• Lomas del Mirador

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90 Locales Comerciales sin cocheras en Lomas del Mirador, La Matanza

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USD 440.000

680 m² tot.3 amb.1 baño

Juan Manuel de Rosas al 1100

Lomas del Mirador, La Matanza

Venta de Local + Galpón + Departamento en Lomas del Mirador. Esta propiedad en bloque ofrece un lote propio con medidas de 8. 66 x 48. 75, abarcando una superficie total de 424 m2. En la planta baja, el local se presenta al frente con una amplia vidriera de 3. 50 x 15. 00 metros y toilette. Además, cuenta con un galpón con ingreso mediante persiana de enrollar, techo de chapa en doble altura, espacio de guardado y un segundo toilette. La planta alta incluye un primer piso accesible por escalera, que dispone de un hall de recepción, cocina comedor, un espacioso living con hogar a leña y balcón corrido que ofrece vistas al frente. También dispone de dos amplios dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente, y un patio con escalera que conduce a la terraza. Características clave: - Propiedad en bloco, no subdividida, con potencial para subdividir. - Ideal para inversionistas o comerciantes con renta asegurada. - Estado a refaccionar. Ubicación privilegiada a 40 metros de Avenida San Martín en una zona comercial, con fácil acceso al transporte público y a solo 1200 metros de Avenida General Paz. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del cccn y art. 4 de la ldc).

Super destacado
Super destacado

USD 55.000

42 m² tot.1 baño

Avenida General San Martin al 2400

Lomas del Mirador, La Matanza

Oportunidad: Fondo de Comercio de Alta Rentabilidad | Lomas del Mirador“Fondo de Comercio en Block sobre Av. San Martín - Kiosco + Pago Fácil + Western Union - Alta Rentabilidad”Kiosco + Hub Logístico (Pago Fácil / Western Union / Paquetería) | Retorno de Inversión: 13 meses. Ubicación Premium: Av. General San Martin al 2400 (Esquina estratégica de altísimo tránsito). ¡Excelente oportunidad para inversores o familias que buscan un negocio rentable, seguro y con ingresos estables desde el primer día! Se transfiere fondo de comercio multirubro con una estructura de ingresos diversificada que garantiza flujo constante de clientes. 3 unidades de negocio en 1 sola estructura: Centro de Cobranzas y Remesas: Franquicia oficial de Pago Fácil y Western Union. Es el motor principal que genera tráfico peatonal masivo todos los días del mes. Hub Logístico E-Commerce: Punto oficial de retiro y despacho para Mercado Libre, Correo Argentino y oca. Cobras comisiones por cada paquete procesado, sin costos operativos extra. Maxikiosco Completo: Equipado con heladeras comerciales, estanterías, stock y clientela fidelizada en una zona comercial consolidada. datos financieros Y condiciones: Valor del Fondo de Comercio: usd55. 000Superficie del Local: 42 m² cubiertos, excelentemente distribuidos y equipados. Servicios: Todo conectado y funcionando (Gas natural, cloacas, internet de alta velocidad). ¿Por qué es una inversión inteligente en 2026? A diferencia de un comercio tradicional expuesto a las fluctuaciones del consumo, este local cuenta con servicios esenciales (cobro de facturas y retiro de encomiendas) que aseguran facturación constante en cualquier contexto económico. El traspaso incluye habilitaciones vigentes, mobiliario completo y acompañamiento durante los primeros días para garantizar una transición exitosa. "El stock se revalúa y se audita al momento de la operación"Auditoría de números y rentabilidad neta demostrable de forma presencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad de autoempleo o inversión de rápido recupero! Contactanos hoy en Leiva Negocios Inmobiliarios. Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación. Leiva Verónica col. 1106 lm folio N° 169 tomo ii

USD 140.000

83 m² tot.2 baños

AVENIDA SAN MARTIN 2300. Entre Salta y Avenida villegas

Lomas del Mirador, La Matanza

Venta de Local comercial en Lomas del Mirador, La Matanza. 83 metros. Oportunidad unica. Se vende excelente local comercial en ubicación estratégica, ideal para todo tipo de rubro. Desde hace mas de 20 años funciona un salón de belleza con reconocida trayectoria. El mismo cuenta con: Una superficie de 83 metros cuadrados cubiertos distribuidos en dos plantas. Tres entrepisos o niveles de atención. Recepción y sectores divididos con doble desnivel. Ambientes amplios y luminosos. Toilette, cocina equipada, y dos espacios de guardado. Frente vidriado con gran visibilidad. Cortina metálica de malla y con puerta de escape. Dos equipos de aires acondicionados. Espacio de atención al publico, espacio de espera con cómodos sillones. Un baño y dos depósitos. Techos con diseño en yeso e iluminación embutida. Apto profesional y comercial. Ubicado en una importante zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para todo tipo de emprendimiento. Limite con Ramos Mejía. Ideal para emprendimientos, franquicias, oficinas o inversores. Documentación al día. Impecable. Listo para escriturar. Solo poner la llave y comenzar a trabajar. Ideal para: Salón de belleza. Barbería. Consultorios. Showroom. Oficinas. Estética o centro de terapias. Cualquier rubro comercial que requiera buena presencia y ubicación estratégica. Escucha ofertas. Acepta departamento como parte de pago. Consultanos al Ver datos/Ver datos para coordinar una visita. xintel(lbp-lbp-664)

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