerohttp: //tay-hotels. com/es/Federico Blizniuk, el director, vive en Punta del Este todo el año y tiene el Hotel Atlántico en la península que tiene similar cantidad de habitaciones que Casagrande. Además maneja otros hoteles en Montevideo, Punta del Este y Buenos Aires. El diseño arquitectónico, el interiorismo y los servicios de Casagrande no serán los estándares de hotel tradicional, ni de edificios de lujo, sino que el foco estará puesto en brindar a sus propietarios y huéspedes de todo lo que se necesita para disfrutar de lugar de vacaciones, teniendo entretenimiento y servicios con todo resuelto. 3) Desarrollador y sociosMartin Levintonkp Uruguay srlsantiago Muchinikkp Uruguay srl4) Permisos de construcciónAprobados por la municipalidad de Maldonado. Y visto bueno de la Liga de JoséIgnacio, como también de los referentes del Pueblo de José Ignacio. 5) ConstructoraSureste Construcciones6) Administración hoteleraComo propietario podes usar tu unidad el tiempo que sea, sin restricciones. La única diferencia con un departamento tradicional es que tenemos un Management Hotelero profesional encargado de administrarlo y mantenerlo mientras no lo usas. Tenemos 2 formas de administración según el tipo de unidad: grupo A: Studio, 1 dorm y algunos de 2 dorm (dependiendo del valor) Se administran como si fueran habitaciones de hotel, alquilándolos por noche. En este grupo prevemos un rendimiento del 6% anual de cada unidad. grupo B: Son los departamentos más grandes, de 2 y 3 dormitorios. Este grupo se administra con sistema de renta temporaria utilizando todas las plataformas de la cadena hotelera. Se lleva una administración y cuenta individual por cada departamento. 7) ExpensasNo pagas expensas ni gastos, las mismas son asumidas por el management que luego de deducirlas de su ingreso total generan la renta estimada del 6%. El monto a descontar es aprox usd 80 x m2 x año, ponderando al 100% los m2 cubiertos y 50% las terrazas. Para el caso de una unidad de 31m2+15m2 las expensas serian: usd 3. 080 por añousd 256 por mesLas expensas no son altas, debido a que es un proyecto pensado de manera equilibrada, con una muy buena distribución entre lo privado y lo común y cuidando todos los costos y gastos al máximo. Al ser un condo-hotel, las expensas representan el gasto operativo del hotel (servicios, limpieza, mantenimiento, etc. ) , que solamente se abonan si el resultado de la explotación hotelera del edificio en su totalidad es negativo. Dicho escenario está estipulado si el hotel obtiene una ocupación inferior al 20% durante 6 meses consecutivos y luego de haber agotado el fondo de reserva invernal. En este caso, las expensas (gastos operativos) se prorratean de acuerdo al porcentual del edificio, estimando las mismas entre us$ 100 y us$ 200 mensuales por cada mes de pérdida. Si bien es una situación muy improbable, es importante para el inversor saber que existe la posibilidad. 8) Exoneraciones impositivasEl proyecto esta exonerado del impuesto al Patrimonio en Uruguay por 10 años y tiene otras ventajas impositivas, (no pagas renta si vendes la propiedad dentro de los 10 años y hay rebaja en impuestos municipales) 9) Ocupación hotelera estimadaOcupación proyectada entre 35% - 40% anual, equivalente a entre 100 – 120 noches anuales. Renta estimada 6%10) Uso de la unidadEl propietario tiene derecho a 15 días de uso de su unidad u otra similar durante los meses de verano (Diciembre-Enero-Febrero) , y hasta 45 días de uso durante el resto del año (Marzo a Noviembre) con el siguiente esquema de costos: Durante los meses de verano, el costo de la utilización de la unidad dentro de las 15 noches será la mejor tarifa disponible menos el 25% de descuento. Dicho costo será deducido de la renta del propietario. Durante el resto del año el costo del uso de la unidad por noche dentro de los 45 días de uso máximo estipulado será la mejor tarifa disponible menos el 50% de descuento. Dicho costo será deducido de la renta del propietario. Por Ejemplo (unidad promedio) : - Renta anual promedio de la unidad: - Menos 10 noches de uso en verano (tarifa us$ 250) - Menos 15 noches de uso resto del año (tarifa us$ 80) - Utilidad antes de impuestos: - Impuesto a la renta (12%) : - Distribución liquida: us$ 12, 000- us$ 2, 500- us$ 1, 200us$ 8, 300- us$ 996us$ 7, 304Durante el verano, si el propietario desea utilizar más de las 15 noches estipuladas con el 25% de descuento, las noches adicionales tendrán un descuento del 10% en lugar del 25%. Durante el resto del año, si el propietario desea utilizar más de las 45 noches estipuladas con el 50% de descuento, las noches adicionales tendrán un descuento del 25% en lugar del 50%. En todos los casos las reservas están sujetas a disponibilidad, por lo cual siempre se sugiere efectuar las reservas con la mayor antelación posible. Asimismo, se efectuaran los mejores esfuerzos para asignar la unidad del propietario, pero en caso de no poder asignar la misma, se otorgara una unidad de igual categoría o superior. 11) Venta de la unidadLa venta de la unidad se realiza mediante escritura traslativa de dominio y esTransferible en todo momento, transfiriendo también el contrato de adhesión al sistema condo-hotel. 12) InteriorismoExiste un equipamiento básico común para todos los departamentos (dos opciones) que no podrá modificarse, y detalles decorativos sobre las cuales el cliente podrá elegir. El propietario dispondrá de una baulera exclusiva para guardar sus efectos personales y equipamiento no hotelero, a fin de estandarizar el inventario de su unidad cuando se alquila de forma temporal. -Futura Real Estate sas y Futura Negocios Inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario, siendo el mismo indelegable de cada profesional. El presente portal, red social y/o web es una plataforma en donde cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios Futura Real Estate sas, puede publicar las propiedades a su cargo. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y la responsabilidad sobre sus actos de personal e indelgable, por lo que Futura Real Estate sas y Futura Negocios Inmobiliarios no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los empleados, asistentes, secretarios y/o equipo de marketing no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Futura Real Estate S. A. S. . No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. Futura Negocios InmobiliariosSimplemente, hacer las cosas bien.

Local a la calle de 586 m2. Desarrollado en Planta Baja, Entrepiso. Depósito. Local con excelente ubicación sobre una de las principales avenidas de Colonia, con amplio frente de vidriera y estructura preparada para construcción en altura.

Frente de 10. 70 mts. Por 21. 44 mts. De fondo. Ubicada dentro del Barrio histórico (Patrimonio Cultural de la Unesco) Espacio aéreo propio - Zona Comercial / Hotelera - Lindante a Hotel "Don Antonio" - Sobre esta cuadra se pueden modificar los frentes para adecuarlo al giro comercial que se necesite. Frente a esta propiedad se encuentra la estación de colectivos turísticos provocando un flujo adicional de clientes. Venta Fondo de Comercio: U$S 40. 000Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1405 - C. S. I. Mat. 5344

Local en 4 niveles, excelente estado, actualmente renovado enmarzo de 2023 x 3 años en U$S1900 el primer año, U$S 2200 el segundo y U$S 2500 el tercer año. Gran ubicacion a pasos de rambla calle transitada. Buena vitrina.

CasaswebVer datos Local comercial en esquina de Manuel Oribe y Apolo. Gran oportunidad para rubros diversos, frente a la terminal de ómnibus de Durazno, zona muy transitada por peatones y vehículos. El local consta de 150 m2 remodelados a nuevo. 1 baño. Alquiler $ 45. 000Comisión Inmobiliaria: 1 mes + iva Ver mas detalles en? Ver datos