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165 Locales Comerciales sin cocheras en San Miguel de Tucumán, Tucumán

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Local comercial · 110m² · Venta Veterinaria Activa Zona Microcentro

USD 63.000

110 m² tot.1 baño

Laprida 400

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Francisco Renta. venta fondo de comercio veterinaria – laprida 417. San Miguel de Tucumán | Local Principal | Alta Rentabilidad. Excelente oportunidad de inversión: fondo de comercio Estilo Canino – Sucursal Laprida, el punto principal de la marca, con mayor volumen de facturación, posicionamiento consolidado y estructura operativa completa. Negocio en marcha con ingresos comprobables, ideal para quien busca una inversión sólida dentro del rubro. A) Características destacadas: Local principal de la marca. Más de 15 años de trayectoria consolidada. Negocio en funcionamiento activo. Mayor volumen de facturación. 2 empleados en funcionamiento. Modelo mixto: veterinaria + peluquería + pet shop. Incluye stock completo. Clientela fidelizada. Marca posicionada en el mercado. B) Ubicación estratégica: Zona Laprida 400. Alto tránsito y visibilidad (semipeatonal) Punto clave dentro del circuito comercial. Excelente posicionamiento de marca. C) Datos económicos: Flujo constante de ingresos. Negocio sólido y estable. Sistema de gestion y stock actualizado y disponible. D) Valor del negocio: Mayor ticket dentro de las opciones disponibles. Incluye stock listo para operar. Valor alineado a rentabilidad real del negocio. Posibilidad de negociación. E) Ideal para: Veterinarios que buscan una estructura consolidada. Clínicas en expansión. Inversores con visión de negocio estable. Empresarios del rubro pet shop. F) Diferencial clave: Punto de mayor facturación. Marca instalada y reconocida. Negocio probado y funcionando. Alta estabilidad dentro del rubro. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 1 Ambiente · Esquina Comercial Estratégica en Av Roca
Local comercial · 539m² · Venta Local Comercial - a Estrenar - Zona Centro

USD 735.000

567 m² tot.2 baños

Maipú 400

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Luis Alejandro Mina. El terreno donde se implanta este importante local comercial, se ubica sobre una de las arterias principales de mayor tránsito peatonal y vehicular, a una cuadra y media del Mercado del Norte sobre calle maipú al 400, disposicion central, vereda par, frente oeste, de 6. 26mt x 34. 5 mts. El Local comercial, (forma parte de un desarrollo inmobiliario compuesto también por monoambientes, departamentos, y oficinas), y tiene fecha de entrega a finales de 2026. El mismo cuenta con 539 m2, desarrollados en tres niveles, subsuelo, planta baja, primer piso por escalera, equipado con montacargas, entre subsuelo y planta baja, para agilizar el movimiento del stock, y patio al aire libre, ideal para reunión pos-oficina, eventos, esparcimiento. Posee doble vidriera en fachada (planta baja 1er piso) de 7 m de altura. Las terminaciones seran respondiendo a la tenencia, de estilo Minimalista - Brutalista. Los revestimientos seguirán la misma linea y se usará para pisos porcelanato y aliado cementicio para el subsuelo, y para la paredes, tratamiento visual al hormigon visto (Beton Brut) con pintura de poliuretano. El avance de obra es de aproximadamente un 60% del local comercial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 280m² · Local en Capital
Local comercial · 80m² · Local - Centro
Local comercial · 105m² · Alquiler Local Comercial San Miguel de Tucumán

$ 1.200.000

105 m² tot.

Av Juan B Justo al 1000

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Excelente local comercial en alquiler en av. Juan B justo 1064. A solo dos cuadras de Av Sarmiento. Zona muy comercial de alto transito! Cuenta con 105 M2 construidos. Ideal para Gimnasio, ferretería, casa de repuestos, bazar, centro de estética etc. Monto del alquiler: $1. 200. 000Requisitos: Solicitante y garante deben verificar ingresos que dupliquen el monto del alquiler. Contrato mínimo por 2 años con actualización trimestral según icl. Para ingresar se abona, mes en curso + mes de deposito de garantia + mes y medio de honorarios inmobiliarios. Aprovecha esta oportunidad para hacer crecer tu negocio de manera exponencial!! Agenda tu visita. Contacto: 3.. 8.. 1.. 6.. 8.. 1.. 5.. 1.. 3.. 3 elio beltrancomercializa inmobiliaria alliance to growpróspero garcía 25 piso 4 oficina ccorredores inmobiliarios A cargo: Mariana Scarlata Mat. Prof. 397Emiliano Gallar Mat. Prof. 400

Local comercial · 60m² · 2 Ambientes · Local - San Miguel de Tucumán

$ 750.000

60 m² tot.2 amb.1 baño

Av. Juan B Justo N° al 1200

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Local comercial en ubicación estratégica, desarrollado en dos plantas. En planta baja cuenta con acceso mediante cortina metálica eléctrica, frente de carpintería vidriado, un salón principal de 3, 60 metros de ancho por 10 metros de fondo, baño con lavamanos revestido y escalera metálica con peldaños antideslizantes. La planta alta dispone de un ambiente de 3 metros por 8, 16 metros, con ventana al frente tipo horizontal alargada de aluminio. La propiedad se encuentra en estado tipo “cáscara”, con carpeta lista para colocación de piso. Dispone de instalación eléctrica completa con tablero y llaves térmicas. El estado general del local es muy bueno y permite adaptar el espacio según el proyecto o rubro a desarrollar.

Local comercial · 575m² · Excelente Local Comercial Zona Bancaria
Local comercial · 54m² · 3 Ambientes · Local Céntrico con Amplio Depósito

$ 2.000.000

54 m² tot.3 amb.

Maipu al 200

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Local comercial en alquiler ubicado en zona Microcentro, con medidas aproximadas de 4, 20 metros de frente por 13 metros de fondo. La propiedad cuenta con ingreso vidriado en ambos laterales, brindando excelente exposición y visibilidad para exhibición de productos o mercadería. Dispone de un salón de atención al público dividido actualmente con Durlock, permitiendo ampliar fácilmente el espacio comercial según las necesidades del rubro. Además, posee depósito independiente y un altillo al que se accede mediante una pequeña escalera, ideal para almacenamiento adicional. El inmueble cuenta también con 1 toilette. Ideal para comercios, showroom, oficinas comerciales o rubros que requieran atención al público y espacio de guardado. la propiedad no posee gas.

Local comercial · Propiedad con Local Comercial, Vivienda y Taller

USD 180.000

Mendoza al 1600

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Propiedad en venta ubicada en frente al Parque Avellaneda. El terreno cuenta con aproximadamente 517, 5 m², con 11, 50 m de frente y 45 m de fondo. El inmueble integra un local comercial reformado con instalaciones recientes y acceso directo desde la calle (aprox. 40 m²), una vivienda antigua en estado regular con mejoras realizadas en techos e instalaciones, y un taller posterior equipado con instalación eléctrica normal y trifásica. La propiedad dispone de agua corriente, energía eléctrica, cloacas y fibra óptica en la zona;el gas natural pasa por la vereda, aunque el inmueble no cuenta con instalación interna. Por su ubicación, superficie y distribución, la propiedad es apta para distintos usos: desarrollo residencial, local comercial con depósito, oficinas, continuidad del rubro existente o proyectos con uso mixto. La documentación se encuentra en condiciones y permite escrituración inmediata.

Local comercial · 440m² · Propiedad Comercial con Patio y Potencial de Crecimiento - Av Alem Al 600

$ 2.200.000

440 m² tot.2 baños

Av. Alem al 600

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Local Comercial de Gran Escala sobre Av. Alem – 440 m² con Espacio ExteriorUbicado en Av. Alem 661, en un corredor comercial consolidado y de alto tránsito vehicular y peatonal, esta propiedad ofrece aproximadamente 440 m² totales entre superficie cubierta y descubierta, permitiendo múltiples configuraciones operativas. Cuenta con amplio salón principal, espacios complementarios funcionales, 2 baños y sector de depósito, lo que facilita una operación inmediata o adaptable según rubro. El diferencial está en su superficie total y área libre aprovechable, ideal para modelos que requieran expansión física, exhibición exterior, gastronomía con espacio abierto, centros deportivos, instituciones o marcas que necesiten presencia real y capacidad operativa. Ubicado en diagonal al Club Central Córdoba, dentro de un entorno activo y consolidado. Una propiedad pensada para proyectos con estructura y visión de crecimiento.

Local comercial · 38m² · 6 Ambientes · 2 Locales en Venta en Av Ejército del Norte Al 400
Local comercial · Local - Plazoleta Mitre
Local comercial · 60m² · Local en San Miguel de Tucumán
Local comercial de 2 ambientes, San Miguel de Tucumán · Av Belgrano 2351 Sobre Av! a m de Ejercito del Norte

$ 800.000

41 m² tot.2 amb.1 baño

Avenida Manuel Belgrano 2351

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Muy bien ubicado sobre Avenida Belgrano en una zona de mucha actividad comercial. A media cuadra de Avenida Ejército del Norte. El local tiene de frente 5 metros, su salon principal tiene 7 metros de fondo y en la parte posterior tiene un espacio de kitchenette y un baño completo. En total el local tiene 41 m² El local esta completamente vidriado en su frente, tiene mucha visibilidad sobre la avenida. Ademas cuenta con rejas completas para darle seguridad y alarma. Actualizacion cuatrimestral por icl. Para alquiler es necesario un solicitante y un garante con ingresos comprobables (recibo de sueldo, jubilación, monotributo, etc.) Se ingresa con 3 meses: depósito, honorarios y primer mes de alquiler (podemos pasar uno para el mes siguiente)

Local comercial · 237m² · 4 Ambientes · Local en San Miguel de Tucumán
Local comercial · 800m² · Local - San Miguel de Tucumán
ISN-ISN-1158_2 · Local. | Fortunata Garcia Al 200
Local comercial · 98m² · 5 Ambientes · Local en Marco Avellaneda Al 300
Local comercial · 446m² · Alquiler Local Comercial Zona Microcentro Smt

$ 2.900.000

446 m² tot.3 baños

Catamarca 0

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Julieta Isas. Catamarca 1° Cuadra · Pleno Centro Tucumano· alquiler importante local comercial en planta baja con entrepiso. En el corazón del centro tucumano, sobre la primera cuadra de calle Catamarca, se presenta una propiedad única en el mercado con una versatilidad excepcional para múltiples usos comerciales, logísticos y corporativos. Se trata de una propiedad ideal para quienes buscan un inmueble de gran escala, en una ubicación ultra estratégica y con un potencial de explotación comercial muy por encima del promedio. ⸻ Desde el primer contacto, el inmueble impone su carácter: un salón principal con gran frente a la calle, ideal para potenciar la visibilidad de marca y generar una experiencia directa con el público. Sus espacios amplios, modulares y fácilmente adaptables permiten configurar el lugar según las necesidades de cada actividad, desde atención comercial hasta operaciones más complejas. La propiedad cuenta con excelente circulación interna, accesos bien definidos y sectores complementarios como baños y vestuarios, que acompañan el funcionamiento de equipos de trabajo o atención al público de manera eficiente. ⸻ Pensado para potenciar negocios. Por su escala, ubicación y versatilidad, este inmueble se adapta perfectamente a múltiples perfiles: - Empresas y firmas consolidadas. Ideal para casas matrices, centros operativos o compañías de servicios que buscan instalarse en una zona estratégica con estructura propia. - Logística urbana y última milla. Un segmento en pleno crecimiento. Perfecto para empresas de e-commerce, distribución, correo o abastecimiento urbano que necesitan operar desde el centro con eficiencia. - Comercios de gran superficie. Desde ferreterías, mayoristas y mueblerías hasta gimnasios, casas de tecnología o rubros especializados que requieren espacio, visibilidad y soporte interno. ⸻ Diferenciales que lo hacen único. -Ubicación premium en pleno centro. - Gran superficie cubierta lista para ser aprovechada. - Estructura adaptable a múltiples usos. - Ideal para integrar operación, logística y venta en un solo lugar. ⸻ Una oportunidad difícil de encontrar. Estamos frente a una propiedad que no aparece todos los días: imponente, estratégica y con un potencial enorme. Un espacio donde una empresa puede operar, crecer y proyectarse, combinando ubicación, metros y funcionalidad en un solo inmueble. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 1m² · Locales en Alquiler en Supermercados
Local comercial · 75m² · Local en San Miguel de Tucumán
Fachada · Local en Corrientes Al 400 - Barrio Norte - Smt

USD 320.000

223 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Corrientes 450

Barrio Norte, San Miguel de Tucumán

Local comercial en venta ubicado sobre calle Corrientes al 400, entre Laprida y 25 de Mayo, en la zona más importante y consolidada de Barrio Norte, San Miguel de Tucumán. Se trata de una de las pocas propiedades disponibles en esta arteria estratégica, con alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día, rodeada de comercios, servicios, oficinas y desarrollos residenciales de alta densidad. El inmueble cuenta con un frente de 7 metros y un fondo promedio de 34 metros, lo que le otorga una excelente visibilidad comercial y profundidad ideal para el desarrollo de locales de gran formato. Actualmente la propiedad se encuentra desocupada, lista para tomar posesión inmediata. En planta baja dispone de un amplio local comercial con gran superficie cubierta, ideal para marcas, franquicias, casas comerciales, entidades de servicios, showroom o locales institucionales que busquen posicionarse en una ubicación premium. En planta alta, el inmueble cuenta con espacios complementarios que permiten múltiples usos: oficinas administrativas, área gerencial, depósito, vivienda para encargado o reconversión a uso profesional, lo que agrega flexibilidad y valor funcional al activo. Por sus características, ubicación y entorno, esta propiedad es ideal para dueños de marcas o franquicias que deseen instalar una sucursal en una de las zonas con mayor demanda comercial de San Miguel de Tucumán, así como también para inversores que busquen renta y preservación de capital. Una oportunidad única de adquirir un activo comercial en una zona donde la disponibilidad es extremadamente limitada. - ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, cit (Colegio Corredores Tucuman), M. P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, cuit Ver datos-2, San Martin 1102, 1 piso, smt. redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, cit (Colegio Corredores Tucuman), M. P. 193.

Local comercial · 20m² · 1 Ambiente · Local - Alquiler - San Miguel de Tucumán
Local comercial · 170m² · 8 Ambientes · Excelente Inversión Local Vidriado

USD 600.000

250 m² tot.8 amb.4 baños

Excelente Inversión en Microcentro

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Excelente inversión en microcentro. Local vidriado de 50m2 y unidades de oficinas distribuidas en 170m2.

Local comercial · 467m² · 7 Ambientes · Local de Gran Tamaño a La Venta, en Calle 9 de Julio Al 200

USD 250.000

$ 70.000 Expensas

660 m² tot.7 amb.4 baños

9 de Julio al 200

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Impresionante local comercial, recientemente reciclado en su totalidad, en pleno centro/ sur de San Miguel de Tucumán. La unidad ubicada en el sub suelo de un edificio, posee dimensiones y características poco habituales y disponibles en toda la zona, contando con casi 500 m2 de superficie propia cubierta distribuida en multiples ambientes. El local, fué restaurado en todos sus ambientes, entre ellos los 4 baños que posee, sus revestimientos de paredes, techos y pisos y, sobre todo, sus sistema de cañerías de desague (pluvial y clocal), tornandolo en una unidad funcional con aproximadamente 6 ambientes de enormes medidas, susceptibles de subdivisión interna acorde al destino a ejecutarse allí. Ésta propiedad es ideal para: oficinas administrativas; estudios jurídicos (cercania con tribunales de la provincia y federales) ; reparticiones del estado; coworking; inclusive alguna uso medico o educativo (susceptible de análisis de habilitación comercial especial, por razón de la zona) ; etc. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, cit (Colegio Corredores Tucuman), M. P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, cuit Ver datos-2, San Martin 1102, 1 piso, smt. redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, cit (Colegio Corredores Tucuman), M. P. 193.

Local comercial · 32m² · 2 Ambientes · Local Comercial
Local comercial · 57m² · Local en Alquiler
Local comercial · 130m² · 3 Ambientes · Local en Esquina – General Paz y Buenos Aires

$ 2.800.000

130 m² tot.3 amb.

Buenos Aires al 300

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Ubicado en una esquina muy visible de Barrio Sur, en una zona con fuerte movimiento diario por la presencia de tribunales, estudios jurídicos, escribanías y oficinas. Durante los días hábiles hay circulación peatonal constante, especialmente por la mañana, media mañana y la tarde. El local tiene gran frente en esquina, lo que le da muy buena exposición desde dos calles. Cuenta con planta amplia y sin divisiones, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos proyectos. Además, tiene buena altura interior, ideal para instalaciones gastronómicas o incluso desarrollar un entrepiso si el proyecto lo requiere. La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que permite diseñar el espacio desde cero según la necesidad del negocio. Por la dinámica de la zona, es un punto interesante para proyectos gastronómicos como cafetería, panadería u otras propuestas vinculadas al rubro.

Local comercial de 2 ambientes, San Miguel de Tucumán · Alquiler | Locales Comerciales | Crisostomo Álvarez | Edificio Quality
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