14 Bodegas/Galpones en alquiler en Lomas del Mirador, La Matanza

Se trata de una planta industrial ubicada en el cruce de la Av. Mosconi, entre las calles Temple y Moreno, en la localidad de Lomas del Mirador, en el Partido de La Matanza. La planta industrial está compuesta por un bloque de parcelas ubicadas en la Manzana 20 y algunos inmuebles anexos a la planta industrial ubicados en dicha manzana y en la manzana 27 ubicada enfrente. El inmueble principal es la planta industrial, que ocupa la mayoría de las parcelas de la manzana, con frente a las cuatro calles y con una superficie cubierta aprox. De 9. 641m2. Sobre calle Temple cuenta con tres portones y un ingreso peatonal independiente al sector de recepción y oficinas por calle Temple 2760. Tiene distintas tipologías constructivas: sobre Temple hay un edificio principal desarrollado en dos plantas, con doble altura y techo parabólico con aislación, en donde la planta baja y la mitad del primer piso se destinaron a usos productivos y la otra mitad del primer piso y un entrepiso metálico (aprovechando la doble altura) fueron destinados a oficinas y servicios. Las losas están preparadas para soportar grandes cargas y maquinaria pesada. Llegando al esquina de Temple y Dardo Rocha hay dos depósitos también desarrollados en dos plantas con techos a dos y tres aguas con chapas metálicas y aislación. Sobre la esquina de Temple y Av. Mosconi hay dos depósitos desarrollados en una planta con techos tipo parabólicos con aislación y sin columnas intermedias. Sobre calle Moreno hay tres depósitos, dos desarrollados en una planta con techo tipo parabólico con cielo rasos suspendidos y uno desarrollado en dos plantas. Los pisos en los sectores de producción son de hormigón de alta resistencia y mosaicos tipo granito en buen estado. El inmueble cuenta con tres montacargas (2000 kg) conectando los distintos niveles, uno va al sótano. En el sótano se ubica la compactadora de basura, el reservorio de agua del sistema contra incendios y su sala de bombas. Todo el inmueble cuenta con sistema de hidrantes, matafuegos, sensores de humo y botones de alerta contra incendios. Distribuidos en los sectores productivos se ubican baños y vestuarios para operarios y supervisores así como algunas oficinas de soporte a la producción. Los sectores de oficinas se ubican en planta baja, primer piso y en el entrepiso metálico, cuentan con aire acondicionado y calefacción central, con pisos de alfombras o cerámicos y cada planta tiene un núcleo de baños para ambos sexos y un office. Sobre la misma manzana, con frente a calle Moreno 2757, se ubica un chalet desarrollado en dos plantas de unos 300m2 cubiertos aproximados sobre tres parcelas que suman 769m2 cubiertos aprox. En la manzana 27, ubicada enfrente del ingreso principal, se ubican tres inmuebles que funcionaban como anexos a la planta industrial: 1) Temple 2761 es un estacionamiento de 733m2 de superficie desarrollado sobre tres parcelas de terreno con piso de hormigón de alta resistencia, reja y portones corredizos para cerrar su acceso y demarcaciones de espacios para vehículos livianos. 2) Temple 2745 es una propiedad en una planta sobre un lote de 300m2 y con una superficie aproximada de 270m2 en donde funcionaba la enfermería de planta y el comedor con cocina para los empleados de planta. 3) Temple 2715 es un inmueble desarrollado en una planta de 185m2 cubiertos que funcionaba como un depósito de materiales inflamables. Cuenta con techos parabólicos con aislación, unos 6 metros de altura libre, rejilla en suelo con batea de contención de derrames y piso de hormigón de alta resistencia. La propiedad se encuentra en venta y alquiler. En el caso del Alquiler, el chalet no se encuentra incluido en el precio. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.

Alquiler de Galpón ubicado sobre la calle Alfredo Palacios al 3300 entre las calles Tapalqué y Gral. O´Brien de la Localidad de Lomas del Mirador, Partido de La Matanza. - Ubicación Geográfica: - A 150 metros de la Avenida Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas. - A 950 metros de la Avenida Gral Enrique Mosconi. - A 1000 metros de General Paz. El inmueble tiene se encuentra edificado sobre lote de 8, 66 metros de frente por 37 metros de fondo. Superficie del Lote de 320m2 aproximados. Superficie cubierta de 220m2 aproximados. La propiedad cuenta con: Galpón cubierto con doble persiana. 2 Baños (1 de ellos con vestuario). Patio trasero descubierto. Ambiente / Oficina trasera. Información Complementaria: - Instalación Trifásica. - - Conexión de gas (sin medidor). - - Contrato 3 Años. Aumento Semestral del 35%. - (Las medidas, superficies, y demás información son meramente enunciativas. Los datos definitivos surgirán con exactitud del título de propiedad del inmueble).

Excelente galpón de 580 mts² aprox. En lomas del mirador. La propiedad se encuentra ubicada a 150 mts de la Av. Gral. Paz y a 200 mts de Ruta 3. La misma cuenta con: Planta baja. - Oficina. - Zona administrativa. - Vestuarios. - 3 baños. - Planta libre. Planta alta. - Oficina. - Depósito. - Baño. Información adicional: Superficie del terreno: 478. Servicios: Electricidad. Cloacas. Agua Corriente

La Matanza, Lomas del Mirador - código 0217Planta Industrial de 4. 468 m2 en 3 plantas (1495m2 en Planta Baja) en inmejorable zona de varios y fáciles accesos, sobre terreno de 1495m2 (65m x 23m) . Techos de losa de 4, 10m de altura. Doble entrada de camión y rampa de descarga. montacargas A habilitar entre las plantas. Apto para depósito, industria textil, etc. Antigüedad: 60 años. Cerca de Ruta 3 y Avenida San Martín. Zonificación: Industrial (industria con restricciones)

Esquina unica en venta O alquiler! A metros de Av. Gral Paz sobre Juan Manuel de Rosas al 100, Lomas del Miradoresquina de 2885 metros de terreno con 3 sectores que suman 4800 metros cubiertos. Local+oficinas Estacionamiento en dos plantas con salida a dos calles +playa descubiertaLocal+depositoExcelemte estado, 100%operativoPosee red de incendios activaAlquiler U$D 27. 000 Dólares oficiales, pagaderos en pesos. Venta U$D 4. 000. 000

Alquiler Galpóncon oficinasEl galpón cuenta con con showroom con vestuarios y comedor, en este mide 560 met2, ideal para fabrica de calzadosEn las areas de las Oficina cuenta con Baño y Cocina (aires frío/calor) -Amplió showroom (aires frío/calor) -Vestuarios en Segundo Nivel. -Comedor en Segundo Nivel. -Entrepiso. -Portón Motorizado para Camión con Dobleapertura. -Piso de Hormigón Alisado (alta resistencia) -Tinglado con Aislación Térmica. -Dos Extractores de Gran Potencia. -Excelente Ventilación. En las instalaciones cuenta con: -Linea de Instalación Eléctrica Trifásica conBandejas y Tableros. -Linea de Aire con Compresor a Tornillo. -Linea de Gas. -Ventiladores Industriales. -Cámaras de Seguridad y Alarma Central. Cuenta con una buena ubicaciónA dos cuadras de Gral. Paz y a una de Mosconi. Requisitos de ingresoGarantía propietaria2 mes de deposito 1 mes de adelanto Comprobante de ingresoHonorarios inmobiliario Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Matrícula N° 7437 cucicbay 2903 cmcpdjmen todos los casos de Alquileres: Los datos suministrados en la publicación pueden ser modificados por el propietario hasta el momento que se realiza la visita a la propiedad.

Galpón de aprox 192M2 en lomas del mirador. el mismo se encuentra ubicado A 30 mts de ruta 3 Y A 600 mts de la av. Gral paz. Cuenta con: - oficina. - oficina/deposito. - 2 baños. - planta libre. - entrepiso. Información adicional: Superficie del terreno: 165. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Oficina. Cocina

*es requisito contar con garantía propietaria Y la correspondiente habilitación en la municipalidad. *Depósito / Planta Industrial con oficinas (40 ambientes) ubicada a 1. 200 mts. De Av. Gral. Paz. *Salida a cuatro calles (Av. Mosconi, Temple, Dardo Rocha y Moreno) *Zonificación: U1b, Urbano Residencial, establece un fos de 0, 6 y un fot de 2, 25. *Desarrollado en pb, 1er Piso y subsuelo (ascensor y escaleras), en hormigón armado de alta resistencia y en 1er piso techo a dos aguas con cubierta metálica y aislante térmico e ignífugo. *Baños y Vestuarios para ambos sexos en ambos niveles(para operarios y supervisores) *3 montacargas. *Taller de mantenimiento. *Taller de laboratorio. *En subsuelo bomba de incendio con tanque de 200. 000 lts. Con red de incendio en toda la planta. Servicios: *Fuerza motriz, gas industrial, red de Incendios por hidrantes, cabina de seguridad con baño para personal, monitoreo y control de acceso. *Aire acondicionado central frío / calor con equipos ubicados en la cubierta. Anexos: *Playa de estacionamiento al frente. *Sector de comedor, taller o depósito en propiedad al frente, sobre calle Temple. *venta O alquiler

Galpón ubicado sobre la Colectora de la Av. Gral. Paz de Villa Madero, 300 mts. De Av. Int. Crovara. La propiedad tiene 51 m de frente sobre la colectora, 57 m sobre la calle Donato Sabia, 2 lotes de 12 y 11 metros de frente sobre la calle Irigoyen y un lote de 8, 66 de frente sobre la calle Charlone, todos comunicados entre si por sus fondos. Superficie total de Tierra: 4751 m²Superficie Total Cubierta: 5000 m² aprox. La propiedad cuenta en su frente con una construcción de hormigón de 2 plantas las cuales poseen oficinas, baños y vestuarios en estado a refaccionar. Los techos son de fibrocemento acanalado de 4 m de altura en los apoyos. Zonificación: u2b (Urbano Mixto – Deposito – Talleres – Comercios) valor de alquiler: u$s + iva (Cotización Oficial bna) Contrato minino a 3 añosMes de deposito – Mes de Adelanto – Garantía propietaria o seguro de caucion de acuerdo al valor total del contrato – Gastos de certificados de dominio e inhibición – Certificación de FirmasHonorarios por Asesoramiento: 4% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

Uf 1 de edificio industrial. Superficie total de 5. 396, 07 m2 distribuidos en 1. 313, 85 m2 cubiertos en planta baja, 1. 423, 86 m2 cubiertos en primer piso, 1. 385, 47 m2 cubiertos en segundo piso, 332, 91 m2 cubiertos en sótano, 12, 85 m2 cubiertos en terraza y 922, 13 m2 descubiertos en terraza. Superficie total cubierta 4. 468, 94 m2. Edificio íntegramente construido en hormigón armado de alta resistencia, ubicado en zona industrial predominante, desarrollado en tres plantas, sótano y terraza, ubicado en esquina. La planta baja cuenta con dos amplios portones de acceso para camiones: cortina enrollable de 6 m de ancho por 4, 50 m de altura con desnivel sobre Pueyrredón y portón de 3, 30 m de ancho por 4, 40 m de altura con dársena de carga sobre Olaguer, acceso independiente para personas, accesos directos en 1° y 2° piso con aparejos para 3 tn y 5 tn, montacargas interno con paradas en pb, 1° y 2° pisos, altura libre hasta filo de vigas 3, 80 m, distancia libre entre columnas 7 m. 2 baños, ducha y vestuario en pb. El 2° piso cuenta con 4 baños y 2 vestuarios. Tanque de agua intermediario en sótano y 9 tanques de agua de 1. 000 lts cada uno en la terraza. Además el edificio industrial dispone del servicio de Instalación eléctrica de iluminación, monofásica y trifásica nueva. Agua corriente y cloacas habilitadas, cabina para gas industrial. Sector con techo anti explosiones de 140 m2 en 2° piso. Doble circulación por escaleras entre planta baja, primer y segundo piso. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Matrícula N° 7437 cucicbay 2903 cmcpdjmen todos los casos de Alquileres: Los datos suministrados en la publicación pueden ser modificados por el propietario hasta el momento que se realiza la visita a la propiedad. Para casos de Alquiler permanente de vivienda: ley 5859 – Artículo 4°. - Incorpórese como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Artículo 5°. - Incorpórese como inciso 9 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley 5666) el siguiente texto: Exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. -

Ubicación: Sobre Pueyrredon, esq. Olaguer, a 4 cuadras de Ruta N°3 Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas, y a 1 cuadra de Av. Gral. San Martín. Superficie: 4. 123 m² CubiertosDescripción: Galpón en excelente ubicación y muy buen estado general, edificado en planta baja y dos pisos mas con Subsuelo. Sector de Oficinas, baños y vestuarios. Entrada de camiones. Piso de hormigón y energía trifásica. Zonificación: U2B urbano mixto. ( Deposito-taller) valor de alquiler: u$s 12. 000. - + ivames de Adelanto - Mes de Deposito - Garantía Propietaria - Sellado de Contrato - Certificación de Firmas - Gastos de Informes de la GarantíaHonorarios por Asesoramiento: 4% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva valor de venta: U$S 2. 400. 000Condiciones: Gastos de escritura s/ ley. Honorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

Xintel(mco-mco-1298) [apto garantia finaer] Alquiler de Galpón, Lomas del Mirador, La Matanza. - galpon o deposito con playa libre al frente entrada para vehiculo de 8, 66x6, galpon 7 m. De altura parabolico, y oficinas, a media cuadra de la Ruta 3 y media cuadra de la Av General Paz. Apto industria liviana deposito. Se desocupa 31/01/23. visitar con personal de inmobiliaria maccaroni -

Alquiler de galpon en lomas del mirador, superficie cubierta 199m2, sobre lote de 8, 66 frente X 23 de fondo, orientacion este. con porton, pisos de cemento, columnas, techo de losa, baño de servicio. medidas lote: 8, 66 x23altura: 5 Metroscubiertos: 199m2ideal para deposito, showroom. excelente ubicacionubicado A 2 cuadras de av rosas Y A 3 cuadras de gral paz. Rapido acceso A capital. se solicita garante con escritura de caba O gba. Acepta garantia finaer. ** se deja constancia que las medidas Y fotos consignadas son de caracter no contractual. francisco leguizamon inmuebles

Lomas del Mirador - Zona Comercial - Galpon en Alquiler - sobre Av. Mosconi a metros de Gral. Paz - única propiedad en zona - Desarrollado sobre lote de terreno con frente de 8, 66 metros y laterales de 52, 67 metros. El ingreso se realiza mediante cortina metalica apto para vehículos de gran porte. El piso es de hormigón armado de alta resistencia y la cubierta es del tipo parabólico de 6. 50 metros de altura con chapas de zinc intercaladas con translucidas que permiten el ingreso de luz natural. cuenta con oficina y area de servicios para el personal (Baño y Vestuario). - Es Apto Todo destino - consulte